安家乐居 今日: 0|主题: 9727|排名: 13 

最后发表： jgpyjwc
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呵呵买了 做了些网上的Research 和Review
UPPABABY Alta
好喜欢
设计简洁 容易操作 重量合理 样子漂亮 特别好用 等等
特别特别的好 ： ）

最后发表： keepdancing
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这鸡窝很漂亮，不过我想我家鸡肯定不喜欢。太小了！它们已经习惯了在二百平米的草地里过无拘无束的自由日子。根据OZ农业部有关养鸡的规定，鸡窝的底必须是硬底的，可以水泥，也可以铁皮，不可以直接是土地。

最后发表： tongmou
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我觉得fang房价会跌。。。。。

最后发表： kevin妈妈
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算你赢啦

最后发表： kevin妈妈
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不就是熟能生巧嘛
天天都是我做
做多了自然就会了

最后发表： 让梦想飞翔
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谢谢 帮忙

最后发表： amanda_cyf
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没特别要求，能用就行，主要看你需要多少功能。

最后发表： amanda_cyf
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很有创意。

最后发表： 荷塘月色
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我们想法很一致哦~

最后发表： 甜食鱼
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mark!!

最后发表： 周星星1832
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和用绿豆粉做法一样的。。。
加水1:6 上锅熬到透明就ＯＫ了，冷却了就是凉粉

最后发表： yeats_only
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我家周围其实也是大叔和老爷爷~~~所以我决定把活留给我爸~

最后发表： tongmou
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这个需要专业人士来做吧。。。

最后发表： amanda_cyf
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非常同意海豚兄的意见。事实上，由于中国的厨艺靠师傅口口相传，相当一部分已经失传。这样说吧，作为一名土生土长的苏州人，船点只听过没吃过，而目前苏州厨师界比较尴尬的算是在苏州吃不到地道的或者说是真正的苏帮菜。

最后发表： MillerYang
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没心没肺，长命百岁。。。

什么都信就饿死了

最后发表： joeygu
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原来是这样 看来我那同事也是一知半解

谢了啊

最后发表： eastlake
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那还是买个轻一点的比较好。

最后发表： a_lian
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多种菜汤

芹菜切段，土豆切片，佛手瓜切块（因为佛手瓜去皮的话，手上会沾一层粘液，比较难洗，以后不去皮了，反正吃的时候可以吐掉），胡萝卜切段，西红柿大块，再放几朵香菇，大火开后，小火煮２０分钟，我一般芹菜叶最后才放，免得黄了．

煮完后加点盐和橄榄油即可以吃了，味道很好．

最后发表： kevin妈妈
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恭喜你
很漂亮哦
又做了一样你老公爱吃的美食

最后发表： lydia_wt
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哇，真是太好了，正想学习下种菜呢！

最后发表： littleharry
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我来晚了，啥都没看见

最后发表： 宠儿
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本帖最后由 宠儿 于 26-4-2014 20:55 编辑


binnie  听说现在有一种枣树  一棵枣树上嫁接了3个品种的。 你园子里有不同的品种，有这个条件可以试一试自己嫁接一棵新品种。到时候就可以命名为“binnie" 品牌的，蛮有挑战性的。但是绝对是一个全新的体验。

最后发表： 宠儿
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适合冬天种植的菜（特别是叶菜类的） 现在就可以开始育苗了哇。

最后发表： 荷塘月色
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那就做点吃吃吧~简单哦~

最后发表： 周星星1832
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y用的锯最后

最后发表： 宠儿
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哈哈 幸福的米虫哟

最后发表： greens
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最后发表： ilikemichelle
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本帖最后由 ilikemichelle 于 25-5-2014 23:08 编辑

