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标题: 悉尼的房子这是怎么了？是我脱节了还是悉尼人太富有了？ [打印本页]

作者: eric2010e 时间: 16-9-2013 12:51
标题: 悉尼的房子这是怎么了？是我脱节了还是悉尼人太富有了？
悉尼的拍卖清盘率超过了82%，一开始我还不太相信，最近2周开始看房想再投资套house/townhouse, 一是想抵税，二是等父母移民后有个地方住。

本来的预算是600k-800K, 这预算咱也打算能买在什么好区，学区，只要环境好点的，社区规划稍微好点，出入方便点的，犯罪率低点就可以，可是现在就这要求连大西北都买不起套稍微像样点的house/townhouse.

Parramatta/wentworthville的全新townhouse，2年前只要价600k左右，现在3年新的townhouse都疯涨到680k+，问题是有钱还买不到，睡房都小的只8、9个平方放个床就没有其他地方了。domain\realestate网上house/townhouse 就那么可怜的2-3页而且大部分不是under contract 就是打过去已经卖了。

这让我们这些平民怎么买房啊，难道真要再往西跑？600-800k 在大西北买套200-500平方米的townhouse/house 真的已经成为历史了？不是人人都说这2年悉尼的房价没有涨吗？可是现在是连像样点的房子都买不到，更不要说什么涨不涨了。

作者: gdzack 时间: 16-9-2013 12:54
就是你这种人炒起来的，能怪谁啊？新州要不限制每人房产不超过1套，要不房屋建造量增加2倍，否则泡沫越来越大，大家都受罪。

作者: eric2010e 时间: 16-9-2013 13:58
我不就一套房产，这不是要给父母买的。

作者: 饭特稀，肾特虚 时间: 16-9-2013 14:11
直接说明中国反腐败力度加大了，犯事儿的奸商、贪官开始转移财产了。

作者: eric2010e 时间: 16-9-2013 14:42

饭特稀，肾特虚发表于 16-9-2013 14:11

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直接说明中国反腐败力度加大了，犯事儿的奸商、贪官开始转移财产了。

完全莫名奇妙，我们在这讨论悉尼房价，你和我谈论反腐。我父母没有一个是当官或经商的，他们都是普通的上班族。至所以能再买一套，是因为我在这做牛做马，你有过连续三个月工作没有周末？你有尝试过辛辛苦苦工作赚来的钱就一个周末，就那么2天就要交近千元的税？

哥那么任劳任怨的工作可不是为了养那些只拿救济的澳洲傻X，合理合法的投资有什么问题？也不知道你怎么想的看到稍微有点钱的都觉得是贪污得来的，什么心态。

哥父母要是能贪污，我还要在这发帖发牢骚？我管他多少钱只要是喜欢的就买下，反正也是白白贪来的。

作者: phoebepiggy 时间: 16-9-2013 15:00
周末偶听说Eastwood有个房子拍卖了238万，有房在Eastwood的TX可以考虑出手，真是爽啊

作者: eric2010e 时间: 16-9-2013 15:31
悉尼的house一下子变的遥不可及了。

作者: netman 时间: 16-9-2013 15:33
看来可以卖北上广的房子了

作者: classtom 时间: 16-9-2013 16:27
不要说买，哥连租都租不起，唉，走到哪里都是房地产泡沫，真可悲

作者: xychar 时间: 16-9-2013 16:31
就这还全世界最宜居城市前几名呢，房价这么高，怎么宜居啊

作者: ubuntuhk 时间: 16-9-2013 16:42

eric2010e 发表于 16-9-2013 14:42

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完全莫名奇妙，我们在这讨论悉尼房价，你和我谈论反腐。我父母没有一个是当官或经商的，他们都是普通的上 ...

他不是说你，是说别的贪官把钱转移到澳洲疯狂买房（我也听说过这样的故事，朋友转述的，应该是真的，某油企官员听到风声，赶紧转移财产，然后全款在买3套悉尼房子），带动澳洲房价上涨。

作者: mayjoy 时间: 16-9-2013 16:47

eric2010e 发表于 16-9-2013 14:42

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完全莫名奇妙，我们在这讨论悉尼房价，你和我谈论反腐。我父母没有一个是当官或经商的，他们都是普通的上 ...

楼主息怒啊,肾特虚并没有针对你啊.确实国内现在因为政策问题有钱也不能投资房产了,所以确实有资产外流的情况,也因此把海外地产的价格炒起来了.

算是个事实吧,但并不是说你的钱是这样来的啊,别生气啦

作者: 饭特稀，肾特虚 时间: 16-9-2013 18:03

eric2010e 发表于 16-9-2013 14:42

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完全莫名奇妙，我们在这讨论悉尼房价，你和我谈论反腐。我父母没有一个是当官或经商的，他们都是普通的上 ...

没做贼你心虚什么？这不是此地无银三百两吗？
而且你的理解能力奇差无比，大伯说话泛指国内社会现象，又没针对你，你反应过度了。

作者: ricowang 时间: 16-9-2013 19:50

eric2010e 发表于 16-9-2013 14:42

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完全莫名奇妙，我们在这讨论悉尼房价，你和我谈论反腐。我父母没有一个是当官或经商的，他们都是普通的上 ...

