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标题: 很奇怪的事，　没有介绍墨市北区和西区的？ [打印本页]

作者: gyh 时间: 8-12-2007 19:53
标题: 很奇怪的事，　没有介绍墨市北区和西区的？
我买的《走遍澳洲〉》一书，分区介绍，　没有提melboure的西区，在freeoz中不论是买房还是租房都是东南区，难道没人在西区或北区吗？我看西区的房子便宜

作者: zlsiva 时间: 8-12-2007 20:11
估计就是很少人住，或者近年资料很少吧

作者: jwa 时间: 8-12-2007 20:22
我就住在北区bundoora，也挺过得惯的，就是上班路远一点。

至于东南区华人多，那是事实；因为中国人多所以有更多的中国人喜欢定居到那里。另外那里的房地产相比西区、北区而言，价格高，涨幅大，投资回报高，也是大家对东南区感兴趣的原因。

作者: Chongqing 时间: 9-12-2007 00:02
标题: 回复 #3 jwa 的帖子
我也准备住在bundoora，看看那儿的房子也不便宜啊。jwa在那儿上班？

作者: 青山 时间: 9-12-2007 00:30
我就在西南区Werribee买的房子。就图便宜没压力。自己可以比较随心所欲。

作者: cathy-fu 时间: 9-12-2007 06:42
青山买的房子多少钱，我前几天也想去西边买，很好的房子新的才３０万．可是别人都说那边升值慢不让我买！但我听说将要西部大开发，西部房子应该会好．

作者: 晴天 时间: 9-12-2007 08:40
现在的人都在慢慢的转变观念，接受西区和北区的人越来越多，政府也有意开发，应该可以期待一定的升值空间。但很多情况下，人们迁移到西部也是被东部的高价逼出来的。

作者: 青山 时间: 9-12-2007 10:20
我买的房子，18万。30年砖房，火车站400米。

我觉得那边确实升值慢，去年一年都没升，今年略有上升。
但是租金/房价比高。20万的房子，可以租到200/周。
东边60万的房子，你可能租到600/周么？

总的来说，近几年，那边投资回报比较低。不过压力小得多。

原帖由 cathy-fu 于 9-12-2007 06:42 发表

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青山买的房子多少钱，我前几天也想去西边买，很好的房子新的才３０万．可是别人都说那边升值慢不让我买！但我听说将要西部大开发，西部房子应该会好．

作者: jwa 时间: 9-12-2007 18:22
标题: 回复 #4 Chongqing 的帖子
bentleigh east，每天50多公里往返，而且是穿越墨尔本繁忙的地区，够刺激吧。

作者: zlsiva 时间: 9-12-2007 19:17

原帖由青山于 9-12-2007 10:20 发表

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我买的房子，18万。30年砖房，火车站400米。

我觉得那边确实升值慢，去年一年都没升，今年略有上升。
但是租金/房价比高。20万的房子，可以租到200/周。
东边60万的房子，你可能租到600/周么？

总的来说 ...

啊啊啊，有18w的房子？青山你那附近现在要多少了？

作者: 青山 时间: 9-12-2007 19:55
20万左右吧。还可以找到类似状况的。

原帖由 zlsiva 于 9-12-2007 19:17 发表

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啊啊啊，有18w的房子？青山你那附近现在要多少了？

作者: sensen 时间: 9-12-2007 21:42

我在西南区买的房子.30多万.我觉得还可以.三房的HOUSE.
我比较喜欢这个区.中国人也确实不太多.但是我也不觉得太寂寞.

