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标题: 纪念来澳两年，在线回答网友任何关于澳洲我能回答的问题 [打印本页]

作者: 四天晒网 时间: 18-7-2007 16:42
标题: 纪念来澳两年，在线回答网友任何关于澳洲我能回答的问题
时间过得很快，伴随着澳洲温暖的阳光和儿子一天天的成长，我们来澳洲已经整整两年了。依稀还记得刚来澳洲头一天的事情。那时候什么都不懂，看什么都新鲜，可以说对澳洲一无所知。多亏了小可，老段等朋友的帮忙，让生活一点点走向正轨，自己租了房子，孩子去了幼儿园，找到工作，老婆也找到工作，开始上tafe，申请家里老人过来探亲，买房。。。。。。700多天的光阴，让我逐渐熟悉了澳洲，习惯了澳洲，也渐渐喜欢上了澳洲。回头想一想，对我们新移民来说，来澳最为困难的因素可能便是对这里的陌生。

于是借FREEOZ，开了这个帖子，各位还在国内的朋友，或者是刚到澳洲不久的朋友，如果有任何关于澳洲生活等各方面的问题，可以跟贴提问，我会在方便上网的时候回答每一个帖子。

其实，我也不过是一个新移民，对澳洲的了解也接近于盲人摸象。所以，可能对很多问题也不了解甚至会给出错误的解答，还请各位朋友纠正。

在freeoz混了很长时间，还包括在freeoz之前的001。001的那句口号写得很好：人人为我，我为人人！

作者: kaku32 时间: 18-7-2007 16:59
你在哪个城市?

作者: 四天晒网 时间: 18-7-2007 17:00

原帖由 kaku32 于 18-7-2007 16:59 发表

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你在哪个城市?

。。。easy question！悉尼

作者: leily 时间: 18-7-2007 17:18
先谢谢LZ！问一个问题，如果我自己take了房子，要招share的房客，需要房东或中介同意么？

作者: 四天晒网 时间: 18-7-2007 17:33

原帖由 leily 于 18-7-2007 17:18 发表

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先谢谢LZ！问一个问题，如果我自己take了房子，要招share的房客，需要房东或中介同意么？

首先，你在和中介签租房合同的时候，合同上明确标明了这个房子里最多可以住几个人。个人感觉，如果你share房子后房子里常住的总人口数不超过你合同上标明的数字，你就没必要和中介打招呼，因为你并没有违反合同中的条款，否则，理论上讲是需要取得中介的同意的。但，在现实生活中，有几个二房东share房子要先取得中介同意的？我看不多。不过，我倒是在有一次帮朋友租房子的时候，听那个中介向我介绍那个三室一厅的房子，建议我朋友可以share其中的一间出去。不太记得在房屋租赁合同中有不许租户share房子的条款。

但，其实对于share房子来说，最主要的问题还是一个税务问题。因为，你share房子是有收入的。这个收入应该是你的计税的收入，也就是说，按道理你应该在年底报税的时候向税务局如实申报这项收入来源，缴纳相关的税款。太过细的东西我就不太方便在这里讲了。

还有一点，share房子给带小孩的家庭。CENTERLINK对于新移民带小孩的家庭有一项福利津贴叫RENTAL ASSISTANT。以前大约每两周最高是120刀，现在不知道了，可能会提高一些。但要享享受这项福利，需要家庭去申请，同时要找二房东签字确认这个家庭在share他的房子。还是因为牵扯到税务的问题和二房东本身福利的问题，所以据我所知至少在华人圈子里，一般情况下二房东都不会去签这个字的。我曾经在朋友家碰到一家不讲理的短登三口，那对夫妇非要申请这每周50多块钱，而且还和朋友说他们去centerlink问过，即便朋友不给他们签字，他们只要如实报朋友的名字，也可以申请到的，还是不会对朋友有任何影响。其实他们只过来澳洲一个月，而且之前和朋友讲过不申请这个的。唉。什么人都有。敏感时期，我就不提什么地方的人了，免得老麦封我的帖子。

回到ls的问题，建议你可以把你和中介签的合同拿出来好好读读，看里面有没有不允许share房子的条款，个人以外，如果没有类似条款同时常住人口符合合同规定的话，是不需要经过中介同意的。

作者: kaku32 时间: 18-7-2007 17:40
中介面试结束后,等公司答复,需要做点什么?

有没有机会?

作者: skyhigh宝贝 时间: 18-7-2007 17:47
标题: 我想问问买房的事，谢谢抽空答复．
楼主，我想问问买房的事，请问买房的时候你如何了解哪个区比较好？从哪里去了解附近的小学等设施情况并比较？可否介绍下？因为你是在悉尼，而我将来要在悉尼的西南区定居，请问对ＣＡＭＰＢＥＬＬＴＯＷＮ附近了解吗？我现在最关心的就是那附近周围的房子了，想借鉴你的买房经验，谢谢！

作者: mite 时间: 18-7-2007 21:48
你居然也2年了时间飞快啊

作者: chubbycat 时间: 18-7-2007 22:07

原帖由 四天晒网 于 18-7-2007 16:42 发表

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时间过得很快，伴随着澳洲温暖的阳光和儿子一天天的成长，我们来澳洲已经整整两年了。依稀还记得刚来澳洲头一天的事情。那时候什么都不懂，看什么都新鲜，可以说对澳洲一无所知。多亏了小可，老段等朋友的帮忙， ...

在freeoz混了很长时间 - actually you are one of the founders of freeoz!

作者: 我不是垃圾 时间: 18-7-2007 23:21
想请教楼主几个问题，谢谢。
1、我还是弄不清新移民究竟在何种条件下可以免费读skillmax的课程，为什么坛子里有的TZ说可以读，有些又说没条件读，能否详细解释一下？
2、读skillmax算全职学生吗？能否拿到学生卡享受车票优惠？
3、centerlink 究竟是什么部门，去哪里登记有什么好处？是不是新移民都要去登记？（没小孩）
4、悉尼的手机能否带号转网？入哪个提供商的服务比较优惠？

问题还真有点多，希望能抽空回答，谢谢

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 17:07

原帖由 kaku32 于 18-7-2007 17:40 发表

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中介面试结束后,等公司答复,需要做点什么?

有没有机会?

呵呵。。。这个我不在行。我是个懒人，来澳的头五个月，根本没想过找工作，没天在草地上晒太阳。一直也没太好地考虑过找工作的技巧，建议kaku去老大卫的那个工作板块去发贴问问，可能有比较理想的解答。

大概说说我这外行的观点，中介面视结束了，两个情况，一是中介满意，然后他去和雇主沟通，等雇主的答复，二是中介那就被毙掉了。

所以，建议可以在面视后的三四天，给中介打一电话问问情况，或者写个email。我老婆以前在国内做人事的，记得她说过面试后最好给中介写一email，对面试表示感谢，同时，如果觉得面试中哪些问题回答的不好，或者还有哪些自己的优势没有完全让中介了解，也可以在email中写出来。我觉得这个办法还是不错，即显得有礼貌，又很professional。

顺便说说工作的话题，我觉得新移民到周边要找到好的专业工作，需要具备以下三点：

1. 有专业的，过硬的技术。象我，国内做marketing的，糊弄糊弄国人还凑合，过来就一点优势也没有了。
2. 英文要够好，至少要敢说能听。否则，基本的交流都达不到，好工作不会找你的。
3. 要比较LUCKY。运气这个东西有时候还是绝对需要的，如果不LUCKY，再好的条件再好的机会可能也和你无缘，但如果LUCKY一点，从澳洲的蓝天上掉下一两张PIZZA的机会仿佛还是有的。

：）

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 17:35

原帖由 skyhigh宝贝 于 18-7-2007 17:47 发表

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楼主，我想问问买房的事，请问买房的时候你如何了解哪个区比较好？从哪里去了解附近的小学等设施情况并比较？可否介绍下？因为你是在悉尼，而我将来要在悉尼的西南区定居，请问对ＣＡＭＰＢＥＬＬＴＯＷＮ附近了 ...

