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标题: 请大家帮忙看看这个Willetton的房子怎么样 [打印本页]

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 01:36
标题: 请大家帮忙看看这个Willetton的房子怎么样
今天去看了一套房子，http://www.realestate.com.au/pro ... willetton-114905759，Triplex，3室2卫，没有Strata fee，标价56万5，但可以商量。
去的时候已经2:35pm，几乎没什么人，我们快离开的时候陆续来了2对夫妇。房子的地址是3/10 Millar Place Willetton WA 6155 ，想知道这个房子位置如何，自己查了一下，好像离Big W挺近，不知道这个位置有没有什么不好的地方。
还有这个标价不知道是不是偏高，但中介说可以商量，如果这个房子不错，合适的价位应该是多少呢？因为刚到珀斯不久，对这里的情况不了解，希望大家能给些建议，多谢了！

作者: xiaohu 时间: 28-10-2013 02:35
看照片挺漂亮的，你去现场看也是一模一样的吗？这个价钱是否包括里面的家具和电器？是砖屋还是木屋？砖屋会贵一些吧。还有你要考虑公共交通是否方便，比如说附近有没去city的公交？

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 03:05

xiaohu 发表于 28-10-2013 02:35

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看照片挺漂亮的，你去现场看也是一模一样的吗？这个价钱是否包括里面的家具和电器？是砖屋还是木屋？砖屋会 ...

谢谢你的回复，房子比照片上看起来要小一些，很干净，80年代的房子。不知道房价是不是包括了家具电器，明天打电话问问。应该是砖屋，也需要打电话确认。去City的公交得查一下。因为孩子要上学，我们问了去Willetton Senior High的公车，附近坐507就能到。房子在一个角落里，没有车来车往，挺安静的，我们很喜欢这一点。

作者: 月亮星座 时间: 28-10-2013 03:16
没问中介拿strata plan? 这样就知道房子有多大了...

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 03:23

月亮星座发表于 28-10-2013 03:16

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没问中介拿strata plan? 这样就知道房子有多大了...

那个Triplex的面积是1544m2，平均下来每个房子约500平米

作者: bluemm 时间: 28-10-2013 03:46
房子不大，厅小卧室小，但如果你的预算不高，家里人少，短暂住几年为了孩子上学，买下来也未尝不可。这房子应该是有共用的drive way吧，这个有点麻烦。价格我觉得叫价不算高的，主要还要看有多少人递offer.你可以问问中介。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 04:03

bluemm 发表于 28-10-2013 03:46

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房子不大，厅小卧室小，但如果你的预算不高，家里人少，短暂住几年为了孩子上学，买下来也未尝不可。这房子 ...

谢谢你的回复，这个价有点高出了我们的预算，主要是为了孩子上学，打算再找中介多了解一些情况，毕竟以前没有买房的经验

作者: y12345678 时间: 28-10-2013 09:40

这个房子的位置在Vahland ave以东，是willetton的东边了

除了中学学区外，几乎可以另立一区，Rostrata

因为生活的圈子、设施都不相同

不如考虑一下，一街之隔，这个价钱parkwood可以买house了。所以价格过高

下面这个房子就划算很多

http://www.realestate.com.au/pro ... willetton-115232899

作者: lol 时间: 28-10-2013 10:02
上的Rostrata小学吧？小学很不错。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 10:10

y12345678 发表于 28-10-2013 09:40

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这个房子的位置在Vahland ave以东，是willetton的东边了

除了中学学区外，几乎可以另立一区，Rostrata ...

谢谢你的回复，这个房子昨天也去看了，看的人很多，至少有10几家，可能因为位置更好一些，估计竞争会很激烈。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 10:14

lol 发表于 28-10-2013 10:02

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上的Rostrata小学吧？小学很不错。

不是啊，听说Rostrata是私立学校。

作者: retirement 时间: 28-10-2013 10:19
反正现在这些国人多的区去看的也基本都是国人

作者: qiqi 时间: 28-10-2013 10:35

Julia朵朵发表于 28-10-2013 10:14

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不是啊，听说Rostrata是私立学校。

是公立

作者: qiqi 时间: 28-10-2013 10:42
前段时间你这个房子不远处的一个2x1duplex最终成交价56w7。不过那个房子装修很不错，好像第一次open就卖掉了

作者: lol 时间: 28-10-2013 10:47

Julia朵朵发表于 28-10-2013 03:05

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谢谢你的回复，房子比照片上看起来要小一些，很干净，80年代的房子。不知道房价是不是包括了家具电器，明 ...

房价不会包家具的，除非广告特别提到。

作者: 二月森林 时间: 28-10-2013 10:54
近商场，泳池，图书馆，地段挺好。就是贵。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 11:35

二月森林发表于 28-10-2013 10:54

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近商场，泳池，图书馆，地段挺好。就是贵。

谢谢你的回复，我查了这个房子的销售历史，前两个月的价位在58万，已经下调了，只是这个定价不是起步价让人不好掌握房主的真实想法

作者: ashanadsl 时间: 28-10-2013 11:37
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 Strata fee是什么啊？

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 11:38

qiqi 发表于 28-10-2013 10:35

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是公立

谢谢你的回复，刚查了，确实是公立，排名也不错

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 11:49

ashanadsl 发表于 28-10-2013 11:37

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Strata fee是什么啊？

如果住公寓或者这种Duplex和Triplex，有一些公共区域的维护费用需要均摊，这部分费用就叫Strata fee，这是我的理解啊，但这部分费用谁来付今天还得电话问问

作者: lol 时间: 28-10-2013 12:56

Julia朵朵发表于 28-10-2013 11:49

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如果住公寓或者这种Duplex和Triplex，有一些公共区域的维护费用需要均摊，这部分费用就叫Strata fee，这是 ...

