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标题: 厉兵秣马，卷土重来 - Easter后再度出击Eastwood [打印本页]

作者: 愚夫 时间: 22-4-2014 11:20
标题: 厉兵秣马，卷土重来 - Easter后再度出击Eastwood
Easter假期又做了一些宏观微观分析，查看了一些悉尼 Eastwood 近几年house 成交记录，结论是：决心不变。

复活节归来，再次吹响集结号 - 市场复活，希望复活。

将持续更新。。。

作者: MICHELLE07 时间: 22-4-2014 11:27
壮志未酬，痴心不改

作者: 愚夫 时间: 22-4-2014 11:30

MICHELLE07 发表于 22-4-2014 11:27

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壮志未酬，痴心不改

哈哈，是啊，做好短兵相接的准备了。。。

作者: kevin妈妈 时间: 22-4-2014 11:32
等楼主的好消息

作者: 愚夫 时间: 22-4-2014 11:36

kevin妈妈发表于 22-4-2014 11:32

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等楼主的好消息

谢谢啊，尽量按时给大家交作业。。。

作者: kevin妈妈 时间: 22-4-2014 11:38

doreadme 发表于 22-4-2014 11:36

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谢谢啊，尽量按时给大家交作业。。。

预祝楼主马上有好消息

作者: 愚夫 时间: 22-4-2014 11:43
本帖最后由 doreadme 于 22-4-2014 11:44 编辑

kevin妈妈发表于 22-4-2014 11:38

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预祝楼主马上有好消息

好的啊，正在锁定房源，貌似目前还没有什么好菜上市，Easter后市场复苏需要一点时间，目前要做的工作是，深挖洞，广积粮，把弹药准备充足!

作者: kevin妈妈 时间: 22-4-2014 11:49

doreadme 发表于 22-4-2014 11:43

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好的啊，正在锁定房源，貌似目前还没有什么好菜上市，Easter后市场复苏需要一点时间，目前要做的工作是 ...

有银子什么都好办
这个难不倒楼主

作者: 愚夫 时间: 22-4-2014 11:53

kevin妈妈发表于 22-4-2014 11:49

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有银子什么都好办
这个难不倒楼主

呵呵，这个有办法。。。

作者: kevin妈妈 时间: 22-4-2014 11:59

doreadme 发表于 22-4-2014 11:53

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呵呵，这个有办法。。。

要不换个头像好了
这样机会更大一点

[attach]303463[/attach]

作者: 童瑶妈妈 时间: 24-4-2014 13:24
顶！记得更新啊！
登陆后这一区也在我的考虑范围内，不过我只想买条件比较好的公寓，或者新公寓，LZ知道公寓行情吗？

作者: 愚夫 时间: 24-4-2014 14:09

童瑶妈妈发表于 24-4-2014 13:24

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顶！记得更新啊！
登陆后这一区也在我的考虑范围内，不过我只想买条件比较好的公寓，或者新公寓，LZ知道公 ...

公寓在Eastwood前两年有一块地块，当年我们也去看过，觉得不值，因为每季度的税费较高，另外其town house或者house的地皮也不是自己的，是属于一个什么什么communitiy的，但也卖80多万100多万，一听就没兴趣了；但后来房子开发后很快就售罄，到现在还感到有点莫名其妙，以至怀疑那时自己的决定是不是有问题。。。
其他的新公寓，大多沿着Parammata河两岸在建，不过，因为有水景，价格不菲。。。用我们的观点看，不值。。。

作者: 童瑶妈妈 时间: 24-4-2014 14:51

doreadme 发表于 24-4-2014 14:09

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公寓在Eastwood前两年有一块地块，当年我们也去看过，觉得不值，因为每季度的税费较高，另外其town house ...

从长远升值的角度看，肯定是没HOUSE好啦。不过咱懒妈一枚，还带俩娃，实在不想在屋前屋后忙乎太多时间，又想住得离学校和CITY都近，也只好考虑公寓了

作者: 愚夫 时间: 24-4-2014 16:37

童瑶妈妈发表于 24-4-2014 14:51

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从长远升值的角度看，肯定是没HOUSE好啦。不过咱懒妈一枚，还带俩娃，实在不想在屋前屋后忙乎太多时间，又 ...

