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标题: 投资房找不到租客的期间，可以claim些什么呀？ [打印本页]

作者: chainray 时间: 26-9-2013 00:49
标题: 投资房找不到租客的期间，可以claim些什么呀？
请问一下，

投资房在找租客期间，除了广告可以deduction之外，是不是没有别的可以claim了呀？

那些interest或者body cop什么的，是不是一定得有租客住着才能claim呢？

谢谢大家了

作者: 思想有病 时间: 26-9-2013 02:11
修缮费大概可以。。。

作者: keane.li 时间: 26-9-2013 06:42
interest不是按银行提供的么？这个怎么扣除你空租时的部分？所以应该都deduct的吧

作者: 浮云云艾米莉 时间: 26-9-2013 08:53
维修，利息，广告，什么都可以。跟租客没关系的

作者: MICHELLE07 时间: 26-9-2013 10:28
临时空租期间该CLAIM的费用都能CLAIM，包括利息，折旧，广告费，物业管理费，Land Tax，水电费等等。
ATO说的是：You can claim a deduction for certain expenses you incur for the period your property is rented or is available for rent.

但如果不是available for rent，而自住一段时间的话，就要按时间比例分摊。

作者: 资料盒 时间: 26-9-2013 11:35

MICHELLE07 发表于 26-9-2013 09:28

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临时空租期间该CLAIM的费用都能CLAIM，包括利息，折旧，广告费，物业管理费，Land Tax，水电费等等。
ATO说 ...

如果是分租, 就不能全部claim拉.

作者: MICHELLE07 时间: 26-9-2013 12:03

资料盒发表于 26-9-2013 10:35

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如果是分租, 就不能全部claim拉.

对，谢谢补充！

作者: iamchinese 时间: 7-5-2015 18:48

资料盒发表于 26-9-2013 10:35
如果是分租, 就不能全部claim拉.

您指的分租是房东住一间房，剩下的房间分租出去么？房东可以住在投资房里么？

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