哪个区好，这个要看不同人的要求。一般来说，悉尼应该是北边和东北最好，南区次之，西区相对要查一些，但也不是绝对，但这一点可以从不同地点的房屋价格中反映出来。

所以，我觉得买房需要综合考虑自身条件。我只说说我的情况：

1. 孩子明年上学，这也是我考虑买房子的最重要原因。现在买的这个房子范围内有个据说很好的小学。澳洲这边没什么重点校之说，都是按片就学，如果你家住的地址在学校的范围之内，你就可以在这个学校上学，反之，就算你想交上三五万的赞助费恐怕也不行（这个只是我猜的，我可没钱交赞助费，所以也没尝试过）。

2. 坐落地点。我从登陆就在南区生活。一直就觉得这里是悉尼的中心。这边交通方便，购物便利，个人觉得适合新移民居住，尤其是有老人要过来探亲的家庭。本来考虑过北边，但对那边实在是不了解不熟悉，加之那边的房价也比较高，所以就没细研究。

3. 承受能力。本人技术移民，在国内生活尚可，过来就一穷人，刚来的时候吃了一年政府的救济，感觉也还不错。买房子最主要还是要看能买得起多少钱的房子。这边的房子根据不同的房屋结构，从20几万到上百万不等。所以需要考虑大概能买到哪个价位的房子。一般这边买房子的最高贷款额度是80%。也就是说，自己要首付总房款的20%，然后从银行贷80%。贷款的期限最长可以贷30年。澳洲这两年贷款利率比较高，目前的浮动利率在7.4%左右。给大家一个网站，具体想了解自己可以从银行贷多少款，想知道贷这些钱每周要还多少钱，可以去这里查寻，很好用的网站。http://www.echoice.com.au/servle ... ancalculators/index

4. 房屋结构。澳洲的房子，大概分以下几种。
A. Unit 就是国内的老单元房
B. Apartment 类似国内有小区无业管理的公寓房，配套设施可能包括电梯，健身房，游泳池等。但据说这种房子的物业费（strata fee）极高
C. Townhouse 两层的连排别墅，基本上是在1-3块house的地的基础上翻盖出来的，有自己的小院。
D. Villa 单层的连排别墅，类似于TOWNHOUSE
E. Duplex/Semi 一套house的地翻盖出来的两套对称一模一样的房子，后院比Townhouse/Villa要大。
F. House 从破旧不堪杂草丛生的木板house到超级豪华上下四层的水景house。相对独立，超大的院子，可以跑步。

我一直租住unit，所以想买个带小院子的房子，和孩子活动活动比较方便，所以选择了villa

大概想起这么多就先说这么多。其实要说起买房子的事情，需要讨论的话题可就多了去了，比如贷款类型的问题，房屋买卖手续的问题等等，有空可以专门开个贴来谈。

关于skyhigh宝贝问到的怎么样了解各学校情况的问题，给你一个网站，可以从这个网站查找到你所希望了解到的公立小学的相对应网站。
http://www.schools.nsw.edu.au/schoolfind/locator/

从这个新州政府的官方网站，你还可以了解到孩子上学和教育方面的各类信息，什么OC班啦，我都是从这个网站了解的信息。

希望以上的回答对你有帮助。

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 17:39

原帖由 mite 于 18-7-2007 21:48 发表

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你居然也2年了时间飞快啊

你个zht老麦，什么叫我“居然”“也”两年了。。。呵呵。。是呀，什么过得快呀。

儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了。孩子大了，我们也老了。。。。。

作者: January_0215 时间: 19-7-2007 17:47
想请问一下楼主前辈什么叫家长补助金(parenting payment),是不是住满２年就可以领这个补助金了，具体的要求是什么呢？

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 18:01

原帖由 我不是垃圾 于 18-7-2007 23:21 发表

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想请教楼主几个问题，谢谢。
1、我还是弄不清新移民究竟在何种条件下可以免费读skillmax的课程，为什么坛子里有的TZ说可以读，有些又说没条件读，能否详细解释一下？
2、读skillmax算全职学生吗？能否拿到学生卡享受车票优惠？
3、centerlink 究竟是什么部门，去哪里登记有什么好处？是不是新移民都要去登记？（没小孩）
4、悉尼的手机能否带号转网？入哪个提供商的服务比较优惠？ ...

给这位不是垃圾朋友一个网址：http://www.ames.edu.au/languages ... p;MID=1&SID=115
有点中文介绍，但相信的，建议你还是看英文的。那个内容会全。如果你在悉尼，建议你直接去skillmax一趟，地点是Level 3, 84-86 Mary Street，Surry Hills NSW 2010。从central火车站出来很近，过了伊丽莎白路就快到了。在那你可以自己问问清楚自己的情况，好像刚有新的班开学。据我个人的了解，象我们拿着PR的新移民，都可以上fulltime（其实就是从早上9点到下午1点，周一到周五）的课程。而且你会得到一个fulltime学生的优惠卡，买车票打对折。

Centrelink应该相当于中国的民政部，社会福利部门。各种社会福利津贴的申请和发放都由这个机构负责。它里面又有一个叫FAMILY ASSISTANT OFFICE，专门对家庭进行经济和方面的帮助。对于新来的移民，在两年内是不享受centrelink的所有福利的，只能享受到FAMILY TAX BENIFIT A+B以及RENTAL ASSISTANT这几项。所以，如果新移民带小孩子过来的，应该去centerlink登记，可以根据自己的家庭收入情况，申请福利津贴。同时，如果孕妇在这里生了孩子，也是要去centerlink申请领取政府的那个生育津贴的。

但是，这并不说明centerlink对于没有孩子的家庭或单身朋友来说就没有用了。你如果没有工作，可以去centerlink登记申请一个job seek number，同时centerlink会给你安排一个中介的面试（象征性的，没实质用处），然后你可以在那个中介那里用他的电脑上网打电话发传真找工作。同时，你还可以登陆www.jobsearch.gov.au，里面各类工作机会都有，很多工作都需要你提供你的JOB SEEK NUMBER号。

还有就是对享受全额FTB B（？我记得是B，记不清了）的家庭，如果家庭在centerlink的主申请人要在tafe上课，可以按照TAFE的规定免除学费。这个可以从TAFE的网站查到相关信息的。但这个钱不是说tafe不收了，而是由CENTERLINK帮你付给了tafe。所以据说CENTERLINK还有定期检查你的上课出勤情况等等。

最后一个问题，据我所知，澳洲的手机是可以带号转网的。我有很多朋友，以前用的optus prepaid的手机，后来签了诸如3G之类的计划，使用计划赠送的免费手机，还用原来的号码。至于几家电信运营商的服务比较，建议这位朋友根据自己打电话多少的要求和经济能力，综合考虑，再选择适合你自己的公司。具体公司的好坏，我就不多说了，免得有托的嫌疑。；）

作者: skyhigh宝贝 时间: 19-7-2007 18:04
标题: 谢谢楼主的热心回答！
谢谢楼主的热心回答！还真希望楼主抽空专开一贴谈谈有关买房子的问题，非常感谢！

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 18:09

原帖由 January_0215 于 19-7-2007 17:47 发表

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想请问一下楼主前辈什么叫家长补助金(parenting payment),是不是住满２年就可以领这个补助金了，具体的要求是什么呢？

不太了解这个，所以从centerlink网站给你查了些信息。

http://www.centrelink.gov.au/int ... ments/parenting.htm

You may qualify for Parenting Payment, either as a parent, grandparent or foster carer, where:

1.you are single and have at least one child aged under 8 who is wholly or substantially in your care and who is in Australia (or temporarily outside Australia for less than 13 weeks)

Please Note: You will have part-time participation requirements* from when your youngest child is aged 6
you are partnered and have at least one child aged under 6 who is wholly or substantially in your care and who is in Australia (or temporarily outside Australia for less than 13 weeks)

your and/or your partner's (if you have one) income and assets are below a certain amount, and
you meet residence requirements.