CJBD，中国普通的上班族的收入可以在澳洲买房子？
那我们还来澳洲干啥呀？

作者: Serin 时间: 16-9-2013 21:18

ricowang 发表于 16-9-2013 19:50

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CJBD，中国普通的上班族的收入可以在澳洲买房子？
那我们还来澳洲干啥呀？

LZ说的是他赚钱给父母买房……几位都消消火气吧。

作者: ricowang 时间: 16-9-2013 21:51

Serin 发表于 16-9-2013 21:18

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LZ说的是他赚钱给父母买房……几位都消消火气吧。

说实话，楼主混乱的很

这房子其实并不是单纯给他父母的，否则考虑什么学区的问题呢？而且是列在第一位了。
真正如果希望是卖给父母的，首先应该是看父母的倾向，其次在看两个家庭的往来/距离等因素。
这些完全看不到。

一方面楼主号称自己是平民，另外一方面市面上的平民住的房子他又看不上眼。这是啥意思吗？
再后面了，拿救济的是傻叉，自己又知道自己合法的投资，还容不得别人抱怨 -- 自己又在抱怨别人合法的领取政府救济。

希望我是错误的，人格分裂。

作者: xq052b 时间: 16-9-2013 22:03
因为利息低了，所以大家都入市了。
大多数人都觉得房价高了，是因为市场价格高于心理预期价格。

作者: 独来独往 时间: 17-9-2013 10:24
看来看去感觉有时候是鸡同鸭讲。

作者: eric2010e 时间: 17-9-2013 10:29
本帖最后由 eric2010e 于 17-9-2013 10:34 编辑

ricowang 发表于 16-9-2013 21:51

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说实话，楼主混乱的很

这房子其实并不是单纯给他父母的，否则考虑什么学区的问题呢？而且是列在第一位 ...

悉尼的房价已经完全让我思维混乱了。。。

房子是给父母将来住的不假，不过也不是单纯的就给父母买的。我主要目的是为了做negative gearing。这也是为什么我把退税列第一，然后给父母以后住列第二。当然以后的升值空间也是要考虑的，毕竟是买房要考虑的全面周到。真叫我实力还不太行，不然买一房又可以退税，又可以给孩子以后上比较好的学校，还可以给父母养老，几十年后还能大涨赚钱，那何乐而不为呢？可惜这样的房子不是我现在的这种实力可以买的，所以我也是很又自知自明的。

其他我也不想多解释什么，我发帖主要的目的是来讨论现在悉尼的房价，而不是什么政治、贪污，那些事根我一毛钱关系也没有。

澳洲房价涨我是可以理解的，澳币汇率跌，大量有钱的中国买家入市。再加上房贷利率低本地买家又冲入。不涨才怪，只是没想到房子会卖的那么快，基本都还没有放到网上就被卖了。买卖房子还是要看缘分啊！

作者: ricowang 时间: 17-9-2013 10:41

eric2010e 发表于 17-9-2013 10:29

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悉尼的房价已经完全让我思维混乱了。。。

房子是给父母将来住的不假，不过也不是单纯的就给父母买的 ...

这就对了，回到问题的本源，
不要弄什么平民，救济傻叉，之类的不相关的

作者: robbyls 时间: 17-9-2013 11:14
看了这个帖子，心里真不是滋味，俺不去悉尼了。说实在的双PR真不好玩，要是2009年就去了悉尼，说不定俺已经住着House拿着年薪150k+。现在去有些晚了。看来还是去new york比较靠谱。

作者: bluceyu 时间: 17-9-2013 11:41

ubuntuhk 发表于 16-9-2013 16:42

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他不是说你，是说别的贪官把钱转移到澳洲疯狂买房（我也听说过这样的故事，朋友转述的，应该是真的，某 ...

大大要打土围子了，那些个围子里的人最近都往外跳呢。

作者: trybest 时间: 17-9-2013 11:53
实在看不明白为什么今年房市这么火。不过该买的还是要买。刚性需求。
买house哪个区好呀？

作者: trybest 时间: 17-9-2013 11:56
实在看不明白为什么今年房市这么火。不过该买的还是要买。刚性需求。
买house哪个区好呀？

作者: Daibaw 时间: 17-9-2013 12:03
LZ反应慢了，悉尼楼市已经疯狂了快半年了。
俺这等刚来没一年的无房户都在琢磨着是不是要趁还没完全安定下来找机会跑路呢

作者: dreamcat 时间: 17-9-2013 12:11
还好我来的墨尔本，就知道悉尼的房市不是俺能玩的起的

作者: perfectstock 时间: 17-9-2013 12:22
主要是人民币和澳币可以自由兑换了，造成国内资金大量流过来，很大一部分应该是赃款

作者: 悉尼宝宝龙 时间: 17-9-2013 12:53
好多人思维还停留在2-3年前，要知道房价是永不停止的在变化的，不可能你今年看好价钱，等你过个几年攒好钱它还在那里的。那些琢摸着80万内还要挑挑拣拣选个学区买个4+房的同学，醒醒吧！

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