生活百科 今日: 0|主题: 49240|排名: 40 

最后发表： immoz
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也上当了，进来帅哥没看到阿。。。。

最后发表： Greenhouse
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哈哈，说的我心里老高兴了。

最后发表： dianfang2010
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芹菜叶怎么蒸？

最后发表： jiama
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打电话来人修了，电通上了。跟那个红色蓝色没有关系。有人把保险丝去掉了，来修的人说可能是房东，也可能是其他人干的。以前租房从来没遇到过这样的事情。以后搬家，还得弄个验电笔什么的了。

[ 本帖最后由 jiama 于 22-10-2012 17:05 编辑 ]

最后发表： mason00
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楼主全险1300，是驾龄短，还是excess低啊？excess低就申请赔啊

最后发表： yisheng_honger
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澳洲吃不着，回国要好好吃顿

最后发表： manpgt
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当初学驾照的时候，教练教在每个interse提前20多米的时候，首先右左看，然后看后视镜。楼主看后视镜的时候太晚了。

最后发表： mason00
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[youtube]OTVE5iPMKLg[/youtube]

最后发表： wmwbull
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害怕。。。。。。

最后发表： DianElectrical
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到浴室的水温最高不允许超过50度

最后发表： SHREN
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http://www.lxvoip.net/voip/?m=13350032603

最后发表： mason00
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点解？

最后发表： pzhero
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我没看明白，为什么刹车？为什么看后视镜啊？能不能给点背景资料呢？

最后发表： y2kgo
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我也觉得最近钱都不够花了
要经常跑atm领钱了

最后发表： harry2007
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比如普通的3室2卫浴的砖房或者TOWN HOUSE
占地不大

基本一年避免不了的费用是：  
                 COUNCIL RATE
                 BODY CORPORATE /STRATA (仅限TOWNHOUSE)
                 INSURANCE
                 电费
                 网络、煤气等其他
                 绿化维护费用（有些包括在BODY CORPORATE里面）
                 房屋维护费用

====================================================
是不是一年这些的开支相当于或者大于一个房客的年租金？

最后发表： 伊宁
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最后选了altitue，啥都没加45600.
配置挺多的，除了电动椅和倒车雷达，我想要的基本都有了

最后发表： ingeer
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個人感覺， 要開好車的， 還是買新的，用過WARRANTY就換 要不然換個零件價格傷不起啊。。

最后发表： CWMLoans
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澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍- 2012年10月12日最新更新

RBA 10 月份利率降0.25% 下面是各银行最新更新的利率及折扣标准 （截至12/10/2012）
1. Westpac -0.18% Standard Variable 6.71%    最新Fix： 1-3年5.39%
2. ANZ  -0.2% Standard Variable 变成 6.6%   
3. NAB -0.2% Standard Variable 变成 6.58%     最新Fix： 1年5.34% 2年5.39% 3年5.54%
4. CBA -0.2% Standard Variable 变成 6.6%       最新Fix： 1-3年5.39%
5. Bankwest - 0.19% Standard Variable 变成6.59%        最新Fix：2年 5.29%
6. Suncorp -0.19% Standard Variable 变成 6.69%
7. Bank of Melbourne -0.2% Standard Variable 6.6%        最新Fix：1-3年5.39%
8. Citibank -0.2% Standard Variable 变成 6.89%           最新Fix：1-3年 5.55%

最后发表： lkb1405
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一、活水与财
    在构成庭院好运风水的元素中，水池最重要的环节之一。庭院风水的水体有多种表现形式，大如池塘、泳池、喷泉等。小到一碗清水，均能起到壮旺宅气的作用。因此，庭院水格局内在和外形上的风水安排是值得注意的，一般庭院好运吉水对家宅而言，在风水上起到如下作用。

（1）能藏风聚气  喷水池、游泳池、池塘等水池等水池宜设计成圆形，四面水浅，并要向住宅建筑物微微倾斜内抱（圆方朝前）。如何设计从风水学的角度讲，能够藏风聚气，增加居住空间的清新感和舒适感。

（2）体现宅主品格高雅  风水意义上说池塘的形状最好为半圆形。

（3）便于清洁  庭院不宜将喷水池、游泳池、池塘设计成水沟深水型，这种格局在设计学上称之为“汤胸弧形”，而且水质不易清洁，容易积聚秽气，易患肺部的疾病。古书上对这种设计称为“深水痨病”。因此，池塘、喷水池要设计成形状圆满，圆心微微凸起。圆形不宜有犄角旮旯隐藏污垢，便于清洁。

（4）利于安全  如果将喷水池。游泳池。池塘设计成方形、梯形、沟形，则容易形成水深不见底，对在水中嬉戏的人十分危险，尤其是小孩子。

（5）利于健康  如果喷水池。游泳池、池塘的外形设计有尖角，而这尖角如果正对大门，因光的作用即水面反光会反射进宅内，风水学上认为这样的反射会造成宅主人的不健康。

二、花草树木

    庭院式住宅的外围部分。庭院中花草树木、假山流水的美妙搭配，合理布局，可以使整个住宅风水，更能起到利于宅主的身心健康和宅气姓王的作用，因此，庭院草木也是风水助运的重要手段。

