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标题: 买房子做白蚁检查发现房子有白蚁怎么办 [打印本页]

作者: writer 时间: 14-2-2013 12:42
标题: 买房子做白蚁检查发现房子有白蚁怎么办
昨天得到消息，我们即将买的房子（还没有settle）在做pest inspection的时候，发现有白蚁。而且情况是 high risk.
因为这个房子的屋顶，梁什么的都是木质的，所以很担心这个房子的质量有没有很大问题，而且对相关法律问题又不熟悉。
还请大家给点儿建议。

1.大家有没有比较好的做白蚁防护网，杀白蚁的公司推荐？谢谢各位了！
2.因为offer上有写subject to pest inspection,所以，如果发现有白蚁问题，这个合同是不是可以作废的？是不是相当于我们要不要这个房子主动权在我们手上呢？
3.房子是三十多年的老房子，发现白蚁，会不会对房子质量有很大影响（比如房梁会垮塌之类）？因为之前做过structure inspection,没有关于结构的大问题。所以不太清楚白蚁对房子的危害到底有多大。
4.现在房东的中介已经在联系spot treatment，但个人感觉这个效果肯定没有做防护网好。我是不是可以要求中介做防护网，而非一个简单的spot treatment?另，打洞灌药这种防护，会不会对人身体有什么影响啊？比如生小孩儿什么的，会有危害？
5.对于这些交涉，应该是我自己和房主的中介谈，还是我的settlement agent有义务帮我谈？

第一次遇到这种情况，考虑得很纠结。希望得到大家的建议和帮助！
非常感谢！

作者: jenny112 时间: 14-2-2013 12:48
不会吧。。。。这么倒霉，昨天你没说也。。。
能不能不要了。。。虽然我知道你很喜欢。。。
多难受呢？而且你以后万一出问题咋办？没出问题以后卖的时候可能也有同样的麻烦。。。

作者: writer 时间: 14-2-2013 12:59
标题: 就是很倒霉呀
昨天没来得及给你说，而且也还没看到报告。昨天晚上回来研究了下，似乎感觉工程比较浩大。
而且我就怕如果蚁巢在隔壁邻居家（两边邻居都是三十多年的老房子），也除不掉的话，就麻烦了。
但是似乎有除白蚁公司是可以有十年的保质期的？也有同事请公司杀了白蚁，就没什么了的。
所以很纠结，不知道白蚁这个事情是不是对房子有很决定性的影响......

作者: wxzh1978 时间: 14-2-2013 13:04
澳洲就是白蚁重灾区，关键看这家的白蚁是不是还Active。要还有Active的白蚁话，房子不能要，主动权在你。
没有Active的白蚁，问题不大，你可以让前房东修好所有的Damage，或者要求再减价（可以狮子大开口）。

做Pest Inspection的公司喜欢夸大其辞，这样你就可再找他们做Treatment服务了，不能不信，也不能全信。
祝好运

作者: jinjin304616 时间: 14-2-2013 13:05
perth是白蚁的高发区，只要白蚁没有入侵到房子里就行

作者: jinjin304616 时间: 14-2-2013 13:07
最好把报告贴上来让大家帮你分析

作者: writer 时间: 14-2-2013 13:12
Please find attached the timber pest inspection report & invoice for the property ：
Active termites present.
Evidence of old workings / damage present.
Arrangements have been made with the selling agent for the spot treatment to be carried out to the active areas stated in the report, one of our technicians will be contact her for key access. Authorisation had been approved by the seller。
Details will be sent through once the spot treatment has been completed.

If you have any queries, please do not hesitate to contact us.

Kind regards

以上是邮件的正文。

[ 本帖最后由 writer 于 14-2-2013 14:14 编辑 ]

作者: jenny112 时间: 14-2-2013 13:23
以下ACTION PLAN 是假设你一定要买的情况。。。。仅供参考
1.别找中介，记住，他是卖方中介。。。。。所有任何事情都是SETTLEMENT公司。。。切记切记
2.最好找专业公司提供QUOTATION，找三家（可以暗示他你的BUDGET)，当然这个就是个参考。PASS这些QUOTATIONS 给SETTLEMENT 公司，让他们帮你交涉。直接砍10万，就说换屋顶需要用。
3.继续看新房子。。。。
4.如果同意降价10万，自己弄弄屋顶加固下，再杀白蚁。。。。

