谁管收房租阿？呵呵
房东因为要提前回国，所以收了我第一个月的房租+2周的傍金。 写的很详细
恭喜你终于还是准签了
LZ很细心，准备工作做的很充分，祝登陆顺利
回复 #195 stillying1983 的帖子
hoho，谢谢夸奖。想想咱们都是同一天过的雅思，我的进度可比你们晚了整整一年啊～～从你的登陆帖里学了不少东西:zan :zan
傍水大哥登陆倒计时了，10天。。。
傍水大哥终于要登陆了。预祝一切顺利！:oil
以后有机会去perth找你们玩。:happy:
如何给老人办理676签证
岳父岳母的676签证我是从4月末开始着手办理的，整个过程时间节点如下：4.29从沈阳EMS寄往上海，5.3上海总领事馆签收，5.11签证寄回到上海家中，正好整整一周，全程无电调无补料～～说到想起给老人申请676签证，是由于家中小女还不到18个月，老婆大人去那边之后平时还要读TAFE，所以很需要家里过来一个人帮忙照顾一下，这个任务就暂时先落在了岳母身上了。。。
按照我们最初的计划，岳母申请1年多次往返的676签证，以防家里有啥急事可以回去；岳父因为平时还要上班，所以暂时只申请3个月的单次往返的签证。但是在递交材料的前一天，突然在穷游上看到说多次往返的旅游签证每次在澳洲逗留的时间不能超过3个月，必须要离境后再入境才可以，因此就打消了原来的念头，最终改成了1年单次往返的签证。
最终签证结果：
岳母： single travel, remain in Australia for 12 months.
岳父：意外得到Multiple travel in 3 months的签证，而且没有8503 No Further Stay的条款，说明如果他在澳洲想再呆一段时间的话，完全可以onshore向使馆提出签证延期申请。
材料清单
在申请之前，建议看看澳洲大使馆官网上对访客签证材料的具体要求。从官网上可直接下载递交材料的checklist，上面详细列出了申请人所需要准备的材料。如果你的父母是第一次前往澳洲的话，需要的材料会多一些，比如说财力证明、退休证等等；如果你前五年内曾经访问过澳洲的话，基本上我举例的这些材料就可以免掉了。以上两种情况的材料清单，官网上都有。
澳大利亚驻华大使馆网站：http://www.china.embassy.gov.au/bjngchinese/Visas_and_Migration.html
我们提供的材料清单详列如下，递交材料时也是按这个顺序来摆放材料的。
1.我们的英文邀请信
2.岳母的首次申请赴澳旅游签证（签证类别676）材料核对表
3.岳母的48Rchs表
4.岳母的54表
5.岳母的护照原件、护照首页复印件和护照照片1张
6.岳母的退休证复印件及英文翻译件
7.岳母的体检收据复印件
8.岳父的首次申请赴澳旅游签证（签证类别676）材料核对表
9.岳父的48Rchs表
10.岳父的54表
11.岳父的护照原件、护照首页复印件和护照照片1张
12.岳父公司出具的请假信（公司签字盖公章）
13.岳父公司的营业执照复印件
14.岳父岳母的银行存款证明
15.岳父岳母的房产证公证（中英双语）
16.岳父岳母的车辆行驶证
17.岳父岳母的结婚证复印件
18.岳父岳母的户口本整本复印件及翻译
19.岳父岳母的申请费（邮政汇款收据的复印件即可）
20.老婆、宝宝和我的一家三口护照首页复印件及签证复印件
怎么样，材料还算全的吧？:yct_11 下面依次介绍各材料如何准备～～
邀请信、户口翻译件及退休证翻译件
英文邀请信、户口翻译件和退休证翻译件因为懒的写，所以从retrieve同学那里要来了模板，在此表示最最诚挚的感谢～～:yct_14
各位可以到她的登陆帖进行下载:zan :zan
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-945885-1-1.html
不过，我们的情况和Ms. Retireve多多少少有所区别，她们是主申已经在悉尼了，而我们则还没有登陆。所以，在她邀请信模板的基础上，我又稍微修改了一下，有需要的朋友可以留下信箱或站内短我。
填表
对申请人来说，676签证最重要的就是Form 48Rchs和Form 54这两个表了。这两个表填写都比较简单，只需要用英文填写即可，不一定非要满足表格中全部用大写字母“Block Letters”填写的要求。我除了首字母外，其余都用小写，没啥问题。建议各位用Foxit PDF Editor这个软件来对PDF文件进行编辑，虽然一开始可能会比较麻烦，但同样的一张表以后再帮别人申请时会简单很多，只要改下文本即可。
下面就48Rchs填表过程中令人困惑的问题来解释一下：
1. Part D - Do you have any relatives in Australia?
如果你还没有登陆，那么地址栏中写上now in China, will arrive in Australia on ×月×日即可。
2. Part D - Why do you want to visit Australia? Include details of any dates that are of special significance to your visit.
