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标题: 上周末跟朋友去看房打了一下酱油，Baulkham Hills MP校区房。 [打印本页]

作者: liwus 时间: 24-6-2013 16:34
标题: 上周末跟朋友去看房打了一下酱油，Baulkham Hills MP校区房。
上周末，一个朋友准备买房，于是叫上我跟着去打了一次酱油。

BH Matthew Pearce Catchment的一个老三房，
地址：8 Quintana Avenue Baulkham Hills NSW 2153

中介的要价：Just Listed buyers guide low - mid $600,000s
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-114141635
朋友查了上一次的成交已经是大概20年前，当时的成交价好像为16万多。

中午12点开放，提前几分钟到那里已经有很多人在等待，其中华人70%，印度人摸样20%，白色人种10%
在中介还没到来之前，继续不断有来看房的汽车找车位，整条街的汽车停得满满当当，过节一样非常热闹啊！

然后到时间大家排队进入，前Owner是一对华人（或香港人），房间里面装修过，保养得不错，车库改成一个跟厅连在了一起，不过那边要比厅低两梯，有点怪。
房间都还算大，前院后院都只有一些小的植物，没有大树，这应该是大多数华人都喜欢的吧。。

然后等我转了一圈回来，我K，房子里每个角落到处都挤满了人，我赶紧叫朋友撤退，敌人火力强大啊！

然后出来的时候，外面还排了好长的队伍，大门前的鞋子已经摆到了台阶下，非常的壮观啊！

（出来后抓了一张，房子里已经挤不下人了，外面还至少排了几十个）

[attach]269513[/attach]

作者: liwus 时间: 24-6-2013 16:35
接孩子先，一会儿回来更新。。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 24-6-2013 17:16
已经under contract了，看来是sold on day one on the market啊。。。

作者: MillerYang 时间: 24-6-2013 17:49
华人已经无敌了。。。

作者: liwus 时间: 24-6-2013 20:04
本帖最后由 liwus 于 24-6-2013 19:07 编辑

偷懒，从隔壁直接把我的帖子搬过来算了。。。

然后跟朋友各回各家，下午朋友再次打电话过来，说跟中介沟通过了，中介说到现在为止已经收到了17个Offer！！！OMG！
其中65万以下2人，65万-68万12人，68万以上（如果包括我朋友）总共有3人！

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在这套房旁边不远的地方，前天刚好有一个拍卖，说的4房，其实跟这套房一样，也是车库改的，只是不同的是拍卖的那套房把车库改成了一个睡房+一个书房

地址：11 Almeria Avenue Baulkham Hills NSW 2153

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-113977463

拍卖后的成交价格为：$684500

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中介说出Offer最后的截止时间是昨天上午10点。。

朋友于是准备最后一搏，在昨天早上9点左右打中介电话，决定出$700,000，
但是，中介的电话一直打不通啊打不通，朋友急得一头汗啊一头汗~~~~~

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最后朋友总算在10点前把Offer丢给了中介，$700,000，当时他认为机会挺大，因为昨天听中介的口气，最高的Offer也就68万多的样子，所以还抱着希望，还跟我聊了很久关于首付、Settle时间之类的话题；

然后：

xxxxxx 10:04:43
挂了。。。
xxxxxx 10:06:31
中介直接打电话通知我了。。。
xxxxxx 10:07:12
10点03分
xxxxxx 10:07:29
我就问了最后offer是不是高于700k，他说是。。。
md，疯了。。。
xxxxxx 11:06:34
心灰意冷想看Blacktown，一看学校排名都好恐怖

最后多少钱我也不知道，反正朋友70万被中介无情地拒了，我估计价钱至少在72万以上吧，过段时间查一下成交记录；
如果是哪个华人同胞抢到了（很大可能性是华人同胞，毕竟70%的看房比例），自己上来报个料啊！

总结：以这套房和之前拍卖的那套为例子来看，这印证了我之前的一些回复，在BH买房，拍卖往往比较容易以好的价钱买到，反而是出Offer这种方式，大家的竞争更为激烈！

作者: Serin 时间: 24-6-2013 20:28
中介笑不动啊！

作者: liwus 时间: 24-6-2013 20:37

雅瑶冬月发表于 24-6-2013 16:16

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已经under contract了，看来是sold on day one on the market啊。。。

