生活百科 今日: 0|主题: 49245|排名: 3 

最后发表： timebirds
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中国的房子问题，迟早会显露出来巨大的能量的。当然，中国百姓的愚昧程度和政府的操控程度，都是超过西方，这是现在中国目前房地产市场的主要支撑之一。此外还有中国的认为的户籍制度，现在还逐步在强化。譬如骗农民进城的方法就是教育和医疗。特别是教育，先把你农村的学校全部撤销，然后让你到城市里买房子才可以入学。


可怜的农民几代人玩命买了房，还觉得自己牛逼得一塌糊涂。然后小城市人往大城市去“投资”，同样的原因。如果没有户籍带来的特权，北京的房产一夜之间就会崩盘，很多所谓的“刚需”立即瓦解。

现在的刚需就是，不买房，孩子无法落户，甚至无法结婚！（不是丈母娘不同意，是领不到结婚证——有些地方如此）

最后发表： 摄郎
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楼主的茶碗跟这些很像哦。

最后发表： dcxg
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x，一看天真就是个土鳖

现在的留学生不要太潮啊，整个一韩国的翻版，女的，日本词咋说的，kawaii
男的，整的跟xblues一样，压根分不清性取向。

最后发表： thewall
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我在 narre warren，Magid Drive 附近

最后发表： 上海宽带山用户
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这里装个宽带不是送一体机的嘛，要带干嘛。两年以后再送你一个啦

最后发表： 上海宽带山用户
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看（第四声的，意思是帮助广大居民照顾车，原理和国内看自行车的老大爷差不多）
现在就业困难哈

最后发表： PatrickGuo
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bankwest

最后发表： dcxg
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THE Bureau of Meteorology has issued a severe thunderstorm warning for large parts of NSW, with emergency authorities urging residents to be prepared for flash flooding and damaging winds.


The warnings, issued at 2.06pm (AEDT) on Tuesday are for the central tablelands, parts of the mid-north coast, the Hunter region, northwest slopes and plains, central west slopes and plains and the lower western, upper western and northern tablelands forecast districts.

Thunderstorms are likely to produce heavy rainfall that may lead to flash flooding and damaging winds over the next several hours, the bureau said.

Locations which may be affected include Scone, Orange, Mudgee, Bathurst, Katoomba, Tamworth, Gunnedah, Narrabri, Dubbo, Parkes, Nyngan, Wilcannia and Cobar.

The State Emergency Service (SES) is advising people to move cars under cover and away from trees, secure loose items around dwellings, keep clear of fallen power lines, creeks and storm drains, and to call triple zero if trapped by flash flooding.

People are also being urged to avoid using phones during storms, to unplug computers and appliances and to stay indoors and away from windows.

A strong wind warning has also been issued for NSW coastal waters between Yamba and Crowdy Head.

Winds are northeasterly, then tending southeast to southwesterly and increasing up to 30 knots by Wednesday morning, with combined sea and swell increasing up to three metres.

But the bureau noted that wind gusts could be 40 per cent stronger than the averages given, with maximum waves up to twice the quoted heights.

For emergency help in floods and storms in NSW and the ACT, ring the SES on 132 500.

最后发表： a_lian
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因为现在离那个学校有点远,所以想懒一下,看有没有人想来拿的.
谢谢AMANDA的建议,我会找机会送过去的,谢谢!

最后发表： fgc305
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推荐我的师傅LOUIS.价格 质量都靠谱，还送洗车。虽然厂子开得比较偏僻，但靠的是回头客。紧急情况提供上门服务。

[ 本帖最后由 fgc305 于 25-12-2012 08:50 编辑 ]

最后发表： chubbycat
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目前澳洲房价停滞不前加之收入增加等因素，使得购房者不必花太长时间积蓄资金来买自已的首次住屋。在2012年，一对夫妻在购买自已的第一栋住房，平均大约需要花费3年零9个月的时间来存首期付款，比起在2011年的购房者少了约3个月的时间。

据澳新社报导，他们也不需要很吃力的节省开销，平均所需的首期付款金额也少了3000澳元。

近日Bankwest银行公布的一项调查结果发现，民众减少了存钱购买首次住房头的时间，主要原因归咎于房价趋于稳定，以及收入增加等因素。

Bankwest银行的零售部行政总裁肖特（Vittoria Shortt）女士表示，主要是因为这两个因素的结合， 而不是其它任何的因素。

如果你住在悉尼或墨尔本，有了宝贵的第一栋房产是那么的不容易，平均需要花费5.8年的时间来存首期付款，而前5年会存钱比现在更为辛苦。

“在悉尼花的时间就得最长，但这并不奇怪，”她说，“房价起着决定性的作用。”　

