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版主: 周星星1832, MillerYang, 5years, thewall

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推荐的建设公司最后发表：澳人建筑回复内容：建设公司指的是大型项目。建筑公司是小型项目。快速回复 [来自: 安家乐居]	Georgjensen 22-10-2013	11747	澳人建筑 23-10-2013 22:03
[经历分享] Skyscanner App 5秒搜寻最低价机票最后发表： tangchunzi 回复内容：谢谢分享，马上下一个快速回复	西澳海豚 21-10-2013	51101	tangchunzi 23-10-2013 21:09
求购全新床垫，悉尼最后发表： yang738 回复内容：床垫多少钱？有照片没，快速回复 [来自: 安家乐居]	guigua 23-10-2013	22130	yang738 23-10-2013 18:49
请问有人知道装修地板师傅吗??推荐一下吧!! 最后发表： cctt999 回复内容：在墨尔本, 知道有好的地板师傅. 在Brisbane, 不知道了快速回复 [来自: 安家乐居]	miyu520 22-10-2013	21842	cctt999 23-10-2013 17:06
旧饭新炒-买房一年后回顾买房体会(使用queensland) 最后发表： sugarlips 回复内容：必须收藏快速回复 ...2 [来自: 安家乐居]	白衣人 19-4-2007	5320848	sugarlips 23-10-2013 15:41
38周+6天二宝剖转顺降临最后发表： jgpyjwc 回复内容：看着我都痛。。。一阵发麻快速回复 [来自: 家有儿女]	eva_kong 30-11-2012	266987	jgpyjwc 23-10-2013 14:45
那些萌得人心动的萝莉们最后发表： FF.dawn 回复内容：好萌好萌，太漂亮了快速回复 [来自: 家有儿女]	周星星1832 23-10-2013	12336	FF.dawn 23-10-2013 09:29
[其他] 图解欧美澳十国如何打中国移民算盘最后发表： chubbycat 回复内容：快速回复	周星星1832 23-10-2013	2858	chubbycat 23-10-2013 08:34
加, 減, 乘, 除 + 晚餐後最佳親子互動游戲! 最后发表： Albert 回复内容：加, 減, 乘, 除練習題目各位小學同學的家長們, 在此介紹每日加, 減, 乘, 除法練習題目! 學生每日練習增加學生功課, 學習好習慣. 數學練習題目每天練習個幾張, 父母陪孩子練習, 孩子練習不斷, 培養優良學習方法! 可以在以下論壇路徑看到更多的照片: 论坛 › ≡ 信息区 ≡ › 私人广告 › 跳蚤市场 › 加減乘除練習題! 請連絡周老師 (03) 9857 9817 0412 233 872 快速回复 [来自: 家有儿女]	Albert 23-10-2013	02468	Albert 23-10-2013 00:45
第一次被警察拦下，只是做酒精测试最后发表： dxxxs 回复内容：西澳瓶鼻海豚发表于 22-10-2013 18:58 登录/注册后可看大图我今天才看报纸，WA 当地有个叫 LEONORA的小镇，一位驾驶经常酒驾，当他再次被抓，法官一怒之下，判了他 10 ... 法官权利这么大！！！快速回复 [来自: 车行天下]	mason00 22-10-2013	21976	dxxxs 22-10-2013 22:59
WWS BLACKMORE鱼油半价 12.5刀 400粒至 10/22 最后发表：西澳海豚回复内容：要注意一下有效期限，不要買太多吃不完，過期丟掉就浪費了! 快速回复 [来自: 开心购物]	西澳海豚 21-10-2013	92660	西澳瓶鼻海豚 22-10-2013 22:16
[其他] 最酷的世界地图出炉澳洲以黑色素瘤闻名最后发表： ricowang 回复内容：西朝鲜，居然看上去还不是很难看。快速回复	周星星1832 22-10-2013	3967	ricowang 22-10-2013 21:09
买房实用网站推荐（很全，买房必看！2009年11月最新整理）最后发表： sugarlips 回复内容：果断收藏快速回复 ...2 3 [来自: 安家乐居]	Microhard 9-3-2008	6350598	sugarlips 22-10-2013 15:58
