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标题: take房子还是买房？请各位TZ进来说说啊~~ [打印本页]

作者: jasonzxl 时间: 12-4-2012 18:01
标题: take房子还是买房？请各位TZ进来说说啊~~
来了好几个月了，现在工作也定了，公司给的待遇还不错。所以，我们正考虑是要自己take个房子，还是直接买个townhouse。相信有不少人也徘徊在这二者之间。

因为老婆怀孕，再半年多就要生产，父母也要从国内过来呆个一年半载的。所以take房子后应该不会考虑分租给别人。这样付房租和按揭，每个月要付出的代价差别不大，所以有考虑直接购房。但是我们现在资金有限，首付仅能付10%，听说因此要付一个insurance，而且购townhouse后要缴纳body corporate，所以一直在犹豫是应当自己整租一个房子还是直接购房。

有没有研究过二者的朋友，请教下take房子和直接购房的利弊和花销各有什么不同呢？或是能给我们些建议哈，多谢啦！

作者: nil 时间: 12-4-2012 18:33
看自己的budget了。比如你租房打算多少钱，租什么地方。买房打算多少钱，买什么地方。

这个没啥值得研究的，自己有多少能力，就做多少事情吧。

作者: jasonzxl 时间: 12-4-2012 18:40
我的存款可以动用$4W，无论take房子还是购买我都考虑townhouse，不知道两者相较，哪个比较合适呢？
take房子的话，主要考虑到按揭和租金相差不多~~

作者: SAland 时间: 12-4-2012 22:18

原帖由 jasonzxl 于 12-4-2012 18:40 发表

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我的存款可以动用$4W，无论take房子还是购买我都考虑townhouse，不知道两者相较，哪个比较合适呢？
take房子的话，主要考虑到按揭和租金相差不多~~

还是先租吧。

作者: 西澳海豚 时间: 12-4-2012 22:51
自己有多少能力，就做多少事情------------

這句話說得太好了，說實話~因為首付不足付保險費很不划算。

所以建議存足首付(20%)，再來考慮買房，在這之前先TAKE個房子，暫時將就一下。

作者: 悉尼宝宝龙 时间: 13-4-2012 00:38
你LP既然已有孕在身，那你怎么还认准了townhouse呢，爬上爬下的多危险，你不知道孕妇是不能爬楼梯的么？而且生出来以后照看小孩也不方便啊，小贝比总在楼上卧室里，你弄个吃的看个电视却都要下楼……怎么想也不会要townhouse啊。你还是先租个apartment吧，经济实惠也安全，等凑够了20%再买房吧。

作者: 风语 时间: 13-4-2012 08:44
标题: 回复 #6 悉尼宝宝龙的帖子
townhouse不都是两层的

作者: 周星星1832 时间: 13-4-2012 08:51
能买就就买了，租房是钱都打了水漂，买房是钱都给了银行

作者: DIN6700 时间: 13-4-2012 09:18
标题: 首付太低，风险大，还是租稳妥一些。
！！！！！！！！！！！！！

作者: blackfencer 时间: 13-4-2012 10:21

原帖由 DIN6700 于 13-4-2012 09:18 发表

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！！！！！！！！！！！！！

正解，首付至少20%。10%的话不仅不划算，而且看LZ的情况还是家里的唯一收入来源，这种情况下还是租个条件好的HOUSE稳妥一些。

作者: MICHELLE07 时间: 13-4-2012 10:30
租还是买，不要听网上各种意见，听老婆的！

作者: 罗把樵 时间: 13-4-2012 11:39
标题: 回复 #11 MICHELLE07 的帖子
赞，一看就知道是过来人，哈哈

作者: 小仙女 时间: 13-4-2012 16:34
买了房子以后各种开销都比租房子要多一点点。你老婆要生孩子了，父母要过来照顾，如果父母会开车还好点，不会开车的话，你白天上班，万一要买个什么东西都不方便。与其这样，还不如租个离开购物中心近点的Unit，你也好安心上班养家。而且，买房子如果不够20%的首付，每个月的利息都很多的，当然要看你房子的总价了，要具体说开了能说上个一整天。小宝宝出来了开销会多很多，还是多留点钱买尿布奶粉，靠政府的那些补贴是不够用的。