P.S : 论坛上有同志直接杀卖家10万的先例。你可以联系联系。

作者: jinjin304616 时间: 14-2-2013 13:32
楼上，砍价10万，太狠了吧

作者: writer 时间: 14-2-2013 13:32
我们的settlement告诉说需要我们自己和中介联系，他们只负责一些文件，和政府部门的沟通。他们估计也能帮点儿忙，但是我个人感觉他们对白蚁这个事情不专业，帮助很有限。
现在正在找杀白蚁的公司，等他们报价。

作者: writer 时间: 14-2-2013 13:47
7. Were active termites (live insects) present at the time of this inspection: Yes
Location: Work shop – door frame Gate & fence (LHS of house) Tree stump (rear middle)
Not treated still active 13/02/2013 - spot treatment cost $220.00
8. The termites are believed to be: Coptotermes species
and have the potential to cause Moderate to Large damage to timber including structural
damage or ( ) are a species not considered generally to cause structural damage.
9. A termite nest was found in : Possibly in tree stump
10. Visible evidence of subterranean termite workings and/or damage was found in:
Lounge room – skirting. Tree stump (front middle) Landscape timbers (rear RHS) Timber retaining walls (LHS of house)
Loose timbers (RHS of garage)
VERY IMPORTANT: Where any termite activity or damage is noted above you must realise that further termite damage may be present in
concealed areas.
这些是报告内容，屋主估计就是在这些地方做spot treatment。
蚁巢估计是在自家树下，但是万一不在呢？是不是除去蚁巢就没事了啊？
想报告中这种情况算不算严重的？

作者: owen 时间: 14-2-2013 13:55
靠有白蚁你还要啥，其害无穷

作者: writer 时间: 14-2-2013 13:58
几个关键的信息：

作者: writer 时间: 14-2-2013 14:00
关键信息2在报告中的：

作者: writer 时间: 14-2-2013 14:01
报告中关键信息3：

作者: writer 时间: 14-2-2013 14:02
报告中关键信息4：

作者: writer 时间: 14-2-2013 14:07
如果请杀虫公司来杀虫，会不会就会解决这些问题呢？每年检查，签十年保质期的？
是不是再怎么也弄不干净？最好的杀虫公司也不行的？

原帖由 owen 于 14-2-2013 14:55 发表

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靠有白蚁你还要啥，其害无穷

作者: FJ47 时间: 14-2-2013 14:09
标题: 回复 #10 writer 的帖子
化学方式杀灭白蚁，防护期有限，需要持续灭杀。
物理方式，termite net，在新建房屋阶段比较容易处置。对已建房屋，似乎难以有效处置。

还是要慎重考虑下为好。
仔细问一下灭蚁公司的合同细节。

作者: jinjin304616 时间: 14-2-2013 14:20
这房子就放弃吧，仔细看看合同里对白蚁是怎么规定的。

如果要这个房子，处理白蚁的钱我认为应该是卖方出

作者: 小名 时间: 14-2-2013 14:28
为什么LZ非要买这个房子？如果是自己喜欢。。。归结到最后无非是价格问题。敢问一下如果这个房子的报价高3万，你肯定不会这么喜欢了是吧？

那么，难道不是房子有问题才会稍微低价出售，才会让你喜欢吗？

我认为这事情很明显。。根本不需要纠结。

作者: writer 时间: 14-2-2013 14:31
呵呵呵呵......

原帖由小名于 14-2-2013 15:28 发表

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为什么LZ非要买这个房子？如果是自己喜欢。。。归结到最后无非是价格问题。敢问一下如果这个房子的报价高3万，你肯定不会这么喜欢了是吧？

那么，难道不是房子有问题才会稍微低价出售，才会让你喜欢吗？

我认为 ...