但是如果你碰巧住在昆省或塔省，在这两省的首都－布里斯班和霍巴特，只需要3.7年的时间来存买房的首期付款。

调查还发现，在2011/2012财政年度，首次购房者购买42.3澳万元的中位价房子时，需要20％的首期款，约7.76万澳元。

这比一年前所需要的8.05万澳元的首期付款，几乎减少了3000澳元。

在2011/2012财政年度，有近1.5万人购买了自已的第一住房，比前一年增长了17％。
肖特女士说：“人们渐渐意思到，目前是一个购房的好时机，感觉买房压力没有那么的大了。”

她补充道，那些生活在较昂贵城市的居民，应该试着在其它地区去买住房。

“每一个省都可以找到较为便宜房产价的地区，更重要的是，每个人都应该有想购买第一住房的想法，”她说。

Bankwest银行的这项调查报告，是根据澳洲统计局的统计普查（Australian Bureau of Statistics Census）结果，年龄在25岁至34岁的年轻夫妇的收入数据，以中位价房为基准，平均需要花费多长时间来存20％的首期付款。

最后发表： linfeng01
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出结果了，呵呵，ford还是有杀伤力啊。

最后发表： lei-chen
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谢了

最后发表： davids10
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如果是塔斯马尼亚人就更稀奇了。世界上最后一个塔斯马尼亚土著女人临死前恳求不要解剖她的尸体，但最后她的骨骼还是被做成了标本。请问你知道后来称列在哪个博物馆里吗？霍巴特的博物馆？我只是好奇。。

最后发表： 西澳海豚
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找二手房重新装修，一样还是要 Development  Approval 的。

最后发表： davidmouse
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还好啦，反正我觉得即使WA有一些司机比较心急，但是也没国内司机那么暴躁。后车觉得前车太慢，一般会变道超车，很少会在后面按喇叭的。

最后发表： angelar8
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澳洲房子无论是公寓还是House其实都没什么投资价值，自住都觉得麻烦多费用多。

最后发表： 长腿兔子
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明年长登，额外没上太多兴趣班，钢琴是学校必修课也算不上，也就围棋与芭蕾算是吧。 和她的同学相比，我女儿算是轻松的。不过她根本就不愿意去澳洲上学，舍不得她的好朋友们。她的有些朋友，很多是现在住一个小区，小时候老人带着一起上公园，长大后一个幼儿园，现在又在一个学校，同一年级不同班，早就形成了他们自己的社交小圈，不愿意离开，也是可以理解。 长凳城市还没确定，悉尼的可能性大些，学校还没考虑。

最后发表： chengyifei
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新问题更新(24/12/12)

(1) 请问从 1 lane 左拐入主道，并且主道是双向4道（就是2个方向各有2个车道）, 我知道我的车可以自由进入任何一道，因为是单道转入双道，请问如果直接进2道中靠右的lane，需要打右灯吗。

(2) 车辆前行中，至少和路边停车保持1米距离，但是有时道路比较窄，如果要做到1米间距，自己的车可能必须开到右车道了，这种情况下该怎么处理，如果碰巧路面有双实线呢。

谢谢指教

最后发表： caoxiang
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换锁很简单的，在墨尔本我帮你换

最后发表： 羽毛
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感谢楼主分享！谢谢！

最后发表： 西澳海豚
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这一款车，就我知道在国内也有生产上市,大家应该不会陌生。

诺大的车内空间，良好的室内设计，省油耐用的发动机，都是这台车的亮点。

2013款的小改款，外观并无太大变动，主要是变速箱（又）从5AT改为CVT，回覆当初首发面市的设定。

同时降低售价，以便与其他对手竞争，除了POLO之外，JAZZ大概是第二高售价的小车了。

新款发动机油耗，数据是20.7KM/L，少于5升/百公里，一桶油可以超过800KM，堪称省油小车。

最后发表： pzhero
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我觉得还是HATCH的车尾好看，太有创意了。这个好像一般般。

最后发表： candy3487
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市风日下。。。

最后发表： cynthiawu
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好贴

最后发表： 伊宁
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我在澳洲认识的韩人（澳籍韩人或者韩籍PR）一半开现代，一半开丰田，只有一个开territory，呵呵

最后发表： katieli
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高雄那边还讲客家话

最后发表： liujack88
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我正在用，你把你的车目前公里数告诉保险公司，保险公司会给你寄一封信，上面有受保险cover的里程范围，只要在这个范围发生事故，保险公司都会理赔。

最后发表： berylwang
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最后发表： Johnny_Wang
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还在拿翻译件开自己买的2手车的人飘过，
保险有个21天不满意取消，可以考虑取消了再买，多21天

最后发表： gowest
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先搬个凳子坐前排看看，虽然自己不喜欢Compact size 以下的车。

另，今天去IKEA买床了，没想到我那hire car i30座位放倒后很轻松地就把整个包装扔进去了。

[ 本帖最后由 gowest 于 25-12-2012 00:34 编辑 ]

最后发表： 上海宽带山用户
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女性专用车，司机也应该是女性，不然阿×司机都爽死了。