作者: Chongqing 时间: 9-12-2007 23:10
标题: 回复 #9 jwa 的帖子
太远了，为什么不要住近一点？每天50公里太耗时耗油了。

作者: 青山 时间: 9-12-2007 23:14
到city 30公里。坐火车的话，早上的快车，从werribee到city 38分钟。
如果在city上班，是没问题的。

近一点，如果在东南区，意味着我要至少多花30万。
我曾经住在glen waverley,每天上班到hawthorn，开车就要40分钟。
因为不在火车站附近，即使在，也要倒车，估计一小时往上了。
也近不了多少。

贷款的话，每月多交2000还多，其中利息，就超过1500。
我宁可每月少挣2000，争取做个Part time或者是轻松的工作。

一周上3天班，是我的梦想。

老实说，来澳洲这1年多，是我过去9年中，最轻松的一年。
明年会是我10年来，最轻松的一年，比今年还轻松。

我来澳州，就是为了轻松来的。贷款50万，每月要还3500以上。
我不是给自己找不痛快么。要拼命挣钱，我不如回国内了。

现在，我已经在计划明年老婆来了，我们可以每周去墨尔本周边度假。
如果我要每月还款3500，那我现在什么都不用想了，找一份工作，还得怕失业。

对我来说，自己可以自由支配的时间，是最宝贵的。

原帖由 Chongqing 于 9-12-2007 23:10 发表

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太远了，为什么不要住近一点？每天50公里太耗时耗油了。

[ 本帖最后由青山于 9-12-2007 23:29 编辑 ]

作者: 青山 时间: 9-12-2007 23:22
Point Cook? Altona?

原帖由 sensen 于 9-12-2007 21:42 发表

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我在西南区买的房子.30多万.我觉得还可以.三房的HOUSE.
我比较喜欢这个区.中国人也确实不太多.但是我也不觉得太寂寞.

作者: stevenyy 时间: 9-12-2007 23:27
我今年7月买北区的Epping, 据说到现在已经升值12%了,不知是不是真的呢!

作者: davis555 时间: 10-12-2007 00:02

作者: thewall 时间: 10-12-2007 02:29
。。。根据自己财政情况决定买什么房子。。。

作者: 丫丫ma 时间: 10-12-2007 09:03

原帖由 thewall 于 10-12-2007 02:29 发表

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。。。根据自己财政情况决定买什么房子。。。

不只是财政情况, 还有对生活方式的选择....羡慕青山可以随意地选择生活方式, 对于有小孩的家庭, 可能相对就难一些了...考虑的东西就多了...

作者: ulikasea 时间: 10-12-2007 11:09
东边eastlink 延伸段就要开通了，那边房价升得快啊。。东区不错哒！

作者: ingeer 时间: 10-12-2007 13:12
我也在西邊的ALTONA MEADOWS, 這裏華人其實不少, 天天走路都能看到, 我爸每天去圖書館和一堆中老年華人聊天呢..

青山的house太便宜了, 才180k.. 的確買個貴的HOUSE心理壓力要大很多, 凡事量力而行, 給自己留點空間總是好的, 我平時也常去altona, point cook, 和werribee south的海邊散步吹風, 生活越來越懶了.. 呵呵

作者: thewall 时间: 10-12-2007 13:40
。。。西边就要去远点的，避开污染大的近郊。。。 Werribee 是好地方。。。

。。。我对房子的要求有口味之说，根据自己的口味量力而行，最多去远点的地方住。。。前提是生活质量不能下降。。。

。。。到澳洲生活是为了轻松，不是赚钱和供房。。。

。。。很多新移民刚到澳洲，不了解这里的人文，还带有国内的习惯，看到哪里房子升价，就往哪里凑合哄抬房价。。。

作者: 丫丫ma 时间: 10-12-2007 13:57

原帖由 thewall 于 10-12-2007 13:40 发表

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。。。西边就要去远点的，避开污染大的近郊。。。 Werribee 是好地方。。。

。。。我对房子的要求有口味之说，根据自己的口味量力而行，最多去远点的地方住。。。前提是生活质量不能下降。。。

。。 ...

对哄抬房价一说不赞同.....谁都希望自己买的房子能升值得快些....以后换起房子来也合算些....

作者: 晴天 时间: 10-12-2007 14:09

原帖由 丫丫ma 于 2007年12月10日 13:57 发表

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对哄抬房价一说不赞同.....谁都希望自己买的房子能升值得快些....以后换起房子来也合算些....

同意，人都一样，哄抬这两个字我想也不是中国人独创的。

作者: sensen 时间: 10-12-2007 15:39
我在HOPPERCROSSING买的.才几年新的HOUSE,610平方.
就在PLAZE附近.觉得还可以.门前是个公园.穿过公园,就是小学和中学.觉得还是很方便的.

