税务理财 今日: 0|主题: 4781|排名: 47 

最后发表： coredump
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本帖最后由 coredump 于 6-3-2014 00:05 编辑


这是一个很好的示范如何在bitcoin网络之上表达契约/所有权。 本质上goxcoin和利用bitcoin表达房契，债券，股票甚至黄金，美元，人民币是一样的。 一旦这些资产的表达bitcoin化，就具有了电子化和可跨系统自由移动转交的属性。 这也是那个中科院的比特币研究论文表达的研究思路：http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=957978&pid=4898690&fromuid=21512

最后发表： 我爱猫眯
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100 万 人民币 = 100 万 澳元的时代

距离来自星星的你 不远了

最后发表： 周星星1832
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        澳洲央行（Reserve Bank of Australia，RBA）已经决定将利率保持在历史低位2.5%。
声明发出后不久澳元立即下跌，到下午2点35分（澳大利亚东部夏令时），从89.69美分跌到89.20美分。

为促进非矿业投资，央行自2011年11月以来已经将官方利率削减了2.25个百分点。最近一次下调利率是在2013年8月。央行在2月份已经暗示要保持利率“一段时间的稳定”。

经济学家们广泛预测央行这个月将按兵不动，因为它正在观察低利率对经济的影响。

RBA上个月转向中性的货币政策立场，部分驱动因素是第四季度的通胀数据意外飙升。

央行在最近两天频频发布经济数据后宣布今年第二个月的利率决策。经济数据表明当前澳洲的经济形势相当复杂。

对利率相当敏感的房地产行业继续利用低利率创造的环境，统计局今天发布的数据显示，住房批建量的月度增幅达到10多年来的最高水平，独立房和公寓的批建量都剧烈增长。

然而，虽然同时期的住房市场继续显示增长迹象而且招聘广告数量飙升，昨天发布的一系列私人调查显示，制造业再次减速，通胀升到了RBA目标区间的顶端。

同时，统计局的进一步数据显示，第四季度商业指数表明库存资产正在减少，但公司利润和员工薪酬都有增长。

近年来RBA保持官利不变最久的时期是在2010年11月至2011年10月，期间利率一直保持在4.75%。

最后发表： Lopemann
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最后发表： BONNIEC
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没用的，除非你整容整成回族那样的

最后发表： bluceyu
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为什么WA是500左右就够了

最后发表： 周星星1832
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貌似比特币在墨尔本很流行了
很多商家都接受

最后发表： worryw
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镂花也有风险呀

最后发表： worryw
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Brisbane的garden city？据我所知没有

最后发表： 周星星1832
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26岁的澳洲男子德罗萨（Jack Delosa）从大学辍学，曾一度欠下巨额债务，而且称买房会毁了你的生活。但如果你以为他现在肯定生活落魄，那就大错特错了。拥有百万身家的他现在是澳洲最炙手可热的年轻企业家之一。

　　德罗萨最近出版了一本名叫Unprofessional 的书籍，向公众分享了他的“致富经”。以下就是他提供的一些建议：

　　　　忘记你在学校所学到的一切

　　德罗萨不顾亲友的反对和劝阻，从大学的商业与法律专业退学自己创业。“大学教给你的都是因循守旧的东西，但如果你想要成功，就必须打破陈规，推陈出新。”“学校教育可以向你提供基础和理论……但我们要注意不要让这种教育绑定你的思维。”

　　德罗萨称，他和朋友创办了一个呼叫中心，但一切都不容易，他们工作时间很长，但却亏损连连。虽然第一次创业失败，但他称，第一次创业给他的教育比任何大学课程都多。“很多功成名就的企业家都积累了不少创业失败的经验，这是他们获得教育的方式。”

　　　　不要买房

　　买房或许是一个伟大的澳洲梦，但德罗萨称，买房会将你绑定得死死的。“鼓励年轻人趁年轻买房投资是一条非常不负责任的建议。”“买房会让你付出很高的入市代价，包括首付款和其他收费，之后你就会被绑定在一个地点，而且未来30年都要疲于应付房贷。”

　　他认为，这只会让你的创新能力受到遏制，意味着人们最后只能与自己的工作结婚。相反地，如果你花1万元做生意，你可以获得了数千元的收入，之后再考虑买房也不迟。

　　“选择自己创业可能会是你遇到的最棘手的事情，因为创业不像工作，它没有指南书籍、没有稳定性或结构性可言。这会让你压力重重，让你觉得孤独，甚至让你质疑自己。”

　　“创业并不适合每个人，但是对于认为自己坚强得足以应对这一切的人，创业的回报是最丰厚的。”

　　　　给创业添点乐趣

　　德罗萨称，将创业和玩乐分开是个过时的观念，他的一些最佳雇员就是他的朋友。

　　“人们习惯与雇员保持一定的距离。我觉得与职员亲近是不够的，要非常亲近才可以。如果你们之间可以形成一种稳固的志同道合联系，那么他们会更加用心工作，你在任何时候都可以和他们进行真诚的商讨。而且这样你也会获得更多的乐趣。”

