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标题: calamvale这套房子怎样？请各位多指教，老叶正在努力学习中 [打印本页]

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 12:38
标题: calamvale这套房子怎样？请各位多指教，老叶正在努力学习中
http://www.realestate.com.au/pro ... calamvale-118202879

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9 Rutherglen Cre Calamvale Qld 4116
$549,000+

General Features
Property Type:House
Bedrooms:4
Bathrooms:2
Land Size:721 m2 (approx)

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 12:41
中介广告是这么吹的：

9 Rutherglen Cre Calamvale

Wow ~~27SQ on 721m2 land in Montruse Estate
Very rare opportunity to have this immaculate home. Only 7 years old home sitting on a massive 721m2 block is waiting for a new owner who wants to enjoy those space at so affordable price.
This lovely home is leased until 08/01/2015 and will be ready to move in.
Only few minutes away from Calamvale shopping centre, Sunnybank hills shopping centre and bus stops on Calam rd. Surrounded by all new homes with good neighbours in a sough after area Montruse Estate. The wide entrance gives you more airy feeling and tiled floors throughout lend to the overall contemporary styling of the home. A stunning kitchen is sleek, stainless steel appliances (dishwasher, oven and cook top) and excellent cupboard storage, even pantry gives you lots of space.(Average land size in this area is about 450m2-500m2, 721m2 land size is exceptional)

Features including:
** Huge master room with Ensuit and a walk in robe
** Double sized three bedrooms with all built-ins
** Second bathroom with a bathtub, separate toilet.
** Rumpus room with a ceiling fan.
** All windows with a security screens and modern looking blinds
** Separate laundry with lots of storage space ...show more

作者: 牧马人 时间: 12-11-2014 13:12
加个几万去买whishart或者mansfield啦，连学区的问题也解决了。calamvale是一个房价完全靠华人撑着的区，这几年已经把上涨空间都透支了，除非中国还有一波大繁荣再造就一批有钱人，不然找不到任何额外的支撑点

作者: jimmyarch 时间: 12-11-2014 13:23

牧马人发表于 12-11-2014 14:12
加个几万去买whishart或者mansfield啦，连学区的问题也解决了。calamvale是一个房价完全靠华人撑着的区，这 ...

好的，我来瞅瞅这两个区的情况

作者: 兰舟 时间: 12-11-2014 19:32

jimmyarch 发表于 12-11-2014 14:23
好的，我来瞅瞅这两个区的情况

你不用加钱也能在那二个区买个差不多的房子。

作者: 兰舟 时间: 12-11-2014 19:32

jimmyarch 发表于 12-11-2014 14:23
好的，我来瞅瞅这两个区的情况

你不用加钱也能在那二个区买个差不多的房子。

作者: catherinechen 时间: 12-11-2014 21:10
Just finish the garden will cost a fortune.

作者: vipwilford 时间: 12-11-2014 22:16
本帖最后由 vipwilford 于 12-11-2014 23:20 编辑

哇瑟，早知道calamvale这么便宜。我就买那边的房子了。。。我觉得对我来说，这个房子唯一的缺点就是靠近主路。这个历史的房子相对于这个价格，我觉得倒不贵。毕竟我现在买的房子什么缺点都有哇，要哭了。。。

今年初几个月，前去calamvale那边陆续看了几个礼拜的房子，10年新的房子550+的地，4房2卫双车库的，都要54K+啊，有个inspection，看见来的华人太多，直接把价格从53万，提到55万起，所以决定不在华人区买房子。（难道我赶上了房价最高潮。。。痛哭，，误导我啊）所以后来就没有再看过华人区的房子了。。。都看的是北区和东区的房子。。。

现在看看这个房子，比比我自己在东区买的房子，真是欲哭无泪啊，我的房子就是地大了200平方，其他的都差不多，房子还旧，都花了我50K，位置完全不能和calamvale比，唉。。。

wishart那边这样子的房子，还是要加不少钱的，毕竟区好。mansfield不清楚。不过这个是学区，也不会便宜。

说到花园么，其实这样的平地，没有什么树，还是很好打理的，非常简单的。我现在的花园，有坡，有好多树，落叶枯枝超级多，还有个小平台上面也是草坪，这个才难打理。。。

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 17:02

vipwilford 发表于 12-11-2014 23:16
哇瑟，早知道calamvale这么便宜。我就买那边的房子了。。。我觉得对我来说，这个房子唯一的缺点就是靠近主 ...

地大了200平，

还不知足？

那个区这么实在？

作者: vipwilford 时间: 13-11-2014 17:41
怎么说呢，便宜的区要么远。要么环境不好，要么人不好。
华人区的交通还是很好的，离city也不远, 很多别的地方的购物中心，一家家店都关了，华人区的购物中心只有扩建的，和店找不到地方开的。所以华人区肯定是个未来发展不错的区，大家都看好这里。连狗不拉屎的Browns plain现在都开始热了，masters还有其他的店都开了，这些都是被华人带动的。

作者: jimmyarch 时间: 13-11-2014 18:43

vipwilford 发表于 13-11-2014 18:41
怎么说呢，便宜的区要么远。要么环境不好，要么人不好。
华人区的交通还是很好的，离city也不远, 很多别的 ...

您专门整个买房贴吧

作者: vipwilford 时间: 13-11-2014 18:52

jimmyarch 发表于 13-11-2014 19:43
您专门整个买房贴吧

我也就是个看了大半年房，买了才半年的。见识浅薄，担当不起啊。说实话，买了以后，真是问题颇多，蛮后悔的。现在想想，当初考虑的还是太简单了，就想着华人区贵，要逃离华人区，结果现在感觉远比不上在华人区买房。。。不过现在华人区的房子估计更贵了，再也买不起了。

作者: 飞飞 时间: 14-11-2014 14:15
我只看了房型图，我觉得虽然都是422但其实区别还是很大的。这个明显客厅太少了。。。。。。
仔细看看很多房型，虽然也是422的，但客厅多到4-5个，也许大家会说客厅多有啥用，当然有用啊，小孩玩，弹琴，会客，打牌，看电影都有单独的地方了啊，万一卧室不够了还可以改卧室。

所以同样422会在价格上差很多。仔细看看，就会发现客厅的数目有差距。

作者: 紫雪舞 时间: 14-11-2014 20:34
这草坪够你累的。。。
价钱我觉得不错。我刚到布村不是很了解这里的地区
其实我也想问问各位买了布村房子的大虾们。。有什么经验之谈可以教授一下小女子吗。。。

作者: 八月的新娘 时间: 14-11-2014 20:41

vipwilford 发表于 13-11-2014 19:52
我也就是个看了大半年房，买了才半年的。见识浅薄，担当不起啊。说实话，买了以后，真是问题颇多，蛮后悔 ...

华人区！慢慢就好几个华人区了。。。嘿嘿！

作者: dannemora 时间: 15-11-2014 06:57
本帖最后由 dannemora 于 15-11-2014 08:46 编辑

不論你怎樣看華人聚居區。漲價是事實。這個區從13年初40－45萬的422，到今天50－60萬。隨著悉尼墨爾本的情況，那邊不少華人只能到這邊買投資房。
太近13號路是首要缺點，就像住路邊。

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