最后发表： chubbycat
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1.穆雷河马拉松赛
为期五天，全长404公里的穆雷河独木舟马拉松赛是有着四十余年历史的重要赛事，参赛者们可以根据自己的体能选择参加全程赛或半程赛，初学者们还可以选择63公里的一天赛。
时间： 2012年12月26日-12月31日
地点：Piper St, Yarrawonga, Victoria, 3730
电话：03 9403 5000
网址：www.murraymarathon.ymca.org.au


2. 码头区颂歌
码头区颂歌是个适合整个家庭的活动，有儿童嘉年华、圣诞老人、颂歌、嘉宾艺术家及烟火表演。
时间： 2012年12月23日
地点：The Piazza at Docklands，429-437 Docklands Drive Docklands VIC 3008
网址：www.planetshakers.com


3. 墨尔本水族馆的海马码头
墨尔本水族馆推出的一个全新的展览，收集了世界上的海马和海龙物种，体验色彩斑斓的奇妙水下生物。
时间： 2012年12月26日-2013年1月26日
地点：Melbourne Aquarium King Street Melbourne VIC 3000
电话：03 9923 5999
电子邮件：info@melbourneaquarium.com.au
网址：www.melbourneaquarium.com.au

4. 《极地特快》电影夜
和全家人一起免费在广场观看《极地特快》，享受一个特殊的圣诞电影之夜。提供座位，天凉可自备毛毯。
时间： 2012年12月22日
地点：Piazza Italia Carlton 3053
电子邮件：ray.thompson@melbourne.vic.gov.au

最后发表： chubbycat
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澳洲宽带网公司（NBN）在2013年将继续稳步推进全澳宽带网计划，以满足其最近的建设目标。这一总投资高达374亿澳元的全国高速宽带网络（NBN）是澳洲迄今最大的公共基础设施项目。


据澳新社消息，在NBN公司今年8月公布的升级计划中，至2013年6月，其光纤电缆将经由28.6万个住户，其中4.4万多户将接通服务。

目前，NBN公司已经铺设完成了该线路总长的五分之一，9月份的数据显示当月铺通了52,014个住户，其中6358为有源光纤客户。该公司预计所能连通的累积住户，至2012年年底将达到75.8万处。最终数据将于明年1月中旬公布。

NBN公司总裁奎格利（Mike Quigley）说，我们一直在积极地工作，我不会佯称那些里程碑会很容易实现，但我们正在做一切我们认为有必要做到的。

NBN公司明年5月底将发布其为期三年的更新计划、又一年的接通住户数据和一个新的公司计划。

反对党通信部发言人特恩布尔（Malcolm Turnbull）对所发布的这些数据指责说，“已经开始宽带建设或已完成宽带建设的住户数量”之类的说法是完全荒谬的，旨在误导人们对NBN项目的进度。

但奎格利说，已经连通至光纤宽带网络的住户数指标，解决了网络从何处开始，以及网络何时连通至家中的问题。我们有责任告诉人们，哪些地方将首先开始提供服务。这些数据并不是微不足道的转折点。

奎格利还否认目前NBN的光纤入户（FTTP）连通率为四分之一。由于 NBN入户连接服务开通的时间非常短，光纤入户连通率应当很低。他说，自从拨号网络服务开通之后，四年内仅有13%的家庭使用拨号上网服务，六年内只有28%的人开通了ADSL服务。

奎格利认为，一旦断开现有的铜线服务，光纤提供的宽带服务就真正开始腾飞了。与通讯服务领域之前的两项技术开始启用阶段相比，光纤服务占有率非常高。

一旦NBN公司宣布准备在一个地区启动服务，18个月之后铜线宽带服务将被关闭，客户迁移至光纤网络的宽带服务。

至2021年6月，NBN公司将为全国提供高速宽带批量服务，通过光纤电缆连接至全澳93%的家庭、学校和企业。到2015年，其余7%的用户将通过固定无线和卫星技术连通获得宽带服务。

[ 本帖最后由 chubbycat 于 23-12-2012 02:28 编辑 ]

最后发表： chubbycat
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这个分类好牛逼

最后发表： 西澳海豚
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就是買菜車，LZ 不用想太多了!

四門或五門只是個人喜好，不過我會建議找有配備有定速(兩款都有) & 倒車雷達-SPORT款 (攝像頭) 的，比較實用一些。

另外~個人喜歡SPORT版 205/55/16 的三幅鋁圈多一些，不過這大概是1000-1500刀可以搞定的額外配置。

最后发表： summeradd
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好的，谢谢啊

最后发表： 上海宽带山用户
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那是我的一块鸭肉！！！！

另外跪求烤鸭制作方法

最后发表： tiger-1
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经济越是发达，二手车市场越是成熟，美国二手车的销量是新车的三倍。在美国、欧洲等汽车发达国家，二手车的交易量远远大于新车销售量。美国二手车的年交易量达到4000万辆，3倍于新车的交易量。

[ 本帖最后由 tiger-1 于 22-12-2012 19:44 编辑 ]