生活百科 今日: 0|主题: 49242|排名: 3 

最后发表： 活得精彩WA
回复内容：
哎。。。
罪过啊。

最后发表： 摇摆
回复内容：
不知道论坛里有没有TX 学过 REIV的课程 就是关于房地产中介的
我在墨尔本
小生刚刚在REIV的官网上看了看 有几个问题想问下

1.City的那几家Tafe有offer REIV 的课程么？
2.价钱大概有多少？
3.听说课程是1个整星期的，因为现在还是学生，不知道有没有part-time的

谢谢大家了

最后发表： 冷雨
回复内容：
考一考,你对地板知多少?【第二期】               

一、        是非题:
1、在西人地板商店里,多数地板的价格比华人地板商店要高,是因为西人地板的质量好。是□非□
2、不选择重竹地板的理由是,因为竹地板在使用过程中会生虫。是□非□
3、Laminated Flooring表面是一层木皮,中间是MDF,底部是一层纸。是□非□
4、重竹地板(Bamboo  Flooying)是由下下二层的竹片高压而成的
是□非□
5、OZWOOD地板产品系列中,A-14型是圆盘豆地板.是□非□
二、选择题：
1、下列一组电话中,OZWOOD地板Pymble Shop的电话是：
A:96480070□；B:94889442□；C:89716925□；D:98999118□。
2、Kempas(金不换)的原料产地是；
A、印尼□；B非洲□；C、巴西□；D、澳大利亚□；E、泰国□。
3、D1/290 Parramatta Rd 是澳品地板悉尼那个店的地址：
A、Auburn店□；B、Pymble店□；C、Enfield店□；D、Castle Hill店个□。
4、在OZWOOD的产品系列中，OZ701型金刚板的表面是：
1、水晶体□；2、淋漆面□；3、高光亮面□；4、浮雕面□；
5、实木复合地板的表皮4MM比3MM厚
1、更稳定□；2、更美观□；3、更容易开裂□；4、更好安装□；

最后发表： gaohuiyang
回复内容：
这个事情是有违反常理，是Allianz 自己付给我的EXCESS，我与他们沟通过，既然 refund me excess,那就说明不是我的fault,涨下年的保费没道理。他们说不是车祸的对方付的 excess.Allianz refund me excess by seperate reason.这个事与证人没关系啦。有人遇过保险公司自己 赔客户excess 吗？

最后发表： sashawang
回复内容：
求电话，需要预约吗

最后发表： yangyha
回复内容：
不看这类电视的...

最后发表： qqbbjj2011
回复内容：
阿姨气质典雅，文笔优美，赞。

最后发表： jinglin08
回复内容：
谢谢楼上的

最后发表： ESDJK
回复内容：
看了LZ 的文章, 我一定 要买个车载像头了.
到是就是怕有嘴也说不清.