这应该是对于独立抚养8岁以下孩子的单身家长（需是PR）给予的一种福利津贴。我看了residence requirements,应该是住满两年后可以享受的。具体情况建议这位朋友可以直接打centerlink的中文服务电话咨询。

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 18:14

原帖由 skyhigh宝贝 于 19-7-2007 18:04 发表

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谢谢楼主的热心回答！还真希望楼主抽空专开一贴谈谈有关买房子的问题，非常感谢！

客气。。客气。。。

顺便说一下，ＣＡＭＰＢＥＬＬＴＯＷＮ这个地方不太了解，但感觉挺远的地方。

目前悉尼周边比较近的这些小城（我爸管他们就镇），房价都不低了，稍微远一些的地方，价格还不错。我有几个朋友正合伙考虑在PENRITH买房呢，我一看地图，太远了，都到蓝山了。好像SINGSINGBIRD版主就住PENRITH，我没去过这个地方，据朋友说环境相当好，但我自己总觉得太远，不方便，想进城玩一下，坐火车得差不多1个小时，不象我住的HURSTVILLE附近，坐火车20分钟就到city了。

不过各人的想法不一样，我一个朋友这个周末就要搬到penrith去了，先租房子感觉一下，如果觉得好，然后再考虑买。

作者: Aileen 时间: 19-7-2007 18:15

原帖由 四天晒网 于 19-7-2007 15:39 发表

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你个zht老麦，什么叫我“居然”“也”两年了。。。呵呵。。是呀，什么过得快呀。

儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了。孩子大了，我们也老了。。。。。

好一句“儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了”，最羡慕这点，幸福尽在其中。

作者: 四天晒网 时间: 19-7-2007 18:28

原帖由 Aileen 于 19-7-2007 18:15 发表

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好一句“儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了”，最羡慕这点，幸福尽在其中。

呵呵。。。。昨天还在和朋友讨论这个问题。我觉得我们过来的时候孩子的年龄刚刚好。我们是05年的7.15号登陆的，那时候孩子刚2岁零4个月，刚开始能说简单的中文。过来之后，我们先在一个朋友家暂住。朋友家是个townhouse，除了朋友一家两口，我们一家三口，还住着另外一个朋友的一家三口。因为我们都来自一个城市，老乡，而且在出国前就在国内很熟，时常FB，所以大家相处得很融洽，每天海阔天空地瞎聊，无形中那个时候孩子的中文水平开始突飞猛进。

同时，我们给他海运了过来很多中文的书，每天都要花至少一个小时给他读故事，所以他对中文的听和说，一直就不成问题。到现在，已经很自由地运用因为所以但是然而等连词来说特别负责的中文句子了。但，写中文他是不喜欢的，所以认的字也就是百十来个，写就更不行了。

来澳半年后，孩子被送进了幼儿园。在哪里，他的英文开始进步。听说的技能都加强了，同时，他从在中国时候的WENNIE THE POOL FAN转成了这儿小孩子们都玩的BOB THE BUILDER的fan。买全了BOB THE BUILDER的玩具和书，每天都拉着我们给他讲BOB THE BUILDER的英文故事说，就这么念，先念英文，再翻译成中文。

再后来，CARS上演的时候，又迷上了CARs.又是买遍所有相关的玩具。

最近半年，兴趣转移到THOMAS AND FRIENDS。这可能是澳洲玩具系列里最贵的一个系列了，因为玩具车太多了，现在家里已经买了40多辆了，还没凑齐呢。THOMAS AND FRIENDS有一种小本的书，文字不多，故事性挺强，一种火车是一个故事，买了30多本那个书，每本至少读了几十遍，发现他居然自己可以把整本书背诵下来，然后自己再慢慢地一个单词一个单词地看，居然都认识了哪些词汇。

最近，发现他不认识的单词，也可以根据拼写的规律，大概拼出读音来。看来，还是拼音形式的英文要比符号化的中文好学太多呀。。。。

作者: luckytrip 时间: 19-7-2007 18:36
请问楼主,你这个热线是不是永久性的?

如果是,我就迟些再问问题啦,哈哈,

等我的问题啊!

作者: skyhigh宝贝 时间: 19-7-2007 18:38
标题: 回复真快！呵呵
我一个朋友这个周末就要搬到penrith去了，先租房子感觉一下，如果觉得好，然后再考虑买。
以上这个办法真好！其实我已经圈定大概的几个区了，主要是想近老公上班的工作地点，附近又有ＯＣ班的小学，一直还想考虑多些方面的东东，可自己又没有什么经验，毕竟这是家里一个大事呀，所以一直很关注有关房子方面的帖子，希望能慎重些．再次谢谢你的快速回复！

作者: Karena 时间: 19-7-2007 18:49
想问一下搂主，这两天澳元涨得厉害，打算过段时间换了后让爸妈电汇过来，但想问一下在澳洲的哪家银行解付外汇免手续费，或是低手续费呢？手续费具体怎么算？有什么好推荐的希望大家给指条路，多谢了！！对了顺便提一下我要去的是AD，不胜感激啊！！

作者: jiaqicao 时间: 19-7-2007 18:54
楼主现在是做什么工作的？怎么找的？能大致说一说嘛。。。

作者: cyberbean 时间: 19-7-2007 22:51
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 请问lz，多大的小孩能上childcare？几岁上最合适？听说上childcare要排队，要排多少时间?childcare一周几天，每天多少小时？上了childcare，是不是父母都可以去找工作上班？我们准备明年长登，到时候小孩2岁多。

你前面说，如果拿FTB B，centerlink的主申请人可以免费上tafe，我可能先登陆登记centerlink，然后老婆和小孩再登陆，这样的话谁是centerlink的主申请人？

作者: chubbycat 时间: 20-7-2007 09:30
up for LZ

作者: dilys 时间: 20-7-2007 11:29
lz太好了，我刚拿到签证，想问问有没有必要从国内海运一些诸如自行车，帐篷，烤火炉之类的小东东过去？

作者: rongerchen 时间: 20-7-2007 12:19
看来楼主要熬夜回答了
先顶楼主真是太强了
希望2年后我们也有次本事哈

作者: dv3315 时间: 20-7-2007 12:23
支持楼主,服务大家!!

作者: 四天晒网 时间: 20-7-2007 17:06

原帖由 dilys 于 20-7-2007 11:29 发表

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lz太好了，我刚拿到签证，想问问有没有必要从国内海运一些诸如自行车，帐篷，烤火炉之类的小东东过去？

其实周边类似的东西也不贵，而且质量应该比中国的好，所以个人觉得没太必要带。你说的这几样东西都不小，带过来也不方便，要就为了这几样东西海运就不值得了。

我来之前海运的10好几箱的东西，现在还有几箱躺在家里车库里呢，很多东西后来发现都用不着。

记得当时在中国的家乐福买了一个BBQ用的小的炉子，结果来这以后第一次和朋友出去烧烤，用了一次就被烧得变形了。相比，好像还是周边的东西质量好些。

作者: 四天晒网 时间: 20-7-2007 17:26

原帖由 cyberbean 于 19-7-2007 22:51 发表

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请问lz，多大的小孩能上childcare？几岁上最合适？听说上childcare要排队，要排多少时间?childcare一周几天，每天多少小时？上了childcare，是不是父母都可以去找工作上班？我们准备明年长登，到时候小孩2岁多。 ...