我是帮申请人这么回答的：I intend to visit Australia for tourism and help my daughter who is a new permanent resident to take care of her baby. I will arrive in Perth with them on 10/07/2011 and plan to leave Australia before 07/2012.
3. Part E - Question 30 - served in a military force or state sponsored/private militia, undergone any military/paramilitary training, or been trained in weapons/explosives use (however described)?
岳父曾经在70年代当过兵，但后来转业，于是如下回答：I served the No. 12345 Army as a ordinary soldier in XX Province for over 4 years since December 19XX. In April 19XX, I retired from the military and started to work as accountant until now.
4. Part G - How will you be maintaining yourself financially while you are in Australia?
Answer: I will support my life in Australia mainly by cash and credit card. In addition, my daughter and my son-in-law both are permanent residents of Australia and they can also give me necessary assistance.
5. Part G - Is someone else providing support for your visit to Australia?
选择Yes，在接下来的问题“What support are they providing?”中选择“Accommodation”即可。联系地址的填写见上面的第1项。
48Rchs表其它的内容就非常简单了，如果你是打算亲自送往使馆递交的话，那么Part K中的付款详情就不必选择；如果通过邮寄汇款的方式，就在“邮政汇票”中的哪一项打勾即可。
54表填写更加简单，最主要的是填写直系亲属的相关个人信息，住址啥的按照其本人的户口本地址填写即可。完全没有必要填写父母所有兄弟姐妹的个人信息，只需列出两三个即可。最下面的见证人签名签任何人的名字都可以。
体检
按照澳使馆的规定，如果你的父母年龄没超过75岁，那么在澳洲逗留三个月以上的访问签证必须要到指定医院进行体检。超过75岁以上的老人，不管你申请多久的签证，都必须要进行体检。
这里我只说75岁以下的老人，只需要体检胸透这一项即可，指定医院也就是我们申请移民签证时的那些医院。
我个人觉得，如果准备为父母申请3个月以上的逗留期的话，不必等使馆来通知，最好事先就在医院体检好，然后递交材料时把体检收据或发票的复印件附上即可，这样可以节省不少时间。
体检表只填写160表即可，里面有一项会问“What is the visa subclass number and the name of the visa that you are applying for?”这里只需要回答“Subclass 676 - Tourist”就行，别的没啥难度。
资产证明
这个因人而异。我们因为还没有登陆，所以父母的存款证明准备的稍微多一些。为了保险起见，还增加了房产公证书和车辆行驶证复印件。其实我觉得如果子女在澳洲有工作并且能够出示收入证明的话，父母的资产证明可以不用准备很多。
大概想想就这么多，总体来讲676签证是非常容易办的，材料手续啥的也很简单。如果各位还有啥问题，就跟帖问吧～～ :yct_3
[ 本帖最后由 madrista 于 14-5-2011 10:38 编辑 ] 原帖由 EmilyS 于 12-5-2011 16:20 发表 http://www.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
租期６个月以上的房子很容易租的，６个月以下的短租难。于是我就索性一直住INN了，反正也就300一周，独立房间独立卫生间。
神人mm，你是饱妹子不知饿汉子饥啊，大多拖家带口，工作还不知在何方，哪里就有这么多钱花去住了:yct_7 原帖由 madrista 于 13-5-2011 23:34 发表 http://www.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
岳父岳母的676签证我是从4月末开始着手办理的，整个过程时间节点如下：4.29从沈阳EMS寄往上海，5.3上海总领事馆签收，5.11签证寄回到上海家中，正好整整一周，全程无电调无补料～～
说到想起给老人申请676签证，是 ...
