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标题: 来看看为啥这几套房，现在还可以卖这么贵？ [打印本页]

作者: kevin妈妈 时间: 24-9-2018 12:28
标题: 来看看为啥这几套房，现在还可以卖这么贵？
本帖最后由 kevin妈妈于 24-9-2018 11:29 编辑

不是说房价跌吗？房价也确实跌了很多，不论是耗子还是油腻，或者是俄怕闷，有些区的房子跌了10万都不止。可是这几套房子为啥还这么贵？看不懂看不懂。大家来分析一下。

这些房子坐标都在Ashfield NSW。

第一套：

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今年8月份sold，8月份，很多房子不是跌到胸口了嘛？

面积：Open plan design with a spacious 145m2 internal space - 174m2 on title，对于332的格局来说，不算很大吧。

看看平面图，没有车库哦，只有两个停车位。

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看看内部，客厅和饭厅还挤在一起。忽略家具，这些一看就知道是专业设计摆拍的。

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地址：

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123万耶！在现在买家市场，这个价钱完全可以买更好的吧？

链接：https://www.domain.com.au/305-1-victoria-street-ashfield-nsw-2131-2014519492

作者: kevin妈妈 时间: 24-9-2018 12:40
第二套：

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6月份sold。115万，也不便宜啊。

面积：Oversized outdoor entertaining courtyard of 127sqm。同样没有车库。

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地址：

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内部：

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作者: kevin妈妈 时间: 24-9-2018 12:55
本帖最后由 kevin妈妈于 24-9-2018 11:58 编辑

第三套：

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就在十字路口，那条路每天车都不少，还挺吵的。

这是楼花，楼花的价格！$1,460,000 to $1,495,000

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看这些照片是不是觉得很漂亮？但是，这些都是电脑画出来的啊。每次经过，看见那里一片泥地，连地基都还没有打。而且不觉得那里有这么大的面积，起完这样的一座大楼，前面就是大马路，哪里还有地方铺这么大的一片绿草地？是谁说过：珍惜生命，远离楼花。

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作者: kevin妈妈 时间: 24-9-2018 13:07
这套也是楼花：The project will be completed in Early 2019

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位置比十字路楼那套好：

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面积不知道：

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电脑图：

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作者: 妮南 时间: 24-9-2018 19:03
悉尼的公寓见涨，而墨尔本的公寓基本上不升值。

