上周末跟朋友去看房打了一下酱油，Baulkham Hills MP校区房。
上周末，一个朋友准备买房，于是叫上我跟着去打了一次酱油。BH Matthew Pearce Catchment的一个老三房，
地址：8 Quintana Avenue Baulkham Hills NSW 2153
中介的要价：Just Listed buyers guide low - mid $600,000s
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-114141635
朋友查了上一次的成交已经是大概20年前，当时的成交价好像为16万多。
中午12点开放，提前几分钟到那里已经有很多人在等待，其中华人70%，印度人摸样20%，白色人种10%
在中介还没到来之前，继续不断有来看房的汽车找车位，整条街的汽车停得满满当当，过节一样非常热闹啊！
然后到时间大家排队进入，前Owner是一对华人（或香港人），房间里面装修过，保养得不错，车库改成一个跟厅连在了一起，不过那边要比厅低两梯，有点怪。
房间都还算大，前院后院都只有一些小的植物，没有大树，这应该是大多数华人都喜欢的吧。。
然后等我转了一圈回来，我K，房子里每个角落到处都挤满了人，我赶紧叫朋友撤退，敌人火力强大啊！
然后出来的时候，外面还排了好长的队伍，大门前的鞋子已经摆到了台阶下，非常的壮观啊！
（出来后抓了一张，房子里已经挤不下人了，外面还至少排了几十个）
接孩子先，一会儿回来更新。。。。;P 已经under contract了，看来是sold on day one on the market啊。。。 华人已经无敌了。。。:L 本帖最后由 liwus 于 24-6-2013 19:07 编辑
偷懒，从隔壁直接把我的帖子搬过来算了。。。:lol
然后跟朋友各回各家，下午朋友再次打电话过来，说跟中介沟通过了，中介说到现在为止已经收到了17个Offer！！！OMG！
其中65万以下2人，65万-68万12人，68万以上（如果包括我朋友）总共有3人！
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在这套房旁边不远的地方，前天刚好有一个拍卖，说的4房，其实跟这套房一样，也是车库改的，只是不同的是拍卖的那套房把车库改成了一个睡房+一个书房
地址：11 Almeria Avenue Baulkham Hills NSW 2153
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-113977463
拍卖后的成交价格为：$684500
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中介说出Offer最后的截止时间是昨天上午10点。。
朋友于是准备最后一搏，在昨天早上9点左右打中介电话，决定出$700,000，
但是，中介的电话一直打不通啊打不通，朋友急得一头汗啊一头汗~~~~~
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最后朋友总算在10点前把Offer丢给了中介，$700,000，当时他认为机会挺大，因为昨天听中介的口气，最高的Offer也就68万多的样子，所以还抱着希望，还跟我聊了很久关于首付、Settle时间之类的话题；
然后：
xxxxxx 10:04:43
挂了。。。
xxxxxx 10:06:31
中介直接打电话通知我了。。。
xxxxxx 10:07:12
10点03分
xxxxxx 10:07:29
我就问了最后offer是不是高于700k，他说是。。。
md，疯了。。。
xxxxxx 11:06:34
心灰意冷想看Blacktown，一看学校排名都好恐怖
最后多少钱我也不知道，反正朋友70万被中介无情地拒了，我估计价钱至少在72万以上吧，过段时间查一下成交记录；
如果是哪个华人同胞抢到了（很大可能性是华人同胞，毕竟70%的看房比例），自己上来报个料啊！
总结：以这套房和之前拍卖的那套为例子来看，这印证了我之前的一些回复，在BH买房，拍卖往往比较容易以好的价钱买到，反而是出Offer这种方式，大家的竞争更为激烈！ 中介笑不动啊！:@ 雅瑶冬月 发表于 24-6-2013 16:16 static/image/common/back.gif
已经under contract了，看来是sold on day one on the market啊。。。
你现在抢到没？
上次去指纹家就听你说要买，那时候我都还没打算买房，结果后来我三下两下就搞定一套；
上次在隔壁遇到你家LD，说你那之前都还没出手。。我替你晕三下！
现在房价涨得厉害。。 Serin 发表于 24-6-2013 19:28 static/image/common/back.gif
中介笑不动啊！
是啊，太恐怖了，就上周六开放了一天，今天就已经Under Contract了，中介和前屋主都在笑。。 中介真的笑不动了，记得当初2009年来悉尼，10月份看中8 Gregory Avenue
Baulkham Hills的房子，当时考虑了很久，房东一定要AUCTION，我坚决只肯拍前出价，最后报57万房东不肯，结果拍卖没卖掉，结果还是低于我的价格卖的，http://www.onthehouse.com.au/reports/property_profile/5226151/8_Gregory_Avenue_BAULKHAM_HILLS_NSW_2153/ I feel so lucky to live in Canberra 我一直以来就没打算买华人区的房子，根本抢不过:L 指纹 发表于 1-7-2013 13:34 static/image/common/back.gif
我一直以来就没打算买华人区的房子，根本抢不过
:handshake
华人区火力太强大了 liwus 发表于 24-6-2013 19:37 static/image/common/back.gif
你现在抢到没？
上次去指纹家就听你说要买，那时候我都还没打算买房，结果后来我三下两下就搞定一套；
...