最后发表： fierysteed
回复内容：
好像BF就是鬼佬。呵呵，不错，同化了

最后发表： joe芥末小生
回复内容：
central Tafe east perth campus
Surveying

最后发表： 小名
回复内容：


LZ，光看你的第一句话，就没有人敢坐里旁边了。

开车安全第一啊。而安全是来自你自己的，你自己没有足够的重视，最终吃亏的还是你自己。2万小时开车经验的都不敢说自己绝对安全呢。为人为己建议还是找专业教练吧。

最后发表： 平底锅
回复内容：

你用tiger的链接吧，我的比他的链接贵，我上一个回复少写了一个比字。sorry

最后发表： 冷雨
回复内容：
“豆豆”成名记
   
    豆豆不是一个人物，所以不能称之为英雄；
   豆豆的确又是一个英雄，在短短的五，六年中，一举打败来自印尼，巴西，泰国，欧洲的所有同行，以绝对的优势称雄江湖。
  豆豆来自于非洲，在世界经济格局中还算是相对贫穷的地区，是非洲的贫穷，恰恰成就了豆豆的无限风光。
   本文主角豆豆正式的大名叫OKAN，是一棵树，中文名称为圆盘豆，被椐切，烘干和若干工艺后，变成实木地板，“豆豆”或者“豆豆地板”是地板界对圆盘豆地板的一种呢称。
   要想了解豆豆称雄世界地板市场的全过程，你得先进入一个你平时不太关注的角落。
   这是一个表面和你无关，但又和你的日常生活又息息相关的世界。
   你不需要了解地板的生产和制造方面的相关信息，这个世界和你无关，每天推门进家，被你踩在脚下的，极可能是地板，所以地板和你的生活又息息相关。
   如果你想买新房，或者已购得新房，那么，地板是你要关注的第一件大事。
   你要想买什么样的地板？最好是不用化钱的好地板，这显然不可能，化最少的钱能买到最称心如意的地板，这是大家共同的愿望，但这又是难度很大的一件事，因为大多数的人不是这方面的专家。
   好地板的标准是什么？质地够实，硬度够好，色泽够漂亮，这是最基本的要求，好地板最好能用上壹佰年，且价格要够便宜。
   无论是印尼，巴西；还是缅甸，泰国；或者澳大利亚，新西兰出产的地板，只能满足上述好地板标准的一、二个方面，质地好的地板，价格又太贵，买得起的地板，又不是你心仪的质量。
   能够同时达到好地板全面标准的，在世界地板史上，只有三种地板，一是印尼的印茄木，二是巴西的重蚁木，三是非洲的圆盘豆，前二款早在五，六年前就已淡出地板市场，如今的地板市场，只有非洲的圆盘豆是一支独秀了。
现在的圆盘豆地板，在和所有的实木地板相比，全球销量第一，商品性价比第一。
   能在地板市场称雄这么多年，一定有其非常的理由！
   在若干年前，中国澳品公司在推广圆盘豆地板时，营销专家把圆盘豆地板的优点归纳为三点：
   一是色泽时尚亮丽，豆豆地板有立体的动感木纹，其根部深柚色，中部呈绿，梢部金黄，每个部位的色泽都能满足不同的消费需求。
   二是稳定性，豆豆地板几乎是大多数中国地板公司的当家产品，远销欧美，澳洲等地，是经过十多年时间考验的好地板。
   三是性价比较好：由于贫穷，非洲砍伐工人的薪水只有澳洲的六分之一；因为不发达，非洲的刚果，加纳把圆盘豆这种优质的木材资源贱卖了；因为落后，非洲林地的圆盘豆资源，到现在还有很多储量，但相对圆盘豆品质而言，无论是原材价格，还是成品价格，远低于它本身的价值，聪明人选择圆盘豆地板作为家居地板，是明智之选，不聪明的人跟风购买圆盘豆地板，也是不失是聪明的选择。
   我原本以为，以目前全球地板的使用量，成名后的圆盘豆地板，也会象印尼菠萝格，巴西的依贝一样，因为过渡砍伐造成资源枯萎，因为价高而淡出地板市场，事实并非如此：
   因为，占全世界五分之一人口的中国，使用地板的风格变了！
   在三年以前，以中软性木材为原料的仿古地板在中国流行，且迅速风行。
   圆盘豆地板因为材性太硬，不能满足仿古地板的表面拉丝要求，才逃过了被砍伐一空的命运。

