买房咨询

基努里夫斯 发表于 14-1-2008 21:01:54

想在croydon附或boronia附近买房，35万以内，能推荐哪里比较好吗？
附近哪里有较好的公立小学？
同样价格house还是townhouse。unit更好些？unit较新，house地大房子老
首次购房免stamp duty？是最多奖励7000元吗（first buyerbonus|health care card那个奖励更多）？
买房对孩子补贴有多大影响？我们有health care card
从国内汇钱过来买房，怎样才比较合适？存在账上影响health care card和孩子牛奶金吗？
一次性付款都交纳哪些费用？
还没有工作，如果贷款，贷款成数50%以内，都交哪些费用？
多谢！

基努里夫斯 发表于 14-1-2008 21:03:34

我在墨尔本

青山发表于 14-1-2008 21:22:25

首次买房补贴，好像一共1w，不过基本上还不够交印花税的。
维州没有免印花税的政策。

买房子应该不影响牛奶金。不过就不会有租房补贴了。

晴天发表于 14-1-2008 21:41:33

首次购房补贴是7000，在维多利亚，如果购买的房子价格在50万以下，维省政府再贴3000，所以是1万。

晴天发表于 14-1-2008 21:56:52

想在croydon附或boronia附近买房，35万以内，能推荐哪里比较好吗？
。。。我就住附近，对这两个区还算有些了解，属于很标准的Local People的居住区，安静，环境也不错。。。

附近哪里有较好的公立小学？
。。。特别好的小学不多，但小学阶段也不是很讲究，只要孩子玩的开心，在玩耍中学会学习，学会跟同学交流就行了，到4年级以后，给他补些课，考得上精英学校最好，否则去私校，在这里高中阶段才是最重要的，除了学业，孩子的社交也是重点，需要特别重视。。。

同样价格house还是townhouse。unit更好些？unit较新，house地大房子老
。。。这个看个人选择，一般来讲house升值跨一些，如果你有35万，在这两个区可以看看house了。。。

首次购房免stamp duty？是最多奖励7000元吗（first buyerbonus|health care card那个奖励更多）？
。。。这个上面回答过了，50万以下，在维省，10000。。。

买房对孩子补贴有多大影响？我们有health care card
。。。没什么影响，如果你的钱是海外来的就更没有影响了。。。

从国内汇钱过来买房，怎样才比较合适？存在账上影响health care card和孩子牛奶金吗？
。。。现在国内银行个人外汇汇款是没有限制的，直接从国内汇到你澳洲的帐户，另外，每个人每年都有相当于5万美金的换汇额度，你家几口人x5就是你可以换好汇出来的数量了，跟health care card和牛奶金没关系。。。

一次性付款都交纳哪些费用？
。。。什么叫一次性付款？你是说首付还是一次性付清，我对一次性付清一点概念都没有:L 。。。

还没有工作，如果贷款，贷款成数50%以内，都交哪些费用？
。。。没有工作几乎无法贷款，问问一些代理，他们可能帮得上忙。。。

多谢！
。。。不客气。。。

maaboo 发表于 14-1-2008 22:05:33

回复 5# 的帖子

以后跟你混了。

基努里夫斯 发表于 14-1-2008 22:56:44

一次性付款是指全款买房，不贷款

cello 发表于 14-1-2008 23:00:03

原帖由基努里夫斯于 14-1-2008 22:26 发表 http://w6.freeoz.org/forum/images/common/back.gif
一次性付款是指全款买房，不贷款
房屋贷款是最便宜的贷款，即使你有钱也借着，用来做其他事情都合算啊

基努里夫斯 发表于 14-1-2008 23:00:58

感觉croyton很繁华，看到一个1000平米三卧房house，36.1万卖了。

很可惜。不知附近这个价是否便宜。中介报33-36万得。

晴天发表于 15-1-2008 06:37:28

是否便宜没有标准，很多因素决定房价，同一个区域，房价差距也可以很大，你说的这套房子我们没看见照片，但是1000平米在澳洲普通民宅来说算大的了，所以这个价是否是附近比较便宜的也不好说，这个地段一般unit应该不会超过30万的，20多万吧。

kings7777 发表于 16-1-2008 18:12:20

要求不是很高的话，还是可以的。

ulikasea 发表于 17-1-2008 08:24:46

这边现在也不便宜了……新造的unit也要超过30万的。。。个人觉得地大是为了再造。你住的不是地，而是房子。所以还是要先看房子。。。。

丫丫ma 发表于 17-1-2008 10:01:45

晴天回答得很全面了...我再补充一点, 如果楼主有HCC卡, 买30W以下的房子, 印花税基本上就不用出了....具体情形可以咨询一下律师, 我有朋友试过同样的情况....

sensen 发表于 17-1-2008 11:18:29

HCC是什么????:)

miles 发表于 17-1-2008 14:13:14

羡慕墨尔本的房价.悉尼这钱你都没地方看去

晴天发表于 17-1-2008 14:24:27

HCC=Health Care Card，是低收入家庭的一种补助，在墨尔本，买药、坐车、付水电煤电话以及去收费的娱乐场所，都可以有优惠。新移民除非有小孩，否则2年之内么有。

HAZYAN 发表于 11-10-2012 14:02:16

TMD 悉尼的房价太贵了可以卖 2个墨尔本了恐怖

虎子妈 发表于 31-10-2012 17:47:37

学习了:o :'(

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