最近看中一套房子，发现跟以前碰到的买房流程不太一样，不知道各位大虾碰到过没有？
看完房子后，问中介要section32，中介说vendor还没有做好？
今天接到中介的电话，说已经有一个人出offer了，价格＋subject to section 32（我看到的很多都是subject to building inspection or finance，不懂 ）
现在我已经没有出offer的权利了，房子已经算off marketing了，他就是来通知一下的。
中介说，等section 32 出来后，房东给出offer 的人，我也看不到section 32.
如果房东觉得价格不够高，就会和出offer的人还价，价格合适的话，他们就定下来了。
如果房东出的价格很高，而出offer的人觉的价格不能承受的，他们之间就结束了。房子又会重新放在市场上，也就是说我们才有机会出offer。
1、请问大家有没有遇到过这种操作流程？我碰到的流程是 拿到section 32 给我的律师，然后一人或者多人出offer, 然后一人胜出，与房东签合同（维州）
2、按照上面的流程，cooling off 从什么时候算呢？
3、subject to building inspection or finance 很容易理解，如果房子有问题或者贷款出问题了，就可以中止offer，那么subject to section 32 到底是指什么？
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