周边有的幼儿园六个月以上的孩子就可以收。不过每个幼儿园对于小baby的名额是有限制的，因为小baby需要更多的照顾。不过，强烈不建议把太小的孩子送幼儿园，孩子太辛苦，老师比较忙，哪有功夫时刻地陪着你的孩子，也就是把他扔到童车里面，推一推，孩子有不会表达沟通，是我觉得挺受罪的。

孩子差不多五岁开始，就可以上小学的学前班。这和国内的情况差不多。

周边childcare分公立和私立，而且以私立的为主。最近几年澳洲的生育率有所提高，所以孩子多起来了，但仿佛还不至于幼儿园没位置要等很久。有些公立幼儿园因为收费和教育方式的原因，可能有更多的家长想让孩子上，所以可以会排队长一些，但个人觉得其实教育的内容也差不多。昨天还有个做市场调查的打电话来，了解一个叫ABC的连锁幼儿园的知名度等情况。另外，幼儿园的种类不一样，象我儿子现在上的这种，是自己带饭的，和上学差不多，时间也是从早9到下午4点。而他以前上的LONG DAY 却是中午管饭，从早7:30到晚6:00。

澳洲对新移民的福利里面，还有一个带孩子家庭可以享受的就是孩子childcare费用的补贴。具体的补贴小时数和金额，根据家庭的收入情况不同而不等。因为周边的幼儿园很贵，一天就要50刀左右，所以很多家庭会全额或者部分地享受一些childcare的补贴。另外，在新财年对上个财年进行退税的时候，上个财年家长自己负担的childcare费用政府还会返还30%给家长。同时，如果新移民副申请是没考雅思交钱可以上510小时课程的，那么他上课那天的幼儿园费用是不用自己担负的，好像是另外的一个非盈利机构会帮着付这个钱。具体情况，可以去AMEP问。

孩子两岁多过来其实我很的觉得很合适，可以直接送他去幼儿园。这样他的语言会适应很快的。

GOOD LUCK！

作者: 四天晒网 时间: 20-7-2007 17:30

原帖由 jiaqicao 于 19-7-2007 18:54 发表

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楼主现在是做什么工作的？怎么找的？能大致说一说嘛。。。

呵呵。。。一个小P公司的小P职员挣一点小P钱养活一个小P孩儿和小P孩儿她妈（其实小P孩儿他妈不用我养的，人家也工作挣钱，所以正确的说法应该是我们俩挣钱养一个小P孩儿）。。。。

作者: 四天晒网 时间: 20-7-2007 17:34

原帖由 Karena 于 19-7-2007 18:49 发表

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想问一下搂主，这两天澳元涨得厉害，打算过段时间换了后让爸妈电汇过来，但想问一下在澳洲的哪家银行解付外汇免手续费，或是低手续费呢？手续费具体怎么算？有什么好推荐的希望大家给指条路，多谢了！！对了顺 ...

你问我这个还不如直接去你在ad的银行问。

我不太懂电汇的事情。只知道我当初来的时候，从中国银行买的汇票，然后过来在周边的HSBC汇丰解的汇，然后就存在他那，解汇是不要手续费的。

后来前段因为买房子，从中国倒了点钱过来，是通过地下钱庄换的，感觉还是很安全的。我周四早上把人民币从国内汇到他上海的账户，他下午确认受到，然后我周六账户里已经看见澳元了。汇率是按照中行牌价三个数中最高的那个换的。我也不懂合适不合适。

作者: 四天晒网 时间: 20-7-2007 17:36

原帖由 luckytrip 于 19-7-2007 18:36 发表

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请问楼主,你这个热线是不是永久性的?
如果是,我就迟些再问问题啦,哈哈, 等我的问题啊!

先做10年再说吧。。呵呵。。

作者: 淡淡 时间: 20-7-2007 18:30
楼主热心人赞！

作者: leily 时间: 20-7-2007 18:51
LZ的部分问题，我汇编进新移民最关心问题汇总了，当然保留了所有提问及回答人的网名。

谢谢大家的贡献!

作者: dilys 时间: 21-7-2007 12:57
其实周边类似的东西也不贵，而且质量应该比中国的好，所以个人觉得没太必要带。你说的这几样东西都不小，带过来也不方便，要就为了这几样东西海运就不值得了。

我来之前海运的10好几箱的东西，现在还有几箱躺在家里车库里呢，很多东西后来发现都用不着。

记得当时在中国的家乐福买了一个BBQ用的小的炉子，结果来这以后第一次和朋友出去烧烤，用了一次就被烧得变形了。相比，好像还是周边的东西质量好些。

谢谢楼主的回答，我以为悉尼的价格是国内价格乘以6.5呢，所以打算带些过去。如果差不多就算了，省得麻烦。
另外，一些布艺家居用品有必要带吗？比如说，窗帘，床上用品等？

再次谢谢了

作者: Park.Joohong 时间: 21-7-2007 21:47
请问楼主新移民大概第一年的花销是多少？如果是夫妻再带一个小孩？

如果只有一个人工作，在澳洲生活会不会很吃力？好像澳洲的税好重，物价也好贵。

谢谢

作者: jiaqicao 时间: 21-7-2007 22:37
标题: 回复 #38 Park.Joohong 的帖子
简单的问题替楼主回答了

有人在澳洲结个婚花了上百万，有人身揣千八百块只身去墨尔本，花销很难有个标准。

基本上，在悉尼，一间房租80－200，不同区房租不一样，CITY，北区，东区贵一些；正常吃饭一个月有200－300够了，去超市和市场买，偶尔出去吃也不贵的。墨尔本略微便宜一些。

一个人工作养活全家的话，首先看什么工作，能赚多少钱了，如果每周大于800的话，个人觉得还是没问题的。澳洲的物价其实不贵的，相对于澳洲的收入，去了就知道了，没必要担心。

澳洲的税按照不同的年收入，收税比率不同，6000以下免税，以上的话每段比率不同，每年6，7月申报，部分税是可以退回来的。当你享受政府福利的时候，也该多少交点税吧。

作者: Park.Joohong 时间: 21-7-2007 23:24
谢谢楼上的解答

，如果是新移民，第一年有没有一些额外的花销(比如买车），
我现在正在预算登陆澳洲要带多少钱

作者: mite 时间: 22-7-2007 20:39
买房子的故事方便说说吗

作者: jessie102 时间: 22-7-2007 23:22
楼主是在SDY 吗? 我刚拿到VISA 想问问是SDY 好还是MEL 好呀? 我打算去那生活.生孩子,给小孩一个好的环境,我们也是想去买房子,有没有要特别注意的呀

作者: jiaqicao 时间: 23-7-2007 01:05
标题: 回复 #40 Park.Joohong 的帖子
长登就多带点，短登就少带点；
买宝马就多带点，买二手车就少带点；
买房子就多带点，租房子就少带点；
谁也说不准具体该带多少，每家情况不一样，每家消费能力不一样，大不了全带上，这边利息还高

作者: 格美 时间: 23-7-2007 12:56
楼主好人。

作者: 我爱咖啡猫 时间: 23-7-2007 18:38
标题: lz太有才了，谢谢
明年长凳，还没选好到底到那儿？
如果在悉尼或墨尔本买房子，除了房子价外，有契税或者其他费用吗？