你这样打算也挺好，毕竟任何事都没有完美，各有利弊，带孩子不容易，其它的事情越省心越好。。。

作者: uu 时间: 27-4-2014 21:22
什么？EASTWOOD 有PARAMMATA 河？

作者: 愚夫 时间: 28-4-2014 06:31

uu 发表于 27-4-2014 21:22

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什么？EASTWOOD 有PARAMMATA 河？

是啊距离Parramatta river 2公里，距离Olympic park 5公里，地势在高处。

作者: 愚夫 时间: 30-4-2014 10:51
最近Easter-Anzac因为公假，拍卖暂停，顺便研究了一下现场的参拍战术，

1. 激进型：用在现场拍卖比较谨慎的态势下。。。
2. 保守型：用在现场气氛比较热烈的情况下。。。
还有一些行头上面的包装。。。
继续学习中。

作者: MICHELLE07 时间: 30-4-2014 11:05

doreadme 发表于 30-4-2014 10:51

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最近Easter-Anzac因为公假，拍卖暂停，顺便研究了一下现场的参拍战术，

1. 激进型：用在现场拍卖比较谨 ...

我来观摩一下两E战争进行得如何了

作者: 愚夫 时间: 28-5-2014 14:16
本帖最后由 doreadme 于 28-5-2014 14:19 编辑

终于败家了，在一个好的location, 抢了一套破房子，花了1.7M，从此摇身一变为房奴，纪念一下...

作者: 指纹 时间: 28-5-2014 15:01

doreadme 发表于 28-5-2014 14:16

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终于败家了，在一个好的location, 抢了一套破房子，花了1.7M，从此摇身一变为房奴，纪念一下...

恭喜LZ!

真有银子啊

作者: 我爱猫眯 时间: 28-5-2014 15:24
恭喜

作者: 愚夫 时间: 28-5-2014 16:02

指纹发表于 28-5-2014 15:01

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恭喜LZ!

真有银子啊

银子都是举债ANZ的，哈哈哈

作者: 愚夫 时间: 28-5-2014 16:03

我爱猫眯发表于 28-5-2014 15:24

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恭喜

恭喜我成为房奴，555~

作者: mmcallen 时间: 28-5-2014 19:40
恭喜楼主，有米的人啊！

作者: 5years 时间: 28-5-2014 20:27

doreadme 发表于 28-5-2014 14:16

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终于败家了，在一个好的location, 抢了一套破房子，花了1.7M，从此摇身一变为房奴，纪念一下...

LZ下手太狠了。

祝贺。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 28-5-2014 21:07

doreadme 发表于 28-5-2014 14:16
终于败家了，在一个好的location, 抢了一套破房子，花了1.7M，从此摇身一变为房奴，纪念一下...

我是来膜拜土豪的!

作者: justinfang 时间: 29-5-2014 11:43
进来膜拜一下，楼下请保持队形

作者: opnet_hit 时间: 16-10-2014 13:18

doreadme 发表于 28-5-2014 15:16
终于败家了，在一个好的location, 抢了一套破房子，花了1.7M，从此摇身一变为房奴，纪念一下...

OMG! 新移民过来敬仰的！

作者: 愚夫 时间: 16-10-2014 13:21

opnet_hit 发表于 16-10-2014 14:18
OMG! 新移民过来敬仰的！

欢迎来到澳洲啊～～

欢迎来自五湖四海的朋友后～～

作者: wwlzsh 时间: 16-10-2014 13:29

，祝贺1.7M出手，楼主真的憋坏咯

作者: compiler_oz 时间: 16-10-2014 13:35
恭喜LZ购得豪宅阿

作者: 愚夫 时间: 16-10-2014 14:00

compiler_oz 发表于 16-10-2014 14:35
恭喜LZ购得豪宅阿

谢谢兄台吉言～～～同喜同喜！

奋斗几十年，目前继续房奴的日子，不过知足常乐嘛，毕竟比上不足，比下有余，平安就是福～

英文有一句话， Worse than some, but better than many!

-- 共勉 --

作者: 语之玫瑰 时间: 16-10-2014 14:36

doreadme 发表于 16-10-2014 15:00
谢谢兄台吉言～～～同喜同喜！

奋斗几十年，目前继续房奴的日子，不过知足常乐嘛，毕竟比上不足，比 ...

看了你的帖子...难道我也要上1.7才行嘛

作者: MICHELLE07 时间: 16-10-2014 15:00

doreadme 发表于 16-10-2014 15:00
谢谢兄台吉言～～～同喜同喜！

奋斗几十年，目前继续房奴的日子，不过知足常乐嘛，毕竟比上不足，比 ...

