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标题: 你有怎样的澳洲梦？ [打印本页]

作者: jadefly 时间: 31-1-2008 00:22
标题: 你有怎样的澳洲梦？
最近基本每隔几天就去Domain或者Realestate上搜寻一番，逐渐发现在悉尼要在还行的地方买上个一亩三分地还真不容易。电视里面这两天美国佬面对次贷危机上窜下跳，叫嚷着政府尽快降息，保证人们都够顺利实现他们的美国梦，我心想怎么就没有人替澳洲喊一下，“我要减税”，反而是大家都认为这边不会卷入类似问题还要升息。网上搜索了一下，发现下面的文章，原来澳洲的购房能力是最低的。看来控制房地产价格是个世界性的难题，有那么多人在投机，但是谁又在替这些人买单，银行，政府，百姓？

有没有TX准备拿到国籍就去实现自己的美国梦，东海岸还是不错的，就是时差不如这边的好? 实在不行去德州买个大房子，又大又气派的那种。希望大家分享一下人生计划。

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根据一项针对西方6个发达国家的159个房地产市场的调查，房产最贵的6个城市和地区都在美国，而澳大利亚的悉尼排在第七位，比在伦敦和纽约置屋都要艰难。

洛杉矶买房不吃不喝11年

这项由国际人口统计组织进行的调查通过计算中值倍数（平均房价与居民家庭平均年收入的比值），对各地房价进行了比较和排名。所涉及的159个地点都集中在澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国等6个国家。

统计结果显示，中值倍数超过5.1的地点有59个，在4.1至5.0之间的为22个，购房能力都被认为严重不足；36个地区的中值倍数在3.1至4.0之间，购房能力不足的程度中等；只有42个城市的中值倍数不超过3.0，房价尚属于能负担的范畴。

榜上排在前6名的城市分别为加利福尼亚州洛杉矶-奥兰治县、圣迭戈、檀香山、旧金山、文图拉县和斯托克顿，除了檀香山属于美国夏威夷，另外5个都位于加州，这令美国东海岸成为“购房能力严重不足”地区，其中洛杉矶-奥兰治县房价与家庭年收入比高达11.4倍。

澳大利亚总体购房能力最低

排在第七位的是澳大利亚的悉尼，房价达到了家庭年收入的8.5倍。相比较而言，伦敦的比值为8.3，纽约则是7.2倍，都比悉尼便宜。

报告指出，澳大利亚总体的购房能力最低，全国房价的中值倍数达到6.6，所考察的8个地区中有7个属于“购房能力严重不足”。除了悉尼，西岸城市珀斯房价收入比达到8倍，随后是霍巴特（7倍）和墨尔本（6.6倍），排名都在前25名以内。而在 10年前，澳大利亚总体的房价收入比只有4倍到5倍。

澳大利亚住宅发展理事会会长埃利奥特说，该国房地产市场已陷入危机，这是因为政府缺乏周详计划、征收过多税收，以及所规划的住宅土地供不应求。此外，人们的薪金也无法追上日益飙升的房地产价格。

埃利奥特举例说，位于悉尼的一个四室新房总值57万澳元，所须缴付的税却高达16万澳元，另外还得缴付3万澳元的维持费。因此，发展商现在已不愿建造私人住宅，纷纷改而发展商业建筑。

澳大利亚房地产业协会最近公布的一份报告也发现，第一次买房子的澳大利亚人去年年底为房子缴付的中位数价格是37.6万澳元，比前一个季度的36.15万澳元高出不少。他们每月偿还的贷款也占了月薪的三成以上，达2332澳元。

作者: 大白兔 时间: 31-1-2008 00:33
我猜广大男TX的澳洲梦是“农妇，山泉，有点田”；女TX的类推

作者: 青山 时间: 31-1-2008 00:43
白兔，小溪，有萝卜。

原帖由 大白兔 于 30-1-2008 23:33 发表

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我猜广大男TX的澳洲梦是“农妇，山泉，有点田”；女TX的类推

