pikemanz 发表于 4-12-2011 05:12:45

卖生意房东要求新买家要出1年Bank Guarantee怎么办

想向大家请教一下：
    前2年买店的时候房东只要求我存了1个月押金就同意之前的卖家把店卖给我了，但现在我要卖店了，房东却要求新买家必须要开张12月的Bank Guaratee押给他，才同意转让，我的房租比较贵，12个月Bank Guaratee要15万澳币了，就是因为这个原因，很多人被吓跑了，听说一般都是要求3个月的Bank Guaratee，我有什么办法让房东最多只要求3个月Bank Guaratee吗？毕竟之前我买的时候没要求，现在我卖的时候提出这么一个非常过分的要求，对我很不公平，有什么政府部门可以接受投诉吗？

李大锤 发表于 4-12-2011 09:17:06

房主着急等钱用吧？

crazycrab 发表于 4-12-2011 11:13:50

fair trade

IMELBOURNE 发表于 4-12-2011 14:22:01

Lease agreement

1年的B/G很不常见，可能房东不想让你们走吧？
看看原来的租约上关于Assign的条款，可能房东不能随意乱搞的。

pikemanz 发表于 4-12-2011 21:11:55

房租合同上没有提起Bank Guarantee .直到我要卖店他们才提出这个要求。我觉得非常不合理，不知道怎么处理才妥当，又想解决问题，又不想把关系搞得太僵。

carol_zxz 发表于 4-12-2011 21:27:01

这个不是“关系搞得僵不僵”的问题，涉及到合同纠纷问题了，应该按照合同办事。只要你不违反合同中的内容，就可以卖店。如果房东闹事， 就可以投诉到Fair trading, 如果房东输了，房东也许就会上黑名单了。

妮南 发表于 19-1-2012 09:33:31

现在房子的租期是到什么时候？也怕有人买了生意后房东来收房子了。

coconut 发表于 19-1-2012 14:03:37

房东想逼你把生意卖给他?

kk-11 发表于 4-3-2012 13:14:44

如果你这生意不错，有个简单的办法。出让90%的股份。这样你轻松，房东也找不了你麻烦。

如果你生意却实不错，是长久型的，等于自已也留一个小投资嘛。如果你连10%的都不想投了，你是不看好，还是急用钱？

pikemanz 发表于 6-3-2012 14:16:53

这是个好思路，我好好想想，多谢你的提醒。

资料盒 发表于 7-3-2012 21:06:53

原帖由 kk-11 于 4-3-2012 14:14 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
如果你这生意不错，有个简单的办法。出让90%的股份。这样你轻松，房东也找不了你麻烦。

如果你生意却实不错，是长久型的，等于自已也留一个小投资嘛。如果你连10%的都不想投了，你是不看好，还是急用钱？

很多人只想买生意，而不想买股份。怕或有负债。
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