作者: wq889666 时间: 23-7-2007 19:20
楼主是热心人，祝good luck

作者: mile 时间: 23-7-2007 23:25
请问LZ，关于做留学生的监护人的条件要求是什么，能给说说吗

作者: 格美 时间: 24-7-2007 13:58
如果通过二房东分租，风险大吗，这方面的负面传闻多吗？比如，二房东收了下家的押金，却不给大房东房租。

我们买房子前，就遇到过这样的事情，还好，二房东只不过是出差了。

作者: 我不是垃圾 时间: 24-7-2007 17:11
谢谢楼主的详细解答哦，目前正在长登的准备当中，之后有问题再向lz请教吧，谢谢！

作者: 我不是垃圾 时间: 24-7-2007 17:15
还真又想到了个问题。听说OZ那边税率很重，但很多东西其实又是可以申请退税的，能讲讲退税的操作吗？什么情况下可以申请退税，怎么申请，等等？谢谢。

作者: aprilpoon 时间: 25-7-2007 18:09
从settle down和找工作的时间，是11月来还是1月来好？

这几个月要准备过来SYDNEY定居了。请问各位移友，如果从settle down和找工作的时间，是11月来还是1月来好？办各种手续，孩子要报、上幼儿园，老公要读英语课程，我要找工，11月来的话会不会很快就赶上圣诞假期？一般澳洲人放多久的假？另外，这边求职市场有没有像中国那样的旺季淡季，例如过了春节后工就多，之前就没有呢？圣诞前会不会也没什么vacancies? 谢谢热心的楼主！

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 15:37

原帖由 dilys 于 21-7-2007 12:57 发表

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谢谢楼主的回答，我以为悉尼的价格是国内价格乘以6.5呢，所以打算带些过去。如果差不多就算了，省得麻烦。
另外，一些布艺家居用品有必要带吗？比如说，窗帘，床上用品等？

再次谢谢了 ...

可能我回答里面没说太清楚。这边有些东西的价格如果换算成人民币，就是乘6.5的关系，但仿佛电器等的价格比国内贵不了太多。我所说的不贵，是指如果你有了这边的收入，就会觉得东西的价格还可以，但我记得我刚来的时候，确实是不怎么敢乱买东西，食品都是拣最便宜的买，其他不太必要的生活用品基本就不买了。后来工作了，也习惯这里的价格了。就好多了。

我想对于新移民来说，过来后把所有东西的价格都要乘以6.5换算成人民币是个必经的过程。不过，有三五个月的适应期，就会好多了。

这边的床上用品比国内还是要贵一些，比如床单床罩什么的，新移民可以带过来，不过这边的羊毛被，在圣诞节或者财年末打折的时候还是很合适的，价格好像比国内的还便宜，而且质量很好。

这边基本上不怎么用窗帘，因为基本上房子都有百叶窗或者那种竖条的blind。但如果国内有现成的，带过来也无妨。

（为了让大家看着方便，我把我的回答都改成蓝色字）

[ 本帖最后由四天晒网于 26-7-2007 16:50 编辑 ]

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 16:31

原帖由 Park.Joohong 于 21-7-2007 21:47 发表

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请问楼主新移民大概第一年的花销是多少？如果是夫妻再带一个小孩？

如果只有一个人工作，在澳洲生活会不会很吃力？好像澳洲的税好重，物价也好贵。

谢谢

正好我从刚来的第一天就开始记账，所以用记账软件统计了一下我们来澳洲第一年的花费情况。

[attach]4460[/attach]
（如果你用的浏览器分辨率低，可能这个图的显示会不清楚，你可以点吉这个图在另外的IE窗口察看）

可以看到，对于新移民来说。房租还是最大的一部分花费负担。我们租的房子当时价格要比现在的市场价格至少便宜50－80元每周。两室一厅的unit。

教育在我们的花费中也不少。主要是孩子上幼儿园的费用和给他买书买玩具的费用。我们是从06年初开始送他去幼儿园的，也就是说，教育花费大部分集中在来澳第一年的后6个月。

购置物品的费用只要是指我们搬家后购买的一些家具和基本电器。正好当时我认识的一个朋友，坐够了监狱要回国，所以我大部分的家具和电器是接手他的一些差不多1年半新的家具。

说到带孩子的家庭来澳，孩子可能是第一个为家庭挣收入的人。如果有一个人工作，我觉得可能基本上生活只能是花费持平，也就是说，挣多少花多少，存不了什么钱（一年挣个8万以上的不在此例，我说的只是年薪3-4.5万左右的情况）。

澳洲是个均贫富的社会主义和谐社会，杀富济贫，富人要缴大概收入的40%-50%，而穷人可能一分钱也不用交而且政府还会给你补助。所以，不要太担心过来后的生活问题。我们过来的时候只带了3万多澳币，当初的想法是花光了就回国，后来也没见存款见底的时候，倒是1年左右就到了break even（盈亏平衡点）。

关键问题，一是心理上的，要有承受能力；二是技术上的，要有本事找工作。

GOOD LUCK！

[ 本帖最后由四天晒网于 26-7-2007 16:52 编辑 ]

作者: 涛涛太太 时间: 26-7-2007 16:58
我现在也从国内海运了一些东西，现在在填写海关的申报表格的时候发现一栏：如果有你自己拥有的东西没有超过12个月，要如实申报，会征税；如果如实申报，查出会惩罚
我的现状：
      我有四样东西拥有没有超过一年，有洗衣机，微波炉，吸尘器，还有一个电磁炉，这些东西都是今年5-6月份买的，但是发票都在国内没有带来
我的问题：
      如果不幸要交税，会交多少税啊？
      如果不想缴税，该怎样办啊？

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:33

原帖由 mite 于 22-7-2007 20:39 发表

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买房子的故事方便说说吗

12楼大概说了下，既然老麦问起，就说说我自己买房子的故事：

本来没想买房子的，后来一次陪老婆去找教练学车，碰到一个一起学车的北京人，她老公在做贷款中介，于是留个电话晚上大概和她老公了解了一下买房子贷款的基本概念。

然后开始考虑儿子明年要上学了，我们听朋友说在我们住的这个大区有一个不错的小学，所以就去那个学校网站查得学校的招生范围，然后就从网站和其他房地产促销资料中找在这个区域的房子。周末的时候定一个时间表，一天下来，可以看大概10套左右的房子。就这样看了三周，看上了一个房子，然后就大概砍了砍价格，找一个mortgage brocker把贷款的事情搞定，找律师看合同，签合同，交钱，准备搬家，settlement。

一切顺利而烦琐，最大的收获是－－至少十年八年不用再搬家了！（上周帮一个朋友搬家，累死，过两周仿佛还有朋友要搬家）

[ 本帖最后由四天晒网于 26-7-2007 21:38 编辑 ]

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:38

原帖由 jessie102 于 22-7-2007 23:22 发表

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楼主是在SDY 吗? 我刚拿到VISA 想问问是SDY 好还是MEL 好呀? 我打算去那生活.生孩子,给小孩一个好的环境,我们也是想去买房子,有没有要特别注意的呀

就是注意多带些钱过来好付首期。

呵呵。。。对于悉尼和mel，每个人都有不同的见解。我开始也在犹豫，因为我在中国工作的公司是一个外企，他们在mel有一个相关的企业，可能会有工作机会。但主要考虑气候，mel要阴冷一些，雨水多，我是北方人，当时我们登陆是在7月份，怕孩子不适应，而且觉得悉尼是大城市，机会可能更多一些，所以选择了悉尼。

现在感觉，悉尼还是很好的一个城市！我喜欢！

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:47

原帖由 我爱咖啡猫 于 23-7-2007 18:38 发表

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明年长凳，还没选好到底到那儿？
如果在悉尼或墨尔本买房子，除了房子价外，有契税或者其他费用吗？

mel的情况我不了解，说说悉尼的。

政府对于首次职业者，目前有一个7000刀的补助，同时免除房价在50w一下房屋的交易印花税和贷款印花税。但这个前提是这个房子是你的自住房，至少在购房第一年中的六个月你要自己住这个房子。

也就是说，如果你是在澳洲第一次买自己的自住房，你可以得到政府给你的7k澳元，并且省去了约10k－25k左右的印花税。

这边买房子手续都是要找律师来办，律师费大约有800-100不等。

其他的费用应该就没什么了，有的贷款产品，会有一个申请费。另外就是你可以做一些房屋检查的报告，这个是自愿非强制的，包括strata报告、建筑结构报告以及白蚁等病虫害报告。

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:48

原帖由 mile 于 23-7-2007 23:25 发表

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请问LZ，关于做留学生的监护人的条件要求是什么，能给说说吗

SORRY,完全不懂这个......