作者: 箴言 时间: 13-4-2012 16:50
有钱就买。。。

作者: FIRE 时间: 13-4-2012 17:01
看看你自己的收入，如果付了贷款还有3000-4000可以花的话就可以买。否则就考虑一下。

作者: 妮南 时间: 13-4-2012 17:13
保守起见，先找个离你上班不太远且公交方便的地方租房，等有了首付20%再考虑买房。澳洲不象是国内，这里的房价不会一下子被炒上。退一步说，你即使是失业了，靠小孩还可拿到租房补贴。

作者: 悉尼宝宝龙 时间: 14-4-2012 23:32
孕妇希望通过爬楼梯来把孩子顺利“爬”出来是一个错误的迷思，这是被妇科医生否定掉的一个自我猜测而已。每天通过适度的锻炼可以达到增加顺产的可能性的目的，但这其中不包括爬楼梯。主要还是推荐走路（平地），做孕妇操等比较温和安全的方法。尤其在头3个月，爬楼梯很容易引起部分人流产。

Townhouse一般还是2-3层的吧，肯定不适合LZ现在的情况了，为了大人小孩的安全健康，还是先租个房吧。

作者: toaussie_share 时间: 17-4-2012 13:29
存款太少了，建议先租房为好。。

作者: leeeight 时间: 17-4-2012 15:41
存款太少了，都去买房就手里空空了，建议还是先租一个unit吧，再积累一年再买比较好。

作者: riverain 时间: 9-5-2012 21:50
工作稳定, 现在买合算.

作者: ophelia_cn1 时间: 9-5-2012 23:28
孕妇不能爬楼梯？

那像我这样当年DDP 拎着超市买的一大推东西

走6楼房子的人怎么办？不是也过来了么

作者: amei9125 时间: 10-5-2012 14:12
从经济的角度可能还是租房合算一点，从居住舒服的角度，还是住自己的房子舒服点。有了小孩，一定要住地板房！如果你看见我每一天从地板上吸出来的灰尘，你绝对不想让你的孩子爬在那样的地毯上面。

作者: ryan88 时间: 10-5-2012 14:27
中国人，可以为了明天的梦幻来牺牲今天的日子，你是中国人，就买吧，早买早安心。

你不是中国人，就租吧，你的情况买了有压力，生活质量降低，何苦呢。难道你要跟中国人一样舍不得下馆子，舍不的买衣服（或者卖点翻版东西撑面子）的过么？老婆要生了，要舍得花钱才对。

你的情况买了房子，肯定会拼命省了放offset的。

中国人一般能比别的国家的人早10年换完贷款，但是人样子老10年。看你觉得啥叫合算了。

[ 本帖最后由 ryan88 于 10-5-2012 14:33 编辑 ]

作者: sjtuyan 时间: 10-5-2012 15:57
标题: 回复 #23 ryan88 的帖子
说的有道理，看自己想过什么样的生活

作者: 雪菜肉丝 时间: 10-5-2012 20:11
标题: 回复 #8 周星星1832 的帖子
同意，买了少桩事

作者: bmw2010bmw 时间: 10-5-2012 20:15
标题: 买和TAKE都难挑呀
买和TAKE都难挑呀

作者: lowprofile 时间: 10-5-2012 20:56
生孩子和买房同时进行资金可能会比较紧张的

作者: BEN1980 时间: 10-5-2012 21:58
楼主的纠结可能来自于澳洲租房很贵买房相对便宜。
我的建议是分两步走。
买一个容易出租的unit 比如靠近学校，火车站等等。
再过些年，把unit出租。然后买个house。

作者: khengco 时间: 11-5-2012 12:33

原帖由 BEN1980 于 10-5-2012 21:58 发表

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楼主的纠结可能来自于澳洲租房很贵买房相对便宜。
我的建议是分两步走。
买一个容易出租的unit 比如靠近学校，火车站等等。
再过些年，把unit出租。然后买个house。

同意

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