税务理财 今日: 0|主题: 4781|排名: 47 

最后发表： 得分后卫
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以前看过，据说不是郎的真迹。个人觉得也不像郎的文章风格

最后发表： leily
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就是没套搁这幸灾乐祸呢。

最后发表： conty
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salary sacrifice

最后发表： netman
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这次交的是房屋保留的押金，一周租金，在签约前为你保留着房子，不再接受别人的申请了。签了约后从房租里扣除。

最后发表： chubbycat
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1．        什么人，或者处于什么样的finance situation 适合投资stock option？ - granted by the employer, any position.  Normally fully invested in 4 years (25% per year)

最后发表： orchis
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呵呵,很谢谢大家,听说hornsby算是挺远的,不过看来生活还是蛮方便的.

最后发表： luoyi727
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7.1-10.31

最后发表： laowantong
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有钱啊.....有的MM还嫌贵呢....

最后发表： aareon
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条件好的也需要找broker,因为他们能拿到你去银行拿不到的利率.

最后发表： 妮南
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1W应该不是问题。

最后发表： kidee
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可以

最后发表： snowberryji
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在US附近，那个区相对安全一些呢？ Glebe,Camperdown,Ultimo,Chippendale,Darlingtom?哪个区最乱？麻烦知道的说一说。

最后发表： CHARLIE06
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否则不能抵扣的。如果工资比较高的话，一个建议是多交点SUPER，或者就是买房子出租，不过不管你怎么做，你获得的收益就是EXPESE x YOUR HIGHEST MARGINAL INCOME TAX RATE，可能是47%，42%或者30%，看你自己衡量了

最后发表： tonylee
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建筑造价：
http://www.widnell.com/chinese/services/data_sypney.html

最后发表： weixs
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卖掉很容易，再买，太麻烦了。

最后发表： davis555
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好的独栋可能100万，townhouse50万，公寓30~40万吧，

最后发表： bigbigblue
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具体的记不太准确了, council 发过宣传单, 楼上 qiqi 说的没错, 不是政府白给你补贴 40%, 只是政府出资40%和你联名购房, 你只占60%的产权, 政府的40% 还是需要你以后逐年买回去的...而且只针对低收入家庭, 我记得房价也有限制, 大概是不超过34万刀的房子才符合条件....而且有名额限制,需要council挑选的...

反正巨多限制....如果申请都很简单的话, 相信大多数移民都这么买房了

最后发表： adele12
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大白兔,你家在BRISBANE的哪里?我也在BRISBANE.想购房,希望指教啊.

adele

最后发表： aareon
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新房40万想买CBD不太可能.

最后发表： ulikasea
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太好了，最近看房呢，都得经历一个痛并快乐着的过程

最后发表： cello
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为什么不用呢？我觉得自己动手很难保证每次都刚好在最后的期限付免利息所需的最少费用，用了autopay就不用担心了。如果提前付了或者付多了就亏了利息，如果付晚了或少了就更惨，所以我觉得direct debit很重要啊

最后发表： yoyoyuyu
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悉尼的CARLINGFORD区域内治安怎么样？
入室盗窃多吗？在悉尼算什么水平？谢谢

最后发表： zlsiva
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偶继续给浮萍加油~
晴天，这个是他们在qq上的id。偶倒是不认识他在这里申请的id呢

最后发表： mabelboy
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唉，总算问中介租到一个房了。这边租房跟上海不好比啊！上海的中介，你跟他说要租个房，那家伙热情的，肯定给你死推荐，到处看，好的话立马就租，马上入住。唉，这边，中介拽得要死啊！

最后发表： chubbycat
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最新數據﹕澳洲一般家庭財富超50万元

房地產价格上漲，公積金儲蓄增加，令目前澳洲家庭的平均財富超過50万元。

根据澳洲統計局日前公布的數字，2005-06年度澳洲家庭的平均財富，過去兩年來攀升14%，增至56.3万元。計算方法是，從65.5万元的全部資產中，減去9.2万元的家庭平均債務。

但《家庭財富和財富分配》報告顯示，富人更富，窮人更窮，最富家庭的財富增幅是最窮家庭的兩倍。2003-04年度至2005-06年度間，低財富家庭的平均財產上升5%，增至24505元；高財富家庭的平均財產勁增11%，增至116万元。按照分類，低財富家庭的可支配收入每周445 元，中等財富家庭為 556元，最富裕家庭為908元。

35歲以下的年輕單身人士最貧窮，55歲至64歲的夫婦最富裕。擁有依賴子女的單親家庭，平均財富只有22.8万元；而同樣擁有依賴子女的夫婦，平均財富達到66.7万元。