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:52

原帖由格美于 24-7-2007 13:58 发表

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如果通过二房东分租，风险大吗，这方面的负面传闻多吗？比如，二房东收了下家的押金，却不给大房东房租。

我们买房子前，就遇到过这样的事情，还好，二房东只不过是出差了。

这个问题就仿佛投资股票或者自己做生意一样了，风险大小要自己把握了，很难明确的说明好还是不好。

最关键是看人，要能看准人

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:55

原帖由 我不是垃圾 于 24-7-2007 17:15 发表

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还真又想到了个问题。听说OZ那边税率很重，但很多东西其实又是可以申请退税的，能讲讲退税的操作吗？什么情况下可以申请退税，怎么申请，等等？谢谢。

税法是会计的一门课，我一个朋友前几天刚考下来，还得的优。我是没这个水平学税法的，从小数学就不好，于是搬出官方网站给你。

http://www.ato.gov.au/individual ... m&page=6&H6

TaxPack 2007

你可以自己下载相关资料好好研究，就当在中国练英文阅读理解了。

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 21:59

原帖由 aprilpoon 于 25-7-2007 18:09 发表

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从settle down和找工作的时间，是11月来还是1月来好？

这几个月要准备过来SYDNEY定居了。请问各位移友，如果从settle down和找工作的时间，是11月来还是1月来好？办各种手续，孩子要报、上幼儿园，老公要读英语课程，我要找工，11月来的话会不会很快就赶上圣诞假期？一般澳洲人放多久的假？另外，这边求职市场有没有像中国那样的旺季淡季，例如过了春节后工就多，之前就没有呢？圣诞前会不会也没什么vacancies? 谢谢热心的楼主！ ...

理论上讲，11月份过来并不是一个找工作的好时机。因为马上要过年了（圣诞，类似中国的过年），公司一般都没什么位置空缺，圣诞假期很多休假的岗位空缺，从9-10月就开始找，估计到11月也找得差不多了。而且你刚过来，想登陆1周就能有面试机会不是很容易，除非你真的是牛人。

要是时间允许，在中国和家人过了年再过来吧。3月份，这边不冷不热的，孩子容易适应。

工作的事情，慢慢来

作者: 四天晒网 时间: 26-7-2007 22:24

原帖由 涛涛太太 于 26-7-2007 16:58 发表

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我现在也从国内海运了一些东西，现在在填写海关的申报表格的时候发现一栏：如果有你自己拥有的东西没有超过12个月，要如实申报，会征税；如果如实申报，查出会惩罚
我的现状：
      我有四样东西拥有没有超过一年，有洗衣机，微波炉，吸尘器，还有一个电磁炉，这些东西都是今年5-6月份买的，但是发票都在国内没有带来
我的问题：
      如果不幸要交税，会交多少税啊？
      如果不想缴税，该怎样办啊？ ...

我查了下海关的官方解释是说：

Migrant concessions
As a first-time migrant or returning Australian resident, you are entitled to bring back with you to Australia, duty and GST free, all your personal and household effects that you have owned and used for the whole of the period of 12 months immediately preceding your departure for Australia.

但据我了解，在实际的操作中，仿佛不是非常地严格限制必须12个月以上等等。但这只是我的个人理解，建议你还是按照真实情况来填写那个表，在报关的时候，好像那个海关的官员挺nice的，至少当初我自己去悉尼机场旁边的那个海关大楼清关的时候很方便，她大概看了看我的物品清单就让我交检疫费等等手续了，很快，也就15分钟搞定。

其实你这些电器就多余在中国买新的。这边价格比中国贵不了几个，质量却应该比中国的好些。

另外，顺便给出私人海运物品清关的时候需要填的表格的下载地址，供有需要的朋友使用。两年前办的清关，记不太清楚了，应该是这个表。http://www.customs.gov.au/webdata/resources/files/effects2.pdf

作者: dilys 时间: 27-7-2007 22:25
太感谢楼主了。

作者: amazon2002 时间: 28-7-2007 13:01
首先谢谢楼主。
我这个问题如果您知道麻烦解答一下
如果在澳洲买个40W左右的房子，从国内借全部的房款一次付清，然后到澳洲挣钱还国内的款，是否可行？这样省下的澳洲房贷利息是不是会远多于国内和澳洲捣腾钱的手续费？澳洲的政策是否许可？我几个亲戚有点闲钱存在银行，可以借给我

作者: 涛涛太太 时间: 28-7-2007 14:09
谢谢！我知道了！主要是那个表格上面写的要征税（duty and tax)把我吓坏了。
说实话：对于新移民来说，与其花几百澳元买一个二手的洗衣机（很有可能是中国制造的），总是感觉心里怪怪的，怕洗衣机不干净；新的滚筒洗衣机我去商店看过了，全新的只有很少功能的没有低于800澳元的，一般是1000多澳元以上，而且还不是著名品牌，比如什么韩国的lg之类的，这样的产品在国内都是垃圾，没有什么人买
至于其他小家电，我算过综合价格，即使算上海运的一切费用，也比在这里买二手的便宜，中国的小家电现在真的是行销全球了

作者: oea 时间: 28-7-2007 21:19

原帖由 amazon2002 于 28-7-2007 13:01 发表

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首先谢谢楼主。
我这个问题如果您知道麻烦解答一下
如果在澳洲买个40W左右的房子，从国内借全部的房款一次付清，然后到澳洲挣钱还国内的款，是否可行？这样省下的澳洲房贷利息是不是会远多于国内和澳洲捣腾钱 ...

我有朋友就是这么做的。

完全可行。

不好意思，抢了LZ的话。

作者: zhaoxiajun2006 时间: 29-7-2007 12:26
楼主你好，请问你们两位都上班，小孩上下学平时谁来照顾呀？你们有申请父母亲过来吗？谢谢！

作者: amazon2002 时间: 29-7-2007 20:16
标题: 回复 #66 oea 的帖子
谢谢oea，能详细谈下你朋友的程序吗？你朋友省了多少money？他是怎样捣腾钱的？要怎样跟澳政府交代？

作者: 我爱咖啡猫 时间: 30-7-2007 15:27
标题: 回复 #57 四天晒网的帖子
谢谢LZ,太感谢了

，另能透露一下悉尼比较好的小学有那些吗？我得小孩今年2岁，我好想他也像你的小孩一样满口英文哦，有点崇洋哈，现在他是满口四川话，好玩的很

[ 本帖最后由我爱咖啡猫于 30-7-2007 17:31 编辑 ]

作者: 我爱咖啡猫 时间: 30-7-2007 15:30

我是准备先玩半年再说，工作的事慢慢来吧

作者: 我不是垃圾 时间: 30-7-2007 17:20
还想问LZ，澳洲工作的所谓福利主要有哪些？就像国内的社保、养老金这些，哪边的企业有帮员工负担的主要是哪些？谢谢。

作者: smilelucy 时间: 30-7-2007 18:15
标题: 回复 #31 四天晒网的帖子
那么小的孩子（2－3岁）英语不会，直接送幼儿园，听不懂别人说话，会不会很可怜啊？饿了上厕所都不会表达，老师怎么照顾呢？
想来想去还是最担忧小人吃苦。

作者: oea 时间: 31-7-2007 11:58

原帖由 amazon2002 于 29-7-2007 20:16 发表

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谢谢oea，能详细谈下你朋友的程序吗？你朋友省了多少money？他是怎样捣腾钱的？要怎样跟澳政府交代？

1。国内朋友借钱，换成澳元，在澳洲买房，一次付清。按国内利息慢慢还给朋友人民币。

2。这个不是太清楚。2年前的事情了，那时利率低，估计省了不少。

3。通过换汇公司。

4。不太明白你意思。跟澳政府交代什么？

作者: husky 时间: 1-8-2007 15:22

原帖由 oea 于 31-7-2007 11:58 发表

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1。国内朋友借钱，换成澳元，在澳洲买房，一次付清。按国内利息慢慢还给朋友人民币。

2。这个不是太清楚。2年前的事情了，那时利率低，估计省了不少。

3。通过换汇公司。

4。不太明白你意思。跟 ...

