FreeOZ论坛

标题: Parkwood 怎么这么好出租 [打印本页]

作者: banksxin 时间: 13-10-2013 23:04
标题: Parkwood 怎么这么好出租
昨天晚上帮朋友发广告整间房子出租，今早开始就email和电话忙个不停都是预约看房，有的还想今晚就搬进去。这说明parkwood房子好租还是整个房租市场还是很好呢？这样买投资房的人还是会很多吗？房价看样子也不会跌呀！

作者: retirement 时间: 13-10-2013 23:41
说明你开价太低了

作者: banksxin 时间: 13-10-2013 23:47

retirement 发表于 13-10-2013 23:41

登录/注册后可看大图

说明你开价太低了

低吗？你知道这个区的4X2X1房子$？/W

作者: retirement 时间: 14-10-2013 00:36
看你租多少，房子怎么样了。我觉得500+整租很正常。

作者: banksxin 时间: 14-10-2013 00:58

retirement 发表于 14-10-2013 00:36

登录/注册后可看大图

看你租多少，房子怎么样了。我觉得500+整租很正常。

正如你的估计的，租金没少过市场行情。可租的人来了六七家，恨不得马上要搬进来。

作者: xnm77 时间: 14-10-2013 03:05
在看这个区的房子，能介绍下这个区怎么样吗，交通买东西方便吗？

作者: banksxin 时间: 14-10-2013 11:02

xnm77 发表于 14-10-2013 03:05

登录/注册后可看大图

在看这个区的房子，能介绍下这个区怎么样吗，交通买东西方便吗？

如果你不是选学区，那l 这个区不错。华人比例多，安全交通有506，507，75去火车站和科廷及市区，购物方便，房价可以负担得起。离市中心在半径12公里的范围，缺点是上FreeWay有点远。

作者: 西澳电工 时间: 14-10-2013 19:17
缺点是，这个区太完美了，没有缺点。。。

作者: angelar8 时间: 14-10-2013 20:11
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

帮顶~~~学校也还可以，如果不是要求很高的话。parkwood primary school.

作者: banksxin 时间: 14-10-2013 20:31
最近三年年，这个中学考进西澳大学的直线上升。以前每年只有一至二个，去年进西澳大学的有近二十多个。我以前的房东儿子去年是从该中学毕业的，进了西澳建筑系。

作者: 西澳电工 时间: 14-10-2013 20:58
这个你们就不知道了，parkwood，最有名的的，就是建筑行业。。。建筑名校。。。

作者: 西澳电工 时间: 14-10-2013 20:58
说的是高中对口哈。。。

作者: 西澳电工 时间: 14-10-2013 21:01
parkwood，区小，人少，所以高中不是很多人在念，所以考大学人数当然要少，所以该区不是很有名。。。但是，公共娱乐等面积大，人均摊的面积大，很多老移民，都推荐我买这个区。。。riverton的shopping centre就在parkwood。。。附近华人店，很多东西，都方便。。。值得推荐的区。。。

作者: Tecmia 时间: 14-10-2013 22:48
parkwood的房子都是很老旧的房子。华人很多（说中文的也不少，在Stockland里面充斥着不标准的普通话

）。
环境也还算凑活吧。
老实说，3X1X1的house，租金超过450就算是贵的了。看看广告，400之下的还是有的。4X2X2的估计在400-500之间？
个人觉得，买房的话还是考虑别的更好的区吧！
这里晚上老是有飙车的噪音和航班的噪音！

作者: banksxin 时间: 14-10-2013 23:54

Tecmia 发表于 14-10-2013 22:48

登录/注册后可看大图

parkwood的房子都是很老旧的房子。华人很多（说中文的也不少，在Stockland里面充斥着不标准的普通话）。
...