作者: writer 时间: 14-2-2013 14:35
费用肯定是由卖房出的。
刚才电话屋主的中介，她说屋主已经开始做白蚁杀虫，据说是已经找到白蚁的巢，说是从我们搬进去开始，有十年保质期。说完全没有问题，这可不可信啊？
是不是中介忽悠人的啊？

原帖由 jinjin304616 于 14-2-2013 15:20 发表

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这房子就放弃吧，仔细看看合同里对白蚁是怎么规定的。

如果要这个房子，处理白蚁的钱我认为应该是卖方出

作者: cdutboy20 时间: 14-2-2013 14:37
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 兄弟，直接砍价啊。个人觉得可能在西澳就找不到没有过白蚁痕迹的房子。所以找结构报一个加固的价格，找termite报一个杀虫的价格。然后再砍个价。反正房子也是你的刚虚。至少把你当初加的20K给要回来啊。你可以反问你自己，如果房子现在只要30多万，你还会这么纠结吗？我们还等着去你新家吃火锅哦！哈哈

作者: sieben 时间: 14-2-2013 14:37
最后几段报告没仔细看。。。。
我就给个大概的技术意见吧，楼上几个说的杀价10万不妨试试
木结构如果已经被白蚁开发成它的商品房了，就考虑直接换掉。因为木结构一般是在建造之前进行防蚁处理的，如果有蚁就说明之前的防护失效了，这个很难补好。
白蚁一般在院子的土壤里或死树干里住，杀白蚁的公司一般用拜耳或者巴斯夫的药（澳洲行情不清楚）在土壤里注射，或者你说的防护网。后期已经有白蚁的就注射最好最方便，公司一般会有10年质保。那个药据药厂说是对鸟类和哺乳动物无害的。处理以后白蚁就不会在土壤里住了。但是以后有白蚁再飞到你家的树上房子上做窝是不可避免的，那个就只能发现了再处理，公司也不能保证啊

作者: cdutboy20 时间: 14-2-2013 14:38
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 对了，你找的这家termite inspection,他们的杀白蚁的报价我有，我把邮件转给你吧。

作者: jenny112 时间: 14-2-2013 15:02

原帖由 writer 于 14-2-2013 15:35 发表

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费用肯定是由卖房出的。
刚才电话屋主的中介，她说屋主已经开始做白蚁杀虫，据说是已经找到白蚁的巢，说是从我们搬进去开始，有十年保质期。说完全没有问题，这可不可信啊？
是不是中介忽悠人的啊？

哈哈，让中介占了先机了啊。。。个人认为，你还想买的话，马上跟中介说要求降价。
没得谈直接让SETTLEMENT公司出OFFICIAL CONTRACT TERMINATE 的信。
不然很有可能让中介和OWNER找托词强迫你SETTLE.

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:07
十万?我也想啊。。。。哈哈。
因为我们之前做了房屋结构检查，上面说的是木结构的状况是good,这样的话，就说明白蚁没有造成太多伤害，对不对？
刚才我再次跟我的settlement确认了，除非是屋主不愿意处理白蚁的防治，我才能不要房子。不然我是没理由不要的。

原帖由 sieben 于 14-2-2013 15:37 发表

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最后几段报告没仔细看。。。。
我就给个大概的技术意见吧，楼上几个说的杀价10万不妨试试
木结构如果已经被白蚁开发成它的商品房了，就考虑直接换掉。因为木结构一般是在建造之前进行防蚁处理的，如果有蚁就说明之 ...

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:10
他们已经在开始做了，下星期就结束杀虫。
我刚才告诉settlement让他们和中介谈。我感觉我的settlement照理说应该是为我说话的呀，怎么我总感觉他们总在推脱我的要求呢....希望不是我想太多。

原帖由 cdutboy20 于 14-2-2013 15:38 发表

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对了，你找的这家termite inspection,他们的杀白蚁的报价我有，我把邮件转给你吧。

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:15
对啊对啊！这就是我害怕的，一步被动，处处被动啊！
一定要强硬！

原帖由 jenny112 于 14-2-2013 16:02 发表

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哈哈，让中介占了先机了啊。。。个人认为，你还想买的话，马上跟中介说要求降价。
没得谈直接让SETTLEMENT公司出OFFICIAL CONTRACT TERMINATE 的信。
不然很有可能让中介和OWNER找托词强迫你SETTLE.