个人理解，理论上可行，事实上能操作的可能性不大，你想能借你200wRMB一年的朋友就不容易找了，还要分几十年还的，人家又不是开银行的。当然个例还是有的。

作者: amazon2002 时间: 2-8-2007 14:09
标题: 回复 #73 oea 的帖子
有关4我的意思是：要不要告诉澳洲政府从国内借钱买房？要是不告诉的话他们会不会怀疑我们在外投资而收税——每年往国内汇好几万的钱？

回husky：呵呵，你的想法简单了点。其实想想国内银行有多少个人存款就有可能啊。比如，我们的父辈无论挣钱多少，总会有点钱存在银行吧？借过来，然后以比国内银行高点，比房贷低点的利息还回去啊。

作者: oea 时间: 2-8-2007 16:00

原帖由 amazon2002 于 2-8-2007 14:09 发表

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有关4我的意思是：要不要告诉澳洲政府从国内借钱买房？要是不告诉的话他们会不会怀疑我们在外投资而收税——每年往国内汇好几万的钱？

回husky：呵呵，你的想法简单了点。其实想想国内银行有多少个人存款就有 ...

好像是不用的.

投资有收益才缴税,亏损还要退税呢.

再说往国内汇的钱, 应该是你税后的收入.

作者: 四香油饼 时间: 2-8-2007 17:13
各位先知，我是新移民，有个问题想请教一下：

我现在准备过去长凳了，正在琢磨换钱的事情，发现似乎现在澳元比人民币升值快一些，正好过去以后买车租房什么的也要花钱，我想多换点钱带走，比如带个5/6万澳元什么的，可是不知道该怎么换？又怎么带出来？

哪位明人帮着指导一下？在下先谢过了！

作者: 老技术员 时间: 2-8-2007 17:53
斑竹好！请问一下你做MARKETING在国内，那你在澳洲的第一份工作是什么呢？

作者: 格美 时间: 2-8-2007 18:54

原帖由 amazon2002 于 2-8-2007 12:09 发表

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有关4我的意思是：要不要告诉澳洲政府从国内借钱买房？要是不告诉的话他们会不会怀疑我们在外投资而收税——每年往国内汇好几万的钱？

回husky：呵呵，你的想法简单了点。其实想想国内银行有多少个人存款就有 ...

这里有2个风险，一是利率差，二是汇率。

前几年国内的贷款利率低，还值得，现在难说了，要好好算算。

作者: 老大卫 时间: 3-8-2007 09:46

原帖由 老技术员 于 2-8-2007 17:53 发表

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斑竹好！请问一下你做MARKETING在国内，那你在澳洲的第一份工作是什么呢？

marketing工作还是到偶得工作版来讨论吧。偶们这里一群marketing呢

作者: bright9006 时间: 3-8-2007 17:08
标题: 请问从递交资料到拿到FN要多久?
请问从递交资料到拿到FN要多久?

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:18

原帖由 amazon2002 于 28-7-2007 13:01 发表

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首先谢谢楼主。
我这个问题如果您知道麻烦解答一下
如果在澳洲买个40W左右的房子，从国内借全部的房款一次付清，然后到澳洲挣钱还国内的款，是否可行？这样省下的澳洲房贷利息是不是会远多于国内和澳洲捣腾钱的手续费？澳洲的政策是否许可？我几个亲戚有点闲钱存在银行，可以借给我 ...

可行不可行，基于几个前提：

1. 你国内的有钱亲戚能借给你这个钱；
2. 你怎么把这些钱倒过来；
3. 你从你亲戚那借钱给他利息不？多高的利率？
4. 除了找亲戚借的钱，你自己有多少钱？你在澳洲一年能挣多少钱？多少年才能连本带息还清你的亲戚

澳洲这边的房贷利率目前在7.4%左右，这位朋友可以自己算一下是不是合适。总觉得如果从亲戚那借很多，要还个20年的，不是很容易借，除非你的亲戚有上亿的资产。。。羡慕ing.....

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:27

原帖由 zhaoxiajun2006 于 29-7-2007 12:26 发表

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楼主你好，请问你们两位都上班，小孩上下学平时谁来照顾呀？你们有申请父母亲过来吗？谢谢！

悉尼这边的幼儿教育机构大概可以分成几类：

1. LONG DAY CHILDCARE CENTER
从早上7:30就开门，最晚开到傍晚6:00，招收从2-5岁的孩子。双职工家庭送这种幼儿园，比较省精力；

2. PRE-SCHOOL
收3-5岁的孩子，一般是早上9点到下午4点。这样对朝九晚五的双职工就比较麻烦；

3. KINDERGARTON
等孩子四岁多以后，就可以送他到学校的KINDERGARTON。类似我们中国的学前班。仿佛是9点到下午3点多，但学校有before and after school care，家长可以另外付钱让孩子在放学后继续呆在学校。

KINDI以后，就是正式的小学了，时间和kindi是一样的。

如果夫妻上班，接送孩子是一个很麻烦的事情。想一想就算在中国，也有很多双职工家庭是靠父母来帮忙接送孩子的。

我们申请了我父亲过来探亲，同时帮我们看一天孩子，其他的时间，孩子送幼儿园，我老婆早上送，因为她上班在9:30而且离孩子的幼儿园不远，而我上班早，下的也早，从公司开车到孩子的幼儿园，正好借他放学。

老婆昨天刚去家附件的PUBLIC SCHOOL报名，明年年初我儿子就可以上这个学校的KINDERGARTON了。

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:32

原帖由 我爱咖啡猫 于 30-7-2007 15:27 发表

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谢谢LZ,太感谢了，另能透露一下悉尼比较好的小学有那些吗？我得小孩今年2岁，我好想他也像你的小孩一样满口英文哦，有点崇洋哈，现在他是满口四川话，好玩的很

我是天津人，我在家就说天津话，现在有时候我儿子说中文偶尔也会蹦几句天津话出来，倍儿嗝儿！

对小学的情况我也不是很了解，但感觉私立和教会学校要好于公立。据说北区有几个小学是不错的。这小学教育都是按居住地划片招生，所以租住或者买房子的地点需要考虑孩子上学的问题。

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:35

原帖由 amazon2002 于 2-8-2007 14:09 发表

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有关4我的意思是：要不要告诉澳洲政府从国内借钱买房？要是不告诉的话他们会不会怀疑我们在外投资而收税——每年往国内汇好几万的钱？

回husky：呵呵，你的想法简单了点。其实想想国内银行有多少个人存款就有 ...