你现在抢到没？
上次去指纹家就听你说要买，那时候我都还没打算买房，结果后来我三下两下就搞定一套；
上次在隔壁遇到你家LD，说你那之前都还没出手。。我替你晕三下！

现在房价涨得厉害。。

作者: liwus 时间: 24-6-2013 20:41

Serin 发表于 24-6-2013 19:28

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中介笑不动啊！

是啊，太恐怖了，就上周六开放了一天，今天就已经Under Contract了，中介和前屋主都在笑。。

作者: zxart 时间: 30-6-2013 12:39
中介真的笑不动了，记得当初2009年来悉尼，10月份看中8 Gregory Avenue
Baulkham Hills的房子，当时考虑了很久，房东一定要AUCTION，我坚决只肯拍前出价，最后报57万房东不肯，结果拍卖没卖掉，结果还是低于我的价格卖的，http://www.onthehouse.com.au/rep ... HAM_HILLS_NSW_2153/

作者: distantmusic 时间: 1-7-2013 14:00
I feel so lucky to live in Canberra

作者: 指纹 时间: 1-7-2013 14:34
我一直以来就没打算买华人区的房子，根本抢不过

作者: 浮云云艾米莉 时间: 1-7-2013 14:53

指纹发表于 1-7-2013 13:34

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我一直以来就没打算买华人区的房子，根本抢不过

华人区火力太强大了

作者: 雅瑶冬月 时间: 1-7-2013 14:59

liwus 发表于 24-6-2013 19:37

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你现在抢到没？
上次去指纹家就听你说要买，那时候我都还没打算买房，结果后来我三下两下就搞定一套；
...

还没买到啊~~~苦闷着呢。。。

作者: MillerYang 时间: 1-7-2013 15:23

雅瑶冬月发表于 1-7-2013 13:59

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还没买到啊~~~苦闷着呢。。。

组团去gosford抢房吧。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 1-7-2013 15:41

MillerYang 发表于 1-7-2013 14:23

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组团去gosford抢房吧。。。

远啊~~~

作者: MillerYang 时间: 1-7-2013 15:46

雅瑶冬月发表于 1-7-2013 14:41

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远啊~~~

比你hornsby也远不了多少啊。。。

作者: 雅瑶冬月 时间: 1-7-2013 15:58

MillerYang 发表于 1-7-2013 14:46

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比你hornsby也远不了多少啊。。。

F3要开30 分钟呐~~~

作者: keepdancing 时间: 1-7-2013 18:13
真厉害。三年前还公认的西人区，三年后就成华人区了。有个问题是据说这区里韩国人、日本人还有其他亚裔也不少，只看肤色并不能肯定是华人。

作者: liwus 时间: 4-7-2013 15:04

keepdancing 发表于 1-7-2013 17:13

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真厉害。三年前还公认的西人区，三年后就成华人区了。有个问题是据说这区里韩国人、日本人还有其他亚裔也不 ...

日本人不知道，韩国人确实很多的，这里也有一家韩国超市，东西比eastwood韩国店便宜。。

作者: liwus 时间: 4-7-2013 15:06
本帖最后由 liwus 于 4-7-2013 14:07 编辑

疯了疯了。。。。

21 Dunkeld Avenue BAULKHAM HILLS

之前看顶楼那套房的时候也顺便去看了这套房子，也是在MP校区范围，但这个房子在Seven Hills Rd的北边，属于位置很不好的，而且除了主卧，另外两个睡房超级小，只能摆单人床，如果放双人床，在房间里转身都困难了。
厅也不大，据说除车库，整个房间面积只有70平方左右，而且房间里都没有搬空，里面看着乱七八糟，当时中介的要价是640k左右，我朋友看完后，本来想就出640K，但后来想想实在看不上眼连Offer都没出，
没想到刚去查成交记录，这么个小破房居然 SOLD - $693,333 !!!

实在太疯狂了，难道这就是传说中的：“上帝要其灭亡，必先使其疯狂”？

如果这个房子都卖了差不多700K，那顶楼那个房700K出头相比较就太划算了，那个房的房间大，装修和保养都不错。。

作者: liwus 时间: 4-7-2013 15:08
链接：

http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2010528928

作者: 指纹 时间: 4-7-2013 16:55

作者: zgy 时间: 4-7-2013 22:03
最近中国人抢购房屋的很多！

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