作者: zlsiva 时间: 10-12-2007 16:53

努力赚首付，目标就是20w左右的house
希望尽快搬去西区跟大家做邻居哈

作者: cathy-fu 时间: 10-12-2007 18:43
青山的房子太便宜了，真好啊。我看的房子是在lavoton附近的。距city 15分钟。4个卧室2个车库的单层房子30万全新的，真的很好。我也不想有那么大的供款压力！

作者: 青山 时间: 10-12-2007 18:58
lavaton离工厂有点近，建议往西或者南看看。

原帖由 cathy-fu 于 10-12-2007 18:43 发表

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青山的房子太便宜了，真好啊。我看的房子是在lavoton附近的。距city 15分钟。4个卧室2个车库的单层房子30万全新的，真的很好。我也不想有那么大的供款压力！

作者: nzsandra 时间: 12-12-2007 09:43
I bought in hoppers crossing too.

a little bit bad smell in laverton.

作者: January_0215 时间: 12-12-2007 12:28
为什么 hoppers crossing 有升值的趋势, werribee 没有呢?

作者: 青山 时间: 12-12-2007 12:31
其实差不多的。

原帖由 January_0215 于 12-12-2007 12:28 发表

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为什么 hoppers crossing 有升值的趋势, werribee 没有呢?

作者: 青山 时间: 12-12-2007 12:32
明年如果我搬回去，一起FB哦。

原帖由 nzsandra 于 12-12-2007 09:43 发表

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I bought in hoppers crossing too.
a little bit bad smell in laverton.

作者: ulikasea 时间: 12-12-2007 13:44
20万在哪儿都难买漂亮房子。。。个人觉得。。。。当下还是要看工作方便，升值空间拉。日后自己做自己的事情了再买得远一些，想必第一次买房都不会住一辈子了。首次就买了新房，日后肯定看不上旧房子了

也是个问题啊

作者: January_0215 时间: 12-12-2007 14:16
有个问题一直想不通, 20万存在银行里,一个月有1000的利息(?是吧) 房租花了800,还剩200,如果家里有孩子(谁家都会有的)还可以拿一点租房补贴, 那每个月也就是大概600,还剩400, 可是买了房子,20万就一下没有了, 也没有补贴了, 为什么要买房子?

这个是这么算的吗? 不懂...

作者: January_0215 时间: 12-12-2007 14:17
为什么又贴了2次

作者: zlsiva 时间: 12-12-2007 14:34
没关系。偶告诉你这个帐怎么算的
首先20w的房子不是用现金买的，如果有20w现金人家就挑80w以上的房子了，谁那么奇怪放银行20w现金啊。。。
偶就先有5w左右，买个20w左右的房子，其余10多w贷款去。这样每月还款1k多，比租房自在，10年左右还掉贷款，房子就是自己的了
另外，偶还单身，没有任何补贴（如果每月有1k的利息收入，家庭年收入也会增加1w多啊，估计补贴也要相应减少）

作者: ulikasea 时间: 12-12-2007 15:21
重点是那房子是你自己的！这种拥有的感觉老重要的。。。至少我觉得，嘿嘿

作者: legend2002 时间: 12-12-2007 17:38
中国人讲安家落户，只有有个自己的房子，才算落停了。

作者: sensen 时间: 13-12-2007 08:54
我刚来时候就是你的这种想法.
但是现在觉得是错误的观点.
你有一个重点没有算,那就是房子在不停的涨价.以前20多万的房,我决不看,但是今年我发现,30万的都已经不多了.所以买了房.(我说的还是西南区的价格).突然有种恐惧感,如果再不买,20万我都要住到3区了.

作者: sensen 时间: 13-12-2007 09:03
HOPPERCROSSING生活比较方便.是个很大的居民区.

其实也没有太大的差别.我觉得非常有上涨空间的地区.

我到真的不太喜欢东区.觉得街道都不宽敞.房子的成色也都非常的旧.刚来的时候英语不好,我都没有想住东区,现在更没有这个想法.

