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标题: kingsley买房如何 [打印本页]

作者: cnbmls 时间: 24-11-2014 19:41
标题: kingsley买房如何
在买房。一直看duncraig和carine，更倾向duncraig南边。预算不算税费81-83，最多84个。现在的问题是，南duncraig比想象中贵，尤其是poynter小学学区范围内，看上的买不起，买得起的看不上。北部Duncraig应该还可以买，但觉得Glengarry小学一般。
于是有点想移步kingsley，估计70中就能轻松拿下，而且kingsley的dalmain小学在排名上比poynter差不了太多。我很疑惑，为什么kingsley房价要比duncraig低那么多，比南dncraig低我还能理解，但比北duncraig都低那么多我就不懂了。。。要知道北duncraig和kingsley南部在hwy上都同一个出口啊。。。

有同学住这一带吗？出来说说啊。。。或者有别的区好建议吗？

作者: retirement 时间: 24-11-2014 23:37
小学貌似是不错，不过中学就不清楚了。至于价格，隔了那条高速路就是差很多，这是现实，你买贵将来卖也贵。

作者: cnbmls 时间: 25-11-2014 00:19

retirement 发表于 24-11-2014 23:37
小学貌似是不错，不过中学就不清楚了。至于价格，隔了那条高速路就是差很多，这是现实，你买贵将来卖也贵。

中学ok吧 woodvale中学。查了下，Woodvale这个区较kingsley更靠北，为什么房价还要贵些呢

作者: Pacific0092 时间: 25-11-2014 04:00

cnbmls 发表于 25-11-2014 00:19
中学ok吧 woodvale中学。查了下，Woodvale这个区较kingsley更靠北，为什么房价还要贵些呢

我也很关心这个问题

作者: cnbmls 时间: 25-11-2014 11:07
昨天看了个carine的豪宅口水滴答一冲动准备追加预算倾其所有拿下。。。冷静下来还是有多少钱办多大事吧 carine完全不想看了。。。

作者: nansummers 时间: 25-11-2014 11:32
我就住kingsley，这边华人也还挺多的，小学不错，中学的话以那个桥为界限，靠近hepburn的上greenwood中学，不太好，靠近whitford 的上woodvale，公立中排名第十。

作者: 我有鼻子 时间: 25-11-2014 15:09
按照我鬼佬同事的说法Woodvale更好

作者: retirement 时间: 25-11-2014 17:43
都说买房要买使劲够才够得着的,嘿嘿。楼主还是买百万的吧。

作者: mzhu4 时间: 25-11-2014 19:33
谁都想住的离海边近，同样纬度的区，基本上越近海边越贵

作者: cnbmls 时间: 26-11-2014 00:31

retirement 发表于 25-11-2014 17:43
都说买房要买使劲够才够得着的,嘿嘿。楼主还是买百万的吧。

为啥要买够脚尖的？详解下。。如果这样，我就买那个carine豪宅了。。。倾其所有。。连买家具钱都没了。。。

作者: retirement 时间: 26-11-2014 00:35

cnbmls 发表于 26-11-2014 00:31
为啥要买够脚尖的？详解下。。如果这样，我就买那个carine豪宅了。。。倾其所有。。连买家具钱都没了。。 ...

房子没有满意的，你轻松买一个肯定事后抱怨多，努力买的忙着挣钱没空抱怨了

其实这年头反正买房亏不到哪去，相当于强制存款了，不是坏事，你说是吧。

作者: james.shanghai 时间: 26-11-2014 01:08
同样在看这几个区，感觉Duncraig 80以内还是可以选一选吧，我预算只有65，只能再等等看或移步Kingsley一带了

作者: meaomeao 时间: 26-11-2014 02:38
Duncraig 死贵房子还很破, 每周的社区报纸写的治安问题几乎都有份儿. 小学其实不要太差的( girraween manrangaroo wanneroo 之类的）其实都还好啦，中学再考虑进私校还是学区公校吧。Kingsley Madeley Darch都很不错，80万很多选择。

作者: cnbmls 时间: 26-11-2014 07:56

meaomeao 发表于 26-11-2014 02:38
Duncraig 死贵房子还很破, 每周的社区报纸写的治安问题几乎都有份儿. 小学其实不要太差的( girraween manra ...

