steelduan 发表于 22-6-2013 18:44:37

这样的房子，怎么也看不懂



今天去看一个房子拍卖，3房3卫一车位，在EASTWOOD,位置不错，网上估价$756,500 to $852,500，我估价$850K以下.
起拍价$800K.三家中国人竟拍，最后以$1，235K成交，买家连价格都听不懂。
这房子在静街，但装修很差。现场很多人认为最多值$900k

这房子
12/07/2001卖 $425,000
19/12/2006 卖 $630,000
16/11/2008 卖 $655,000
22/06/2013 卖 $1235,000

5年不到张 $580,000，接近一半，

是我
落后了，还是世道变了。

房子链接：
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-113908375






西澳海豚 发表于 22-6-2013 19:17:33

:L:L:L

MONEY IS NOT A ISSUE TO HIM/HER

steelduan 发表于 25-6-2013 16:12:04

我知道她不缺钱
，但那房子的确很破呀。

浮云云艾米莉 发表于 25-6-2013 16:54:25

steelduan 发表于 25-6-2013 15:12 static/image/common/back.gif
我知道她不缺钱
，但那房子的确很破呀。

华人区的价格都是华人抄上去的

:lol

牧马人 发表于 25-6-2013 16:57:40

是中国的世道影响了澳洲的世道，不过这种影响也快告一段落了。

MillerYang 发表于 25-6-2013 17:08:00

看房型这个房本来估计是221，现在改成了331。。。前owner应该是华人:lol

话说最近的行情，这样大小平整的地在eastwood想要1M以下拿下貌似已经不可能了，太疯狂

steelduan 发表于 25-6-2013 21:02:15

MillerYang 发表于 25-6-2013 16:08 static/image/common/back.gif
看房型这个房本来估计是221，现在改成了331。。。前owner应该是华人

话说最近的行情，这样大小平整的 ...

哦，地的平整度因素我倒没考虑到，只想到这边房子价格本身不高，房子又旧

MillerYang 发表于 25-6-2013 23:06:15

北区相对南区要地势起伏厉害一些。。。所以在eastwood，如果同样面积的地，一般来说，平地要比有坡度的贵些，比较方正的要比多边形的贵些。。。

classtom 发表于 25-6-2013 23:42:59

无钱人飘过:yumen

daxiao 发表于 26-6-2013 04:20:10

多年前，我租的房子隔壁挂牌400K左右，地点位置绝对的好，就是装修那个老旧呀，我凑热闹转了一圈，一边看一边撇嘴：这里这里那里那里这么破，30万我还嫌贵。想不到人家当天就成交，更想不到多年后，都上M了。买房，其实买的是地。
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