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标题: 再问一个问题：买房后怎么知道房屋已经过户到自己名下？ [打印本页]

作者: stillying1983 时间: 26-3-2012 08:36
标题: 再问一个问题：买房后怎么知道房屋已经过户到自己名下？
买的是townhouse，上周settle，因为房主要继续住一个月，所以就没有拿钥匙
当天过户师打了电话，说搞定了，也没给别的东西，之前发了search的一些结果
以前问过朋友，她买的是unit，说也没有paperwork，可以在网上查到，房屋在自己名下
所以很小白的问一下，到底怎么能知道，这套townhouse已经过户在我们名下了呢？
因为买房过程都很顺利，都是standard procedure，所以应该没什么问题，不过还是很好奇，貌似我们什么证明文件都没拿到呀。

作者: sunnyclh1211 时间: 26-3-2012 09:01
我也是，什么都没拿到，就是开始单方签了合同，就连最后双方签字的合同我都没有呢。。。
也不知道怎么回事。

作者: stillying1983 时间: 26-3-2012 09:14
标题: 回复 #2 sunnyclh1211 的帖子
呵呵，这个有点儿奇怪呢，可能他们忘记了吧
我们签完合同后，第二天卖家签字，中介就把双方都签好字的合同给我们发了一份，在申请贷款的时候银行需要这个的

作者: sunnyclh1211 时间: 26-3-2012 09:34

原帖由 stillying1983 于 26-3-2012 10:14 发表

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呵呵，这个有点儿奇怪呢，可能他们忘记了吧
我们签完合同后，第二天卖家签字，中介就把双方都签好字的合同给我们发了一份，在申请贷款的时候银行需要这个的

我也不知道，反正我什么都没有的。

申请贷款的好像是我的买方律师跟贷款broker直接联系，把我直接忽略了
现在都快住一年了，没有合同应该没问题的吧？

作者: stillying1983 时间: 26-3-2012 10:25
标题: 回复 #4 sunnyclh1211 的帖子
都住一年了，呵呵，那应该是没问题了，我也不用担心了
我们这周都要开始还款了，银行现在还没联系过我们呢

作者: sunnyclh1211 时间: 26-3-2012 14:09

原帖由 stillying1983 于 26-3-2012 11:25 发表

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都住一年了，呵呵，那应该是没问题了，我也不用担心了
我们这周都要开始还款了，银行现在还没联系过我们呢

你们应该是有在贷款银行开户吧，那settle的时候就是从那个账户直接划钱的。银行不会联系你，每个月利息也是直接划账的。
只要保证有足够的钱在那个账户就行了。。。

作者: thruntil 时间: 26-3-2012 15:01
你有贷款，银行拿去了。

如果没有贷款的话，通常需要几个工作日，一张地契纸会寄给你律师。

作者: philowen 时间: 26-3-2012 16:36
恭喜LZ买了房子～～

作者: philowen 时间: 26-3-2012 16:38
俺买房时根本没想过还要查。。。过户师打个电话过来，说settle搞定了，俺就去中介那里领钥匙了，全信过户师了。

不过如果不放心，应该可以做title search，政府网站上应该有相关信息。

作者: QWERTYASDFG 时间: 26-3-2012 16:43
如果是贷款的.房契归银行.但是房主是你的名字.所以你什么文件也没有.不过你可以查到这个房子的物主已经是你了.等你还完了房贷.交点手续费,银行会把房契给你.但是...银行会哄你继续投资,以便他们可以继续拥有你的房契.

作者: 周星星1832 时间: 26-3-2012 19:59
去你贷款的银行说你要你的title。ANZ是50刀

作者: 游遍天下QZ 时间: 26-3-2012 21:00

原帖由 周星星1832 于 26-3-2012 20:59 发表

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去你贷款的银行说你要你的title。ANZ是50刀

那我也找银行要

作者: QWERTYASDFG 时间: 27-3-2012 09:39

原帖由 游遍天下QZ 于 26-3-2012 22:00 发表

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那我也找银行要

找银行要是有条件的.你得不差钱.

作者: laowantong 时间: 29-3-2012 22:58
Title 拿着干什么？抱着睡觉安稳？那天孩子拿去画画，你还得去重新申请一份。

扔给银行保管不好吗？又不要你交它保管费。

到政府网站上搜查下，该房是不是在自己名字下，倒是真的。
一般有水费和city council rate账单来，是自己的名字，就可以放心了。确是使自己的房子了。

二楼的利害，摔手掌柜的利害。连签字的合同都没看到？好在你是买家，也住进去了。还是去查查看吧。别让老房东的子孙把你赶出来才好，哈哈

作者: nil 时间: 30-3-2012 09:17
要title干嘛。一定要知道房子是你的，以下三种方法：

1,不要钱——看concil寄信给你让你交康骚费的letter是你的名字，那么房子就是你的了哇。

2要钱——自己花钱网上做个title search。十来刀。

3应该要钱——找银行复印一个，裱起来挂墙上天天晚上欣赏？

title是抵押在贷款银行的，贷款付清了自然就是你的了。

作者: sunnyclh1211 时间: 30-3-2012 09:46

原帖由 laowantong 于 29-3-2012 23:58 发表

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Title 拿着干什么？抱着睡觉安稳？那天孩子拿去画画，你还得去重新申请一份。

扔给银行保管不好吗？又不要你交它保管费。

到政府网站上搜查下，该房是不是在自己名字下，倒是真的。

一般有水费和city council rate账单来，是自己的名字，就可以放心了。确是使自己的房子了。

二楼的利害，摔手掌柜的利害。连签字的合同都没看到？好在你是买家，也住进去了。还是去查查看吧。别让老房东的子孙把你赶出来才好，哈哈

不会吧，水费康嫂费都是记在我头上的，strata费也是寄给我的呢。。

作者: stillying1983 时间: 2-4-2012 19:57
多谢楼上们煞费口舌的解释
不想要title，只是想知道自己买房的步骤有没有完成，因为中介说应该给我们一套钥匙的，但过户师没给，怕过户师忘掉什么事情而已
总觉得大小事结束的时候总有个说明，这样就不声不响的，好奇而已
物业费的账单倒是已经收到了

[ 本帖最后由 stillying1983 于 2-4-2012 20:18 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 4-4-2012 19:44
康嫂费账单、水费账单、贷款名字是谁的就是谁的了。

作者: binnie 时间: 4-4-2012 20:23

原帖由 stillying1983 于 26-3-2012 08:36 发表

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买的是townhouse，上周settle，因为房主要继续住一个月，所以就没有拿钥匙
当天过户师打了电话，说搞定了，也没给别的东西，之前发了search的一些结果
以前问过朋友，她买的是unit，说也没有paperwork，可以在网上 ...

没事的，昆士兰都是电子title，没有纸的了。通常settle后都会做一个title seach的，不做也没关系，反正帐单都会过到你们名下的。

作者: z20018 时间: 8-4-2012 10:58
收到council rate和yarra water的服务费单子就知道名字是你的了。房产证这种东西都在银行抵押着呢

作者: 罗把樵 时间: 13-4-2012 15:47

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