好奇地问一句，你这个是作了投资房，对吧？还是原来买的作投资房？

作者: 愚夫 时间: 16-10-2014 15:05

MICHELLE07 发表于 16-10-2014 16:00
好奇地问一句，你这个是作了投资房，对吧？还是原来买的作投资房？

自住 +　出租　＝　流行模式。

作者: 愚夫 时间: 16-10-2014 15:08

wwlzsh 发表于 16-10-2014 14:29
，祝贺1.7M出手，楼主真的憋坏咯

抢到手了破房子，到处需要维护，费钱费神　～～

现在想想，租房时候，哪用考虑这些。。。

这心态，是不是也有点象＂围城＂？

作者: Susiezizi 时间: 16-10-2014 17:19
1.7M。。。。我膜拜一下然后默默扭头了。。。

作者: 愚夫 时间: 16-10-2014 17:30
本帖最后由 doreadme 于 16-10-2014 18:36 编辑

Susiezizi 发表于 16-10-2014 18:19
1.7M。。。。我膜拜一下然后默默扭头了。。。

这边贷款很容易的，一大帮子银行和贷款公司, 天天打电话要给你贷....说多了，你以后自然就知道了，哈哈。

然后，一旦贷款给你后，就一下子消失不理你了一样，再然后呢，就默默地每月还款。。。再然后呢，就有传说，王子和公主在大洋彼岸过着"幸福"的房奴生活...

作者: Susiezizi 时间: 16-10-2014 17:35

doreadme 发表于 16-10-2014 18:30
这边贷款很容易的，一大帮子银行和贷款公司, 天天打电话要给你贷....说多了，你以后自然就知道了，哈哈。

出来混，都是要还的啊。。。^_^

作者: 七宝珈 时间: 20-10-2014 12:55
膜拜土豪

作者: 悉尼宝宝龙 时间: 22-10-2014 01:15
LZ还却朋友么？需要一起玩耍的小伙伴么？偶们离的很近哈~

作者: 愚夫 时间: 22-10-2014 05:18

悉尼宝宝龙发表于 22-10-2014 02:15
LZ还却朋友么？需要一起玩耍的小伙伴么？偶们离的很近哈~

当然缺啊，我+在145，不知去高老庄路咋走啊？：）

作者: zymzxq 时间: 3-4-2015 09:20

作者: 愚夫 时间: 3-4-2015 18:59

zymzxq 发表于 3-4-2015 10:20

都去年的老帖了😉

作者: yoyoyu2000 时间: 21-5-2015 10:50
啊，楼主好棒啊，我最近也在看EASTWOOD，真贵啊

作者: 愚夫 时间: 21-5-2015 11:08
谢谢啊，“东树林” 老乡了，哪里是什么豪宅啊，平屋一间，知足啦～～

在此恭喜老弟移民成功，全家的喜事～～

作者: yoyoyu2000 时间: 21-5-2015 11:18

愚夫发表于 24-4-2014 14:09
公寓在Eastwood前两年有一块地块，当年我们也去看过，觉得不值，因为每季度的税费较高，另外其town house ...

想问一下，这种情况下HOUSE也没地么，那岂不是卖不出价格来？

作者: 语之玫瑰 时间: 21-5-2015 11:51

愚夫发表于 21-5-2015 11:08
谢谢啊，“东树林” 老乡了，哪里是什么豪宅啊，平屋一间，知足啦～～

在此恭喜老弟移民成功，全家的 ...

我称它为‘东木林’

作者: 愚夫 时间: 21-5-2015 11:56

语之玫瑰发表于 21-5-2015 11:51
我称它为‘东木林’

你这个名称，好像更喜感～～

作者: 语之玫瑰 时间: 21-5-2015 11:58

愚夫发表于 21-5-2015 11:56
你这个名称，好像更喜感～～

反正是好地方，叫什么名字关系不大...

作者: 愚夫 时间: 21-5-2015 12:16
本帖最后由愚夫于 21-5-2015 12:19 编辑

yoyoyu2000 发表于 21-5-2015 11:18
想问一下，这种情况下HOUSE也没地么，那岂不是卖不出价格来？

House通常都是有地的，区别是地块的大小，以及地是否私有，因为有的house的土地，是属于一个整个小区或某集体的，不属于屋主的 - 这点对于刚出国的人，好像不在乎，因为国内是地权都不属于私人的；但在资本主义国家，地权绝大多数是随着房屋一起归属私人。

作者: yoyoyu2000 时间: 21-5-2015 18:51

愚夫发表于 21-5-2015 12:16
House通常都是有地的，区别是地块的大小，以及地是否私有，因为有的house的土地，是属于一个整个小区 ...

恩，看房的时候得好好问问，看HOUSE就是冲着大点儿的地...

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