Darch的房子让我口水流了一地。。但它临近你提到的那几个臭名昭著的区啊。。。怕怕。。

作者: cnbmls 时间: 26-11-2014 07:59

meaomeao 发表于 26-11-2014 02:38
Duncraig 死贵房子还很破, 每周的社区报纸写的治安问题几乎都有份儿. 小学其实不要太差的( girraween manra ...

还有，Duncraig治安不是蛮好吗？什么社区报纸说它有治安问题啊？擦～这可是我这点预算心目中除Carine外最理想的区啊。。。

作者: sayaaz 时间: 26-11-2014 14:13

james.shanghai 发表于 26-11-2014 01:08
同样在看这几个区，感觉Duncraig 80以内还是可以选一选吧，我预算只有65，只能再等等看或移步Kingsley一带 ...

Kingsley 难道没怎么涨? 印象中4，5年前就是50多万的价位？

作者: cnbmls 时间: 26-11-2014 15:08

sayaaz 发表于 26-11-2014 14:13
Kingsley 难道没怎么涨? 印象中4，5年前就是50多万的价位？

yes 没怎么涨

作者: james.shanghai 时间: 26-11-2014 15:33

cnbmls 发表于 26-11-2014 15:08
yes 没怎么涨

之前房价涨得少什么原因呢，这个区有什么硬伤么？

作者: meaomeao 时间: 26-11-2014 15:34

cnbmls 发表于 26-11-2014 07:56
Darch的房子让我口水流了一地。。但它临近你提到的那几个臭名昭著的区啊。。。怕怕。。

Darch很好，交通去东西南北都方便。没听过见过坏事，跟Marangaroo相隔一条大马路没影响的。

作者: cnbmls 时间: 26-11-2014 19:19
实在不行就跑南边买 atwell和canning vale 洋房一大片

作者: helnandez 时间: 27-11-2014 15:28
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 duncraig已经涨上去了，至于以后还涨不涨，我觉得不会涨太多了。现在买有点不值

有80万看看hillarys和sorrento，没准能淘到惊喜
比啥darch madeley强多了

不是靠城里越近就越贵也不是一定越靠海越贵
Kingsley greenwood不涨有不涨的道理，Duncraig涨有涨的道理，lz慢慢体会吧

作者: cnbmls 时间: 27-11-2014 21:16
今天去了canningvale 第一次去立刻被漂亮环境吸引了很喜欢啊～～

作者: retirement 时间: 27-11-2014 21:44
看您威算涨了一波,四十几的现在都六十多了,大概也就这三年左右。

作者: 西澳海豚 时间: 27-11-2014 22:49

cnbmls 发表于 27-11-2014 18:16
今天去了canningvale 第一次去立刻被漂亮环境吸引了很喜欢啊～～

现在 CANNING VALE 的房子跌价了喔！

大概一般般的 60w 有找～～

我承认我是以外表来评断小区，这区的 curb appeal （街道整洁和房屋外观）还不错，不会脏乱-----

作者: 西澳海豚 时间: 27-11-2014 22:54

retirement 发表于 27-11-2014 18:44
看您威算涨了一波,四十几的现在都六十多了,大概也就这三年左右。

这三年应该有15-20％涨幅

我是三年前建的，花了大概五十w，现在市场 60w over ！

作者: lengyi3211 时间: 27-11-2014 23:48

cnbmls 发表于 27-11-2014 21:16
今天去了canningvale 第一次去立刻被漂亮环境吸引了很喜欢啊～～

你看的Carin 是非常好的区呀！特别喜欢那个carin open space park!

作者: cnbmls 时间: 27-11-2014 23:54

lengyi3211 发表于 27-11-2014 23:48
你看的Carin 是非常好的区呀！特别喜欢那个carin open space park!