作者: zlsiva 时间: 13-12-2007 09:49

原帖由 sensen 于 13-12-2007 09:03 发表

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HOPPERCROSSING生活比较方便.是个很大的居民区.
其实也没有太大的差别.我觉得非常有上涨空间的地区.
我到真的不太喜欢东区.觉得街道都不宽敞.房子的成色也都非常的旧.刚来的时候英语不好,我都没有想住东 ...

已经买好了hoppercrossing的房子么？偶也是对东南区（除了海边）没啥好感的。一直住北边觉得不错，但是这里房子太贵了

有机会偶能不能去考察下？预算一直就是20w，所以尽量买便宜一些的地段

作者: January_0215 时间: 13-12-2007 11:36
是啊,现在看HOPPER CROSSING 的房子确实是比以前贵了. 但是 SENSEN ,为什么我查了查20-25的房子还是有的啊, 是位置不好吗? 还是离车站远?

作者: cathy-fu 时间: 13-12-2007 12:29
有自己房子的感觉能和租房子一样吗？租的房子我每天都不爱打扫，也不爱添置新家具．自己的可就不一样了！

所以有钱不买房存银行干吗呀？

作者: sensen 时间: 13-12-2007 15:39
20-25万的房现在也不多了.而且我是看不上的.有的都觉得前不着村后不着店的感觉.再不就是里面的感觉,就是不想呆.那种老的房子,我都觉得阴气太重.(当然也许本人比较娇气).
老公说,买的房子如果不喜欢,还不如不买.所以就挑到了30万.

靠近学校和公园.
再则,我怕我爸爸妈妈来了住不习惯.在国内他们也是住高尚小区的,哈哈!!!!

作者: jwa 时间: 14-12-2007 07:09
标题: 回复 #13 Chongqing 的帖子
LP大人的工作单位离家只有20分钟步行路程，如果搬到bentleigh，那她就得长途跋涉了。不过从长远看，我还是打算搬到bentleigh一片去，只要LP能找到那里的工作。我不是很喜欢那些中国人非常看好的区如boxhill，不过bengleigh给我的印象还是不错的。

作者: jwa 时间: 14-12-2007 07:10
标题: 回复 #13 Chongqing 的帖子
LP大人的工作单位离家只有20分钟步行路程，如果搬到bentleigh，那她就得长途跋涉了。不过从长远看，我还是打算搬到bentleigh一片去，只要LP能找到那里的工作。我不是很喜欢那些中国人非常看好的区如boxhill，不过bengleigh给我的印象还是不错的。

作者: sensen 时间: 14-12-2007 08:07
同样的感觉,我也不太喜欢BOXHILL.

(当然,观点也许不对.

)
反正,如果哪儿是自己的家,那么哪儿就好.
买了房,我父母也松了口气.我妈妈总在提醒我,都是30多的人了,现在你也应该学着安定下来.虽然自己不觉得,但那确实是个事实.

看看儿子都7岁了,想想,确实不年轻了.为了儿子,先安定下来再说了.

作者: 晴天 时间: 14-12-2007 10:01
LS可是个年轻爸爸啊，30岁，儿子7岁，有福气啊。

作者: sensen 时间: 14-12-2007 10:53
不是30,而是30多.也就人到中年了.
30岁,还在国内吃香的喝辣的呢.

作者: January_0215 时间: 14-12-2007 11:06
sensen,听你说西区挺好的,我都心动了.

那西区有好的TAFE学校吗? 工作好找吗(没专业的那种)?

其实个人觉得买房子了,能找个离家近的工作,生活用品采购方便.就已经很不错了. 在北京我也不记得自己多久没去过西单,天安门了.

作者: zlsiva 时间: 14-12-2007 11:10

原帖由 January_0215 于 14-12-2007 11:06 发表

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sensen,听你说西区挺好的,我都心动了.

那西区有好的TAFE学校吗? 工作好找吗(没专业的那种)?

其实个人觉得买房子了,能找个离家近的工作,生活用品采购方便.就已经很不错了. 在北京我也不记得自己多久没去过 ...