39元/晚！廉价酒店Tune墨尔本店开业最后发表：西澳海豚回复内容：住過馬來西亞的 TUNE 空間很小，不過床單還蠻乾淨的，有空調(另外收費)，符合最低要求了，算是不錯的廉價旅社。快速回复 [来自: 开心购物]	周星星1832 22-10-2013	11811	西澳瓶鼻海豚 22-10-2013 14:21
车做完保养，轮胎反而坏了，怎么办？最后发表： pig2pig 回复内容：你们在做保养的时候不在旁边看着吗？快速回复 [来自: 车行天下]	icon 19-10-2013	143582	pig2pig 22-10-2013 12:48
[生活tip] 求推荐一款洗衣机，TOP LOAD，500刀以下的最后发表： ubuntuhk 回复内容： dreamcat 发表于 22-10-2013 10:28 登录/注册后可看大图 UB大哥，店家3年延保是指保修延期3年吗？是的，在原厂保修过期之后，店家延保可以负责保修，或无法维修时让你可以购买同类产品，店家补偿你原来购买价的费用。现在的电器、电子产品越来越容易坏，我觉得还是值得买一个。快速回复	dreamcat 20-10-2013	225268	ubuntuhk 22-10-2013 11:14
[其他] 实拍：澳大利亚山火致悉尼成“雾都” 最后发表：浮云云艾米莉回复内容：我这两天被熏的不行，天天喉咙痛。单位里很多人都这样但是国内刚过来的人就一点感觉都没有。。。快速回复	chubbycat 22-10-2013	5941	EmilyS 22-10-2013 08:01
[生活tip] 盘点海外人士澳洲置业13大热点问题最后发表：周星星1832 回复内容：澳洲是中国学生的热门留学地点之一，他们到澳洲之后自然需要找地方居住，而由于澳洲许多城市比如悉尼很多城区的每月中位租金高于按揭供款，再加上澳洲房产有升值潜力，所以很多有经济能力的父母都会考虑在这里置业，一来可供子女或他们未来移民澳洲时居住，二来可以作为一项投资。下面小编总结了一下澳洲投资过程中常见的十三个问题，让澳洲买房移民不再难。（1）我是外地人，可否到澳洲购买物业？澳洲欢迎海外人士到澳洲购置物业，但你可能需要向FIRB提出申请。根据《1975年海外收购与兼并法》，国库部一般情况下会在收到申请后的30日内作出决定，有关批准的有效期为12个月。你可以透过FIRB的网页www.firb.gov.au在线申请，没有任何费用。假如你在提出申请15个工作天之后还未通过电邮收到结果，可以电邮firbenquires@treasury.gov.au查询。（2）我还未决定要买何类型住宅，可以预先申请批准吗？不可以，你必须向FIRB表明你打算购买的住宅物业类型，但你可以同时申请购买多于一间住宅物业。临时居民（Temporary Resident）只可以购买一套二手房作自己的主要居所，但若果是购买空置的新建住宅，或者是购买二手房作重建，数量则不受限制。所谓的临时居民，指任何人士持有临时签证，获准在澳洲连续逗留12个月；或者是持有过桥签证，同时已提出永久居留的申请。（3）出租或出售物业，是否同样需要申请？临时居民所拥有的二手房只可自住，不可出租，但新建住宅、建于原为空地的住宅以及经过重建的住宅部分，都可以租出去。出售物业时，只要你符合买房申请时的条件，毋须再提出申请。（4）我是临时居民，打算买一套物业自住，可惜自己无力负担，我身在海外的父母可以买一套房子给我吗？这要视乎所购买物业的类型，因为并非居于澳洲的海外人士只可申购买空地或新建住宅，而不能购买二手房。不过，如果他们是购买一间二手楼拆掉再重建，就可能提出申请。（5）我看中了一套新建住宅，发展商发给我一封预先批核信，并告诉我不必向FIRB提出申请，这是真的吗？假如发展商事前已获准把住宅单位售于外籍人士，这意味着你毋须再提出申请。另外，如果你是计划购买1999年9月之前被界定为综合旅游度假村之内的住宅房地产，也可获豁免申请。（6）我居于海外，亦没有澳洲临居签证，但我会定期到澳洲探亲，我可以跟拥有公民或永久居民（PR）身份的亲人合资买一套二手房吗？所有外籍人士到澳洲买房都必须向FIRB申请，作为非常居澳洲人士，不管你是自资或跟任何合资格人士(公民、PR或临居人士)合资，都不能购买二手房，除非合资者是你的配偶，拥有公民身份，并跟你联名置业。（7）我是外籍人士，而我的配偶是PR，我们打算联名买房，这又需要申请吗？