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标题: 想做个买房的预算，大家帮忙来看看 [打印本页]

作者: dreamcat 时间: 31-5-2013 18:17
标题: 想做个买房的预算，大家帮忙来看看
1、房子预算是35万左右的house，首付20%，那么就是7万刀，另外律师费印花税其他杂费还要预留多少？

2、买了房之后自然要买家具，目前想到要买的家具是客厅沙发桌子椅子等，卧室的床、床头柜、小型五斗橱，总体预算在7000内，普通型的家具，大家看够吗？假设是3室的房子。

3、家用电器包括洗衣机、冰箱、微波炉、电视机、吸尘器、取暖器，厨房烤箱一般二手房的话原来应该有的吧？整个预算在4000内，大家觉得够吗？还需要补充些啥电器吗？

4、另外，还有些啥费用吗？能不能帮我一起想想，谢谢。

作者: shishen_lsy 时间: 31-5-2013 18:21
要看在哪个州买，有问题可私信我

作者: dreamcat 时间: 31-5-2013 18:27
标题: 回复 #2 shishen_lsy 的帖子
墨尔本

作者: lorena 时间: 31-5-2013 21:33
房子预算是35万左右的house？这个墨尔本有吗？还是3居室的？楼主找到了也告诉我一声！

作者: 周星星1832 时间: 31-5-2013 21:37
35的house真不好找

作者: dreamcat 时间: 31-5-2013 22:11
标题: 回复 #4 lorena 的帖子
有啊，我看西区一片很多的嘛

作者: dreamcat 时间: 31-5-2013 22:19
标题: 回复 #5 周星星1832 的帖子
星版，买房除首付外，其他settle费用还需要大约多少？是根据房屋价格比例来算的吗？

作者: ricowang 时间: 31-5-2013 22:24

原帖由 dreamcat 于 31-5-2013 22:11 发表

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有啊，我看西区一片很多的嘛

No, for many, house in western suburbs are not house but bad-house, bad-house can not be included in house....

It's hard for you to get furniture for all bed/living/dinning rooms with $7000, while I say hard, it is really hard unless you want things from IKEA or fantastic
$4000 should be enough for electronic appliance.

Very soon after you own a house, you might need a mower, a blower, a trimmer, a lander, ...

作者: 周星星1832 时间: 31-5-2013 22:54

原帖由 dreamcat 于 31-5-2013 22:19 发表

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星版，买房除首付外，其他settle费用还需要大约多少？是根据房屋价格比例来算的吗？

主要就是印花税
35万的房子一万多
律师费加过户费也就1000左右

7000我觉得买家具够乐了

作者: 周星星1832 时间: 31-5-2013 22:58
印花说税叫stamp duty 是根据房价来的

具体的你可以google计算一下

35的house真不太好找

就是有也不会太好

可能要很远

比如craigiburn

都不一定买的到

三房的unit到是有可能

作者: lgroger 时间: 1-6-2013 21:51
准备在哪儿买？

作者: sujiaquan 时间: 1-6-2013 23:35
房屋保险费，35万house墨尔本哪里有？

作者: MICHELLE07 时间: 1-6-2013 23:41
我们这里的房子35万以下都够呛.
不过$7000可以布置一下家,Ikea & Fantastic 的东西可以用心搭配一下,另外到家具店淘Floor Stock.
家的品位拼的是用心不是钱.

作者: dreamcat 时间: 2-6-2013 20:20
有人知道首套自住房的印花税减免是直接减免还是先交全部，之后再申请部分退回？

作者: helensvale 时间: 3-6-2013 22:18

作者: yeats_only 时间: 3-6-2013 23:08
飘过学习~~~

作者: rayki 时间: 4-6-2013 13:14
30万少了点。45-50万之间选择很多。

作者: Serin 时间: 4-6-2013 14:28
在Hoppers Crossing和Point Cook一带吧，我觉得按照澳大利亚的人口增速来说，这块地方和上海20多年前的锦江乐园一带差不多，谁知道20年后是啥情况。

作者: 澳人建筑 时间: 4-6-2013 20:57
赞赏楼主有远见。

作者: zdyguilong@163. 时间: 5-6-2013 17:11
35w的房子距离city能有多少公里？

作者: dreamcat 时间: 5-6-2013 22:43
对了，自己买房的话，每年的物业管理和concil fee会有多少？

作者: 周星星1832 时间: 6-6-2013 08:19

dreamcat 发表于 5-6-2013 22:43

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对了，自己买房的话，每年的物业管理和concil fee会有多少？

house 没有物业费

council rate 1000多差不多

作者: 墨尓本 时间: 6-6-2013 13:35

dreamcat 发表于 5-6-2013 22:43

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对了，自己买房的话，每年的物业管理和concil fee会有多少？

在city买到一房是最好的选择了，以后有了更好的基础，或者稳定了，在考虑换大房。这个一房就可以放出去出租了，以租金还贷款绰绰有余....

作者: 蒙面超人 时间: 6-6-2013 14:23
欢迎LZ来西区投资考察！

作者: cows 时间: 6-6-2013 16:13

周星星1832 发表于 6-6-2013 08:19

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house 没有物业费

council rate 1000多差不多

Council rate 每年必须支付么 ?

作者: 周星星1832 时间: 6-6-2013 16:14

cows 发表于 6-6-2013 16:13

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Council rate 每年必须支付么 ?

是的

作者: nil 时间: 6-6-2013 16:37
我说吧，如果是买35万的house，这个烤箱灶头什么的，估计全部都得换了。。。

7000能买神妈家具啊？Ikea的破沙发都八百一千的。

作者: dreamcat 时间: 6-6-2013 18:10
楼上都是有钱人

作者: tulip_liu 时间: 6-6-2013 18:13
35万的house。。。比中乐透的几率高一点。。。

作者: 伊宁 时间: 11-6-2013 21:26

lorena 发表于 31-5-2013 21:33

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房子预算是35万左右的house？这个墨尔本有吗？还是3居室的？楼主找到了也告诉我一声！

多得去了，只要你不嫌远和差

作者: doudou720 时间: 11-6-2013 21:40
good job

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