补个楼讲讲银行账户和信用卡
大家都知道NAB是不要月费的。CBA, WESTPAC, ANZ要月费但是如果每月存2000+就 ...
多余的钱能放offset就offset, 不然每年利息费还要交税的。fixed interest rates不能offset. Offset就是一个概念，如果你买房贷款30W，手里还有现金10W，你把这10W放在offset账户里，银行就只收你20W的利息 （就是让你的利息和贷款利息对冲掉）。方便的是，你这10W可以随时用。用了银行就相应的多收利息。如果你把10W用完了，那银行就还是收你30W。固定利息不能对冲，只能variable interest才可以。在高首付和低首付+offset的权衡下，后者方便程度要高，而且随时可以动用这笔钱去做别的。
真是很受教呢！楼主的悉尼各区详解图我已珍藏在手机中、IPAD上，随时拿出来学习！！祝LZ越来越幸福、开心！ 精华，有空好好看 收藏了，慢慢看，需要仔细研究:lol 非常详细，实用。谢谢lz分享！ :loveliness: 强帖，很有用啊，谢谢分享，太详细了 信息量很大 多谢楼主分享 果断mark!!! 我又回来了，留爪备用 EmilyS 发表于 13-6-2013 23:13 static/image/common/back.gif
我发现全屏写帖子很爽。特别是这种长篇的
澳洲离婚的话夫妻共有财产基本按照个人对家庭的贡献分配 ...
“离婚是一件很贵很贵的事情”。。。。。结婚也一件很贵很贵的事情;P
如果一方拿到pr 190第一次登陆，还没结婚，恋爱状态，另一方一起过去看看是否能达成intention，是不是只能办visit。。。pr对另一方办visit 600有帮助么 EmilyS应该在1楼做个目录啊:Q 指纹 发表于 17-7-2014 21:32
EmilyS应该在1楼做个目录啊
有道理。。。。哪天有电脑了就做。。。 fancyorange 发表于 17-7-2014 15:09
“离婚是一件很贵很贵的事情”。。。。。结婚也一件很贵很贵的事情
如果一方拿到pr 190第一次登陆，还 ...
都贵。。。
基本上没帮助。。。600靠本人啊。。。有移民倾向反而容易被拒 EmilyS 发表于 17-7-2014 21:40 static/image/common/back.gif
有道理。。。。哪天有电脑了就做。。。
不是每天都有电脑啊 指纹 发表于 17-7-2014 21:43
不是每天都有电脑啊
每天都是手机党
单位电脑禁娱乐网，家里懒得开机。。。。。 EmilyS 发表于 17-7-2014 21:40 static/image/common/back.gif
有道理。。。。哪天有电脑了就做。。。
我是目录大王 ;P
不过我没做链接，让大家自己搭电梯
我感觉潜水的同学读帖还是挺用心的，很少听到人抱怨没目录呢。我做目录也是为了自己方便。
点"只看该作者”，效果也不错。 EmilyS 发表于 17-7-2014 21:41 static/image/common/back.gif
都贵。。。
基本上没帮助。。。600靠本人啊。。。有移民倾向反而容易被拒
、、、啊，这样啊，好吧，那绝口不提认识pr吧，就自己老老实实申请visit，到时候一起订机票出发就是了 :good:good 楼主太厉害了，整理出这么多有用的信息，非常感谢 真是太实用了，好帖顶了！ LZ 辛苦了,收藏慢慢学习. 多谢楼主分享呀！ 浮云云艾米莉 发表于 14-6-2013 00:12
作为工作单身的人，没发现centrelink有什么福利。。。有娃的可以领牛奶金，家庭如果有小孩且收入达到一定标 ...
