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标题: 珀斯房市会怎样-------元芳，你怎么看？ [打印本页]

作者: lancelin 时间: 23-2-2013 03:54
标题: 珀斯房市会怎样-------元芳，你怎么看？
珀斯经济赖以生存的矿业去年开始不景气，很多人丢了工作，457就有不少回国的。
BHP, RIO巨亏几十亿，最近连CEO都被换掉了，未来一年都会比较挣扎，这种大形势下，不知房价还能坚挺到几时。
买了房子的人再丢掉工作，还款压力有多大就可想而知了。
等到还不起房贷，不得不出手的时候，房市会怎样？

坛子里精通房市的大虾们不少，各抒己见一下？

旁白：元芳，你怎么看？

作者: y12345678 时间: 23-2-2013 10:08
RIO亏几十亿，完全是财务账面上做出来的
估计是为了不付那个矿产税

BHP好像没有亏

作者: 坚强的卡卡 时间: 23-2-2013 10:34
同意楼上的。RIO和BHP之所以利润降低都因为在进行资源整合，以及矿产价格下跌以及澳元高企，其实二家都有很强的盈利能力，只是相比上一年，盈利收入减少了而已，而不是亏损。BHP现在将投资重点转向有色金属和石油天然气领域，这也是为什么选新中CEO麦肯齐的原因。

作者: 坚强的卡卡 时间: 23-2-2013 10:38
话说回来，一旦像中国，印度这样的新兴国家的市场需求疲软，估计世界经济将进入一个萧条期。。。澳大利亚当然也逃脱不了。。。

作者: Live2Love 时间: 23-2-2013 22:12
Iluka在Narngulu裁员一半，Hamilton工厂开一个月，停一个月。矿砂卖不出去，因为中国暂时不买了。

作者: Tecmia 时间: 23-2-2013 22:27
横看澳洲的东西部的放假，perth的空间还很大。
有钱的话，买房是正确的选择。
如果贷款的话，有稳定的收入是必要的前提。
矿业现在的状况应该是从亢奋到平和的转变，澳洲矿产的高品位已经锁定了很多发展中大国；
国内马上要开二中全会了，城镇化的计划对于刚才的需求是无限的。资源行业的前景还是不错的。

作者: davidmouse 时间: 24-2-2013 01:19
别的不说，单说国内。
国内最近放风，影帝开会再次强调加强房地产紧缩政策，而且变本加厉，会择日推出地产税，也就是说基本上国内地产业不会有太多起色，这也导致国内地产企业股票大跌。印证到澳洲，铁矿石的需求不会上升.....仅此而已。
当然影响澳洲房市的原因很多，这只是其中很小的一点。

作者: Tecmia 时间: 24-2-2013 12:26
此言差矣。马上换届了。
不搞基础建设，那什么带动GDP？这是一个常识性的问题。
只是，青黄不接的时候，大家需要熬一下。。。

作者: leciel95 时间: 24-2-2013 16:01
去年 WA 移民政策如此宽松知道为啥了吧只要人多房市就是刚性需求
又被政府玩了吧

作者: leciel95 时间: 24-2-2013 16:05
中国一直在产能过剩
铁矿需求早就不是实际所需了
资源分配趋向不合理正是大陆体制的特点吧

作者: bluemm 时间: 24-2-2013 17:02
房市现在起码是往上走的，中午刚去附近卖的房子看了一家，没我家房子好，价钱高房子旧，看来我的房子能卖个好价钱啦。

作者: QWERTYASDFG 时间: 24-2-2013 17:52
开始回暖.但是不要期望会升的很快.

作者: morning1016 时间: 25-2-2013 12:58
国内的局势现在挺不明朗的，北京上海的房价这两个月涨幅超10%，货币还在持续超发，新的国五条调控还没有细则，要看领导人下多大决心调控房价了。

作者: samchen 时间: 25-2-2013 13:38
影帝不开会还好，一开会说调房价在中国的兄弟们立马买进吧。从2003年到现在10年间，我们的影帝空调了多少次了，临走了还要说调。偶不知道他看房价数据的时候心里怎么想的。是不是在想幸亏我的调整，要不房价还不到更高？

作者: angelar8 时间: 25-2-2013 14:55
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 国内房价在回暖~~~

作者: dejah 时间: 26-2-2013 19:41
只要中国人多了，房市就会蒸蒸日上，你看论坛上多少新移民人还没到就打算买房子了。

作者: circleyue 时间: 27-2-2013 13:35

原帖由 dejah 于 26-2-2013 19:41 发表

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只要中国人多了，房市就会蒸蒸日上，你看论坛上多少新移民人还没到就打算买房子了。

这个很同意，房市就是供求的关系。
那天澳洲经济不好了，只要投资移民松一松，哗哗哗钱就进来了，天朝那空气那水，没法呆，花个几百万换个多活十年，绝对好投资。

作者: 牧马人 时间: 27-2-2013 14:38
中国用城镇化和反腐掩护权贵资本出逃的把戏会持续一年以上，所以perth房市的好光景也还是会延续一年以上。

作者: lxw917 时间: 30-12-2013 11:11

牧马人发表于 27-2-2013 14:38

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中国用城镇化和反腐掩护权贵资本出逃的把戏会持续一年以上，所以perth房市的好光景也还是会延续一年以上。

顶。中国不是真正的市场经济，感觉是能撑一时算一时，如果出问题会更严重。

作者: 停停走走 时间: 31-12-2013 14:28
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