planwalker 发表于 2-7-2013 10:02:53

有关一个很奇怪的房子，想请教下大家

一套几乎全新的双层house。中介做了半年的auction都没卖出去。最近看到就顺便过去看看，auction的时候门可罗雀，就两三个人像inspection一样看看就走了。好奇问了下中介。中介说 这套房是5年前有人买下来建的，之后破产交给银行了。银行隔了几年想起来，就找建筑公司完成了后续工作然后拍卖。中介说这套房估价应该在450k-500k，而同区其他双层的house都至少550k以上。请问下可能是有些很么问题导致这套房子没人买？白蚁？未完工太久导致木料暴露在外腐烂？

谢谢

指纹 发表于 2-7-2013 11:04:53

不懂，问@澳人建筑

艾瑞克 发表于 2-7-2013 11:39:10

一般银行拍卖的房子都会相对便宜些，但是通常也会有一些问题，如果是住过的房子，我看过一家，中介说原来的owner破产了，然后银行接过来，一开始出租了一段时间，然后才卖的，期间保养得不是很好，基本上买下来要大修。

像你说的这种情况，银行找的后续建筑公司，目的只是“完成”，用的材料什么的肯定相对要次一些，要求也会低些，毕竟不是银行自己住。

而且，挂半年卖不掉的房子也很正常，可能房型也不是很好。

MillerYang 发表于 2-7-2013 11:55:01

隔了几年续建。。。如果原先已经动工了半途而废的话，这结构可想而知，风餐露宿的。。。

planwalker 发表于 3-7-2013 10:31:14

ericvan76 发表于 2-7-2013 10:39 static/image/common/back.gif
一般银行拍卖的房子都会相对便宜些，但是通常也会有一些问题，如果是住过的房子，我看过一家，中介说原来的 ...

那请问下，如果大修的话，估计可能需要花多少钱？

艾瑞克 发表于 3-7-2013 11:00:46

planwalker 发表于 3-7-2013 08:31 static/image/common/back.gif
那请问下，如果大修的话，估计可能需要花多少钱？

额，你这个问题真是有趣，那得看有什么需要修啦，手头紧的，凑合能用的就用用呗，实在不能用的修修。

jerryzhangau 发表于 3-7-2013 12:27:16

:D是不是有风水问题？！

keepdancing 发表于 3-7-2013 13:10:12

有一种职业叫作验房师。大概300左右就可以请来验房并出具专业验房报告。楼主在这里随便一问，即使专业的人也不可能做出专业的回答。比如白蚁什么的，都需要现场去看的。

澳人建筑 发表于 5-7-2013 00:04:48

关键是有木有房子户口证。我第一帖，讲的就是这个问题。
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