   人穷气短，国穷又如何？
  谈起非洲，很多人的脑海中是一个原始的部落！没有一家象样的工厂，更不可能有一个值得当地人称傲的世界名牌，商业，金融业，教育业等等能够赚钱的产业几乎都近空白。
  但是，人有吃饭，要看病等等，生存是要有一定经济基础的？怎么办？
  只有出卖矿产资源和森林资源，而且统统是贱卖！
  举个简单例子吧，作为桉科材种，无论是Spotted Gun,ButtedButt, 或者是Red Gug，其材性的稳定，出材率，加工性能以及表面色泽木纹，跟桑科的Okan（圆盘豆）相比，相差的不是一个档次，但原料价格呢，产于澳大利亚桉科比产自非洲的桑科贵一倍还不止。
  这仅仅还是表象，更不公平在于，澳洲森林管理实行的八十年一轮回的再生木材砍伐制度，长期保证澳大利亚生态环境的平衡，而非洲所砍下的圆盘豆木材，是生长了几百年的参天大树，非洲原始森林的桑科木材比澳洲再生森林桉科木材更便宜，唯一理由是：澳洲政府的富有和非洲部落的贫穷。
  豆豆地板的畅销，根本的原因是好东西太便宜！
  豆豆成名之下的全部内涵是：世界经济发展的不平衡和落后民族的无助和无奈。
  我从上个世纪开发圆盘豆地板到现在，这款地板已成了我事业的一部分，生命的一部分，我千万次在想，用什么办法让这款地板能恢复其固有的价值？
  在中国地板界，有两句较出名的广告语，其一是：澳品圆盘豆，出名更出色；其二是：澳品因圆盘豆而出名，圆盘豆因而澳品出色；
  当然，提升圆盘豆的内在价值，我个人或者我公司的努力是仓海一滴水。
  当我和我的家人定居悉尼时，我想我没有理由不把圆盘豆带到澳洲。
   一个人很难改变性格，同样也很难改变你所从事的职业。
   就象我本人，年青时空怀一腔做作家的美梦，最终还是成了制造地板和销售地板的商人，一做就近二十年，到了悉尼，还是带着澳品，带着我的豆豆地板，继续做着同中国一样的事。
   在没来悉尼之前，澳品是澳洲地板公司的供货工厂，是制造商。
   我到了悉尼之后，澳品地板直接切入零售市场，集制造商，批发商，零售商三大功能于一体，我有非常优越的条件让圆盘豆在悉尼市场成为知名的地板品种。
   就象鬼佬的直线思维一样，悉尼地板市场也是不转湾的一根筋！
   悉尼市场的实木地板材种，除了印尼的康帕斯之外，满眼都是澳洲本土的桉科材种：Spotted Gun,ButtedButt, 或者是Red Gug。
  地板业中的高档材种如花梨，柚木，酸枝，胡桃，玉檀香等等，在悉尼市场根本找不到，向同行请教，连地板同行都不知道这些高档木种的基本常识。
  如果说澳洲人不喜奢华，只求简约和实用，为什么没有价廉物美的圆盘豆地板。
  当我把系列圆盘地板摆进澳品展厅时，同行在摇头，说圆盘豆在悉尼没有销量。
  而我恰恰不信这个局，因为我始终认为圆盘豆是目前最好的地板材种之一。
  中国澳品公司的制造20多款的圆盘豆地板，我只带了最精华的三款，根部圆盘豆K22型，本色圆盘豆K26型和价格最实在的K23型。
  在销售前期，澳品没有做任何的促销和推广，我们需要静态市场基本资料。
  得益于圆盘豆地板的质地和色泽，K22型很快成了澳品当家的主销地板材种；
  澳品总部迁到Parramatta RD后，我们在展厅地面了做了K26型的大样展示，很快，K26型的销量反超K22型，到圣诞节前，澳品悉尼仓库断货，澳品中国工厂断货，悉尼圆盘豆客户还在等货…
  在全球一体化经济格局下，世界其实同唱一首歌！

最后发表： 冷雨
回复内容：
十三、悄然走红的重竹地板
  当中国人发明了重竹地板制造专利的时候，是否想到重竹地板会红透整个澳大利亚，走进了这个南太平洋国度的千万个家居中。
在中国浙江安吉，每天都有近几百个集装箱发到上海港，这些竹地板不是到美国，就是到澳大利亚，然在中国的本土市场，几乎没有销路。
重竹地板够硬，其硬度比普通的实木地板还要高。
重竹地板稳定性好，可以做成锁扣，让很多人都可以自已动手安装。
重竹地板够天然，特别是本色的重竹地板，在色泽上几乎是原汁原味的。
中国本土市场之所以没有看好竹地板，一是竹子性凉，中国的冬季又太冷；二是中国本土的地板安装费不贵，买家对地板是否采用锁扣没有兴趣。
悉尼的竹地板走红，在太偶然的因素组成了一个必然。
悉尼四季如春，温度和湿度都非常宜人，是这个地球上最适合使用竹地板的气候，这是天时。
  锁扣竹地板安装时不分水泥地面和木板地面，任何地面都一样简单安装，可节省一大笔铺料和人工费用，当人们对强化地板不是太满意的时候，以前会选择实木复合地板，如今更多的人选择竹地板，这是地利。
  竹地板特别是重竹地板，售价不到$50/平方，且有多年使用历史，口碑相传让竹地板名气更红，且价格不断下落，争购者日渐增多，这里人和。
  商业之所以伟大，是让整个产业链中，无论是制造者、销售者、或者说是使用者，在同一商品中得到不同方面的满足。作为速生材的竹子，在风景如画的浙江安吉有着世界上最优质的资源，而安吉的重竹地板制造水平已是世界独有。
  中国和澳大利亚，这个在地球上不算太远但也不近的两个国度，被无数根竹子连成一线，一边是不停的生产，一边是不断的安装，构成了OZWOOD地板公司的一道亮丽的风景线。

