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标题: 新人求建议！两年后登陆悉尼是否应该现在买房？ [打印本页]

作者: alittler 时间: 23-2-2016 18:18
标题: 新人求建议！两年后登陆悉尼是否应该现在买房？
新PR一枚，现在在国内已怀二胎，打算两年后全家一起（两大两小）长登悉尼，考虑到悉尼房价每年10%增速，犹豫是不是先短登把房买了。怕两年后过去就更买不起了

现在短登一个月买房好处是：早买早踏实，不怕以后房价涨。两年后拖家带口能直接入住
坏处是：看房比较局限，也不知道未来的工作地点，可能买的不如意。登陆后现金流紧张还得还贷款（国内房产暂不打算卖掉）

请过来人帮忙分析一下怎么做更稳妥，谢谢了！

作者: ffb 时间: 23-2-2016 19:41
考虑的事情比较多，汇率，房市涨跌，定居城市，学区，类型，房型，周边环境，价格，出租价格，管理费，物业费。

作者: 西澳海豚 时间: 24-2-2016 00:24
稀泥现在房价一片看跌，不是我说的，报纸上说的！

作者: ffb 时间: 24-2-2016 11:24
如果不按10%的涨幅涨的话，没有必要添很多麻烦和风险。

作者: 语之玫瑰 时间: 24-2-2016 11:42
现在房价是不低了，不过汇率低啊...所以在承受范围内可以考虑大开发商的楼花

作者: ArBen 时间: 24-2-2016 12:49
你要买豪丝，越早越好
要是楼花，都大把

作者: alittler 时间: 24-2-2016 15:29

西澳海豚发表于 24-2-2016 00:24
稀泥现在房价一片看跌，不是我说的，报纸上说的！

可我总觉得这事就跟北京上海一样，大把大把的人涌进来，只要是好区好位置，不太可能跌的。跌下来有的是人接盘，只会带来更高的涨幅。- 仅个人愚见

作者: alittler 时间: 24-2-2016 15:34

语之玫瑰发表于 24-2-2016 11:42
现在房价是不低了，不过汇率低啊...所以在承受范围内可以考虑大开发商的楼花

玫瑰大大是指公寓的楼花吗？能具体说说吗？
我想要买就买两年后来了能自住的，目前觉得townhouse比较适宜两大两小又好打理。可是二手拍卖确实很耗精力和时间，没法请出一个月的假期。楼花的townhouse是不是都很远的区了，万一在city上班，得花俩小时在通勤上

作者: 语之玫瑰 时间: 24-2-2016 16:33

alittler 发表于 24-2-2016 15:34
玫瑰大大是指公寓的楼花吗？能具体说说吗？
我想要买就买两年后来了能自住的，目前觉得townhouse比较适 ...

买楼花是因为只要付10%的定金，不用全款，到两年后差不多交房可以直接住新房子，买已经造好的房子会有几个问题：

1.如果要用海外收入贷款的话，额度不高，这两年你还要付利息
2.人在海外房子出租不方便，不租空关更不好
3.有收入就要报税

townhouse其实选择不多的，好的区townhouse价格也很贵，我家附近townhouse要1.2m+了...
不管怎么样，遇到喜欢又价格合适的就可以下手，不用考虑时机

作者: alittler 时间: 24-2-2016 17:04

语之玫瑰发表于 24-2-2016 16:33
买楼花是因为只要付10%的定金，不用全款，到两年后差不多交房可以直接住新房子，买已经造好的房子会有 ...

请问1.2m用海外收入贷款能贷80%吗？

我去研究研究楼花，因为有两个娃既要考虑到cc和学校，又不想住公寓活动不开，不知道有没有townhouse或独立屋的楼花

作者: 语之玫瑰 时间: 24-2-2016 17:22

alittler 发表于 24-2-2016 17:04
请问1.2m用海外收入贷款能贷80%吗？

我去研究研究楼花，因为有两个娃既要考虑到cc和学校，又不想住公 ...

海外收入足够高的话当然可以贷80%啊...
townhouse应该也有提前销售的，不过新的townhouse数量非常少

作者: alittler 时间: 24-2-2016 18:00

语之玫瑰发表于 24-2-2016 17:22
海外收入足够高的话当然可以贷80%啊...
townhouse应该也有提前销售的，不过新的townhouse数量非常少

感谢玫瑰大大给我提供了新的思路！我好好研究一下

作者: non106 时间: 25-2-2016 01:47
房价看跌了。还买干什么。买黄金现在升职还可以对应货币贬值。这才是王道

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