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本帖最后由 西澳海豚 于 29-12-2015 06:38 编辑

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请致电 0458 882 279 与我们查询

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今天终于有空上了照片，欢迎联系哟

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Fixed, thanks!

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Merrylands走路5分钟火车站和购物中心，火车2站至Parramatta 近新unit光猛大房招租。-$160（9月20日起可以出租)

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火车1站直达中转站Granville。

火车18分钟至中转站Strathfield。

火车直达Parramatta CBD（2站，Merrylands火车站->Harris Park火车站->arramatta火车站）。

火车直达位于Mascot的悉尼国际机场和本地机场。

火车2站直达Auburn火车站，华人店和工作很多（Merrylands火车站->Granville火车站->Auburn火车站）

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门口也有bus直达Parramatta火车站，车次非常频繁

步行1分钟到图书馆

步行3分钟到Merrylands RSL Club，自助餐很好吃哦

步行6分钟到Merrylands Bowling Club，自助餐很好吃，club旁有个大公园，很多人踢球

步行6分钟到Merrylands公立小学

步行15分钟到Merrylands教会小学

开车5-10分钟内到Auburn、Parramatta和Westmead，适合在西悉尼大学Parramatta校区、Westmead校区和Rydalmere校区学习的学生

步行3分钟到Merrylands Stockland Shopping Centre，内有ALDI，Woolworths，Coles，Kmart，BigW，Target，JB-HiFi，Dick Smith，还有华人大型餐馆3个（Mr Wong's，香港小厨，上海小厨），小吃广场1个，麦当劳、肯德基，中餐西餐一应俱全。还有1个大型水果店。购物中心外有Harris Farm水果店，规模很大，选择多。

主街上2个华人超市，1个华人肉店，2个华人面包店，2个华人two dollar shop（日用品杂货店）。鬼佬的蛋糕店、咖啡店、超市、水果店、pizza店更多

离家不远处有个健身房，本区还有1个游泳池

离警察局和市政厅1分钟步行，很安全

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静街，安静

阳台正对公园，环境好

光猛大房，水电网全包，煤气煮食，全新冰箱、洗衣机和微波炉

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租金是160一周，1周押金（1周通知期），欢迎长租

联系程女士 0468718471

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帮朋友D一下。

最后发表： 小蛮花园
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不只是鲜花，我们还能配送蛋糕，绿装，开业商务花篮，食品礼篮，水果篮，月饼等各式礼品。

最后发表： yxgu
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二房一厅独立House。包水，电，煤，宽带，中文电视和家具家电。、
一周$380。
静街，火车站和购物步行5分钟,交通购物方便，租金便宜, 拎包即可入住。.

友善房东。
电话 ：0404 076 388
欢迎来看房

最后发表： newaussie2008
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澳洲悉尼华人超市生意出售
售价: 三十万澳币 (可以小李飞刀）可协办有雇主担保，工作签证, 繁华地段，超市门口既有公车站，附近有新南威尔士大学，周边环绕许多华人餐馆。
经营历史：该超市经营已有6年，已是该区家喻户晓的华人超市，里面有烟，超市百货，回国礼品。该超市附近有足够的停车位，提供客人方便停车。
经营状况：该超市生意非常稳定，每个星期总收入2万以上。
店面格局：该超市总面积340平方米。
租约：4年
人工安排及营业时间：
营业时间约早上10:00分至晚上10:30分
出售原因：业主决定回国定居。
经营状况：地理位置优越，，口碑好，信用好，家喻户晓的华人超市。
有意者电 0403706336 或者微信： jimmy_wbcsydney 介绍成功丰厚佣金

最后发表： private
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本帖最后由 private 于 4-9-2021 08:47 编辑

过期，请删除

最后发表： michaelqiwei
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Hornsby两房unit其中一房招租，阳光大房，内置入墙衣柜，全新电器和宜家家具，double size双人床。临近Westfield，方便购物休闲健身娱乐就餐，周边设施一应俱全。
步行2分钟到Westfield，9分钟到Hornsby火车站，火车36分钟到city，19分钟到Macquarie University，23分钟到Chatswood。
友善房东，稳定工作，生活规律，正常作息。房租$220 per week，两周bond金，包水、电、煤气，TPG ADSL2无限流量网络，提供locked garage车库。现招一位安静少煮、不烟、干净整洁的上班族或者学生，长租优先。
微信：32540785（加微信可发送房屋照片）
手机：0404 985 944（上班时间请短信或微信，收到后及时回复）
欢迎联系看房，即刻入住。

