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标题: 活到老贷到老婴儿潮一代抵押住房炒股 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 11-7-2014 13:12
标题: 活到老贷到老婴儿潮一代抵押住房炒股
活到老贷到老婴儿潮一代抵押住房炒股

2014-07-11

13:05

来源：澳洲新快网

编辑：慧贤

         据新闻有限公司网站报道，在未来3-5年中，预料将有更多囊中羞涩的退休人士利用住房反向抵押贷款来炒股票，以更好地负担退休后的生活开销。
行业专家表示，没有办法能阻止反向抵押贷款客户炒股票。澳洲老年人股票发行协会（Seniors Australian Equity Release Association）主席托马斯（John Thomas）表示，银行正竭尽所能阻止客户不负责任地贷款。
德勤（Deloitte）的年度反向抵押贷款报告（Reverse Mortgage Report）发现，2013年12月，澳洲有超过4.1万宗反向抵押贷款个案，总价值超过35.6亿元。这个价值在过去7年中增加了1倍以上。

由于退休人士获取贷款的机会有限，他们便选择利用的主要资产，即家庭住房来获取资金。报告发现，退休人士通过炒股票来增加收入（50%）、清还债务（33%）和装修家居（17%）。而退休人士的平均贷款规模约为8.5万元。

尽管反向抵押贷款的接受程度在澳洲算不上高，但报告作者及德勤金融服务合伙人西基（James Hickey）表示，监管所得款项用途是不可行的。澳洲金融规划协会（Financial Planning Association of Australia）首席执行官兰德尔（Mark Rantall）表示，申请反向抵押贷款之前需要三思。

据了解，反向抵押贷款的平均利率约为6.9%。

作者: Samuel_ChenSJ 时间: 11-7-2014 15:07
好大的胆量，一旦还不上贷款的话，房子会被收走吗？

作者: myall 时间: 11-7-2014 15:16
澳洲有啥投资收益比较好点的推荐？

作者: 周星星1832 时间: 11-7-2014 15:17

Samuel_ChenSJ 发表于 11-7-2014 15:07

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好大的胆量，一旦还不上贷款的话，房子会被收走吗？

会的

作者: 熊猫阿三 时间: 11-7-2014 15:32

myall 发表于 11-7-2014 15:16

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澳洲有啥投资收益比较好点的推荐？

也就是蓝筹股吧...

虽然我不想说房子，但是有米买好location的大地房肯定也是没错的。

作者: myall 时间: 11-7-2014 16:03

熊猫阿三发表于 11-7-2014 15:32

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也就是蓝筹股吧...

虽然我不想说房子，但是有米买好location的大地房肯定也是没错的。

恩，我也觉得，今天听一朋友说AMP里面的退休金可以拿出来投资，所以想了解下，是否可以拿出来买房啊。呵呵

作者: 熊猫阿三 时间: 11-7-2014 16:24

myall 发表于 11-7-2014 16:03

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恩，我也觉得，今天听一朋友说AMP里面的退休金可以拿出来投资，所以想了解下，是否可以拿出来买房啊。呵呵 ...

可以的。你可以设置个Self-Managed Super Fund (SMFS)来买投资房。
不过比较复杂，你需要咨询专业人士。

作者: myall 时间: 11-7-2014 16:45

熊猫阿三发表于 11-7-2014 16:24

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可以的。你可以设置个Self-Managed Super Fund (SMFS)来买投资房。
不过比较复杂，你需要咨询专业人士。 ...

谢谢了，下周找人问问

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