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标题: 是不是被咔嚓了？ [打印本页]

作者: springtt 时间: 20-6-2007 21:09
标题: 是不是被咔嚓了？
一般递了租房申请，approval的话，多久中介会给电话呢？我昨天早上递的，今天一天没消息，是不是没戏了？

现在体会到找房子的难处了，可是再难也得上阿

我一个人带孩子，没工作，昨天交的这份，就是付了银行存款证明，而且也说了可以一次性支付3个月房租。今天又看中一个，请问怎么才能增加竞争力啊。

还有，有些中介要填是不是领政府补助？我拿不准写好还是不写好，写吧，人家会不会觉得你收入太低；不写吧，又少一块收入。

加油加油

作者: 毛桩桩 时间: 20-6-2007 21:27
晕，找房子这么复杂啊，都怕了

作者: trisun 时间: 20-6-2007 21:59
一般一周内答复.保险点多投几家,不过有点风险,就是如果都中了,押金就没了,一个方法是前后错开几天,一旦前一个中了,赶紧打电话取消下一个申请.

作者: 四天晒网 时间: 20-6-2007 22:05
没那么快，中介要找owner确认这个事情，有时候owner逮不着，所以可能要有2-5天的时间等。

但，理论上一般来说，如果中介认可你了，就应该问题不大，具体怎么跟owner说，那是他的事情了。但不知道你是否被中介要求交了deposit了。我个人觉得如果交deposit了，就89不离10了。如果交了一周deposit，被拒，中介会退钱给你；但反过来，如果到时候你反悔了，那一周房钱就算你反悔的罚金，要不回来了。

所以如果已经交了deposit，就不要脚踩几只船地去找其他房子了，先看看这个再说，否则可能自己会有损失。

GOOD LUCK！

作者: springtt 时间: 20-6-2007 22:15

原帖由 trisun 于 20-6-2007 20:59 发表
一般一周内答复.保险点多投几家,不过有点风险,就是如果都中了,押金就没了,一个方法是前后错开几天,一旦前一个中了,赶紧打电话取消下一个申请.

几个同时中？哪有那么抢手阿

我今天看上的这个要下周才能INSPECTION，等吧。

作者: springtt 时间: 20-6-2007 22:16
标题: 回复 #4 四天晒网的帖子
没让交DEPOSIT啊，一般什么情况下让交呢？交申请表的同时？

作者: 大白兔 时间: 20-6-2007 23:13
怎么和买房差不多了呀。。。加油加油，温暖的小狗就要跑过来了

作者: jojogege 时间: 21-6-2007 11:25
有referee没有
最好有人能证明你以前租住良好
就很好了

作者: fu_igsnrr 时间: 21-6-2007 13:07

原帖由 jojogege 于 21-6-2007 10:25 发表
有referee没有
最好有人能证明你以前租住良好
就很好了

very important.
in some cases, the agent doesn't have the right to rent the house to a specifc person. the owner of the house usually makes that decesion.

good luck!

作者: aareon 时间: 21-6-2007 13:14
如果是很正规中介的应该不需要交，除非你定下了。一些小的或者比较讨厌的中介才要定金。

作者: 四天晒网 时间: 21-6-2007 17:35

原帖由 aareon 于 21-6-2007 12:14 发表
如果是很正规中介的应该不需要交，除非你定下了。一些小的或者比较讨厌的中介才要定金。

我觉得不是，你交订金的意思就是你要定下这个房子，否则填申请做什么？交了订金，中介就不会再让别人看房子了，要等你这个case有结果，如果owner不租，才再找别人继续看房子。

订金是对双方的一种保障。

作者: aareon 时间: 21-6-2007 17:59

原帖由 四天晒网 于 21-6-2007 16:35 发表

我觉得不是，你交订金的意思就是你要定下这个房子，否则填申请做什么？交了订金，中介就不会再让别人看房子了，要等你这个case有结果，如果owner不租，才再找别人继续看房子。

订金是对双方的一种保障。

很多是你申请的时候就要你交，而且还不一定给你。这不是你觉得不觉得，在悉尼很多中介都这样。

作者: jeffxi 时间: 21-6-2007 19:08
take个房子还挺烦的！
也有这个念头，改天去看看

作者: trisun 时间: 21-6-2007 19:12
在perth，大部分中介在你交申请时，需要交一周保证金，如果申请成功，就算作你交的一部分房租，不成功，就退给你，如果申请成功了，你不想签约，就算是违约金就不退了。

作者: aareon 时间: 21-6-2007 19:30
这其实是不对的..在没有确定房子肯定租给你的前提下凭什么收押金? syd很多中介也不收的.

作者: 普通人 时间: 21-6-2007 20:59
过三天打电话催问一下
我就是这样干的,打电话给中介催的,
中介电话调查了我的公司,和以前的房东

作者: springtt 时间: 21-6-2007 21:09

原帖由 普通人 于 21-6-2007 19:59 发表
过三天打电话催问一下
我就是这样干的,打电话给中介催的,
中介电话调查了我的公司,和以前的房东

恩，我今天没打电话，急不来。不过你好歹有个公司可查，我没有啊。留的房东的电话，还不用讲英文

作者: aareon 时间: 21-6-2007 22:58
也是看中介的，我有一朋友,一开口就说我能给3月最近先,就给了银行的存款而已.人家就租了，还是学生呢.

作者: 四天晒网 时间: 21-6-2007 23:20

原帖由 aareon 于 21-6-2007 18:30 发表
这其实是不对的..在没有确定房子肯定租给你的前提下凭什么收押金? syd很多中介也不收的.

我所理解的是：中介让你交了押金，中介就不会再让别人看这个房子了，也就是说，你是目前唯一的待选的租房申请者。如果owner同意租给你，一切继续办。如果不同意租个你，退你押金，对不起。

我觉得交这个押金是合理的，因为如果没有押金对你做限制，你交了申请，中介就不再找别人看房子了，如果到时候owner同意租个你而你又改主意不租了，那么中介和owner不是就损失了吗？所以这个押金收的是合理的。

其实买房子也是一样，如果你出一个offer，owner同意买给你，那么你们要签合同，同时你要交一个0.25％的订金，同时进入5-8天的COOLING OFF（冷静期）。虽然签了合同，但是如果你在cooling off期间反悔不买了，也就是损失了那0.25%，一样可以和这房子说beybey。试想如果没有这0.25%来约束你，那么在cooling off期间你不买了，中介和owner的利益如何保障？

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