租金行情你就没有retirement靠谱了，至于老旧新房子的问题就是各有优点，看你看重的是什么，飞机到是不经过这个区的上空，是在边缘地带，余音传播到是有点。严格说来是在Ferndale，Riverton，Shelley，Rossmolyne，等等往Frementale等等百万元区的上空，但也沒影响这些百万房的价值。

作者: Dux 时间: 15-10-2013 00:59

retirement 发表于 14-10-2013 00:36

登录/注册后可看大图

看你租多少，房子怎么样了。我觉得500+整租很正常。

这个价快跟Willetton差不多了。。难道我out了？

作者: angelar8 时间: 15-10-2013 13:24
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 现在的parkwood 3*1*1的租金通常是420到450，4房的一般至少480。

这个区白人比较多，退休的比较多。华人也不少，不觉得华人多是个缺陷，也不觉得听到普通话有什么问题，自己就是中国人，即使完全不原意和华人打交道，在白人眼里还是华人。自己认可了自己，别人才会认可我们。

作者: circleyue 时间: 15-10-2013 14:13
成为华人区的特点就是，房子涨得快

国人最爱炒房！看看悉尼的华人区错不了。

作者: banksxin 时间: 15-10-2013 15:44

circleyue 发表于 15-10-2013 14:13

登录/注册后可看大图

成为华人区的特点就是，房子涨得快
国人最爱炒房！看看悉尼的华人区错不了。

这样一来就会有更多的人跟着你去hikking了

作者: Tstraying 时间: 15-10-2013 18:50
好奇下广告发在哪里？

作者: circleyue 时间: 15-10-2013 18:59

banksxin 发表于 15-10-2013 15:44

登录/注册后可看大图

这样一来就会有更多的人跟着你去hikking了

hiking是穷人运动，基本不花钱。

作者: 西澳电工 时间: 15-10-2013 19:30
14楼的发言，我很不赞同。。。

这区的房子，比willetton，bullcreek，要新好几年。。。同学们要买附近邻居都是新房的，就要到南边很远的地方了。。。

华人商店很多，购物饮食，文化氛围，都比较好。。。珀斯华人太少了，所以要多些的区，比较好。。。

飞机不飞这个区顶上，好不好。。。
摩托车？赛车？肯定是在区外的主马路上，区内肯定没有。。。

作者: 西澳电工 时间: 15-10-2013 19:30
感觉14楼说的是langford。。。

作者: Tecmia 时间: 15-10-2013 21:43
老实说，飞机声真的很大。听到晚上10：40的轰鸣声，知道，哦~国泰从香港的飞来的航班到了！

如果在意这个同学，你要好好考虑一下。其实也简单，开车在PArkwood，lynwood，Thronlie之类的转一下就知道了。

作者: 西澳电工 时间: 15-10-2013 22:23
我这，基本听不到。。。

作者: 西澳电工 时间: 15-10-2013 22:24
willetton,shelley，riverton，哪个没有，照那么说的话。。。

作者: Tecmia 时间: 15-10-2013 22:48
正看短信，窗外就是摩托飞车族们的轰鸣。真想骂人！不是第一次了。

作者: banksxin 时间: 15-10-2013 22:52

Tstraying 发表于 15-10-2013 18:50

登录/注册后可看大图

好奇下广告发在哪里？

广告发在Gumtree上。房子已经出租给一个新西兰的鬼老家庭。可是直到现在还有人发电邮打电话预约㸔房。要租房的实在是多的很，两个韩国家庭三个新西兰家庭，四个澳洲家庭，一个中国家庭，二个印度家庭，其中有个印度家庭先付12周的租金，我朋友都不租给他们。有个澳洲家庭都把家俱准备好了要求昨晚入住，我朋友也没有同意，最后选择了活泼开朗有稳定工作的新西兰家庭。

作者: lowprofile 时间: 15-10-2013 22:53
我们区上周开放了三个房子，现场就有人下offer，第二天好像都under contract了。