作者: cdutboy20 时间: 14-2-2013 15:16
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #28 writer 的帖子
settlement肯定也是多一事不如少一事啊，直接让中介发terminate letter,settlement也是要按照你的意见行事啊。他不发，你就自己给中介发。

作者: y12345678 时间: 14-2-2013 15:17
活的白蚁！！！

你确定杀白蚁的能杀光吗，杀不干净怎么办？
就算这次杀光了，但是犯过白蚁的房子白蚁们肯定比较喜欢，下次再来怎么办？
就算你把白蚁杀光了，也永绝后患了，但是白蚁已经造成的伤害，杀不掉的怎么办？
就算白蚁已造成的危害不大，但买了以后，心里总有根暗刺，不时跳出来闹心怎么办？
如果为了心里的疙瘩，将来要出手，可白蚁房被人家10万10万的往下杀价，你怎么办？
如果你不介意，一直住在这个房。令夫人呢，以后的几十年里，一旦吵架，买白蚁房的事情就是挨骂点。年年岁岁花不同，岁岁年年骂相似，你怎么办？？？

这么多“怎么办”，慎重啊
就算真的喜欢这个房，也先想好这些问题的答案再说

作者: FJ47 时间: 14-2-2013 15:24
标题: 回复 #29 writer 的帖子
确实，他们所有的人都是希望从你手上拿钱走的。
但是，没什么合同是不能终止的，只是看合同约定的赔偿是多少。

作者: wxzh1978 时间: 14-2-2013 15:25
大家都别吓唬LZ了，人家好不容易相中的房子。
我看了一下你的报告，感觉问题不大，房子结构无损，而且连Nest都找到了，至少多了一项Peace of mind。给做Treatment的公司，敢10年质保，应该就不是大问题，否则他们不会为了那几百刀担那么大风险的，否则他们赔不起。好好做一个Treatment,以后每年做Inspection，安心住吧。没听说谁家因为白蚁房子塌了的呢！

不过趁机杀价是王道~~

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:30
标题: 回复 #32 FJ47 的帖子
我们合同上似乎没写如果买房终止合同要赔偿多少呢，等下问问。

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:35
标题: 回复 #31 y12345678 的帖子
哈哈哈哈哈。水哥你太有逻辑了。

这几个问题，真真儿的有用啊！
我认真考虑了一下，问题在“但买了以后，心里总有根暗刺，不时跳出来闹心怎么办？”这里应该就终止了。
至于夫人嘛......嗯......对我来说，好搞定的是夫人，不好搞定的是白蚁。

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:38
我知道忠言逆耳利与行啊。

也好谢谢你的正能量啊！
中介也是这么说的，说是lowest level。
查了白蚁之后，杀虫公司还会再出一份报告，到时候再看。
现在应该考虑砍价的事情了......

原帖由 wxzh1978 于 14-2-2013 16:25 发表

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大家都别吓唬LZ了，人家好不容易相中的房子。
我看了一下你的报告，感觉问题不大，房子结构无损，而且连Nest都找到了，至少多了一项Peace of mind。给做Treatment的公司，敢10年质保，应该就不是大问题，否则他们不 ...

作者: cdutboy20 时间: 14-2-2013 15:47
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #35 writer 的帖子
write同学在家里是领导。她夫人是大好人啊。不像我和FJ同学。你看FJ同学这名字取的就很有内涵，到底是“费劲”呢还是“犯贱”呢？都是家教太严给整的。阿弥托佛。

作者: writer 时间: 14-2-2013 15:58
标题: 回复 #37 cdutboy20 的帖子
哎。。。我在上班呢，刚刚夫人才喊我看看这个帖子。。。然后我发现以上全部都是夫人回的。。。
我觉得白蚁才好搞定，夫人才是不好搞定。
房子是她相中的。。。

作者: Carrel2009 时间: 14-2-2013 16:04
标题: 回复 #38 writer 的帖子

作者: writer 时间: 14-2-2013 17:37
问了同事，问了相关的人，现在弄清楚的一件事就是：
如果没有影响到主结构，房主又妥善处理的话，买方是不能取消合同的。。。

而且，同事说，perth所有的花园里其实都有白蚁，不可避免。但是千万不能影响到主结构。比如roof里面的梁，那就麻烦了。

[ 本帖最后由 writer 于 14-2-2013 18:39 编辑 ]

作者: Chivas0909 时间: 14-2-2013 18:12
珀斯那么多房子，干啥非得找个有白蚁的，心里不勿燥么？

作者: writer 时间: 14-2-2013 18:19
是的。比较闹心。我想合同是一定可以终止的。只是怎么处理的问题。。。

作者: y12345678 时间: 14-2-2013 19:19
你的finance不是好像没通过吗
和你的banker/broker谈谈吧

作者: FJ47 时间: 14-2-2013 19:26
标题: 回复 #34 writer 的帖子
如果协商不妥，可以出楼上的大招。
最多，就是拿不回来你已经支付的押金。