　　“鉴于大家都有某种程度的情商和社交技能，与有过交情的人一起工作会为你带来不错的回报。”

　　　　追求卓越

　　德罗萨称，每个人都想有所作为，“而目光越长远，执行起来也更容易”。“如果你描绘了一幅激励人心的蓝图，并证明它是基于切实的研究、是可以实现的，那么你就会吸引到实现这一目标所需要的资源。”

　　“这个世界真的太嘈杂了，如果你做一些普通的事，那么很难被别人注意到。但如果你做出一番不寻常的事业，绝对能一鸣惊人。”

　　　　本文摘译自news.com.au文

　　 　

26岁的德罗萨　　

最后发表： yeats_only
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对阿~各种乱七八糟流浪~~

最后发表： whitecloouds
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Thanks.  I will call the Tax office, not the accountant tomorrow.

最后发表： 周星星1832
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不行。。人民币也要崩盘了

最后发表： wanghaobin
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怎样的才能算度假公寓?

最后发表： 西澳海豚
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挖矿风险大，有可能是金矿，也有可能血本无归！

最后发表： 妮南
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有不少富人大起大落，李嘉诚、邵逸夫这样的确是长青树，而且他们都很高寿。

最后发表： 英特英腾
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11111

最后发表： 周星星1832
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  全球投资策略分析师MartinHutchinson认为现在是时候持有澳大利亚资产了。Hutchinson指出，世界上躲过财政危机的发达国家没有几个，但澳大利亚便是其中之一。且澳大利亚与具有60亿人口的新兴市场有着极强的联系。

    Hutchinson指出，澳元的利率仍高于通胀水平，澳大利亚以大量自然资源为本的强势经济仍将维持数十年。与其他西方国家不同的是，澳洲经济的增长是切实的。

    13年公布的澳洲GDP最新数据显示，最近一个季度澳洲经济增速达3.1%。而经济学家预计，澳大利亚GDP增速将达2.7%，在"最富有的国家及地区"中仅次于新加坡、韩国及中国台湾。

    Hutchinson表示，澳大利亚经济同样优于同为"矿产经济"的加拿大，加拿大2013年经济增速预估仅为1.9%。

    悉尼已经成为世界富豪们越来越向往的城市，据《澳大利亚金融评论》报道，Knight Frank的年度全球财富报告称，澳大利亚已经被证明是世界富豪们越来越向往的国度。

    调查发现，2012年全球3千万美元以上的富豪数量增长了5％。而且，在未来十年内该富豪圈子会继续膨胀50％，而其中主要富豪增长区域将会是亚洲和拉丁美洲。

    伦敦和纽约一直是国际富豪们的两个首选目的地，但悉尼有史以来首次进入了富豪目的地调查的前10名(排名第七）。

    墨尔本在该排名中位置为第22名。

    但要指出的是，澳大利亚的这两个主要城市在国际生活质量排名中的位置很高，分别为第二和第三。

    Knight Frank澳大利亚执行主席斯蒂芬?埃利斯说，“来自亚洲的富豪，偏爱有足够的流动性和透明度的地方，最好有现成的大量亚裔人口”。

    “这使澳大利亚的悉尼能够在吸引亚洲富豪方面，同伦敦和纽约一争高下。”
-采编自网络

最后发表： 北京老刘
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          新兴产业么，博彩首当其中，从第二个板开始到现在小粤子翻番了，你以为只有他单打独斗？错鸟！妖姬扑克（这名字好）、鸿博（去年的最爱）、安妮（怎么好像写黄书的作者）等等等一堆，你绝的指数震荡和它们有关么？涨到这份上99.99%的人不敢上了，这就对了继续咯，钢联就是涨到99.9999%的人不敢上了所以能从10涨到70，中青宝也是，所以今年也会出现大把这样的，过去不敢没事，现在不敢正常，未来还不敢，那炒股干嘛？


      写了一半出去说个事回来一看指数也红了，这震荡不至于就这么点吧？？？琢磨怎么要去一次十日均线的，反正无所谓了个股火爆就行了！好好玩继续玩！

最后发表： JHQ
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来澳洲的时候，挺匆忙的，还带了一些人民币过来，反正一时半会不会回去，想把这些人民币换成澳币，请问在Glen附近，那家银行，或者那家换汇公司，比较合算？请各位大神给个建议吧？
谢谢！

最后发表： 火点寒冰
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谢谢楼上大侠的回复，我算了一下，即使多出个1毛的预量也成交不了，我选的2只股票，一只昨晚开盘跳高了1毛5， 另外一只开盘价和上周持平，开盘后马上就下去了快2美元，这靠猜测下单子，多半是死多活少。

最后发表： MICHELLE07
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本帖最后由 MICHELLE07 于 17-2-2014 12:47 编辑


恩，准备得挺早

最后发表： MICHELLE07
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相比其它文章，这一篇认同点比较多
不过气候可不算温和

