FreeOZ论坛

标题: 现在矿业形式特别差，房市何时降温？？？ [打印本页]

作者: Geothite 时间: 16-6-2013 10:18
标题: 现在矿业形式特别差，房市何时降温？？？
从去年年底开始就陆续有矿公司裁员，最近跟周围做矿的朋友聊天，发现形式如此严峻阿！每个矿都已经开始裁了！相比两年前mining毕业生能拿几份offer，今年大量待业阿。
如果说房市效应滞后，但从去年年底裁员开始，已经大半年了。
我一直看报纸，最近房子成交量下降了(我怀疑是不是大家之前把市面available的房子买光了)。
但是等到真正的buyer's market，要何时呢？

作者: retirement 时间: 16-6-2013 10:57
难，特别看隔壁的还在不停说涨

作者: 西澳海豚 时间: 16-6-2013 13:46
我随便说说阿！

房市都有一个LAG，现在的经济严峻，要到 3-6 个月才会反应到房价。

这还是持续下滑的经济状态，如果在这期间经济状态好转，房价就会立即止跌回升。

也就是说，房价会是一个较为缓和的曲线，同时落于经济现况之后。

09-11年都是 BUYER MARKET，12年起就是 SELLER的市场了，估计至少还会持续个1-2年。

如果你是要买自住房，不用去管这个，手头现金够就可以买，要不然就是付房租，帮房东付贷款？

PS：至于PERTH下半年，我的看法是持平，自住随时进场，投资暂且观望。

作者: stonebreaker 时间: 16-6-2013 14:07
钱够就买，早买早享受，但前提是工作稳定。

作者: bynian 时间: 16-6-2013 14:47
本帖最后由 bynian 于 16-6-2013 14:48 编辑

楼主似乎只看到了工薪阶层。房屋的蛋糕成分不是单一的，工薪层其实只是算少部分。大部分的房子被投机者掌控，有钱人总是设法在一定限度内推高房价的。底特律的例子是少见的。话说回来，我很难判断准房价的走势，只是一个大概。

作者: QWERTYASDFG 时间: 16-6-2013 15:55
涨跌还要分高,中和低端的市场.感觉上中低端的已经涨了不少.特别是以前总挂着牌卖不掉的也卖了.有些一挂牌出来发现就已经卖掉了.但是高端的好象还是乏人问津.

作者: 西澳电工 时间: 16-6-2013 16:23
东部的人，很多开始往回返了。。。所以。。。不知道对不对。。。

作者: Geothite 时间: 16-6-2013 16:26

stonebreaker 发表于 16-6-2013 12:07

登录/注册后可看大图

钱够就买，早买早享受，但前提是工作稳定。

问题是现在有钱都难买阿！房子还没等看到，就已经under offer了.买房子又不比买菜，总得好好看看挑挑阿。。。

作者: Geothite 时间: 16-6-2013 16:35
我现在只能看看clarkson那边了。反正我是不嫌远，但是想住的清静舒服些。
我觉得这大半年的房市高潮不会持久把，都是西澳之前经济太好，其他地区太差导致人疯狂涌入，已及不停降息所致。但是现在矿业大规模裁员，牵动西澳整体经济,而且澳洲整体经济出现颓势，所以我觉得到年底，大概就会回归buyer's market.
当然，以上是我这个门外汉的想法和期待啦哈哈

作者: Geothite 时间: 16-6-2013 16:37

QWERTYASDFG 发表于 16-6-2013 13:55

登录/注册后可看大图

涨跌还要分高,中和低端的市场.感觉上中低端的已经涨了不少.特别是以前总挂着牌卖不掉的也卖了.有些一挂牌出 ...

之前新闻看到Fremantle那边一个标价200万的豪宅100万成交了。我感觉似乎豪宅涨跌跟普通住宅没啥关系。

作者: 西澳海豚 时间: 16-6-2013 18:54
百万以上的房屋市场和中价位的平民房屋市场是分开的！

尤其是 50W 左右是一个很强力的支撑点，上下10W的房屋成交数量最多，也最好卖。

据统计PERTH房屋放在市场上约30天，就能卖出！

作者: saifen 时间: 16-6-2013 19:05
感觉不会有太大的改变，但是还是希望降一点呵呵

作者: madrista 时间: 16-6-2013 23:21
个人预测珀斯房价必然是平稳地上涨，也许会有小幅震荡，但大幅度下跌是不太可能的。

作者: Geothite 时间: 17-6-2013 08:21

madrista 发表于 16-6-2013 21:21

登录/注册后可看大图

个人预测珀斯房价必然是平稳地上涨，也许会有小幅震荡，但大幅度下跌是不太可能的。

长远看肯定是上升的，不过就是讨论下短期的起伏阿。不指望大幅下跌，只是希望回归buyer's market，至少能有房子可挑，中介不那么牛气，不象现在，还没等看，都under offer

作者: 老高 时间: 18-6-2013 13:36
已经买房子的当然希望涨，没买的也肯定希望降！人之常情

作者: 牧马人 时间: 18-6-2013 16:44
不远了吧，房价还在硬撑着等待新政府上台，这个完成了没准就会铸就一小波跌势，更大的还在后面。

作者: 游兵 时间: 18-6-2013 17:44

看房租吧,连续上涨多少年了,房价很难降.

作者: gowest 时间: 18-6-2013 20:54
隔壁大部分是东部，东部的悉尼确实杠杠的往上噌。不过墨没见什么大动静。

作者: leciel95 时间: 18-6-2013 22:51
Perth 屌丝房 (60w左右的) 屌丝车 (10w+km 还卖2w+dollar的passat) 都出的飞快
看来是钢性的生活所迫
Perth真是个奇葩的地方

作者: 游兵 时间: 21-6-2013 11:31
10w+km 还卖2w+dollar的passat?????果然是屌丝才会买!

作者: Geothite 时间: 25-6-2013 10:11

leciel95 发表于 18-6-2013 20:51

登录/注册后可看大图

Perth 屌丝房 (60w左右的) 屌丝车 (10w+km 还卖2w+dollar的passat) 都出的飞快
看来是钢性的生活所迫
Pe ...

想不到吊丝门槛都这么高

作者: bluceyu 时间: 9-7-2013 00:46
发现无论我到哪，哪的房价都不便宜......

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)