作者: tulip_liu 时间: 14-2-2013 19:46
发现白义直接白白

作者: 西澳电工 时间: 14-2-2013 21:46
楼主，在哪个区买的房子？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: 西澳电工 时间: 14-2-2013 21:48
有白蚁，不能要啊。。。

作者: 西澳电工 时间: 14-2-2013 22:13
白蚁，看上去，就像蛆一样，那种虫虫，就是白蚁了。。。
我在飞机场，扒开地下电缆，看到过。。。因为旁边有树根，那么多年的老树根，都被白蚁吃的成渣了。。。

作者: davidmouse 时间: 14-2-2013 22:15
你不是有subject to pest inspection的条款吗，我觉得这个就可以成为废除合同的理由。你的中介/你的settlement agent都会让你继续成交的，因为只有你settlement了，他们才有钱拿，所以他们站在哪个阵营可谓清清楚楚了。建议咨询下律师，再做决定。

作者: lowprofile 时间: 14-2-2013 23:06
目前还有白蚁活动的房子的还是要小心，这个东西你看不出来的，要用雷达探测

作者: perth2013 时间: 15-2-2013 01:46
给我的房子做白蚁检查的人说这东西搬进来就很麻烦很难彻底清除。

作者: Carrel2009 时间: 15-2-2013 01:59
标题: 回复 #46 西澳电工的帖子
我买在wanneroo

作者: cdutboy20 时间: 15-2-2013 11:33
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #39 Carrel2009 的帖子
你们两口子果然牛，公共场合都打情骂俏。如意如意了

作者: 青冥揽日 时间: 15-2-2013 11:51
情深似海，呵呵！

作者: Carrel2009 时间: 15-2-2013 13:04
突然想起李敖的一首诗：别人的爱情深，我的爱情浅；不爱那么多，只爱一点点......
看人家的境界......

原帖由 青冥揽日 于 15-2-2013 12:51 发表

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情深似海，呵呵！

作者: Carrel2009 时间: 15-2-2013 13:13
好吧，还是用回自己的ID好啦。嘿嘿。
现在集思广益的结果，得到两种说法。
一说，有白蚁的房子不能要，一旦有了就没办法根除。后患无穷。
二说，有白蚁，请专业公司杀，装个防护网，每年检查，没问题。

就我现在的状态，我再冷静考虑个周末.嘿嘿。
个人似乎偏向：如果房屋主要结构没问题，硬木扎实的话，房东同意换掉所有损坏的木头，杀虫等等。我考虑还是要这个房子。

作者: Carrel2009 时间: 15-2-2013 13:14
标题: 回复 #50 lowprofile 的帖子
雷达检查贵不贵啊？什么公司在做这个呀？

作者: 新澳之旅 时间: 15-2-2013 13:16
借你的帖子问问。

如果每年定期的除白蚁检查等等。

是找pest control 还是找杀白蚁的。

我是不懂，这两者的区别在什么地方。

谢谢

作者: 新澳之旅 时间: 15-2-2013 13:19
原来买房子的时候做过pest control没有问题。

不过每年都打算做做。

所以来发问。

作者: Carrel2009 时间: 15-2-2013 13:27
标题: 回复 #58 新澳之旅的帖子
我所知道的：
做pest inspection的公司，也杀白蚁。我想这大概是一条龙服务吧。
至于control和杀的区别，我没问多。我自己的理解是不是：control是每年检查，看有没有白蚁，防护网有没有坏掉，每年检查做一些预防工作。杀，就是用药物杀了。

请专业人士指正我......

作者: jenny112 时间: 15-2-2013 14:17

原帖由 Carrel2009 于 15-2-2013 14:13 发表

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好吧，还是用回自己的ID好啦。嘿嘿。
现在集思广益的结果，得到两种说法。
一说，有白蚁的房子不能要，一旦有了就没办法根除。后患无穷。
二说，有白蚁，请专业公司杀，装个防护网，每年检查，没问题。

就我现 ...