还没买到啊~~~苦闷着呢。。。 雅瑶冬月 发表于 1-7-2013 13:59 static/image/common/back.gif
还没买到啊~~~苦闷着呢。。。
组团去gosford抢房吧。。。 MillerYang 发表于 1-7-2013 14:23 static/image/common/back.gif
组团去gosford抢房吧。。。
远啊~~~ 雅瑶冬月 发表于 1-7-2013 14:41 static/image/common/back.gif
远啊~~~
比你hornsby也远不了多少啊。。。:lol MillerYang 发表于 1-7-2013 14:46 static/image/common/back.gif
比你hornsby也远不了多少啊。。。
F3要开30 分钟呐~~~ 真厉害。三年前还公认的西人区，三年后就成华人区了。有个问题是据说这区里韩国人、日本人还有其他亚裔也不少，只看肤色并不能肯定是华人。 keepdancing 发表于 1-7-2013 17:13 static/image/common/back.gif
真厉害。三年前还公认的西人区，三年后就成华人区了。有个问题是据说这区里韩国人、日本人还有其他亚裔也不 ...
日本人不知道，韩国人确实很多的，这里也有一家韩国超市，东西比eastwood韩国店便宜。。 本帖最后由 liwus 于 4-7-2013 14:07 编辑
疯了疯了。。。。
21 Dunkeld Avenue BAULKHAM HILLS
之前看顶楼那套房的时候也顺便去看了这套房子，也是在MP校区范围，但这个房子在Seven Hills Rd的北边，属于位置很不好的，而且除了主卧，另外两个睡房超级小，只能摆单人床，如果放双人床，在房间里转身都困难了。
厅也不大，据说除车库，整个房间面积只有70平方左右，而且房间里都没有搬空，里面看着乱七八糟，当时中介的要价是640k左右，我朋友看完后，本来想就出640K，但后来想想实在看不上眼连Offer都没出，
没想到刚去查成交记录，这么个小破房居然 SOLD - $693,333 !!!
实在太疯狂了，难道这就是传说中的：“上帝要其灭亡，必先使其疯狂”？
如果这个房子都卖了差不多700K，那顶楼那个房700K出头相比较就太划算了，那个房的房间大，装修和保养都不错。。
http://i.domainstatic.com.au/116aa025-89f7-48d5-87fe-71f3b6fb6cfe/domain/20105289281pio24102159
http://i.domainstatic.com.au/641b22aa-0a6e-4bf9-a72c-07c06886b1fc/domain/20105289282pio24102159
http://i.domainstatic.com.au/8613e66f-03b8-415e-850d-62e98068a7ee/domain/20105289283pio24102200
http://i.domainstatic.com.au/29643a67-569f-4968-98ee-a0ba9f7945d1/domain/20105289284pio24102200
http://i.domainstatic.com.au/f41abe86-db17-49ec-a3eb-7482948634e7/domain/20105289285pio24102201
http://i.domainstatic.com.au/f0f436ce-04d5-4d8b-aa3d-f1589f0b8705/domain/20105289286pifs24102202 链接：
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Baulkham-Hills/?adid=2010528928 :'(:'(:'(:'(:'( 最近中国人抢购房屋的很多！
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