如果有Strata fee，就是你们自己付，每年都要，但是才3家，可以不要Strata company管，大家商量一下自己管就可以了，只要Building insurance大家一起买，一起分担，有个人牵头就可以。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 13:06

lol 发表于 28-10-2013 12:56

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如果有Strata fee，就是你们自己付，每年都要，但是才3家，可以不要Strata company管，大家商量一下自己管 ...

谢谢你的回复，刚才打电话给中介也得到类似的答复，自家门前的花园都自己管理，唯一的公共区域就是Drive Way，现在是Perfect Condition，等10几20年以后如果需要维修，就由Triplex的住户均摊费用。这个Building Insurance还不太了解，看来得做做功课

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 13:15

月亮星座发表于 28-10-2013 03:16

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没问中介拿strata plan? 这样就知道房子有多大了...

刚问了中介，房子110平米，确实不大，土地面积约500平米

作者: tulip_liu 时间: 28-10-2013 13:40
目前房事降温中...所以你懂的...会降的...

作者: 深海2010 时间: 28-10-2013 13:41

Julia朵朵发表于 28-10-2013 11:38

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谢谢你的回复，刚查了，确实是公立，排名也不错

如何查学校排名啊

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 13:44

深海2010 发表于 28-10-2013 13:41

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如何查学校排名啊

http://bettereducation.com.au/sc ... rimary_schools.aspx

作者: lol 时间: 28-10-2013 13:48

Julia朵朵发表于 28-10-2013 11:38

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谢谢你的回复，刚查了，确实是公立，排名也不错

这个Location 其实不错的，小学中学排名好，Shopping很方便，图书馆游泳池很近，吃饭去BP那附近，亚洲餐馆多，亚洲食品附近有3家店都很近，我在附近住了10年了，感觉还不错。

作者: hanjuju 时间: 28-10-2013 13:58
3/1/1 ， 2 WC，500多的地，看起来内部也不错，56万5，肯定会很好卖。

作者: jinjin304616 时间: 28-10-2013 13:58
本帖最后由 jinjin304616 于 28-10-2013 14:01 编辑

保险可以看看rac,其中包括了triplex,

有些其他保险公司不保这种strata title的房子

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 14:01

lol 发表于 28-10-2013 13:48

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这个Location 其实不错的，小学中学排名好，Shopping很方便，图书馆游泳池很近，吃饭去BP那附近，亚洲餐馆 ...

谢谢你的回复，现在看来这个房子位置是不错，就是有点贵，不知道合适的价位应该是多少，当然这也取决于有多少人递Offer

作者: Tbaussie 时间: 28-10-2013 14:19
升点预算在这个地儿买个大HOUSE就好了，小孩的话，小学确实不错。回头出手也好啊，中学也好。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 14:23

jinjin304616 发表于 28-10-2013 13:58

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保险可以看看rac,其中包括了triplex,

有些其他保险公司不保这种strata title的房子

好的，谢谢

作者: lol 时间: 28-10-2013 14:30

Julia朵朵发表于 28-10-2013 14:01

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谢谢你的回复，现在看来这个房子位置是不错，就是有点贵，不知道合适的价位应该是多少，当然这也取决于有 ...

价钱怎么说呢，只能是按照市场价格了，没有人能准确预测将来的走势，如果自己住可以住个 5-10年，一直住到小孩高中毕业的话，按照市场价格出，也灭有什么不合算。你出个52万，让屋主还价好了。

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 14:40

lol 发表于 28-10-2013 14:30

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价钱怎么说呢，只能是按照市场价格了，没有人能准确预测将来的走势，如果自己住可以住个 5-10年，一直住到 ...

估计得住15年以上，最小的孩子才2岁，多谢你的建议啊

作者: Julia朵朵 时间: 28-10-2013 15:47

hanjuju 发表于 28-10-2013 13:58

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3/1/1 ， 2 WC，500多的地，看起来内部也不错，56万5，肯定会很好卖。

谢谢你的回复，我们就是喜欢房子里面的格局，而且房子没有草坪需要打理，省很多事

作者: ashanadsl 时间: 29-10-2013 13:29
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 学习了，谢谢大家

作者: Julia朵朵 时间: 29-10-2013 15:03
刚才房产中介打电话给我，问我是不是对房子感兴趣，说如果感兴趣就联系他给Offer，还说他们有Broker可以介绍，这传递了什么信息呢？对房子感兴趣的人少？房价太高？

作者: leonhe 时间: 29-10-2013 19:32
现在房价比2年前涨了好多啊

作者: swordline 时间: 1-11-2013 10:23
欢迎来看willetton的房子！买卖成交了又多一个同胞邻居了。进展如何啊？

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