作者: Dux 时间: 15-10-2013 22:58

Tecmia 发表于 15-10-2013 22:48

登录/注册后可看大图

正看短信，窗外就是摩托飞车族们的轰鸣。真想骂人！不是第一次了。

看来飞车党无处不在啊，，你是靠近大马路吗？

作者: banksxin 时间: 15-10-2013 22:58

circleyue 发表于 15-10-2013 18:59

登录/注册后可看大图

hiking是穷人运动，基本不花钱。

你说的不对富人鄀想长寿，最后没有办发只有跟着你身体才健康。

作者: banksxin 时间: 15-10-2013 23:35

Tecmia 发表于 15-10-2013 21:43

登录/注册后可看大图

老实说，飞机声真的很大。听到晚上10：40的轰鸣声，知道，哦~国泰从香港的飞来的航班到了！
如果在意这个 ...

我在Canning Vale和ParkWood租房各大约住了一年。飞机到卩ER丅H降落要经过Atwell，Piarwater，Canning Vale，Langford和Lynwood之间的Nicolson Rd到达Cannington，Queens Park，Kewdele最后降落。飞机起飞后反正着方向后在Cannington上空开始转弯，有些向左有些向右。向左的飞向Maddington，Gosnil方向，一直向东飞。向右转弯的飞向Ferndale，Riverton，Shelley，Rossmolyne，刚好没有过High Rd在到Bateman一直朝Frementle方向飞。

作者: Geothite 时间: 15-10-2013 23:46

banksxin 发表于 15-10-2013 20:35
我在Canning Vale和ParkWood租房各大约住了一年。飞机到卩ER丅H降落要经过Atwell，Piarwater，Canning Va ...

太厉害了你！

作者: ashanadsl 时间: 15-10-2013 23:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 考虑这个区不错，就是房子太旧

作者: 二度霉 时间: 15-10-2013 23:59
32 楼的同学你不需要GPS都可以驾飞机了！

作者: Dux 时间: 16-10-2013 00:04

banksxin 发表于 15-10-2013 23:35

登录/注册后可看大图

我在Canning Vale和ParkWood租房各大约住了一年。飞机到卩ER丅H降落要经过Atwell，Piarwater，Canning Va ...

根据描述，我绘制了这张图，哈哈

开个玩笑，其实在Airservice可以查到具体信息。

作者: eagerbeaver 时间: 16-10-2013 00:05
网上可以查到Perth的两大机场的航道以及航空噪声分布.

作者: banksxin 时间: 16-10-2013 01:15

ashanadsl 发表于 15-10-2013 23:48

登录/注册后可看大图

考虑这个区不错，就是房子太旧

在1995年以前盖的房子也就是老房子是货真价实的质量用料都是最好的。在这之后盖的房子，建筑商开实受悉尼澳运快速发展经济的影响，为了多赚钱，建筑的房子多偷工减料，特别是用料差，建筑的房子质量最差，但外观看起来好着。所以新房子旧房子看你喜欢什么？

作者: Dux 时间: 17-10-2013 02:30
Airservice提供的数据显示，Parkwood 是受飞机噪声影响最小的区之一。是个好区。

作者: leciel95 时间: 19-10-2013 17:02
老移民也推荐过这个去给我可是俺觉得离freeway远点了没考虑
要是不存在freeway这种东西那必须要考虑了应该不错

作者: 西澳海豚 时间: 19-10-2013 17:41
电工别生气阿！

PARKWOOD 个人是排在 WILLETTON 和 BULL CREEK 后面的，当然房价也很不一样。

不过，的确是性价比高的小区，旁边的LANGFORD 和 LINWOOD 就不是很推荐了！

作者: 西澳电工 时间: 19-10-2013 22:52
当然了，parkwwood，比willetton的房价，低10万，比bull creek低20万。同等的房子。。。

所以，性价比高了。。。而且是不错的区。。。有小学，高中。。。

作者: 西澳电工 时间: 19-10-2013 22:57
parkwwood，比willetton的房价，低15万。。。。。。。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)