最后发表： n3c
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本帖最后由 n3c 于 24-9-2015 11:23 编辑


Burwood 单人房 $180 一周

類型： Town House 单人房
價格： $180/w
地址： 在Burwood Rd上 離Burwood Station 7,8分鐘, 近woolworth, 超多华人超市,餐馆
交通： 火车10分钟 到市中心, Bus 可以去很多地方 如 Hurstville, UNSW, Airport, 交通便利
網絡： TPG ADSL2+ Unlimited
時間： 23/09/2015


联系人: 李太太
电话:   

请不要站内联系
直接 电话或短信 联系 安排看房

谢谢

祝您早日找到理想的住宿!

最后发表： WJ.
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各位好，本人欲在悉尼北区租赁一商铺经营画廊。但是由于该商铺面对火车站，靠近两个消费中心，再加上有两侧橱窗视野非常好，所以租金较贵。故诚意寻求合租生意。本人希望你的生意是卖装饰品，装饰家居，装饰灯等等，能与我的画相匹配的生意。有兴趣请与我联系。redsns@hotmail.com

最后发表： howlet
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好房即将空出！

最后发表： cool77885354
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最后发表： maqianyi
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本帖最后由 maqianyi 于 9-10-2015 11:53 编辑

rent out

最后发表： shaooliver
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最后发表： zhouzichengnba
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好房！

最后发表： sebenza
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房屋价格： $650000 起        房屋面积： 50平方米 起
所在城市： 悉尼        所在区域： homebush        主力房型： 一房 两房 三房
房屋类型：公寓       
邮箱：weavesebenza@gmail.com        电话：+61 451881587        微信号： Weave_Sebenza

前言

其实笔者第一次看到这个项目的时候并不在意，因为它并没有很多吸引眼球的东西。但是在做过市场研究和实地考察之后我却发现这个项目无论是选址还是设计用材都是一个很实在的项目，甚至让我开始重新审视了一下自己看待房子的标准。






大家都知道现在的房产市场很火，但同时也很大、很乱。想自住的、想投资的、本就打算买的或者不打算买却想赚个外快的各种各样的人都想进来参一脚。人们都知道要抓住这个时机，生怕又错过了一个发财致富的机会，但往往忘记了自己想要什么，自己真正的需求是什么。




虽然我们说应当将房产当做保值投资的工具，但大多数人很可能这辈子就守着这么一套房子，或者说只生活在这一套房子里。也就是说，我们买的不是一套房子，而很可能是我们未来十几二十年甚至下半生的生活。所以我们很谨慎、很纠结，然而市场上的项目琳琅满目，水景、规划天花乱坠，挑花了眼。事实上，也许这些对日常生活来说并不重要，因为生活中重要的东西往往是琐碎的、是细节的、是柴米油盐酱醋茶、是和家人在一起的空间。而今天我想介绍的这个项目就是在这么一个十分生活的地方。






工作及出行
工作往往是我们生活的重心，家与公司的距离往往承载的是心与家人的距离。

从地图上看Homebush处于Parramatta CBD（8.5km）和悉尼CBD（12km）的中央，乘坐火车去Parramatta （30分钟）和City（40分钟）都很方便。开车去更快，Parramatta 20分钟，City 30多分钟。而且随着Parramatta Road的改扩建，West Connex的通车，出行的时间将减少一半。再看项目本身的位置，处于Flemington火车站（600m）和Homebush火车站（850m）之间，步行10分钟的距离。 一街之隔就是Campus Homebush Business Park（1.2km）和 Lidcombe Business Park（1.4km）如果在这里上班，走着就能去了。而1.5km外的Olympic Park将来会发展成一个像Mq Park一样的集商业、就业以及娱乐为一体的经济战略中心，未来将带来数万的就业机会。还有提上议程的Olympic Park Light Rail则将大大缩短去往Olympic Park以及Parramatta的距离。