虽然你的配偶可以自由卖物业，但你依然要向FIRB提出申请。（8）我持有457签证，可否在澳洲买房子？只要你签证容许你在澳洲连续逗留12个月以上，并获得FIRB批准，你便可以购买任何类型的住宅物业。另一方面，任合人持有的临居签证有效期若只余不足12个月，但只要是发出签证时容许你连续逗留澳洲逾12个月，你也合资格申请买房子，包括二手房。（9）我持有的商业签证有效期为3年，但只容许我在澳洲连续逗留3个月，我可以买二手房吗？跟持有旅游签证的人士一様，你都不可以购买二手房。（10）我买入第一间二手房时属临居身份，如今获批PR，我是否需要卖掉第一套二手房，才可以购进另一套？你不用卖掉第一套房子，因为你已获永居身份，之前的限制再不适用。（11）我拥有临居签证，但现在仍居于海外，我是否可以在澳洲买房？你可以通过网上申请购买新建住宅或空地，但如果你打算买二手房来自住，提出申请时必须人在澳洲。（12）获FIRB首肯前，我可以签约买房吗？可以，但你必须确保合约条款能保障你的利益，使你一旦不获批买房时可以全身而退。（13）我可以参与竞投物业吗？临时居民也可以竞投物业，只要事前知会FIRB。假如你有意竞投中买入物业，事前又无法确认实际成交价，你在申请中所列出的价格，就是你在竞投中打算开出的最高价。快速回复	周星星1832 22-10-2013	0706	周星星1832 22-10-2013 07:48
[其他] 注意一下自己的名声是需要的。ZT 最后发表： webster 回复内容：周星星1832 发表于 22-10-2013 05:47 登录/注册后可看大图费猫一半天使一半魔鬼错，他内心天使，外表魔鬼快速回复 ...2	chubbycat 20-10-2013	312945	webster 22-10-2013 07:23
[其他] 如果邻居的孩子在你们家的儿童游乐设施譬如滑梯上摔伤了，谁承担法律责任？最后发表： netman 回复内容：指纹发表于 21-10-2013 22:48 登录/注册后可看大图问题是如LS所说，签了也不保证没责任啊，没用有和没有可会差很多的，如果真要打官司的话。快速回复	指纹 20-10-2013	231703	netman 21-10-2013 22:57
[医疗健康] 关于不是PR看医生开糖尿病胰岛素最后发表： cais 回复内容：爸妈已经过来了。我总结一下。因为胰岛素是不可以随便换牌子的，换的话，好像要住院一个星期观察。而我妈妈用的那个牌子，我只在一个pharmacy的网站上搜到了，信息还不太全。所以就否决了过来这边再找医生开药的方案。自己带药过来，主要的问题就是保温。末开封的，必须保持在2-8度之间。在淘宝上面的冰皇专卖店买了两个胰岛素专用保温包。因为三个月份的量，大概是八支药。一个包只能装四支。让医生开了证明说是糖尿病人，需要用胰岛素。（医生居然能开中英文的！）查了qantas的网站，也打了电话，确认空姐不能帮我们把药放他们的冰箱保温。所以订下的方案是把保温包的冰袋分两批，一批留在包里面保温，另一批让空姐帮忙冷冻。然后替换。上飞机之前，写了好几句中英文对应，让老爸在飞机上给空姐看。结果上了飞机，空姐看了之后，说了几句，就不理，估计是说不行。后来老妈说她自己跑到后面厨房那边，问那边的管厨房的，结果人家准了。接着，就是自己该换的时候跑过去换。最后一次有碰到一个说中文的空姐，说是可以。我估计应该是第一个洋妞空姐看不太懂或是怕事，不想帮忙。本来还有第二方案，是准备跟他们要冰块。不过那个保温包比较小，好像放不太下多少冰块。快速回复	cais 14-9-2013	153175	cais 21-10-2013 22:52
计划明年一月长登墨尔本，孩子五岁，请问有知道kingston heath primary schoo... 最后发表：铅笔头回复内容：小学没关系啦快速回复 [来自: 家有儿女]	zoe85662434 20-10-2013	53000	铅笔头 21-10-2013 22:37
[商家评价] Energy Australia投诉最后发表： Greenhouse 回复内容： ricowang 发表于 21-10-2013 20:52 登录/注册后可看大图看来上次投诉telstra还算容易的了，在telstra内部就处理好了。处理我投诉的人说话也很客气，没有任何讨 ... Telstra我也投拆过，总体来讲，比这个Energy Australia好很多。但是错误总犯，你发现了，就找钱回来给你。发现不了，他们就赚了。真是没法儿玩。。。快速回复	Greenhouse 20-8-2013	274500	Greenhouse 21-10-2013 21:00