最后发表： MICHELLE07
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同感

最后发表： MICHELLE07
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公司经营最主要的好处就是利润分配更灵活
可以有更多费用抵税、可以给多人发工资、可以不同年度分配利润或弥补亏损、可以公司之间分担利润或损失

但是公司的维护成本也是不能忽略的，并且有一些潜在的风险

最后发表： ashanadsl
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最后发表： 周星星1832
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没有。。。。。

最后发表： jgcgomk
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我就不懂，为啥非要cba？
ING在任何atm取款超过200都免费，如果超市cash out 200刀还给你5毛钱bonus
去任何邮局都可以往卡里存钱，有什么理由非要cba吗？

最后发表： 周星星1832
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哦....
那没关系了..........把房子卖了...造光...
然后提前消费
债务带到坟墓里

最后发表： 妮南
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这种现象太正常了，说起来几套房子，平时买东西专买打折。

最后发表： yearshappy
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觉得这个翻译至少可以区别 两种不同的东西

把 super 说成养老金，特容易与政府的养老金混概念

帖主的叙述，显然没清楚分清这两种
super 要是不常在澳，如果可以取出 （我印象中很难？ ）还是取出吧，因为那点钱管理费用几乎就扣完了
到法定退休年龄后，是否可以拿到政府的养老金 age pension (尽量避免只说 pension 一词，因为此词还包含好多其他政府的津贴等，年轻人拿政府的钱，也可以说他们拿 pension), 要通过政府的财产估算。" 穷' 到一定程度才能拿到，或拿部分。数值是根据财产收入而变化的。

最后发表： planetkeeper
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周星星不来了的话，生活版起码少80%的帖子

最后发表： dreamcat
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抛吧，大妈会接的

最后发表： Sydneyman
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why not ?

最后发表： MICHELLE07
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真及时

最后发表： hu017
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最后发表： MICHELLE07
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高兴

最后发表： Lopemann
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最后发表： harrytaurus2002
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本帖最后由 harrytaurus2002 于 31-1-2014 11:11 编辑

汇丰的这个4.75%的HOME VALUE产品没有贷款额度限制，无论是否Premium都可以申请，没有monthly fee, establishment fee，甚至214.55刀的valuation fee也没有(将来汇丰会报销)，可以选择只还利息或者连本带利，可以没有限制地repayment，没有early exit fee，每个月有一次免费的redraw（以后每笔40刀手续费，但是如果有了汇丰的Day-to-Day账户，则相当于没有任何限制了）

尽管它有offset的功能，但是没有独立的offset账户，所以如果打算将来将相关房屋自住转投资，或许还得考虑一下。否则貌似该产品比较有竞争力。

最后发表： 周星星1832
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一名权威房地产研究人员表示，今年雪梨和墨尔本的房价涨幅很有可能只达到去年的一半。

　　澳洲房产监测机构（APM）的韦尔森（Andrew Wilson）说，去年最后一季度，雪梨房价劲涨了将近6%，这样的涨幅是“不可持续的”。该季度墨尔本独立屋中价增长了3.2%，全年涨幅达到8.6%，价位创下56万8824元的历史新高。

　　韦尔森对《澳洲金融评论报》说：“房价不可能在中期内保持这样的增长水平，今年雪梨市场的增幅很可能只是去年的一半左右，而墨尔本的涨幅如果能达到去年的一半那就算很走运了，而且增幅大部份都将集中在上半年。”

　　2013年，全澳各地的房价以超强音收官，四季度每一个州府城市的房价都高于上一年同期，这是2009年以来的第一次。全澳独立屋中价跃升了4%达到59万7556元的历史新高。

　　去年12月份，全澳独立屋中价相比上一年增长9.8%，创下自2009年以来的最大涨幅。

　　韦尔森说，创纪录低的利率以及银行和抵押贷款经纪公司之间为抢夺新客户的竞争刺激了投资者，转化成了人们实际的买卖房屋行动。

　　但是，由于经济前景走弱，澳币下沉，加上失业率升高和通胀，今年房价的进一步增长很有可能会受到压抑。“我们并没有强劲的工资增长来支撑资产价格的不断增长…股市表现平淡，而且就业增长正在下滑。”

　　韦尔森预计一季度房价涨幅将减缓至3%到4%之间。

　　“我们还从来没有碰到过房价连续两年飙涨的情况，如果今年的房价涨幅和去年相当，那么将会是第一次。”

　　房价涨破屋顶



城市         2012年12月          2013年12月年         涨幅

雪梨               66.3万                    76.3万               +15.1%

墨尔本            52.4万                      56.9万             +8.6%

布里斯本          44万                       46.2万              +5.0%

阿德雷德          43.4万                    44.6万             +2.8%

堪培拉             57.1万                    58.8万              +3.0%

柏斯                55.9万                      60.6万              +8.4%

霍巴特               31万                       32.6万                +5.1%

达尔文            64.3万                      68.8万                +6.9%

全澳                 54.4万                     59.8万                +9.8%