西澳房产顾问刘朝曦Michelle

1. 澳洲房产所有权

澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权。

2. 购买澳洲房地产项目的定金

在澳大利亚,法律规定的定金是 10%。支付10%较少的定金来购买房产是一个很大的优势。您不用将大部分资金沉淀在定金中，而是可以进行其他投资，这样相同的投资额就能获得更高的投资收益。而且您可以在签订合同和交房之间的这段时间来改善您的财务状况而无须为交付大笔定金而苦恼。

3. 购买期房的风险

在澳洲所有的首付款均保存在律师的信托账户（律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由政府监管。）中。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。如果因为任何原因开发商不能交付房产 从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。这就向您提供了更大的保障，防止您首付款的损失。所以您在澳洲不用担心开发商卷款逃跑，或者烂尾楼的风险。

4. 成熟的法律体系

澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管，保证您作为一名购买者而受 到法律全面的保护。

5. 灵活运用资产

在澳大利亚，通常的做法是用一处房产资产为另一处作抵押。随着您贷款的逐步偿还以及房产的升值，权益也会增加。

6. 租金收益

由于澳洲房产租赁需求旺盛，空置率较低。一般情况下，投资者会收到4-5%的租金收益。这些收益极大程度降低了购房者的现金支出。

7. 物业管理

澳大利亚的物业经理水平较高，会处理好从找到合适的租户到维修管道的所有事情。

9. 贷款偿还和交房

在澳大利亚购买房产时，银行还款在交房后（工程竣工时）才开始。

10. 税务问题

作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。在申报应纳税收入时，投资者可以运用投资所产生的支 出来有效减少纳税义务。所谓 ”negative gearing “。 例如，如果您贷款置业，则所有的费用和您因贷款所付的利息均可用来抵税，或如果您在澳大利亚工作，投资房产所累计的抵税额度可用来冲减您的个人所得税。这样，就更真实的反应您投资澳洲房产的收入。收取的所得税也就更加合理。

作者:Cheryl Min

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微信号：Michelle_Real_Estate

最后发表： 老菜
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太油彩了。

最后发表： 马二人人
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瞎扯，你找个印度神童放中国试试

最后发表： 彩霞满天
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涨了一年多了啊，还在涨。

最后发表： QWERTYASDFG
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最好不要种.哪个地是康嫂的,虽然归你剪草,但是不属于你的.不值得找麻烦.当然那里都有一些不怕麻烦的人.

最后发表： Greenhouse
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太幸福了！ 先谢谢了。。。

最后发表： kevin妈妈
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能吃是福啊
我虽然喜欢烹饪
不过吃得并不是很多

最后发表： kevin妈妈
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在澳洲吃猪手蛮划算的
价钱比中国便宜
而且还美容哦
猪手这样做味道也不错呢
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1111835-1-1.html

最后发表： WACC
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在珀斯的准妈妈（10月预产期）希望认识其他要生马宝宝的妈妈们，大家一起交流下信息，住得近的还可以一起锻炼，宝宝生下来也有一起玩的伴儿了。

最后发表： WACC
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我的ob一周只有一天做手术，没得选。

最后发表： swj1985
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u can disscuss with me qq 121659986 or phone me 0435521188

最后发表： farmerzheng
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本帖最后由 farmerzheng 于 24-4-2014 01:48 编辑

把你家水的总闸关上，看水表还走不走。
如果不走，恭喜你，那是公共水管裂了，让康嫂头疼去吧；如果关上之后水表还走，恭喜你——自费找人来修吧……
第一次漏水，可以申请漏水补贴（跟所属水力公司要表格来，找plumber来填，这个要快，一般限定是你电话要表格之后的2周内，而plumber又是出了名的慢……）
要求是：必须室外漏水，室内不行。2年内只能申请一次。
申请之后一般2种处理方法：
A 使用去年同期账单取代本期账单
B 使用一年平均值来取代本期账单
小技巧：水力公司给你发来的新账单必然是A\B中比较高的那个。如果这是你自己的房子，你很清楚以往的用量，可以去和水力公司讨价还价。

最后发表： greens
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呵呵。。。没称。