生活百科 今日: 0|主题: 49241|排名: 2 

最后发表： lct
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我们都上得好好的.你电脑可能有病毒.

最后发表： MillerYang
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无线充电？干脆把人一块充得了。。。保准外脆里嫩

最后发表： hijund
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应该是先根据118表要求去签证处申请公民证，然后拿着公民证及在护照申请网站填好的申请表及要求的资料去澳洲大使馆办理护照，拿到护照后再到你户口所在地办孩子的销户证明（即使孩子没有办理户口也得办），然后拿销户证明及相关资料去出入境管理处申请孩子签证，凭这个护照和签证孩子就能出境。

整个流程估计得一个月左右，急着出境的尽量提前办理。

最后发表： teethcracker
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3q!!

最后发表： lct
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看到你的话题了.

最后发表： 牛牛2号
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太有文采了

最后发表： stevensun2
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• Standard variable rate loans 标准浮息贷款

        这应该是澳洲最常见的贷款品种。贷款利率在贷款期内会上下浮动。也就是说，贷款机构会根据经济状况的好坏和储备银行制定的官方利率随时调整利率。来自其他贷款机构的市场竞争也会影响利率。

        1个百分点利率的上调可能听起来没什么大不了的，其实事实并非如此。如果贷款额为$200,000，利率每上调1个百分点，月还款额大约增加$170。

        优点：利率下调时，还款额降低；通常附带更多的Features；通常多还款不必支付罚金；灵活。

        缺点：利率上调时，还款额增加，经济压力加大。



        • Easy start loans

        这种产品通常在前6到12个月内享受比较低的一个利率。这段时间叫做“蜜月期”（Honeymoon Period）。蜜月期之后，利率回复到标准浮息贷款的水平，还款额增加。在借款期第一年有大笔开支的借款人可以考虑此种产品。但是，你一定要保证自己在“蜜月期”之后有充足的还款能力支付增加的还款额。

        另外，你要注意借款合同中是否有“switch costs”的条款。根据你在“蜜月期”后选择转换的贷款品种，贷款机构可能会收取一定的“switch costs”。



         • Fixed rates loans 定息贷款

        顾名思义，这种产品的利率在双方同意的时期内固定不变。

        优点：借款人在此期间内可以自由设定自己的财务计划，不必担心利率上调引起还款额的增加。

        缺点：放弃如果利率下调带来的好处；缺乏灵活性；通常提前还清贷款要支付罚金。




        • Mortgage offset loans 抵消贷款

        这种产品会将你的一个存款账户（saving account ）和贷款账户相联接。存款账户的利息直接用来抵消部分贷款利息。这样，你就得不到存款利息，但是可以支付较少的贷款利息。你可以选择从100％到部分比例的抵消账户。

        优点：存款利息是要纳税的，但是用来抵消贷款利息的部分存款利息不必交税。因此，抵消贷款实际上降低你的纳税额（tax bill）。

        缺点：存款账户的月费可能增加；存款账户可能会有最低存款额的限制。



        • Line of credit

        Line of credit可以让你充分利用信用卡的免息期（interest free period）来降低贷款利息。方法如下：你用信用卡支付大部分日常开支，将决大部分的工资收入留在贷款账户内直到信用卡需要还款。这样你就可以在免息期内降低贷款账户内的借款余额（balance of the home loan），达到降低贷款利息的目的。


        • Low-doc loans

        Low-doc loans非常适合职业投资者，Self-employed等没有稳定收入来源的借款人。

        优点：你不必提供tax return或者财务纪录；快速得到贷款。

        缺点：你可能要支付较高的利率和其他费用。


本文转载自【澳洲房产网www.ausproperty.cn】! 原文地址：http://www.ausproperty.cn/instruction/loan/3052.html

最后发表： yacon
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要一张票超过300刀才可以退税，有的东西是没有税的，你买了300也没税可退，鱼油不可以随身带的，托运是没有任何问题的。

最后发表： xin.christina
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http://www.nuenergy.com.au/for_your_home/special_offers/vic/
装一个太阳能热水器居然也要2000

最后发表： laysman
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恩。今天无意中找到了receipt。
公司名：axle glass
地址：342 Darebin Road, Fairfield, VIC 3078
电话：94999444
手机：0408543311

最后发表： 西澳海豚
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上网QUOTA，网路上登记资料刷卡付款，连出门或电话都不用。

最后发表： keane.li
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不管公司大小，迟交养老金几个月甚至几天，ATO的罚单会很可怕的，只是他们知道不知道的事情