是蛮好但预算内的房子不好找啊～我受不了房子太旧～今天canning vale看了个80出头的，觉得很爽啊

作者: leon2003 时间: 28-11-2014 00:06
南边的房子相对新点，北边是传统受青睐，但价格太高，增幅较缓。如果有贷款需要，可以联系我咨询，不收费的。

作者: lengyi3211 时间: 28-11-2014 15:55

cnbmls 发表于 27-11-2014 23:54
是蛮好但预算内的房子不好找啊～我受不了房子太旧～今天canning vale看了个80出头的，觉得很爽啊

好的，个人所需吧。

个人观点哦，有80万我倾向于Carin, 好区比房子本身更重要。

所谓的鱼和熊掌难以兼得呀。

作者: cnbmls 时间: 28-11-2014 23:23
纠结。。。突然觉得woodvale似乎是carine和canningvale的中间选择。。房还行，区也还行。。

作者: lengyi3211 时间: 29-11-2014 00:21
Woodvale 比Carine 更好，支持你选这个区，但这个区的园艺是有额外的council charge 的，比其他区每年要多交个小几百的。

作者: lengyi3211 时间: 29-11-2014 00:23
Canning vale 主要是离市区和高速都很远，好歹Carine 和wood vale 开个两三分钟就是直达市区的高速感觉方便多了当然除非你不经常去市区可以忽略这个优势。

作者: 8080 时间: 29-11-2014 00:49
现在还看不清形势？
宝钢如再迟几个月买“要亏”，不知要省多少钱！

作者: angelar8 时间: 29-11-2014 18:36
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 我太土了，怎么LZ提到的几个区我都不知道呢，是南边的吗？我活动范围太小了~~~

作者: cnbmls 时间: 30-11-2014 01:09

angelar8 发表于 29-11-2014 18:36
我太土了，怎么LZ提到的几个区我都不知道呢，是南边的吗？我活动范围太小了~~~

北面～～

作者: cnbmls 时间: 30-11-2014 01:10

8080 发表于 29-11-2014 00:49
现在还看不清形势？
宝钢如再迟几个月买“要亏”，不知要省多少钱！

没懂。。。详解下

作者: cnbmls 时间: 30-11-2014 01:14

lengyi3211 发表于 29-11-2014 00:23
Canning vale 主要是离市区和高速都很远，好歹Carine 和wood vale 开个两三分钟就是直达市区的高速感觉方便 ...

woodvale比carine还好？为什么啊。。carine无论小学、中学、距海边距离、距市区距离不都比woodvale强么？不理解～～～赐教赐教

作者: lengyi3211 时间: 30-11-2014 12:47
感觉的，看房价就知道的它有个天然湖在附近靠近走过去的两层房子之前有去看过风景独一无二适合有老人的家庭，在那里安静养生没话说。房价两年前是80多万不知道现在怎样了？

作者: cnbmls 时间: 30-11-2014 19:05
今天去了woodvale 很nice的区安静得来。。。我嫌它远

作者: cnbmls 时间: 1-12-2014 01:19
继续。。北面的woodvale和南面的atwell，怎么选？我的要求其实就是房子漂亮点，离地铁近点～这两个区似乎都满足。。W估计离地铁更近。。

作者: lengyi3211 时间: 1-12-2014 01:35
个人意见啊，想都不想选wood vale! 不过我一直住北区，所以对南区不熟悉的。

作者: lengyi3211 时间: 1-12-2014 01:36
Atwell 我去过朋友家一次那个远啊。让我迟疑，不过对于我而言超过市区十五公里以外的都算远的。

作者: helnandez 时间: 1-12-2014 16:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

cnbmls 发表于 1-12-2014 01:19
继续。。北面的woodvale和南面的atwell，怎么选？我的要求其实就是房子漂亮点，离地铁近点～这两个区似乎都 ...

lz你是不是没看我的回复啊，我说的你怎么不看看啊

作者: cnbmls 时间: 2-12-2014 00:22

helnandez 发表于 1-12-2014 16:48
lz你是不是没看我的回复啊，我说的你怎么不看看啊

艾玛看了你的中心思想不就是让我买到hillaris或者sorrento吗。。。我去淘了，没见到合适的啊～～～～

作者: helnandez 时间: 2-12-2014 13:50
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

cnbmls 发表于 2-12-2014 00:22
艾玛看了你的中心思想不就是让我买到hillaris或者sorrento吗。。。我去淘了，没见到合适的啊～～～～

http://reiwa.com.au/property/for-sale/8-De-Rouen-Rise,-Sorrento-3520972/

http://reiwa.com.au/property/for-sale/23-Angler-Way,-Sorrento-3533645/

随便给你找了两个，和你预算差不多吧。
你说说你看不上的理由，是嫌房子破？

作者: cnbmls 时间: 3-12-2014 11:56
打不开链接～～～

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