報告證實，最有財富的家庭只占少數，多數家庭的財富相當偏低，而且住房是他們的最大財產。69%澳洲人擁有或還按揭貸款的平均房价，達到41.25万元。澳洲家庭的居室內財產，平均价值為5.1万元，同時所有家庭的公積金平均為8.5万元。但只有四分之三的家庭持有公積金儲蓄，平均价值達11.1万元。

報告發現，几乎五分之一的家庭，擁有自住房以外的物業，如度假屋或收租房物業。(來源: 星島聯网)

最后发表： chubbycat
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何华德宣布首次购房者房屋储蓄账户计划

【11月14日讯】（记者林可非编译报道）澳洲联邦总理何华德12日宣布一项旨在解决首次购房者买房难问题的计划。根据这一计划，为首次购屋而存钱的人将不用付利息税，并且每年将增加1000元的免税额度。

据澳新社消息，随着房价飞涨和自从上次大选以来的六次升息，多达65万正在还房贷的人出现了经济困难。何华德12日在布里斯本宣布了一项21亿元的特别储蓄账户计划，目的是为了帮助人们为买房而储蓄。

何华德说，世界各地的证据都显示买房和拥有住房导致稳定的婚姻、工作、教育，健康的生活方式以及更好的融入社区生活。根据这项计划，人们每年多至1000元为买房而储蓄的收入将能抵税，而这种帐户所有的利息和收入都将免税。父母、祖父母和朋友可以为孩子建立帐户，到孩子18岁的时候，这笔钱可以被评估为买房储蓄。用自己房产增值的收益帮孩子首次置业的父母可以在孩子成为房主的时候获免资产增值税。

但澳洲人供房协会（Australians for Affordable Housing）表示，这项计划的最大收益者是富裕家庭的孩子，而饱受房价压力的中低收入者则被忽视了。

最后发表： 大白兔
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是的，中国也一样呀。远郊的小联体别墅和市中心的三房一厅好小区价格差不多的。

最后发表： lijun1227
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贷款机构有权这样做，合同中会提到的。

最后发表： Driver
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ls说的对

最后发表： clickle
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语言统一有太多的好处，这方面王力赵元任有功，当然离不开老猫的配合。

随着国力强盛，海外一定会从地域方言演化成普通话，否则无法同已经基本消灭方言了的英语作竞争或互补。

最后发表： chunjin2008
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那不用开户吗  3个月是这个汇率吗
今天去我得银行问说3个月的利息是百分之6.7
还不错  

最后发表： iloveoov
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　　美国资产规模最大的金融机构——花旗集团4日宣布易帅。华尔街纷纷猜测，新董事长及首席执行官的上任是否会为花旗带来一次“大手术”。
　　花旗集团4日宣布，董事长兼首席执行官查尔斯·普林斯当天辞职，董事长之职由前美国财政部长、花旗执行委员会主席罗伯特·鲁宾接任，花旗欧洲部门董事长温·比朔夫将担任临时首席执行官。
　　此前市场人士普遍认为，普林斯的退任会给花旗持续下跌的股价重新提供上行动力。而事实并非如此，5日纽约股市花旗股价以全天下跌4.9%回应了易帅消息。观察家认为，股东们的不满与其说是针对普林斯本人，不如说是其在剥离公司部分业务部门问题上的优柔寡断。
　　观察家们认为，临危受命的鲁宾要想带领花旗走出低谷，恐怕不得不下猛药，这其中就包括剥离公司部分业务部门。据猜测，可能被剥离的部门如花旗环球金融控股公司(原译所罗门美邦控股公司)，而包括汇丰银行等在内的一些欧洲银行巨头则是潜在买家。另外，可能被剥离的还包括花旗旗下投资银行部门以及零售业务部门等。
　　不过，尽管一些市场人士对这场“大手术”期待已久，但新掌门似乎尚未流露出“动刀”的意愿。鲁宾和比朔夫日前就表示，他们计划延续普林斯的既定战略，保持花旗集团完整性，并将注意力集中在集团的国际业务上。

         相关阅读搜索>>>>《花旗集团前CEO桑迪韦尔自传 》 >>>>more

最后发表： 全庸
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唉，大崩溃开始啦！

最后发表： yoyoyuyu
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看来悉尼的house还是比墨尔本贵，但townhouse/apartment价格差不多．

最后发表： 毛桩桩
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可算是看完了，结论：基本和一般打工的没啥关系。还是要谢谢lz分享

最后发表： 闷闷
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谢谢楼上所有人,明天去问

最后发表： dreamd
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谢谢大家的热心回复

最后发表： marissa
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嘿嘿！谢谢，不用了，我在悉尼，楼主真豪气，我只是碰巧懂。

最后发表： ninamm
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villa就像国内的平房  但和人家有共享墙

最后发表： weixs
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收获很大