    在庭院里种植大树是风水上的大忌讳，而且其实用价值不高，不便之处多，归纳起来，大致有如下几方面不利因素：

（1）在庭院中种植大树，势必会影响采光。高大的树木会遮挡住门窗，阻碍阳光进入室内，以至住宅内阴暗潮湿，不利于居住者的健康。

（2）在庭院中种植大树，还影响良好的通风，阻碍新鲜空气在住宅和庭院之间沟通，导致室内湿气和浊气不能尽快排除，是得住宅环境变得阴暗潮湿，不利于健康。

（3）庭院里不可种植较大的树木，还因为大树的根生长力旺盛、吸水多，容易破坏地基而影响住宅的安全。

（4）传统上认为，高大的数目容易将数根伸到房子下面，妨碍房基的牢固、树根在房子下面生长或枯死，会给住房的安全带来潜在威胁。

（5）如果在庭院种植大树，大树本身所占面积不小，如此一来，会使庭院显得狭窄。另一方面，大树叶多，风一吹过，落叶满地，清扫不易，用影响到卫生和观瞻。

（6）庭院种树在古代是观赏重于实用价值，现在则相反，庭院除了利用来晒衣，乘凉外，还是游乐、团聚的好地方。若在庭院种植大树，会使活动空间缩小，很不方便。庭院中可种植一些花草，不但是一种点缀，也是一种乐趣，每天早晚抽出时间修剪花木或除草灌水，这也是有益健康的的锻炼，对老年人更能增寿。

    喜欢花木的人，可以设计一个庭院花园，但要有技巧，布局得宜；能引人入胜，令人赏心悦目。

    缺了大树而格局独特的庭院花园，同样可以营造出“柳暗花明又一村”的艺术效果，令人流连往返。

三、庭院假山  

    假山、池塘都是庭院中的一部分，所以，不可单独的考虑。假山、池塘的吉凶，和树木的吉凶不一样。将假山、池塘和大小树木都配置在吉位的话，如果面积不够，是很难办到的。因此，对一般的住宅来说，设置假山和池塘的地方是凶的话，就不设置，这才是明智的做法。

（1）西方位     在次方位设假山为吉相。如能配合数目，防止日晒就更加吉祥。

（2）西北方位   设置假山为大吉。但是堂皇的格局还要配上树木，才会产生家运昌隆的运气。

（3）北方位     这个方位设假山为吉相，地势高一点也没关系，适当的配合着树木，会增加美观。树木不要太靠近房子，更不要开窗户。

（4）东北位置   设假山没有关系。而西北的泽，是山的本命位置。高耸。屹立的山会带来稳定感，含有不屈不饶的意思，做高一点比较好，意味着财产稳定，一家团结以及有好的继承人。

最后发表： sliuhao
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But you have the court  order. Best luck!

最后发表： 阿斯巴田
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印度应该是接下来的一集了，以前看过，很重口味呀

最后发表： 周星星1832
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一份列出了澳洲房租涨幅最高地区的最新报告显示，全国共有21个城区的租金涨幅超过了40%。
　　《澳洲房产投资》（Australian Property Investor，简称API）杂志本月列出了全国70个房租增长最快的城区。API副编辑Shannon Molloy称：“房产投资者更多地把焦点转移至现金流方面，能上这份榜单的都是租金扶摇直上的城区。”
　　“在过去几年中，房产市场出现了投资者活动减弱，新房营建水平保持低位以及首置业者人数减少等情况，导致租房需求猛增，而供应却不足。”
　　“长期的住房短缺导致多个地区的租金年增幅达到两倍甚至三倍。专家称，这么好的收益令很多投资者难以抗拒，因此将有更多投资者重新踏入房市。”
　　“有些地区的发展迅速。据我们所获得的数据，有一名投资者两年前差点就出售他位于Calliope的房产，不过最终思量再三还是决定再坚持一阵，而现在，他的收益增长了60%。”
　　不出所料，有多个矿业繁荣城区杀入这个榜单，包括昆州的Moranbah和Gladstone。 Molloy指出：“矿业城镇占据了榜单的大半江山，这点任谁也无法忽视。靠近Gladstone的Boyne Island稳居榜首，单元房租金翻倍，独立房租金也在一年内猛涨34%。”“柏斯多个城区也挤入榜单，西澳——尤其是其州府城市——从资源繁荣中受益已经不是什麽秘密了。”
　　“总体而言，共有23个城区距离市中心不超过30公里，这说明都市地区的租房需求依旧很高。雪梨北区Frenchs Forest排名第二，单元房周租在过去一年中飙升了85%。”
　　此外，可负担性城区对价格合理的出租房也有不小的需求，榜单上有19个城区的平均房价少于30万元。