最后发表： mollyzhao
回复内容：
我是变异的上海人，呵呵

最后发表： baiwuya
回复内容：
大众caddy,5座,家用商用都很好,tdi60升油箱,已经开16000了,一箱油最低跑800,我一般是亮灯提示的时间850,很经济

最后发表： annie101016
回复内容：


王姐真善良，我也好喜欢小动物，我们家两只狗狗带到澳洲的代价真不是一般人能理解的，我要是说出来多少钱，花多大功夫和时间，大部分人都会觉得我是傻子呵呵~不过我还是坚持了，10月底过了检疫期，就能接到家里了~~我们都好期待啊~~

最后发表： 妮南
回复内容：
太复杂了。

最后发表： 澳人建筑
回复内容：
看的我饿了

最后发表： victorzhu
回复内容：
大保养啥时候做啊？
我看了个车的资料，大概1W多公里做一次维护，正常吗？

现在还在保修期内，因为有extended warranty.

[ 本帖最后由 victorzhu 于 21-7-2012 16:45 编辑 ]

最后发表： littleoo
回复内容：
我住的是townhouse， 我和Strata Manager以及Owners Corporation在如何处理我院子里的树产生矛盾，我应该向那个相关部门求助呢？我希望升级到相关的部门。
我打电话问了town council , 他们不太管。

最后发表： Carol_Wu
回复内容：
好，我家小女3岁，我们还未登陆。。。

最后发表： 守护圣西罗
回复内容：
简单好吃，太好了！

最后发表： danielwang
回复内容：
楼上说的很对，种姜是要育芽的。

种生姜一般是春天开始把育好的芽移栽到土里去。这儿的春天在9、10月那样子。育芽放在一个比较暖和的地方，也可放在塑料袋里，一定要在塑料袋子戳几个洞，以便于透气。
土质，选沙土比较好，以便于透水，而不积水。生姜喜欢湿润有阳光的地方。
移栽时，施基肥要足，然后在快要挖生姜的前两个月施一次肥，就够了。
栽种后的生姜，在长到三、四片叶的时候，就可以把老姜弄下来了。

最后发表： 百合在风中
回复内容：
把小护士介绍给我，我有个同学正想找护士女友，嘿嘿，互相抚慰哈

最后发表： qqbbjj2011
回复内容：
谢谢，今天去学校问过了，是1月30正式开学，29号是老师返校

最后发表： 小鬼
回复内容：
哎！可怜的妈妈！可怜的女孩！妈妈一定有难言之隐啊！

最后发表： audreyjiang
回复内容：

最后发表： soyou123
回复内容：
同问啊，我也想种啊！

最后发表： thewall
回复内容：
改名很麻烦

一些特价票是不能改签也不能退的，你得问问旅行社，或者看看是啥舱位然后去航空公司的网站上查这个舱位的规定

例如，南航的 G, S, L, Q, U, E, V, B 等特价经济舱位，是不能退也不能改签的。经济舱的 Y, T, K, H, M 和高端经济舱，公务舱，头等舱，这些才可以。

我基本上平均每两周出差一次，所以很熟悉这些机票改期改签的东东

最后发表： 悉尼宝宝龙
回复内容：
万能的淘宝！

最后发表： xhsherry
回复内容：
谢谢分享！正好需要，准备试试！

最后发表： thomasyuan
回复内容：
gpsunderground.com

最后发表： sailor601
回复内容：
我现在观念和你们都不一样,我花498买了个40" 海信Led LCD的,3年保质到户保换,3年时候坏了就扔,去TMD.
之前花了1700刀买的PHLIPS也才不过看了一年多,就废了. 不如买便宜的,质量也不错,坏了也不心疼.

最后发表： 罗把樵
回复内容：
我也要维修呢，嘿嘿

最后发表： chenyan88
回复内容：
谢谢，我在网上看了几个驾校里的教练。本来想看看有没有中国教练。

最后发表： 半颗牙齿
回复内容：
RT，小孩子玩得那种，想知道怎么玩的？

最后发表： audreyjiang
回复内容：
没有买这个 本打算出价时 中介说已经有人签合同了 悲催的是 我们一直想在这个区买房 因为离上班的地方近  结果看了半年房子 买到St Ives 去了

最后发表： perfectstock
回复内容：
definitely not! The crack may cost you more in the future