生活和娱乐
除了工作，吃是人们尤其国人生活中的一件大事，那么买菜就是重中之重了。而这个项目的一大特点就是悉尼最大最新鲜的Sydney Markets（500m）就在隔壁，悉尼的Fish Market都是从这进的货。嫌麻烦的话楼下就是Harris Farm Market（50m），随时都可以买到新鲜的蔬果。也许工作累了，不想烧饭的话，这边离两大华人区Burwood（3km），Ashfield（6km）也非常近。火车2站18分钟到Burwood，开车仅10多分钟。火车4站22分钟到Ashfield，开车约18分钟。到了华人区最先映入眼帘的那肯定是各大饭店了，每天换着吃都不带重样的。




工作了一周，终于周末了，想要放空自己购物娱乐一下，那DFO（800m）就在跟前，稍远一点还有Costo（3.5km）开车6分钟，便宜又实惠，Burwood Westfield（3km）开车10多分钟，各种娱乐设施。还可以去Olympic Park参加各种体育活动和Event，在广阔的绿地和小溪间BBQ。未来Olympic Park还将兴建更多的体育娱乐设施，悉尼的大型Event都将在Olympic Park的场馆举行。






学校和教育
再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。为了孩子能上到好的学校父母们总是操碎了心。而Homebush周边的学校虽然不能说顶尖，但也是属于很不错的。

小学比较好的有Homebush Public School。中学有Homebush Boys High School, Strathfield Girls High School，分别在公立学校2014高考成绩（HSC）排名中排名23和12。私立的Combined School更有排名十分靠前的Merdian School，Santa Sabina Collega，Australian International Academy, St Patrick’s Collega, The McDonald Collega等等。
投资和规划
一套房子很可能住好几年，甚至于几十年，我们也会希望自己居住的地方越来越好，即使说我想换个环境而卖掉它也能有个好价钱。而这就要看这个地方是否有规划和增长潜力了。先从地区过去的涨幅来看，多个数据库给出的综合指标来看Homebush地区的房产Unit中位价从08年开始就一直呈抬头趋势，近两年的涨幅更是十分惊人，连续两年的增幅超过了10%接近15%的年增长，远远高于新州的平均涨幅。究其原因，一方面是房产市场总体的火热，另一方面则是Homebush将受益于数个大型的政府规划。

所谓要想富，先修路；铁路一响黄金万两。Homebush享受的道路规划可不止一个。




先从Parramatta Road的改扩建来说，这个道路升级计划不仅仅只是针对道路本身的拓宽和沿街设施的改造，而更是对途径的城镇的一个升级计划，包括了增加人口，兴建住宅，创造就业等等。以此形成一个经济带，加强Parramatta第二CBD和悉尼CBD的联系并推动内西区的发展，而Homebush更是首当其冲的发展重点。
提到Parramatta Road就不得不说West Connex，这个澳洲史上最大的路政建设，不仅缩短了去往Parramatta和City的时间，更将为沿路城镇带来更多的人口，就业机会，住宅和商业的繁荣，政府预计该项目将带来200亿元的经济效益。
还有Olympic Park Master Plan，未来的经济中心，集商业、娱乐、体育盛事于一地，将创造31500个就业，每日人流量将达到50500，位于Parammatta和City中点的Olympic Park在经济战略意义上是和Green Square同等规模的规划。Wentworth Point 和Rhodes的高密度住宅至少有一半是为了向Olympic Park输送人口而建设的。