先问一下公司怎么回事，有的公司在你不nominate指定fund时，会在公司的super中开个帐户的

最后发表： evergreen
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以前听会计说是26万，后来说是32万了，不过听说而已，不确切。

最后发表： felix7
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澳洲已经中国化了，通货膨胀很严重！

最后发表： babytime
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hospital cover听说可以暂停1094天 --- 这个怎样算暂停？只买几天然后cancel掉，在1094天内重新买，算么？
问这个的原因是暂时不想交hospital cover, 但还没决定将来交不交，所以想暂缓一下时间，三年后看经济状况再决定....有点复杂，不知道看懂了没有

查过suspend,是有条件的，而且不能hospital cover suspend而只保留extra..暂时只想要extra，又想避免Loading。

[ 本帖最后由 babytime 于 17-5-2011 21:34 编辑 ]

最后发表： 妮南
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其实你就只带可以上网的手机好了，我现在使用的amaysim prepaid也不错，话费$0.15/分钟，打中国长途也是$0.15/min，上网的话10刀/月有1GB的data。
www.amaysim.com.au

需要电脑上网可以去网吧。

最后发表： y2kgo
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土星的路过

最后发表： Flytoau
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谢谢同学们的热心回答，马上就SEARCH一下

最后发表： nicoleflopy
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刚想说来着。
政治太复杂，搞来搞去就没有好鸟了

最后发表： yazi
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像个笑话.....

最后发表： goldgarden
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学这个弄自家后院是不是有点过了

最后发表： goldgarden
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很多地方卖，BIG W和TARGET都有，很好找

最后发表： baobaoandy
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面条最简单

最后发表： 雅瑶冬月
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现场没有慢镜重播，所以我一向抗拒看现场。。。

最后发表： 南太平洋
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LZ, 你的理解,如果在NSW,是正确的.

最后发表： thewall
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所有的亚洲杂货店，超市都有，随便找个走进去

最后发表： samchen
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好房子永远不愁卖。

最后发表： 硬扛死磕
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你的罚单是警察给的还是RTA? RTA是管理部门, 警察是执法部门, 看是谁管事就给谁打电话.

RTA不会直接给你相关部门的电话, 你可以打GENERAL ENQUIRY查询一下, 要不按你罚单上的联系电话打过去查询. 这事涉及几个部门, 弄起来需要个把月的时间. 如果对方要求提供书面证据进行调查就要求对方提供CASE处理部门的联系地址, 联系人和电话把东西邮过去, 同时自己留记录和备份.

最后发表： 硬扛死磕
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LZ在SYD还是MEL?

如果你是初学的话可以去ALLANS' MUSIC(连锁http://www.allansmusic.com.au/), 有初学者套装, 比方拨片音箱背带啥的, ASHTON的比较便宜, FENDER是大牌子, 套装产品质量也说的过去. 店里的STAFF可以给你一些比较专业的建议. 如果去当地小商店的话第一选择面窄第二不容易比较价钱.

LZ有银子的话可以考虑OVATION, 几百块, 但OVATION特点是圆屁股, 比较符合人体工程学, 其他牌子可以考虑FENDER, ASHTON, YAMAHA, IBANEZ等.

配件么无外乎背带, 拨片, 小音箱, 琴包/箱, 调音表, 节拍器, 外加两套琴弦备用. 效果器作为初学者没啥必要,

最后发表： coldwinter
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顶上

最后发表： tomwu
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这个帖太欢乐了

最后发表： jin_18
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我倒觉得不是最便宜，我建议去那些tyre power, beaurepairs

最后发表： 我爱OZ
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有个英语短句 STUPID  FXXKING  GUY !
我一直不知道是什么意思！

今天知道了！
就是这个骑摩托车的 弱智大SB !
自己不要命，人家的车也会划！

本来不骂人，实在是该骂的！

最后发表： kevin2005
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不会允许，会把网球场弄坏的

最后发表： CWMLoans
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请参考本站下面这个帖子 里面有详细的各银行对房子面积大小的要求

http://www.freeoz.net/ibbs/viewt ... 6amp%3Btypeid%3D147

最后发表： sfxjs1
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哈哈，羡慕严重

最后发表： cwstj_cn
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谢谢大家回复！

最后发表： vickyvicky
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生孩子不清楚，但有同事的家人在那里動過骨折手術，說是效果不錯。

最后发表： viewpl
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ls这么不给面子啊，哪里错了你说个到道道来啊，说不出来就是装13

最后发表： yan1125
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我不会做甜点呀