作者: 牧马人 时间: 24-9-2018 19:34
乡下有乡下的好，不到一半价钱买耗子

作者: kevin妈妈 时间: 24-9-2018 20:35

妮南发表于 24-9-2018 18:03
悉尼的公寓见涨，而墨尔本的公寓基本上不升值。

悉尼的公寓这一年跌得很厉害

作者: kevin妈妈 时间: 24-9-2018 20:36

牧马人发表于 24-9-2018 18:34
乡下有乡下的好，不到一半价钱买耗子

那自然，如果价钱差不多，谁还去乡下住。

作者: 牧马人 时间: 24-9-2018 21:21
本帖最后由牧马人于 24-9-2018 20:23 编辑

kevin妈妈发表于 24-9-2018 19:36
那自然，如果价钱差不多，谁还去乡下住。

这倒不一定，乡下还有其他的好。最惬意的是收入比城里不差但住乡下

作者: MICHELLE07 时间: 25-9-2018 00:09
谁还敢买楼花
Ashfield的house好，每次经过都艳羡不已

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 06:51

牧马人发表于 24-9-2018 20:21
这倒不一定，乡下还有其他的好。最惬意的是收入比城里不差但住乡下

如果乡下房价和城里一样，肯定会少很多人。

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 06:53

MICHELLE07 发表于 24-9-2018 23:09
谁还敢买楼花
Ashfield的house好，每次经过都艳羡不已

我咋觉得ashfield的房子都挺旧的，北区的耗子漂亮。

作者: freeozvisitor 时间: 25-9-2018 06:55
木头房子接地气。。。

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 07:19

freeozvisitor 发表于 25-9-2018 05:55
木头房子接地气。。。

木头房子我不常见。好像大家都喜欢双砖房，其次是单砖，木板房便宜很多。

作者: MICHELLE07 时间: 25-9-2018 09:43

kevin妈妈发表于 25-9-2018 05:53
我咋觉得ashfield的房子都挺旧的，北区的耗子漂亮。

可能说的不是同一街道

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 09:47

MICHELLE07 发表于 25-9-2018 08:43
可能说的不是同一街道

我在这里住了这么多年，都没见着哪条街的耗子漂亮。

作者: MICHELLE07 时间: 25-9-2018 09:53

kevin妈妈发表于 25-9-2018 08:47
我在这里住了这么多年，都没见着哪条街的耗子漂亮。

我羡慕是因为在可以买得动的范围内
私校旁边那些
好是没有边的

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 10:08

MICHELLE07 发表于 25-9-2018 08:53
我羡慕是因为在可以买得动的范围内
私校旁边那些
好是没有边的

私校旁边，我没注意到ashfield的私校在哪里。

之前公众号群里有位群友说，为啥ashfield这么差？她说从来没来过ashfield，然后周末过来办事，感觉这边这么旧，街道又差。

后来大家一问，原来是住在Chatswood的。

我说这没法比啊，相当于拿上海和小城比较。

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-9-2018 15:13
Location ,Location,Location

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-9-2018 15:32
悉尼在这地段连公寓都买不起了，没啥意思了

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 15:33

金鱼和农夫发表于 25-9-2018 14:13
Location ,Location,Location

我知道Location，我就住这个Location，但其它房子并没有这么贵。

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 15:36

金鱼和农夫发表于 25-9-2018 14:32
悉尼在这地段连公寓都买不起了，没啥意思了

这个地段的很多公寓并没有这么贵，我就是不明白为啥这几套贵成这样，才发帖来讨论下。

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-9-2018 15:44
就是因为悉尼和墨尔本的新移民太多了，这种地段这样的房型完全就是新移民心中的最爱，特别我们中国来的新移民，可能还是校区吧。其实就那么回事，看个人喜好，我是不觉得好，可能到老了开不了车了养老比较好吧，

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 15:48

金鱼和农夫发表于 25-9-2018 14:44
就是因为悉尼和墨尔本的新移民太多了，这种地段这样的房型完全就是新移民心中的最爱，特别我们中国来的 ...

不是校区，这个区的学校不好，我们很多人的小孩都不在这个区读书，送到旁边的区。

作者: 妮南 时间: 25-9-2018 16:54
本帖最后由妮南于 25-9-2018 15:55 编辑

不习惯开车的人会觉得住市中心或购物比较方便的商业区附近更好。

几年以前我习惯坐公交，觉得应该在交通方便的地方买房才是好。可是，现在我觉得要有部性能好的车子更重要，这样花同样的钱买房可以住得更宽敞舒服些，而且我现在周边购物也很方便。即使是购物，没有车子运载也不行。

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 17:06

妮南发表于 25-9-2018 15:54
不习惯开车的人会觉得住市中心或购物比较方便的商业区附近更好。

几年以前我习惯坐公交，觉得应该在交通 ...

这个帖说的区是很方便，但是整个区的房子是跌了的，我现在住的房子就跌了不少。但是我发的这几套房子，却这么贵，真不明白谁会愿意花这么多钱买这样的房子。

作者: 金鱼和农夫 时间: 25-9-2018 17:08
就像人不同阶段就要体会不同的事情那样，市区，乡下，海边，山上都应该体会一遍，到七老八十的时候住在养老公寓里可以吹吹牛逼

说当年我住山水间是如何如何

作者: 妮南 时间: 25-9-2018 17:16

kevin妈妈发表于 25-9-2018 16:06
这个帖说的区是很方便，但是整个区的房子是跌了的，我现在住的房子就跌了不少。但是我发的这几套房子，却 ...

墨尔本买市中心楼花公寓的多数是海外投资客，专门有华人中介去中国售楼。

不过，今年开始钱越来越难弄出来了，走地下钱庄、蚂蚁搬家式换汇都被控制了。

作者: kevin妈妈 时间: 25-9-2018 17:43

妮南发表于 25-9-2018 16:16
墨尔本买市中心楼花公寓的多数是海外投资客，专门有华人中介去中国售楼。

不过，今年开始钱越来越难弄 ...

我也怀疑这两套卖这么贵的房子是忽悠国内买家的。本地人谁花一百多万买这样的3房？现在房价下跌，这价钱明明可以买到更好的房子了。

作者: 春浅 时间: 2-10-2018 13:43
我真是膨胀了，这样的百万豪宅也敢点进来...
还是回书屋面壁吧

作者: kevin妈妈 时间: 2-10-2018 13:51

春浅发表于 2-10-2018 12:43
我真是膨胀了，这样的百万豪宅也敢点进来...
还是回书屋面壁吧

书中自有黄金屋

作者: kevin妈妈 时间: 2-10-2018 13:52

春浅发表于 2-10-2018 12:43
我真是膨胀了，这样的百万豪宅也敢点进来...
还是回书屋面壁吧

黄金屋何止百万

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