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标题: 1/3楼花买家资金穷困大量房产恐涌回市场 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 19-11-2015 07:54
标题: 1/3楼花买家资金穷困大量房产恐涌回市场

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

一位资深按揭和金融顾问警告，因借贷法规收紧，三分之一的楼花投资者恐因财政压力无法完成交易，大量房屋可能会涌回市场。
据《澳洲金融评论报》报道，全国顾问集团Chan & Naylor的合作伙伴维斯特斯基（Peter Ristevski）警告，很多地产投资者正考虑动用储蓄来填补20%的房产价值，而非增加贷款或寻求额外资金。

同时兼任利物浦市议会会计师和市议员的维斯特斯基称：“我担心大量投资房产会涌回市场，导致房价下跌或被迫房价做出矫正。”

21世纪（Century 21）澳洲总裁塔贝（Charles Tarbey）近日也警告，投资者在完成楼花交易时面临压力。

银行最近决定提高买房首付比例，从大约10%提高至20%，这令很多早前同意买房的投资者措手不及。

按揭中介估计，全国有9万套在建公寓已以楼花方式卖出，但还没完成交易。根据RP Data Core Logic的分析，当中大约20%的买家（1.8万人）只支付了全额购买价的10%。

当项目后完成，买家就要凑集资金支付剩余款项，到时问题就可能显现。维斯特斯基称他三分之一购买了楼花的客户都已经遇到难题。他说他在悉尼和全国各地的同僚都有相同的感受。

“很多人拿不出额外的10%首付来完成交易。”

他们可以选择借更多钱，可能会被迫接受更高利息来借到第二笔贷款。

作者: Serin 时间: 19-11-2015 08:02
楼花就是骗你没商量，谁买谁倒霉。

作者: 周星星1832 时间: 19-11-2015 08:27

作者: sandra84 时间: 19-11-2015 15:17
政府部门开发的楼花可信。

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