水哥出品，必属精品啊:yct_17 原帖由 SURPRISE 于 13-5-2011 23:13 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
傍水大哥终于要登陆了。
预祝一切顺利！:oil
以后有机会去perth找你们玩。:happy:
多谢多谢啊，咱们以后珀斯和墨尔本之间多多互动吧～～;P
银行开户及换汇
银行开户银行开户我还是选择了commonwealth，最主要的原因是看了论坛的帖子，大部分的同学都选择了CBA。俺是个懒人，喜欢随大流。。。:lol
由于我是暂时一个人先登陆，所以不存在是开独立账户还是联名账户的困扰。不过在这之前我请教了Emma，她虽然没有明说，但间接的暗示了夫妻二人还是分别开独立账户比较好。
账户分为三种，Smart Access， Complete Access和Cash Investment Accountant。各账户具体有啥区别，由于时间隔的太久了，已经忘记了。。。不过我选的是第二种Complete Access，月管理费6元，柜台交易、电话服务和网上交易啥的都是免费的。虽然月管理费比较高，但是也可以有免除的方法。
根据CBA的规定，如果选择Complete Access这种账户的话，只要每月往账户里存2000澳元的话，这月的管理费就可以免掉了。但是作为我们新移民来说，一开始没有工作，每月哪有2K刀往账户里寸啊？
其实，办法很简单，你只要每月将账户里的钱提出来2K，然后立即再存进去，就可以满足CBA免月管理费的要求啦。我和godbook同学都问了Emma这个问题，她给予了肯定的答复。所以各位不嫌麻烦的话，不妨可以试试这个。
换汇
对我来说，换汇一直是一件很纠结的事情。
09年初刚有移民想法的时候，趁着当时汇率4.3的时机，换了一些澳元。
然后，一直没雅思和移民政策所折磨，根本没心情来关注汇率市场的变化。等我准签的时候，已经又回到6.5了。。。
合计着6.5应该算是较高的价位了，趁登陆日期尚早，就做一天和尚敲一天钟，心里想着啥时候澳元回到6以下再说！
谁知澳元实在过于强劲，4月份的时候开始破7，我一下子就傻眼了。。。磨叽磨叽熬到了今天，澳元又降到了6.90，想想还有一个星期就登陆了，再不换去了那边就没钱花了，只能忍痛把多年的积蓄一下子变成了暂时看不见影的钞票。。。:Q
关于境外汇款，我用的是光大银行，目前正好有活动，境外电汇可以免150元电报费，还是相当划算的～
回复 #202 madrista 的帖子
"但间接的暗示了夫妻二人还是分别开独立账户比较好"这句话可以给仔细讲讲是为什么吗?:xmas 恩我来响应一下取２０００存２０００是可取的。我特地取了存了然后指着TRANSACTION RECORD问了CBA的人，他们说只要进账２０００就可以免了，不看出帐的。
然后学生帐户就不用收费了。我在想是不是TAFE也算学生呢？ 原帖由 Chivas0909 于 17-5-2011 10:33 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
NAB没有月租费啊
确实，好多人也在跟我说NAB的好处。
我打算到Perth之后再看看，如果合适的话，就再换个NAB的账户。
回复 #204 EvaLi 的帖子
据说这样开，可以有效避税。:lol 收着做范本用。:zan :victory:上海养老金、医保和公积金提取
之前在要不要提社保和公积金的问题纠结了很久。因为谁也无法预料未来发生什么，也许有一天我会重新回到国内，重新开户会比较麻烦呢？虽然一直在纠结，但提取的材料我倒是准备的很充分。早在三月初的时候，我就已经到上海出入境管理中心把签证翻译好了。翻译的地方在三楼，靠近北侧窗户一个很偏僻的角落里。把护照给她们之后，再付60元钱，约定一个小时之后过来取。之前借鉴过前面几位同学的经验，一般都不会需要这么长时间，所以我等了半小时左右，就主动过去把签证翻译件拿到了。取件的时候，最后让办公人员给你两份原件，留作备用。
过了五一之后，终于下定决心把四金里个人所缴部分全部提出来，现在通货膨胀的厉害，再过几年，也许社保里的钱就不值钱了。
一、养老金提取
首先明确一下上海的养老金提取不会让你销户。
我是在徐汇区社保中心办理的（徐虹北路80号，近虹桥路）。
准备材料：
1.身份证原件+复印件1张
2.护照原件+复印件1张+签证翻译复印件1张