你应该花多一点的钱在轮胎上面！WHY？最后发表： zhangyuanzhi 回复内容：每周检查一次胎压。快速回复 ...2 [来自: 车行天下]	西澳海豚 19-10-2013	416825	zhangyuanzhi 21-10-2013 20:19
推荐EPPING的律师James Coelho 最后发表： freeAus 回复内容：房子今天settle了，跟大家分享James帮的另外一个忙。前房主（今天可以这么叫了）想要settle以后继续租我的房子。本来这个事情是没有告诉James的，因为我觉得这事儿人家是没有义务的。两三个星期前跟James聊起这个事情来，James还是表达出了自己的concern（一个tip：应该什么事情都告诉律师）：我们没有什么可以约束前房主，小心房屋被损坏；需要在settle前把租借合同和bond都搞定。在此之后，我跟中介之间关于租房的讨论都发个James。James都会帮我review一下。 Settle前一个星期，我催中介把租房的事情settle搞定，中介有点敷衍。告诉我说，周六之前应该可以搞定。这个有点不靠谱，我下周一就settle了。我就私下跟James聊了下。James就以很严正的口吻给我和中介发了邮件，建议我如果周四之前不把租房的事情（signed lease contract, 4 weeks bond and 2 weeks rent）搞定的话，我们就不租了。还是这招好使，中介立马联系房东，该签字签字，该付钱付钱。对付中介这些人，俺还是有点嫩。不管怎么说，谢谢James在整个过程的认真、专业的帮助，让俺的的房子顺利settle。在这儿也向大家推荐一下。快速回复 [来自: 安家乐居]	freeAus 4-10-2013	12507	freeAus 21-10-2013 20:10
有在黄金海岸的妈妈吗最后发表： sugarlips 回复内容：感谢，还是好人多啊！！！快速回复 [来自: 安家乐居]	jiayinancy 5-10-2013	51386	sugarlips 21-10-2013 19:22
疑惑: timber pest inspection和termite inspection 最后发表：月亮星座回复内容：西澳瓶鼻海豚发表于 21-10-2013 18:11 登录/注册后可看大图没看到这个帖子！两者一样！呵呵海豚大哥是非常热心的呢... 快速回复 [来自: 安家乐居]	月亮星座 24-9-2013	22721	月亮星座 21-10-2013 19:16
[医疗健康] 儿子需要牙齿畸正（Orthodontic) 最后发表： lzh 回复内容： Microhard 发表于 20-10-2013 21:56 登录/注册后可看大图一般比较严重的class III（地包天），才需要手术。如果不严重，braces可能就OK了。不过这需要comprehensive ... 谢谢你的回复.在ADL最近两年我们一直在看Orthodontic,医生定期来信要求复诊，确保孩子的身体不再生长的情况下，才可以开始做。这不，上两个月医生最后一次检查后说，现在基本可以做了，但孩子现在面临高考，怕影响他，加上年底我们要去Brisbane, 所以医生建议我们去Brisbane再做。关于地包天的问题，医生的建议是可做可不做，但我个人还是能看出来的，并且我感觉他有时说话不是特别清晰（可能是我太心细了吧）至于做与不做要去到Brisbane看完医生才能定。再次谢谢你的回复！快速回复	lzh 17-10-2013	31026	lzh 21-10-2013 18:31
[生活tip] 请问在澳洲二手交易用现金还是转账比较好最后发表：周星星1832 回复内容： coolandylau 发表于 21-10-2013 17:51 登录/注册后可看大图原来是这样，那明显想逃税了，那如果二手物品交易，比如我卖东西，我如果叫对方转账，那澳洲会不会来手握 ... 这个还真不知道。。。。。。偶尔一件没事应该快速回复	coolandylau 21-10-2013	61493	周星星1832 21-10-2013 18:16
Mel的朋友，介绍一下Canterbury Girls Secondary College好吗？最后发表： learnber 回复内容： melbourne girls college 和 canterbury girls secondary college各有何特点？快速回复 [来自: 家有儿女]	美好 23-6-2009	106427	learnber 21-10-2013 17:32
