compound interest
本帖最后由 DDD888 于 30-3-2015 08:07 编辑我用下面的计算器算了下，如果我每周存400新西兰元，以利息3%计算，
Future Value: $648,241.18
Total Deposits: $457,600.00
Interest Earned: $190,641.18
http://financialmentor.com/calculator/compound-interest-calculator
我在想同样的钱，我如果买房子出租，22年后啥回报大啊？
我不知道22年后房子价格是否会翻倍 如果以457k买一套房（无贷款），净租金收入能达到3%的话，那么22年后房子只要有升值，就比存银行合算 MICHELLE07 发表于 30-3-2015 11:15
如果以457k买一套房（无贷款），净租金收入能达到3%的话，那么22年后房子只要有升值，就比存银行合算
那如果100%全贷款买一套房呢？
因为我一开始是没有457k的 DDD888 发表于 30-3-2015 12:21
那如果100%全贷款买一套房呢？
因为我一开始是没有457k的
其实就是投资方案的比较，贷款买房的话，资金成本就比较高，100%贷款就按贷款利息算。（零贷款买房，资金成本就是机会成本，即损失的定期利息） ，如果每年的投资回报+将来的资本升值为正数，才值得做。
这种情况一般是负收益的，假设一年亏1万，22年后房价翻1.5倍的话，基本可以持平，还是值得一赌的。:)
当然，税务上的优惠还能进一步缓解了这个风险。 MICHELLE07 发表于 30-3-2015 12:49
其实就是投资方案的比较，贷款买房的话，资金成本就比较高，100%贷款就按贷款利息算。（零贷款买房，资金 ...
我应该没有税务上的优惠
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