就知道你想要。
有可能过来跟你们做邻居，那天我下那个OFFER人家不卖，正在考虑要不要来下WANNEROO我们看过那套。

作者: davidmouse 时间: 15-2-2013 15:31

[ 本帖最后由 davidmouse 于 15-2-2013 19:33 编辑 ]

作者: cdutboy20 时间: 15-2-2013 17:07
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #61 jenny112 的帖子
又要买房哦。真是地主。

作者: cdutboy20 时间: 15-2-2013 17:09
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #59 新澳之旅的帖子
一般是每年会一次control，每5年一次杀，如果的确查出来有termite的迹象了。听给我做检查的那个人告诉我的

作者: FJ47 时间: 15-2-2013 17:37

原帖由 Carrel2009 于 15-2-2013 14:13 发表

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好吧，还是用回自己的ID好啦。嘿嘿。
现在集思广益的结果，得到两种说法。
一说，有白蚁的房子不能要，一旦有了就没办法根除。后患无穷。
二说，有白蚁，请专业公司杀，装个防护网，每年检查，没问题。

就我现 ...

个人看法：

现状：
有活体白蚁，并侵入建筑物，故建房时的白蚁防护措施可以被认为已经失效。

解读：
存在产生高危后果的可能，防治公司应该不会作出绝对的承诺。
所谓质保十年，应该有不少限制责任的条款，出了事，你也未必能让他们来赔偿。
所以，也不要太过依赖防治公司的承诺，做自己的判断，并承担相应的风险。

风险：
话说回来，这风险到底有多大？
一方面，看你的运气，也许真的就没什么大事。
遇到命硬的主，白蚁没准就搬去隔壁家了。

另一方面，做好与白蚁做长期斗争的心理和知识准备。
结合防治公司的服务，让白蚁成为你生活的一部分，彼此存在，相安无事。

但，这心理上的压力，我觉得是无法避免的了。

更为重要的是：你选择下家的时候，范围就小了很多。不是每个人都有一颗强大的心。。。

出路：
一，砍价，你肯定要替上一家背这个黑锅了。
所以要计算一下成本（过户前的不算），定期防治，日常维护，生活限制，提心吊胆，出售难度。。。
你要知道，卖家现在也在面对同样的问题，只差你签字给钱。
但你要重新面对其它所有。。。
二，退出合同。如果有违约，支付违约费用。

作者: davidmouse 时间: 15-2-2013 18:32
帮楼主问了下专业人士，这种情况不能解除合同，除非屋主不愿治灭白蚁。

作者: writer 时间: 15-2-2013 19:03
标题: 回复 #66 davidmouse 的帖子
非常感谢！！！！！！

我今天也去问了律师，不能解除。不过，Finance是最后一道防线。

现在structure 和 termite 两份报告出来，都说屋顶是没有问题的(hardwood, 情况良好，也没有发现白蚁)。我也问了几家杀白蚁的公司和几个structure inspector，都说没有问题，这种情况在perth很常见，就是屋外有，lounge的skiring有损坏的痕迹。但连屋里的木地板都没有白蚁的迹象，所以屋主愿意除就不是大问题，也不能作为terminate合同的理由。

然后几个同事帮我看了报告说，其中2个说他们买的房子报告出来也有白蚁

，主结构没问题就没啥。。。Perth很正常的情况。。。希望不是安慰我

反正现在准备根据情况找理由砍砍价格，然后实在有问题就走finance。。。

作者: channel1016 时间: 15-2-2013 19:14

原帖由 wxzh1978 于 14-2-2013 16:25 发表

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大家都别吓唬LZ了，人家好不容易相中的房子。
我看了一下你的报告，感觉问题不大，房子结构无损，而且连Nest都找到了，至少多了一项Peace of mind。给做Treatment的公司，敢10年质保，应该就不是大问题，否则他们不 ...