偶对city也没啥兴趣，只不过大多数朋友住在东南方向，聚会的时候要比较痛苦
当然，出于预算考虑，目标还是西区，或者西北的20w

作者: January_0215 时间: 14-12-2007 11:26
我在那什么朋友也没有,希望将来大家都在西区,那聚会就方便了啊.

作者: fox 时间: 14-12-2007 13:17
我也住werribee,感觉挺好的.
住西边的,圣诞节聚聚如何

作者: gyh 时间: 14-12-2007 19:07
标题: 我如果买房肯定买西区的
贴子是我发起的，我是楼主，发现西区有人也没有什么大毛病，也有中国同胞，老了可以交流做饭、养花，为何不去买一个社区房子都比较新的环境。
非的到东区的富人堆里当穷人，有什么好？ werribee应是很有前途的区，可选择去geelong和melbourne两个城市上班。

作者: January_0215 时间: 14-12-2007 19:11
是啊,谢谢你发起了个好帖子,给了我新的思路.

作者: 青山 时间: 14-12-2007 19:13
那我们的房子其实离得很近。明年我可能就搬回去住了，以后多一起活动。
哈哈，你好象也跟我一样，有看农场的爱好。我们可以搭伴去。

原帖由 sensen 于 10-12-2007 15:39 发表

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我在HOPPERCROSSING买的.才几年新的HOUSE,610平方.
就在PLAZE附近.觉得还可以.门前是个公园.穿过公园,就是小学和中学.觉得还是很方便的.

[ 本帖最后由青山于 14-12-2007 19:14 编辑 ]

作者: sensen 时间: 16-12-2007 17:08
好呀!!!!

我也要一月18号才能搬过去.
等我把家安定了,大家真的可以聚一聚.

作者: chinese 时间: 17-12-2007 19:07
似乎北区和西区里面，还是西区买房的人多，为什么没有选择北区的呢？能再谈谈北区吗？

作者: hester18 时间: 17-12-2007 19:13
我就在北区, 听说是个发展比较成熟一些的区, 也有人住北区吗? 报个名啊!

作者: XT 时间: 17-12-2007 21:38
北区和西区情况差不多,也很便宜, 开发的能更早一点. 我一直在北区出没.

作者: XT 时间: 17-12-2007 21:40
当时是东边买不起, 西边不想去, 取中间吧, 就买了北区了.

作者: zlsiva 时间: 17-12-2007 21:52

北区发展太快了，已经买不动了

作者: immoz 时间: 18-12-2007 12:55
那位青山同志怎么18万就买了house 阿？？？
我们刚刚在东南面Oakleigh买了apartment,house买不起呀，unit都买不起。呜呜
各位有住在oakleigh的吗

作者: January_0215 时间: 18-12-2007 12:59
因为青山同志是在西区买的啊.

作者: au-sh 时间: 18-12-2007 13:08
标题: 回复 #3 jwa 的帖子
Jwa你好！近期要来AU，想在Mill Park附近买房，但手头资金有限，想买33万左右的，能买到吗？

作者: sensen 时间: 18-12-2007 16:29
这儿主要谈的是西区的房．

现在买ＨＯＵＳＥ在哪儿３０万都买不到好的．

作者: wu_youke 时间: 18-12-2007 23:56
我始终坚持：只买对的，不买贵的！

所以西区和北区是我的首选！和TX们做邻居。。。

作者: 晴天 时间: 19-12-2007 06:54
何为对的？

作者: sensen 时间: 19-12-2007 07:35
自己认为对的就是对的.何必管别人怎么说怎么看.

日子是自己的.房子也是自己的.

作者: ulikasea 时间: 19-12-2007 10:40
可以住东边，到西北弄投资房。然后在大洋路那里的小镇买个度假屋。完美

作者: sensen 时间: 21-12-2007 12:42
我也想！！！！

作者: zlsiva 时间: 21-12-2007 13:48

原帖由 ulikasea 于 19-12-2007 10:40 发表

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可以住东边，到西北弄投资房。然后在大洋路那里的小镇买个度假屋。完美

一定要东边的海景小耗子

作者: sensen 时间: 22-12-2007 09:12
新的一年里,

梦想成真!!!!!

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