我在这边报纸上看到澳洲政府的广告，说如果你是从海外替别人带钱过来，你要向政府有关部门汇报，好像如果是自己带自己的钱，就没这个要求。但在海关入境的时候，需要申报你带了多少钱过来，这点尽量不要隐瞒，否则如果被查出来，有被没收的危险。关键是你要说清楚钱的来源，因为政府查的其实是洗黑钱的。

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:46

原帖由 我不是垃圾 于 30-7-2007 17:20 发表

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还想问LZ，澳洲工作的所谓福利主要有哪些？就像国内的社保、养老金这些，哪边的企业有帮员工负担的主要是哪些？谢谢。

一般的salary package应该包括：

小时工资；
super（养老金）；
bonus

至于其他的福利，就五花八门，因公司而议了。比如什么交通补助，孩子幼儿园补助，牙医补助，上学费用报销等等

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:49

原帖由 oea 于 2-8-2007 16:00 发表

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好像是不用的.

投资有收益才缴税,亏损还要退税呢.

再说往国内汇的钱, 应该是你税后的收入.

总之我感觉那位朋友的想法操作起来太麻烦了，要考虑两边的汇率，人民币升值，两边的银行利息，澳洲工作的税务等等。。。太麻烦了

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:51

原帖由 四香油饼 于 2-8-2007 17:13 发表

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各位先知，我是新移民，有个问题想请教一下：

我现在准备过去长凳了，正在琢磨换钱的事情，发现似乎现在澳元比人民币升值快一些，正好过去以后买车租房什么的也要花钱，我想多换点钱带走，比如带个5/6万澳元 ...

5/6万不是很多，按照正常的出国购汇就能买几万吧。实在不行从黄牛拿再弄点现金过来，把购的汇开成汇票。实在还不行，再找这边的换汇公司。

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:51

原帖由 老技术员 于 2-8-2007 17:53 发表

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斑竹好！请问一下你做MARKETING在国内，那你在澳洲的第一份工作是什么呢？

LABOR

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 11:53

原帖由 bright9006 于 3-8-2007 17:08 发表

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请问从递交资料到拿到FN要多久?

差不多四年前的事情了。早不记得了。大约从3天到一个月不等吧。

GOOD LUCK!

作者: 四香油饼 时间: 4-8-2007 12:49

原帖由 四天晒网 于 4-8-2007 11:51 发表

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5/6万不是很多，按照正常的出国购汇就能买几万吧。实在不行从黄牛拿再弄点现金过来，把购的汇开成汇票。实在还不行，再找这边的换汇公司。

lz,我还是不太懂，是能直接从银行换5。6万的澳元现金吗？我印象里好像只能换5000美元等值的阿，带那么多现金来似乎不太安全啊。
我没弄过，实在是不懂。。。

作者: HOPE2020 时间: 4-8-2007 13:19
真是个负责任的楼主.请问一下,中国这边的房子抵押贷款为澳的房子付首付比租房子实惠些吗?

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 21:59

原帖由 四香油饼 于 4-8-2007 12:49 发表

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lz,我还是不太懂，是能直接从银行换5。6万的澳元现金吗？我印象里好像只能换5000美元等值的阿，带那么多现金来似乎不太安全啊。
我没弄过，实在是不懂。。。

作为一个在海外生活多年（其实就两年）的华人

，对中国的很多政策法规已经不太了解了

。所以帮油饼摆渡了一把：

http://www.safe.gov.cn/model_saf ... =130207000000000000,22

境内居民个人因私兑换外汇，金额在下列指导性限额以内的，须向银行提供规定的证明材料，银行审核后，予以供汇：

　　1、有实际出境行为的购汇指导性限额：居民个人因出境旅游（含港澳游、不含边境游）、朝觐、探亲会亲、境外就医、商务考察、被聘工作、出境定居、国际交流、境外培训、其他出境学习、外派劳务等事由需购汇时，凡其签证上标注的出境时间在半年以内的，每人每次可向银行购汇等值5000美元；出境时间在半年以上（含半年）的，每人每次可向银行购汇等值8000美元。
。。。。。。

不知道油饼是就一个，还是连大带小仨油饼。如果是一个，就只能从外管局直接购汇大约10k澳元，这个钱你可以开汇票带过来，然后在这里的银行免费解汇。剩下的钱，你可以换成汇户，汇票过来，或者干脆自己带现金，30k澳元现金也没多少，带个小包就够了，还是我上边帖子说的，如实申报。

如果你是一家三口，就更容易了，每个人可以买10k澳元的汇，三口就是不少钱，剩下的现金，随身带过来。

或者如果你放心，过来以后找这边的换汇公司比如昆仑或者安赢。基本是按照中国银行牌价的那个最高价格结算，你国内把人民币打到他的账户，fax给澳洲这边你的电汇底单，大约转天你就可以收到澳元在你的澳洲银行账户了。

作者: 四天晒网 时间: 4-8-2007 22:07

原帖由 散步的鱼 于 4-8-2007 13:19 发表

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真是个负责任的楼主.请问一下,中国这边的房子抵押贷款为澳的房子付首付比租房子实惠些吗?

谢谢散步的鱼，最近比较忙，准备下个月趁假期全家回中国一个月，所以很多准备的工作。另外，如果你在悉尼请不要在南部散步，免得被我另外三天不晒网的时候给逮着

我不知道你这招可行不可行，我理解你的意思是拿你中国的房子在澳洲这边银行做抵押用于你在澳洲买房子的首付。个人觉得可能会比较困难，建议你还是招相关的mortgage broker问一下。

不过，说起买房子，其实是不如租房子实惠的。租房子，你要交的费用只有房租，电费，电话和宽带是可选的。但如果买了房子，你必须交的费用除了每月的房屋贷款，还有电费，水费，土地使用费以及物业管理费（如果你的房子有STRaTA）。但问题是，你买的房子，你没付的一分钱，都是为你自己的。而你租的房子，你付的房租都是帮房东付的。

作者: 十二门徒 时间: 5-8-2007 16:01

原帖由 四天晒网 于 4-8-2007 21:59 发表

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作为一个在海外生活多年（其实就两年）的华人，对中国的很多政策法规已经不太了解了。所以帮油饼摆渡了一把：

http://www.safe.gov.cn/model_saf ... D=13020700000000000 ...

依稀记得，好像最近的政策貌似是可以凭个人身份证每人每次兑换4万美元等值外币的。。具体情况有待证实

作者: 猫儿宝2006 时间: 6-8-2007 16:47
标题: 关于海运和机票行李限额
楼主真是好人

我依稀仿佛在哪里看到海运停了的消息……请问达人，从中国到悉尼的海运还开通吗？有没有最低重量要求？比如多少斤起运之类的。从北京寄出每公斤大概多钱？在北京去什么部门办海运手续呢？
另外，哪个航空公司的机票行李额更大一些呢（经济舱，当然）？我是二次登陆了，享受不了首次的行李额度。
谢谢！！

作者: 我不是垃圾 时间: 6-8-2007 19:17

原帖由 四天晒网 于 4-8-2007 11:46 发表

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一般的salary package应该包括：

小时工资；
super（养老金）；
bonus

至于其他的福利，就五花八门，因公司而议了。比如什么交通补助，孩子幼儿园补助，牙医补助，上学费用报销等等

谢谢回答

作者: HOPE2020 时间: 6-8-2007 22:24
谢谢热心楼主让大家少走了弯路.

作者: amandaff 时间: 7-8-2007 18:04
如何手里有美元,在这边换合算一些,还是带到澳洲再换合算一些呢,多谢

作者: 瀚海如烟 时间: 8-8-2007 18:06
标题: 回复 #12 四天晒网的帖子
楼主说刚到的时候吃了政府一年的救济。我想问一下，对刚登陆的新移民能拿到什么救济啊？

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