从两个路政规划就可以看出政府对内西的关注程度，这还不够，目前Olympic Park Light Rail也已经提上议程，要细讲这些规划完全可以写一篇论文出来了，但仅仅只是看这些表面的数据我们就可以预见到内西区将来的繁荣。
价格和租赁
在澳洲，投资房产不一定要卖掉才能获取收益，相反长期持有才更有投资价值。这一方面是转贷增贷带来的好处，另一方面澳洲物业的空置率低，租金回报高。我们从图表可以看出虽然Homebush的房价涨幅很快但是租金回报仍能达到4.5%的位置，空置率保持在悉尼平均水平2.2%，同时其租金也在稳步的增长。租金回报与房价直接挂钩，房价涨得越快，租金回报就会越低。另一方面租金涨幅虽然没房价快但还是会慢慢增长，所以够买物业时如果价位较低，将来就会有良好的租金回报。
我们从图表可以看出，Homebush的二手房价位已经普遍进入了50万至75万的区间，而我们项目新房1房最高56万，2房在75万到80万，而3房在83万到93.5万，刚刚超过悉尼总体Unit中位价的水平，可以说是拿二手房的价钱买一套新房，而可以预见两年后的租金回报是可以达到5%的。



相比之下，距离仅1.5公里的Olympic Park的新项目2房均要达到95万以上了，价格差了20万，都能买3房了。进一步说，两个项目所能利用的设施和周边资源，享受的项目规划升级等增长点是差不多的，但是投入却相差这么多，不得不说Loftwood的性价比是很高的。
设计和材料
看多了公寓项目的人会发现大多的公寓都是挤在一起的，因为开发商要最大限度的利用土地空间造出更多unit从而获取更多的利益，所以一般来说公寓的左右邻居都仅仅隔着一堵墙。但Losftwood则不同，这是这个项目一个很大的特点，大多户型只有一面墙是联接两户人家的，甚至还有不少完全独立的户型，就像独门独户的House一般可以完全拥有私人的空间。面积也很厚道1房都接近60㎡，2房普遍85㎡以上，少部分90㎡以上还有100㎡的，3房全在110㎡以上。而在用材方面卧室空间用的是地毯，其他地方都是瓷砖。厨房电器用的都是fisher&paykel，新西兰的国民品牌。







开发商Prolet是个悉尼本地的开发商，拥有近20年的历史，有着良好的开发历史，也成功的建造了许多脍炙人口的项目。
户型推荐


08这个户型，2房2卫1车位只有南墙与他人相连。朝向东北，两个卧室和客厅都有很好的采光。户型方正，空间利用率高，内部面积76㎡。阳台面积非常大24㎡。总体达到了100㎡的大面积，性价比很高。

最后发表： hap77
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另外还招有橱柜家具木工经验的大工一名，薪资优厚，详情请打0430863819，谢谢

最后发表： 西澳海豚
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车子是已经有点年份了，不过车况都一切正常，适合学生或新移民代步使用。

少毛病，皮实，经济，耐用才是重要，这些点，corolla 都做到了。

最后发表： jackyfang198102
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最后发表： ksnfhvbhfdzbu
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最后发表： singlo
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最后发表： 天线宝宝1
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最后发表： dgsgfd666
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最后发表： raulgu88
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本帖最后由 raulgu88 于 7-10-2015 21:55 编辑

Algester整洁近新磚房, 有三间房招租，其中一间主卧配空调. 房间明亮整洁, 室內含廚房, 客廳, 飯廳, 浴室和车庫.
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电话：0420892966

交通便利:
-        步行4分中到130，131,132,135,136公车站, 公车直达Sunnybank, Griffith uni，City和 Garden City(每15分中一班车)。从city开到家的公车最晚到12点，不用发愁没有车回家，去sunnybank买菜也不用转车走来走去。135可以直接开到Nathan校区， 最晚回来的车到晚上十点多（约25分钟）。

-        步行5分中到Algester商場走有IGA，诊所，还有一些小餐馆，方便你的生活

-        开车8分中到Sunnybank，15分钟到Griffith uni


居住环境：
-        静街，安静但不偏僻，朝北光亮房间
-        不与房东同住
-        学生假期回国可免房租
-        提供中国电视盒，可看国内电视

最后发表： james.shanghai
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本人父母将于10月14日至10月20日期间由珀斯前往墨尔本悉尼旅游，因不懂英文，需要寻求10月20日悉尼市区酒店至机场的送机及办理登机手续的服务，有能提供此项服务的朋友请报个价格并附上联系方式，谢谢。

最后发表： shaooliver
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所在城市： 悉尼        
所在区域： Bondi        
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