[电子电讯] iphone 5s的卡和4一样么？最后发表：缘圆回复内容： ozgeelong 发表于 19-10-2013 21:17 登录/注册后可看大图都是免费拿的啊我都换了4次了前后我是第一次快速回复	么么公主 16-10-2013	161879	缘圆 21-10-2013 17:29
有童鞋用bingle吗，价格很低，会不会有问题？最后发表： jimway 回复内容： ubuntuhk 发表于 18-9-2013 21:50 登录/注册后可看大图据whirpool上的人说，要做好claim不回来钱的准备： http://forums.whirlpool.net.au/archive/2047753 Excess Fee (you paid up front when you claim) may not get back if Bingle cannot get compensate from fault side person or insurance company 快速回复 ...2 [来自: 车行天下]	蓝山夜妖 17-9-2013	3019145	jimway 21-10-2013 17:24
[生活tip] 报税： IT single究竟有哪些可以退税的？最后发表：周星星1832 回复内容： trybest 发表于 21-10-2013 17:01 登录/注册后可看大图可是还是要补大把的税呀？有谁是不补税还退点来的着？IT的薪水都不低。9-10万以上是平常事。。。难道一定 ... 投资房要钱的挖我每年都要补。。。。。快速回复	trybest 20-10-2013	91228	周星星1832 21-10-2013 17:06
[生活tip] 小鑫式低音英语交流至少要提高八度或用假音最后发表： dongbotang 回复内容：周星星1832 发表于 21-10-2013 14:42 登录/注册后可看大图还有这么一说吗. 你能录一段大家听听吗快速回复	dongbotang 21-10-2013	21180	dongbotang 21-10-2013 15:45
求助：菜苗长了这样的虫怎么办最后发表：教兽回复内容：去burning 买蜗牛药撒一点点就好了，我也是用牛奶盒育苗快速回复 [来自: 安家乐居]	cloudynewlife 19-10-2013	92708	教兽 21-10-2013 14:38
关于厚重窗帘最后发表：西澳海豚回复内容：没有这么夸张啦！仅仅6KG的重量，墙壁绝对承受得了！如果你的内墙是木板或石膏板的，只要安装合适的ANCHOR，20KG以下没问题。如果是砖墙，更不用说了，承重100KG的ANCHOR都有。快速回复 [来自: 安家乐居]	miyi627 21-10-2013	12116	西澳瓶鼻海豚 21-10-2013 11:06
[其他] 有人愿意交换WWS的动物卡片吗？最后发表： redswat 回复内容： EmilyS 发表于 11-10-2013 12:09 登录/注册后可看大图短我个地址我寄给你收到了，好多张阿，而且居然是新洲寄来，太感动了~！！快速回复	j_head 10-10-2013	231928	redswat 21-10-2013 10:53
[澳洲介绍] 别样的精彩旅程探索澳洲十大奇趣海滩最后发表： huanged 回复内容：第十个不错啊！快速回复	周星星1832 21-10-2013	51209	huanged 21-10-2013 10:12
求助各位达人：房子交接刚三天，发现房子漏水，能找回原屋主或中介吗？最后发表： ingeer 回复内容：上房顶，看看瓦片有没有缺，然后把雨水勾里面的垃圾清完，就好了快速回复 [来自: 安家乐居]	jessied 9-8-2013	223980	ingeer 21-10-2013 09:04
请大家来帮着算比帐，35万的投资房一年到底能退多少税？最后发表： ingeer 回复内容：那个会计给你出的马后炮。。你买新房子的时候就应该re-finance老房子拿里面的钱出来，新房子作投资房买就可以了。。卖掉再买，要损失一大笔stamp duty和中介费。。快速回复 [来自: 安家乐居]	sheryllulu 15-12-2012	22591	ingeer 21-10-2013 09:02