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标题: 准备购房中，谁能推荐一下房产律师啊？ [打印本页]

作者: toy 时间: 13-5-2013 02:15
标题: 准备购房中，谁能推荐一下房产律师啊？
第一次在澳洲购房，还一头雾水中。solicitor 和 conveyancer 有什么区别，是要分别请？还是一般一个专业律师就可以都做到了？麻烦推荐房产律师，谢谢！

作者: toy 时间: 13-5-2013 22:14
咋都没人回啊？

自己顶一个！
大伙买房请律师么？如果不请，那offer的subject to clause应该怎么写合适呢？
跪求答案，急啊~~~~

作者: 老鼠爱上猫 时间: 13-5-2013 23:49
好像一般都不请律师的吧，找个settlement agent就行了，负责处理过户手续。

agent一般提供的合同上都有标准的subject to finance/building inspection/termite inspection的条款的，尤其是subject to finance，我见过的几份都已经印好在合同上了，另外两个条款也是最常用的，跟中介说要有这两个条款，他们会帮你草拟的，不然就自己这么写也行吧？或者如果想看看一般怎么写，请放狗搜索。

楼下童鞋补充。。。

作者: 西澳海豚 时间: 14-5-2013 09:09
Google it ~

Keyword : Settlement or Conveyancer

solicitor 是有律师牌的过户，处理比较复杂的案件，收费较高，我们一般不需要。

作者: toy 时间: 14-5-2013 23:38
标题: 回复 #3 老鼠爱上猫的帖子
我的理解是买房时暂时不用请settlement agent，和卖房的中介要正规的合同就可。等一切就绪再请settlement agent，是这样么？

作者: 老鼠爱上猫 时间: 14-5-2013 23:59
怎么叫一切就绪呢？一般签了offer（签的时候可以先写TBA），等卖家接受你的offer后，卖房中介就会问你要settlement agent的信息了，然后基本上building inspection，termite inspection的问题你都可以委托settlement agent代表你跟对方谈，贷款银行也需要知道settlement agent的信息，银行finance批了以后会直接联系你的settlement agent，然后ta会继续做余下的步骤，我的理解是这个agent是帮你做整个房产过户中一切手续的，ta也会给你提供一切你需要知道的信息，你需要做什么，他们帮你做什么，整个过程怎么回事，涉及多少费用等。这期间会收到几次他们寄来的信件的，你需要做的就是仔细阅读，然后填他们各阶段提供的表格以及签名，当然还有准备好银行款项。

作者: toy 时间: 15-5-2013 00:28
标题: 回复 #6 老鼠爱上猫的帖子

清楚多了，谢谢！可以推荐推荐settlement Agent么？或者哪个公司口碑比较好之类？

今天没分了，改天补上

作者: 老鼠爱上猫 时间: 15-5-2013 00:51
我们目前在用broker推荐的，因为觉得我们的broker挺好的，值得信任，所以用了她推荐的，等用完才能知道好不好。

楼下的童鞋推荐一下。

作者: toy 时间: 15-5-2013 22:36
标题: 回复 #8 老鼠爱上猫的帖子
谢谢! 明天和银行谈贷款，看看情况先

作者: channel1016 时间: 15-5-2013 22:49
可以在出offer前就找好settlement agent/conveyancer，这样在你出offer的时候就直接写上他们的名字就好了
如果是出offer时还没有找好也没关系，可以在出offer后签合同时写上TBA（to be advised），到时候你找好以后再告诉卖房中介就可以了

作者: Chivas0909 时间: 15-5-2013 22:54
标题: 回复 #4 西澳瓶鼻海豚的帖子
我们找的就是solicitor, 收费还挺便宜的，也很负责。
话说俺以前真不知道这是啥，看到他邮件的落款查了才知道……

作者: lindsay333 时间: 16-5-2013 09:06

原帖由 Chivas0909 于 15-5-2013 22:54 发表

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我们找的就是solicitor, 收费还挺便宜的，也很负责。
话说俺以前真不知道这是啥，看到他邮件的落款查了才知道……

同求，可以短消息下solicitor的联系方式吗？谢谢！

作者: Chivas0909 时间: 16-5-2013 12:58
联系方式已短信

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