卖房子，还没上市，大家看看有兴趣没？
本帖最后由 泰山磐石 于 22-10-2014 00:11 编辑要价31万。
优质Townhouse, 3 卧房, 2.5 卫浴, 1车库。 位于Calamvale的很便利位置，价格合理。
投资自住两相宜，如果自住，从照片可以看出，房子是很舒服和通透的。如果做投资房，周租金是$380以上，去掉当前利息，每周毛收入约$100, 完全做到正现金流，负扣税。
有兴趣的朋友，请给我打电话0416293868，约好尽快上市前看看。
特点：
[*]位于Calamvale公园附近，很方便位置，近city公交131，130，去City,sunnybank, sunnybank Hills都非常方面； 近公园，学校，sunnybank Hills购物中心, Calamvale购物中心
[*]卧房, 客厅，餐厅，都很宽敞，透气。
[*]本间位于安静宽敞小区里的一个 corner lot, 所以院子大，屋里屋外也都大，后院外墙是树林，没有其他人可以看得到后院，有非常好的私有空间。
[*]整个厨房是全新的，新大理石台面，新的不锈钢洗碗机，烤炉，灶台等。
[*]楼上楼下全新地毯。
[*]屋主自住，所以花了很多钱装修和维护，从墙到墙，从天花板到地面，都焕然一新，入住后不需要花一分钱更新和修理。
[*]主卧和阳台，也都面向后院，完全隐私安静。
[*]外墙是砖，结实漂亮，无需维护和刷漆。
不错啊 有兴趣 可惜我在珀斯 布市的房子比破村便宜不少啊 可惜不是猫本 布村房子也太便宜了吧！！！跟白给似的。。。:o :funk::funk::funk:是首期吗？ 物业费等一年要多少钱？ 这个看上去象villa小区，泳池是公共设施吧？是自住和投资都可以的吗？如果投资是不是由agent统一管理的？
RE: 卖房子，还没上市，大家看看有兴趣没？
jc2602 发表于 22-10-2014 10:53这个看上去象villa小区，泳池是公共设施吧？是自住和投资都可以的吗？如果投资是不是由agent统一管理的？
谢谢关注，统一回复大家吧。
小区里有townthouse也有villa，游泳池是公共设施。body borp费大概每周五十，可以自住也可投资，投资后由小区经理管理出租。
布村是便宜，这间是旧房，这个区的同样的新房，要小一些，大概在39万以上再加GST. 这间维护的好，很新，有了旧房的宽敞，方便位置，但便宜很多，很合算。 泰山磐石 发表于 22-10-2014 11:35
谢谢关注，统一回复大家吧。
小区里有townthouse也有villa，游泳池是公共设施。body borp费大概每周五 ...
恩，那出租的租金是怎么算的，有些做得好的可能几百一天的。。。通常业主会和agent签合同的。。。如果是这种情况楼主干吗不出租哪？卖其实不赚钱。。。 眼熟:lol 眼熟:lol 为啥要卖啊？ cnlancer 发表于 22-10-2014 15:25
为啥要卖啊？
楼主要回加拿大了。;P 流口水，可惜现在还在国内，以后想去布村呢 来个玩笑，楼主等等我过去再卖吧 Very nice. :good 不错，我买了 body corporate多少钱？ 布村和悉尼的房价也差太远了吧
我们这个区比你这房子差多了旧多了小多了而且还没有花园的Townhouse卖到七十几万啊:L 房子不错 DianElectrical 发表于 22-10-2014 19:39
body corporate多少钱？
弱弱的问下，啥是body corporate? 悉尼貌似31万只能买个一室的unit mmcallen 发表于 22-10-2014 21:52
弱弱的问下，啥是body corporate?
悉尼叫strata 地皮也是楼主的吗 面积多大啊 真不错，都是澳洲，怎么差别这么大呢。。。。 房子不错:) 本帖最后由 vipwilford 于 23-10-2014 08:24 编辑
刚看到，我明天问问LD。
ps小区最近有修理什么大的设备么，也就是说近期会有大的物业账单么？另外是不是靠近工厂和大路呢，吵不吵？隔热怎么样？ 房子看起来很棒， 具体位置在哪里呢？ 漂亮！破村房子太贵～