澳元低於80美分，RBA繼續降息！
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2015年1月23日，澳元收盤價低於80美分，跌至了79.82美分。
現在的澳元兌換美元比率已經與2009年的比率持平。可以想象出，當時2008年由美國次貸所引發的全球金融危機下，澳幣市場價值大體是什麼樣子了。
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如上圖所示，現在1澳幣可以兌換大約4.93人民幣。兩週前，1澳幣還能兌換大約5.0人民幣。澳幣相對貶值的趨勢比較明顯。
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我們看一下官方都給出了哪些消息，值得投資者重視：
1. RBA（央行）有望將2.5的利率下調到2.25。
這意味著，一方面存款利率又要降低，同時也會更加低於通貨膨脹率。關於澳洲通貨膨脹率的信息，請參閱筆者先前的文章；另一方面貸款利率也有望繼續下調，也就意味著購房投資者的還貸壓力將會減小。
2. RBA樂意看到澳元走軟和下跌，關於這一點官方已經做過詳細解釋。簡單來說，澳幣下跌對於澳洲整體經濟來說是一件好事。RBA同時表示，有望讓澳幣兌換美元保持在75美分左右。
這意味著，現階段79美分並不會保持住，而是會繼續減少，直到75美分。一方面，持有人民幣的投資者通過匯率優勢，可以換到更多的澳幣來在澳洲房地產市場進行投資。另一方面，經濟的相對穩定和市場的持續火熱也會使得整體房價繼續上漲。所以2015年，毋庸置疑的是：房價將會繼續保持增長。是否能超過2013年和2014年的飛速增長，主要還是看近期（尤其是2月份）能否有相應的利好消息放出，這樣就能刺激整個市場，從而影響到一整年的價格上漲。
值得一提的是，澳幣整體下跌趨勢在官方認可的情況下已經很明顯了。這樣的話，海外投資者（持有各國貨幣的不同國家的人們）都將享受到這樣的匯率優勢。不僅僅中國人將在投資中獲利，其他國家的投資者也是一樣的。
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倘若澳幣跌至75美分，而人民幣相對穩定的話。不難想象，如上圖所示，1澳幣將只能兌換4.67人民幣。這將比歷史最低的4.8還要更低，或將成為歷史新低。反過來，1人民幣將能兌換更多的澳幣，確實是一個好時機。
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回過頭來看澳幣在過往50年的走勢，僅有2008年末到2009初時跌破了5.0大關。僅有那麼一次機會讓很多投資者嘗到了匯率優勢的甜頭，之後就再也沒有了。而若是這次澳幣可以跌至75美分，將會是歷史上第二次機會，投資者也將再一次享受到匯率優勢。
但是需要提醒的是：明智的的投資者不能等到澳幣已經跌至75美分才去兌換然後投資，因為畢竟這之間有一個過程。而在幾個月，半年甚至1年或更久的過程中，房價每時每刻都在變化上漲。房價的增幅將比匯率優勢大很多，如果貪圖匯率而錯過投資時機才是真正的得不償失。
另外，凡事都有利弊。對於那些在澳洲賺錢而在中國消費或者再投資的人們來說，澳幣下跌就不是一件好事了。
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我就觉得我换完澳币它就跌了. lucky2015 发表于 24-1-2015 13:06
我就觉得我换完澳币它就跌了.
預估跌到75美分會停滯一段時間，大約相當於1澳幣等於4.67人民幣。 昨天才换的 还以为抓住底了 第二天就傻了 5.05升到5.09时还有些小后悔， 回到5.05时蠢蠢欲动，还好没动;P 有人欢喜有人忧 :lol:lol:lol 毕业十年 发表于 25-1-2015 01:04
昨天才换的 还以为抓住底了 第二天就傻了
差不多跌到75美分就是一個砍了：） daxiao 发表于 25-1-2015 01:13
5.05升到5.09时还有些小后悔， 回到5.05时蠢蠢欲动，还好没动
現在可以動了，跌到75美分是趨勢啊，哈哈：） 妮南 发表于 25-1-2015 08:30
有人欢喜有人忧
是的，凡事都有利弊的。幾家歡喜幾家憂~ 想换在最低点是非常难得，能换在底部区域就不错了，我是国内网上银行购汇分批购买，相对底部区域就买多点。到时候一起寄过来 Owen_LIU 发表于 28-1-2015 17:58
現在可以動了，跌到75美分是趨勢啊，哈哈：）
现在0.78，可以换一部分，美刀也以6.23了，可以换点人刀，反正么，钱不多折腾着玩;P bluceyu 发表于 29-1-2015 15:03
想换在最低点是非常难得，能换在底部区域就不错了，我是国内网上银行购汇分批购买，相对底部区域就买多点。 ...
是的，你說的非常正確，很難有人能把握住最低點。現在就等2月3號RBA開完會后，看看有什麼消息繼續放出。不過，澳幣向75美分靠近的趨勢還是有的：） daxiao 发表于 29-1-2015 16:42
现在0.78，可以换一部分，美刀也以6.23了，可以换点人刀，反正么，钱不多折腾着玩
恩，78不錯了，按照政府和銀行意圖，跌到75算是一個坎了。有閒錢還是換成澳幣進行投資的好：） 刚换就跌 跌跌不休啊:lol:lol:lol 楼主75美分的依据是什么？ 可以考虑卖国内房了？ stan 发表于 31-1-2015 08:53
楼主75美分的依据是什么？
澳央行行长建议的澳元兑美元指导价;P;P 本帖最后由 幸福妈妈 于 31-1-2015 18:49 编辑
今天开始购汇，喜滋滋啊喜滋滋......
不可能换到最低价，现在的汇率已经低于心理预期价了，该出手时就出手！;P 幸福妈妈 发表于 31-1-2015 18:47
今天开始购汇，喜滋滋啊喜滋滋......
不可能换到最低价，现在的汇率已经低于心理预期价了，该出手时就出 ...
幸福妈妈够沉得住气。上个星期4.99已经换了。已经很满意了。 还没换。。还在等的路过。。。。 hht333 发表于 30-1-2015 14:16
刚换就跌
2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：） ubuntuhk 发表于 30-1-2015 22:22
跌跌不休啊
是的，2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：） stan 发表于 31-1-2015 08:53
楼主75美分的依据是什么？
依據就是：RBA說的。2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：） netman 发表于 31-1-2015 16:20
可以考虑卖国内房了？
是的。2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：） ubuntuhk 发表于 31-1-2015 18:10
澳央行行长建议的澳元兑美元指导价
2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：）將有望跌至73美分~ 幸福妈妈 发表于 31-1-2015 18:47
今天开始购汇，喜滋滋啊喜滋滋......
不可能换到最低价，现在的汇率已经低于心理预期价了，该出手时就出 ...
2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：）
是的，差不多就行。關鍵是換匯以後準確投資就好：） Susiezizi 发表于 2-2-2015 17:55
还没换。。还在等的路过。。。。
2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：）
預期跌至73美分：） Owen_LIU 发表于 4-2-2015 00:26
2月3號央行開完會，澳幣已跌至76美分：）
是的，差不多就行。關鍵是換匯以後準確投資就好：）
每次决定澳洲投资就一定有汇率的惊喜，这是第三次了，第一次在2008年！手上还有RMB，且跌且入;P
看架势一时不可能突涨。
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