最后发表： retirement
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是滴，看不同的店，有的需要拿票排队，等号到你了就可以让店员给你称了

最后发表： Gcgcgc
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有哪位知道布村黄金村哪家Toyota 做的service好啊？或者谁在外面车场有靠谱的diesel mechanic啊？看鬼佬论坛上说很多dealer service不幸安排给新人乱整一通啊。大家多给点意见啊，谢啦

最后发表： sashawang
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多谢多谢

最后发表： yyxxyyxx
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请教各位，
Jeep Campass的限量版车子，后面的天线是固定的，还是可以左右转动的，本人刚买了一辆新车，从车库倒出时，不小心碰到了天线，就发现天线活动了，也不知道是买的时候就这样还是我给碰坏了，如果需要修理的话，多月得多线啊
谢谢各位了。

最后发表： maggie2007
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太贵了，还是自己改，买个缝纫机，很容易的；不管是100刀一条的裤子还是20刀的裤子都是自己改； 缝纫机也才80刀，早就收回成本了

最后发表： tropicoke
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主要是 know me for minimum 12 moths

最后发表： chainray
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赶紧去学

[ 本帖最后由 chainray 于 11-10-2012 20:09 编辑 ]

最后发表： RobinQ
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最后发表： 西澳海豚
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在WA，绿灯大家保持原速通过。

在20M之内转黄灯，大家保持原速通过。

在20M以上看到黄灯，收油门慢慢减速，慢慢煞车。

一见到黄灯就紧急煞车的，大多是新手，同时一定被后车滴-----------------------

最后发表： clairexwy
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楼上楼下接的好好啊。。。

最后发表： kimberlyrui
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哦，我也是瞎猜的。如果是国内4s店的话，一个面也得800-1000RMB。
看楼主的情况。其实就是一个叶子板需要喷漆，买一个新的叶子板也花不了多少钱吧。

最后发表： mstzhan
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违反交规就该重扣。

最后发表： AUSBEEAUD
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最后发表： farmerzheng
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一定要买，就买化油器的，千万别买电喷的，不然玩死你。

最后发表： 妮南
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墨尔本$150-$220每周能租到不错的房间。

最后发表： 周星星1832
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cold now

最后发表： 自由自在
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华人确实不少，这几天接送孩子，耳边听到 不少讲中文的，还有讲上海话的。

不过更多的似乎是韩国人，韩国人也很注重教育，他们的孩子估计成绩也好，所以学校的总体评分就上去了。

我们这里还有个韩国超市，能买到不少韩国食品，价格不贵，质量似乎也不错。

最后发表： 周星星1832
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火热的夏季已经来临，澳人们也忙着搬出煤气罐开始热热闹闹地烧烤，但有关部门警戒称，在开火或者是灌煤气时必须十分小心。新州火灾与救援及工作安全部门周三发布了一份联合警示。在这之前，新州已经发生了多起加油站火灾事故和煤气罐使用不当引起的火灾，这类事故大部份是因为居民在装拆煤气罐软管和煤气灶火炉时出现意外。

　　工作安全部门健康与安全主管沃森（John Watson）指出，Newtown加油站和Hoxton公园的火灾都是因为打算烧烤的居民在灌液化气时操作不当引发的。“在灌气时，液化气罐应该触地，以免在液化气流动过程中积聚静电。而且在灌气时，必须有人在旁查看，以免液化气加满后外泄。”



　　消防专员穆林斯（Greg Mullins）也表示，自今年6月1日以来，消防队已经接获了64起烧烤火警和67起液化气泄漏事故。“当煤气罐漏气时，尤其是在阳台中，气体会慢慢积聚，直到烟头或者是电火花之类的东西将其引燃。”



　　穆林斯举了一例子。8月29日，一套单元房发生煤气泄漏和爆炸，不仅带来了巨大的经济损失，而且差点要了那户住家的性命。“这家人已经好几个月没烧烤了，但煤气罐却没有关紧，所以当他们一打开空调，液化气瞬间就被点燃了。”



　　穆林斯提醒称，如果煤气罐的软管看起来已经很旧或者是磨损了，住户应该呼叫附近烧烤店、露营用具店的专业人士帮忙查看。此外，更换煤气罐软管和阀门花费还不到50元。



　　---绝对不要在室内或封闭空间内用煤气罐烧烤



　　---在点火前务必查看煤气罐，确保连线、安装都没问题



　　---谨遵说明书上的步骤，正确开火和关火



　　---使用完后，确保煤气罐被正常关闭



　　---烧烤时请远离易燃液体



　　---烧烤时勿让儿童在侧，打火机、火柴等应收好



　　---如果发生煤气泄漏，马上关掉煤气罐，保持通风让煤气尽快消散



　　---若遇到紧急事故，远离现场，马上呼叫000