3.个人申请书1份。可简单如下叙述：
本人傍水而居，身份证号×××××××××，因即将出国定居于澳大利亚，故申请提取社保养老金个人所缴部分。
4.银行存折+复印件1份。银行存折可选择上海银行个人活期存折、中国邮政储蓄活期存折、中国工商银行牡丹灵通卡、中国工商银行活期一本通、中国银行长城电子借记卡、中国农业银行金穗通宝卡、中国农业银行活期一本通存折（个人结算）、招商银行一卡通、上海浦东发展银行东方卡、中国民生银行民生借记卡、中国建设银行本外币活期储蓄一本通、上海农商银行活期储蓄存折其中之一。
5.终止养老保险关系申报表（在社保中心领取）
6.与公司的合同中止书。
材料齐全后，可当场办理，养老金的个人所缴部分将于次月打入至银行账户内。办事期间问过办公MM，养老保险账户撤销后，今后还能不能再办？MM给予了肯定的答复，但补充一句说可能会比较麻烦，所以请各位斟酌。
办理好后，MM会给一张《终止养老保险关系核定表》，这个一定要收藏好，提取医保的时候必须要用。也就是说，必须在提取完养老保险账户后，才能提取医保。
二、医保提取
同样再申明一下，医保提取也和销户无关。
我是在徐汇区医疗保险事务中心办理的，地址是大木桥路104号，医学院路路口。
准备材料：
1.身份证原件+复印件1张
2.护照原件+复印件1张+签证翻译复印件1张
3.终止养老保险关系核定表
4.社保卡原件
办理的时候请注意，如果你的医保账户内超过1W元，就需要和办公人员提前进行预约。如果小于1W元，可当场领取现金。
三、公积金提取
准备材料：
1.身份证原件+复印件1张
2.护照原件+复印件1张+签证翻译复印件1张
3.公积金提取证明。可在公司人事那里领取，如果有补充公积金的话，记住再多领取一张。
4.银行存折+复印件1份。
不过，我的公积金并没有提出来，原因是我购房的公积金贷款没有还完。如果想提取公积金，就必须要把贷款还掉。想想自己账户里的公积金没有多少钱了，就放弃提取了。不过第二个月的时候，我发现公积金账户里的钱还是被银行划掉用于还款了，这样的话，就让银行慢慢扣吧;P 原帖由 EmilyS 于 17-5-2011 16:01 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
恩我来响应一下取２０００存２０００是可取的。我特地取了存了然后指着TRANSACTION RECORD问了CBA的人，他们说只要进账２０００就可以免了，不看出帐的。
然后学生帐户就不用收费了。我在想是不是TAFE也算学生呢？ ...
Tafe的学生也算的，不过记不清是不是需要是fulltime学生了，如果是，也是要把课程表作为证明的，去学校的注册出打印就可以了 上海小聚后，水版Perth"新的一章"已经开始了，祝早日拿到offer～
出发
明天就要启程了，今天得跑一趟电信把网络注销掉。登陆的准备工作不少，很遗憾都没能及时地写下来，以后有机会再慢慢补充吧。 我掐着日子算水版的登陆日期，不在上海，不能去送行了，遥祝一路平安，落地神清气爽
回复 #209 madrista 的帖子
请教个问题，提取养老金和公积金所用到的以下材料的翻译件是否一定需要到上海出入境管理局（民生路1500号）去做翻译呢？”2.护照原件+复印件1张+签证翻译复印件1张“
谢谢啦！
回复 #214 speedfan 的帖子
这个倒不一定，我记得之前看到过有几个机构是可以翻译签证的，你再自己查查看。 马上就要启程了吧，祝傍水兄一路平安！在澳洲一切顺利！ 原帖由 speedfan 于 22-5-2011 15:01 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif请教个问题，提取养老金和公积金所用到的以下材料的翻译件是否一定需要到上海出入境管理局（民生路1500号）去做翻译呢？
”2.护照原件+复印件1张+签证翻译复印件1张“
谢谢啦！
我办公积金提取的时候，翻译是去北京西路的翻译公司，只要是翻译公司都可以应该
祝傍水一路平安！一切顺利！
傍水，今天出发了。盼望很久的时刻终于到来了！等你落地的时候，美丽的西澳大陆正张开怀抱等着迎接你呢！祝你新生活一切顺利，好运！期待你更加精彩的新生活！ 過幾天PERTH見了!:yct_2 呵呵～～祝一切都好 水版今天就到珀斯了今天天气蛮好 坐等水版更新这个帖子，从perth 同关注~~~:yct_14