kevin妈妈 发表于 21-2-2019 11:20:44

为啥这地价相差这么远？

这个网站，可以查看地价：

http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm;jsessionid=F96D1F8F2449FF225A32E680EE60C3AB?execution=e1s1

看这两套房子：

79 Hirst Street Arncliffe

面积：900m²

地价：88.1

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-arncliffe-130204302


13 Walters Street Arncliffe

面积：337m2

地价：80.6

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-arncliffe-129828754


两套房子走路只需要3分钟，这么近的距离。可是900的地和300多的地，价格只高了这么一点点？为啥？

ukphd 发表于 21-2-2019 11:58:17

主要跟suburb有关吧

ukphd 发表于 21-2-2019 11:58:37

看那个价格意义可能不大

kevin妈妈 发表于 21-2-2019 12:21:51

ukphd 发表于 21-2-2019 12:58
主要跟suburb有关吧

这是同一个suburb啊，而且两套房之间步行只要3分钟。你都没看内容的:o

kevin妈妈 发表于 21-2-2019 12:23:45

ukphd 发表于 21-2-2019 12:58
看那个价格意义可能不大

研究了一下，看地价还是有用的。一般房子的成交价，都会比地价高，也有偶尔低于地价的，就是房子特别旧，或者在大马路边。

ukphd 发表于 22-2-2019 08:28:45

kevin妈妈 发表于 21-2-2019 13:21
这是同一个suburb啊，而且两套房之间步行只要3分钟。你都没看内容的

所以价格差不多啊，不是按面积卖的

kevin妈妈 发表于 22-2-2019 10:15:50

ukphd 发表于 22-2-2019 09:28
所以价格差不多啊，不是按面积卖的

我以为同一个地方，越大的地，地价会越贵吧，不是这样算地价的吗？

我说的是地价，不是房子卖价。

ukphd 发表于 22-2-2019 14:19:12

kevin妈妈 发表于 22-2-2019 11:15
我以为同一个地方，越大的地，地价会越贵吧，不是这样算地价的吗？

我说的是地价，不是房子卖价。

不是按面积算的，但通常面积大的会贵一点点吧

kevin妈妈 发表于 22-2-2019 14:41:34

ukphd 发表于 22-2-2019 15:19
不是按面积算的，但通常面积大的会贵一点点吧

所以啊，为啥900的地只比300多的贵这么一点点？

dreamcat 发表于 22-2-2019 16:08:37

真好，新州可以网上查地价，维州只能大概估算了

kevin妈妈 发表于 22-2-2019 18:45:01

dreamcat 发表于 22-2-2019 17:08
真好，新州可以网上查地价，维州只能大概估算了

维州不可以查的吗？我还以为全澳都可以。

dreamcat 发表于 22-2-2019 18:49:20

kevin妈妈 发表于 22-2-2019 19:45
维州不可以查的吗？我还以为全澳都可以。

维州的地价在每家每户的康嫂费账单上

kevin妈妈 发表于 23-2-2019 05:29:28

dreamcat 发表于 22-2-2019 19:49
维州的地价在每家每户的康嫂费账单上

也就是说只能知道自己家住的地价

dreamcat 发表于 23-2-2019 12:02:12

kevin妈妈 发表于 23-2-2019 06:29
也就是说只能知道自己家住的地价

对的，只能大概推测本地区的地价

ukphd 发表于 25-2-2019 09:50:58

kevin妈妈 发表于 22-2-2019 15:41
所以啊，为啥900的地只比300多的贵这么一点点？

可能澳洲人觉得大了也用处不大

kevin妈妈 发表于 25-2-2019 10:00:52

ukphd 发表于 25-2-2019 10:50
可能澳洲人觉得大了也用处不大

这啥歪理啊？{:9_628:}
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