作者: 大白兔 时间: 31-1-2008 01:00

原帖由青山于 30-1-2008 23:43 发表

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白兔，小溪，有萝卜。

青山你不喝矿泉水的吗？“农夫山泉有点甜”是“农夫山泉”的广告词。。。。哎呀这么一解释，一点意境和喜剧效果都没有了

好吧，为了和你说的对仗工整，我只好把我前面那个改为“青山，绿水，大锅饭”

作者: 青山 时间: 31-1-2008 01:04
知道知道，只是突然想到白兔和萝卜。感觉很有趣。

另外祝贺你，歪打正着，我老婆在Freeoz注册的ID就叫绿水，不过从没发过帖子。
所以你这句话，还是很靠谱地。

作者: annefangzhao 时间: 31-1-2008 01:05
标题: 梦想！！
我的梦想很简单：4个卧室的HOUSE，有前后花园；后花园至少要60-100平米左右。有两辆车，一艘小游艇。

要4个房间是因为我想要3个小孩；要大大的后院是因为，我想给孩子们一个充分的游戏空间；想要船是因为守着这么美丽的大海；两部车是因为一部给先生上班，另一部给我接送孩子，买东西和全家出行。

不算太奢侈吧？

作者: 大白兔 时间: 31-1-2008 01:07

原帖由青山于 31-1-2008 00:04 发表

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另外祝贺你，歪打正着，我老婆在Freeoz注册的ID就叫绿水，不过从没发过帖子。

太佩服我自己了，“大白兔你好有才啊”

作者: 青山 时间: 31-1-2008 01:07
楼上的楼上如果不追逐热点suburb，这个目标还是比较现实地。

作者: 晴天 时间: 31-1-2008 07:48

原帖由 annefangzhao 于 31-1-2008 00:05 发表

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我的梦想很简单：4个卧室的HOUSE，有前后花园；后花园至少要60-100平米左右。有两辆车，一艘小游艇。
要4个房间是因为我想要3个小孩；要大大的后院是因为，我想给孩子们一个充分的游戏空间；想要船是 ...

一点都不奢侈，我想每一个人在澳洲认真工作，都能够拥有这一切。

作者: thewall 时间: 8-3-2008 03:53

原帖由 annefangzhao 于 31-1-2008 00:05 发表

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我的梦想很简单：4个卧室的HOUSE，有前后花园；后花园至少要60-100平米左右。有两辆车，一艘小游艇。
要4个房间是因为我想要3个小孩；要大大的后院是因为，我想给孩子们一个充分的游戏空间；想要船是 ...

这就是普通澳洲家庭的生活，而且一个人工作就可以达到，前提是供房的钱不能超过收入的三分之一

作者: 青山 时间: 8-3-2008 10:32
我的小游艇梦，基本上是破灭了，前一段租船出海钓鱼，晕得我七荤八素的。

原帖由 annefangzhao 于 31-1-2008 00:05 发表

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我的梦想很简单：4个卧室的HOUSE，有前后花园；后花园至少要60-100平米左右。有两辆车，一艘小游艇。
要4个房间是因为我想要3个小孩；要大大的后院是因为，我想给孩子们一个充分的游戏空间；想要船是 ...

作者: chubbycat 时间: 8-3-2008 10:35
我的澳洲梦破灭了

作者: 忘忧草 时间: 8-3-2008 14:56
放羊，攒钱，娶婆姨，生娃，放羊~~~~

作者: maaboo 时间: 8-3-2008 15:06
标题: 我的梦想
3间卧室的house，距离繁华地段20KM以内。
有个花园，最好大点儿，可以种两颗树，再种点儿葱
2台车，养条中型狗。
找份可以有双休日，不用加班，每年有3～4个week年假的稳定工作。最好在大学或是国有研究机构里过过当prof的瘾。

还有，最重要的，全家健康，活到九十岁，在睡梦中安详的与世长辞。

作者: 忘忧草 时间: 8-3-2008 15:27
都想好怎么死了，强！

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