指纹 发表于 26-9-2013 09:33:17

各位知道内个EASTWOOD 13 Richards Ave拍卖的案子么？求科普

3，1，2的房子，999m2

心理价位1.35M；成交价2.385M

我倒是已经对eastwood的超级过分的成交价见怪不怪了，不过微信上有朋友说现在成了个案子了

因为贷款办不下来，银行评估98万，所以买家损失的不仅是10%的订金，还有如果这个房子再次拍卖，卖不到这个价钱，现买家就要赔偿房主差额。

难道毁约损失10%不就完结了么？为啥要赔偿差价？有这个法律规定么？

隔壁这个房子也有讨论，不过我信不着他们内些不靠谱的言论。:lol

指纹 发表于 26-9-2013 09:34:01

参考房子链接：http://www.domain.com.au/Property/?adid=2010627568

熊猫阿三 发表于 26-9-2013 09:56:19

那些都是谣言吧。等再过几天就水落石出了。

http404 发表于 18-10-2013 14:34:58

昨天刚见过律师，律师就是这么解释的：如果交换合同之后买方毁约，除了损失大订之外，还有各种因此重新出售的律师费、中介费，最为关键的就是如果再次卖出价格比本次低，还要赔偿差价损失。至于卖家毁约，除非明确抓到是因为卖给他人的证据之外，就是退你订金之类的。卖家就是大爷，买家就是孙子。好消息是等你下次卖房子的时候就是大爷了。

指纹 发表于 18-10-2013 15:03:55

http404 发表于 18-10-2013 13:34 static/image/common/back.gif
昨天刚见过律师，律师就是这么解释的：如果交换合同之后买方毁约，除了损失大订之外，还有各种因此重新出售 ...

没想到真到要赔偿差价损失啊:o
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