你没听说过不代表没有哦，我就在这边7台新闻上看到过被白蚁蛀空的房子，千疮百孔，新闻里可不只一栋房子哦。房子是没塌，但是根本就不能住人，关键是房主买房的时候没有这么严重的，后来就越来越严重了。

作者: channel1016 时间: 15-2-2013 19:22

原帖由 writer 于 14-2-2013 15:35 发表

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费用肯定是由卖房出的。
刚才电话屋主的中介，她说屋主已经开始做白蚁杀虫，据说是已经找到白蚁的巢，说是从我们搬进去开始，有十年保质期。说完全没有问题，这可不可信啊？
是不是中介忽悠人的啊？

中介如果和你说这个问题是处理不干净的，你还会买吗？他们当然会说可以控制住处理好的。
不是说肯定不能处理干净，那不是还有个万一么？万一白蚁复发了，或者邻居家的白蚁又跑到你们家来了，就算到时候在质保期内他们会回来帮你再处理，你自己住着不闹心么？
而且如果将来你再出手的话，和你现在一样，买家也会担心这个问题，要么无人问津，要么狠狠杀价

作者: writer 时间: 15-2-2013 19:33
标题: 回复 #69 channel1016 的帖子
这也是我非常担心的问题,还得再咨询研究下。
大不了就是depoist。我想也没啥

[ 本帖最后由 writer 于 15-2-2013 22:15 编辑 ]

作者: justforyou 时间: 15-2-2013 21:23
如果是我，果断不要

作者: y12345678 时间: 15-2-2013 21:33

原帖由 writer 于 15-2-2013 17:33 发表

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这也是我非常担心的问题,还得再咨询研究下。
大不了就是depoist。我想也没啥

不是这么讲
你没有足够的理由，拒绝买房
房东找了新的买家，中间的差价可以让你支付的

如果你有正当的理由，房东必须退你的押金
这个就要仔细看你的subject条款了

作者: urban2000 时间: 16-2-2013 11:27
这么多同学表示担心，楼主还是赶快subject to finance吧。。。。就算你不介意，以后你卖房子你的下家也不介意？我想这里帮出主意的肯定不会是你的下家了。。。。

作者: urban2000 时间: 16-2-2013 11:28
这么多同学表示担心，楼主还是赶快subject to finance吧。。。。就算你不介意，以后你卖房子你的下家也不介意？我想这里帮出主意的肯定不会是你的下家了。。。。

作者: urban2000 时间: 16-2-2013 11:49
这么多同学表示担心，楼主还是赶快subject to finance吧。。。。就算你不介意，以后你卖房子你的下家也不介意？我想这里帮出主意的肯定不会是你的下家了

作者: lowprofile 时间: 16-2-2013 13:56

原帖由 Carrel2009 于 15-2-2013 14:14 发表

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雷达检查贵不贵啊？什么公司在做这个呀？

你google一下看看呗

作者: pipihou 时间: 16-2-2013 18:31
标题: 你的合同有subject to pest control,所以你可以
你的合同有subject to pest control,所以你可以解除合同，而且不用负违约金，如果是我，我不会再要的，很麻烦，而且每年都要操心做检查。

作者: 伞兵快跑 时间: 16-2-2013 21:31
看了所有帖子，众说纷纭。偏向不要的居多。我个人的建议是请楼主
1. 更应该多听听专业的建议，蚂蚁的种类，现状，关键是未来的影响和持续维护的成本的变化及风险分析。
2. 多和Local的同事交流下，听听他们的想法。因为他们从小就会接受昆虫方面的教育，相对对于各种虫害了解更清楚些。并且也更接受昆虫的相生相伴，理解这是除虫是一个长期，持续性的过程。

这里的帖子的建议只是旅居珀斯的华人同学中上本论坛的同学的判断。而且通篇帖子，很多都是感性直接的结论，很少有理性的建设性的建议和专业的分析。所以不用太care，从而影响了你自己的判断。
另外有两个事情我相对比较确认的，供楼主参考：
第一即使没有发现白蚁，你仍然是需要每年都检查的。但这里的maintain大致5年一大打，1年一小打。如果因为你的蚂蚁的情况，造成你需要半年检查一次，或者五年大打的，一年内就要实施，这个会有成本的影响。
第二中国人对于珀斯房地产市场的影响远没本论坛想象的那么大。

作者: jackyeqing 时间: 18-2-2013 21:23
标题: 没想到楼主这个房子出了这么大个问题。
昨天听jenny说才的得知你们的房子出了白蚁的问题，真是闹心啊。深表同情。

建议楼主还是要多挖掘挖掘信息，不论是买是不买，要把主动权掌握在自己手上。

建议你们去咨询一下专业的对白蚁问题比较了解的律师，花点律师费是小。到时候房子砸在自己手里是大啊。

中介和settlement现在都不是站在你这一边的，你还是得花点钱雇个帮你说话的律师啊。

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