@浮云云艾米莉 ,很有用，赞 feifeirr 发表于 13-10-2014 19:03
@浮云云艾米莉 ,很有用，赞
谢谢 :loveliness: 学习了，谢谢分享。很有帮助。
父母移民143的申请流程和大致费用 as of 2014
本帖最后由 浮云云艾米莉 于 16-3-2015 23:29 编辑鉴于143费用年年变，这个楼估计很快就会没用的。。。但是大致给个流程的话，可能会对同学有帮助
从2013年开始，因为很多人申请，现在的等待期基本上已经排到19个月左右了。再加上免费移民每年名额巨减，付费移民基本上是唯一的途径了。
父母在家，以后年长了肯定要照顾，晚来还不如早来，早来还可以学着照顾自己。
首先讲几个重要的申请的硬性要求
50%或者以上的子女必须是PR。独生子女的话就是要求PR。如果有两个孩子，必须一个是澳洲PR。如果有三个孩子，必须至少两个是澳洲PR才可以担保。
子女必须满足在澳境内两年。出境的日子不算。如果不到两年会被退回申请。但是不一定要PR两年。也就是说，只要子女境内呆满两年，如果两年的最后一天拿到PR，那也是满足申请条件的。
143是offshore visa, 父母只能在澳洲境外递交。如果父母在澳洲旅游，而澳洲旅游签证上没有8503, 可以在境外递交但是必须出境才能下签。
经济担保人（通常是子女或者子女+配偶联合担保）必须满足收入要求。担保父母一人的话，年收入是3万5左右。担保两人的话，年收入是4万多。数据每年都在变，具体以centrelink的要求为准：http://www.humanservices.gov.au/customer/services/centrelink/assurance-of-support
父母不能在国内有刑事案底
父母有肺结核之类的传染病的话，体检可以会不过。然后父母如果有癌症的话，体检一般会不通过的。
福利
目前父母移民的福利有，AMES 510小时免费学英语 - 最长可以拖5年，但是登陆内6个月必须报名不然视为自动放弃
medicare card - 可以看病，打预防针，身体检查等等
60岁以上可以领senior card 到处打折优惠，乘车，购物都有优惠 - 基本上什么活动都有优惠，连理发都优惠 = =
10年后可以领养老金。所以早办早领早开心。
拿到PR可以买房但是因为不能工作所以不能贷款
可以学习或者工作
费用是这样的，目前2014年底最新的是
申请父母一人 (另一个可以5年以后配偶移民但是当时申请时必须要出具有力的理由为什么不申请两个，不然会杯具。不能说没钱。。。。) 申请的时候可以申请父母一人，然后另一人等五年以后配偶移民。这样对经济有压力的家庭可以先申一方，节约一半的费用。
第一笔申请费为$3,520。第二笔$43,600。做AOS所需的$10,000, 这笔钱在cba存定期10年，之后可以拿出来。
如果申请父母双方的话
第一笔费用 $3,520+$1,185，如果有未成年的弟弟妹妹可以一起加进来申请，未成年每人加$595。第二笔是$43,600*2 = $87,200。（做AOS需要担保金$14,000, 也是cba 存十年）。
所以总的来说，办父母两人，就要拿$110,000现金，还是蛮贵的。都是花花花的现金啊。
但是要办必须早办。这两年父母移民基本每年涨一万。
流程
按照 immi 的网站checklist把143材料准备好，链接: http://www.immi.gov.au/Visas/Pages/143.aspx
里面会详细要求需要公证还是翻译。保险起见可以全部公证+翻译。
然后registered post 寄出。两个月左右会收到File Number (FN). 这个号码就是排队的顺位。
然后运气好的话移民局会把补材料的资料全部一次性寄给你。然后等1年左右就可以开始补材料啦。其中80表最简单，可以一开始就填好交上去。
如果收到移民局补材料的资料的话，经济担保和体检可以1年左右提前做好。如果没收到就只能能分co要求补材料的时候才能做了。
经济担保Assurance of support 要带着两年的税单notice of assessment或者一年税单和三个月的工资单去当地centrelink 办理，无需预约，直接去就好了。去的时候填好这个表格：http://www.humanservices.gov.au/spw/customer/forms/resources/su594-1312en.pdf 两周以后会有电话interview，就是聊聊天重申一下担保人的义务和责任。完了后一周内会收到centrelink的确认信。
拿着确认信去cba就可以办理aos定期10年的存款。不用通知移民局的，centrelink会自动通知。
体检的话拿着移民局的信去预约，$300多一个人，验血之类的常规体检。我妈抱怨抽了很多血。。。以前都是medibank做的，2014.7 开始现在变成bupa做了。https://www.immi.gov.au/allforms/health-requirements/arranging-health-exam.htm
无罪证明需要中国当地派出所开，然后公证翻译。注意无罪只有一年有效期所以不能提前太多办理。如果父母在澳洲超过一年，需要AFP 开具澳洲无罪。name check就可以了。
以上都做好就可以等下签啦。第二笔钱用支票付款比较好，registered post, 然后移民局一收到就会下签的。如果父母在澳洲境内，移民局会要求你尽快出境。一出境就会下签的。
NSW必备的opal卡
本帖最后由 浮云云艾米莉 于 18-5-2016 23:53 编辑鉴于opal 这个东西只对NSW有效，我就只挑精髓讲了。2016.05 opal 政策9月要改了，目前已经不能每天拉多次了，9月以后连8次免费也木有了。我把后文8次免费都删了。现在统一是8次后50% off
传说中的opal现在终于完善了。目前有四种卡 - 成人，senior，child/youth 和 concession
我们家除了child/youth, 其他三种都有 = =
成人卡就是newsagent有卖的，也可以网上订购。鉴于价格年年变，我就放opal的官方链接了。https://www.opal.com.au/en/fares-and-benefits/fare_information_train/每天$15封顶。每周60封顶。
senior 卡必须在网上订，只有满60岁并持有NSW senior card的老人才可以申请。senior卡是每天最多$2.5封顶，如果近距离不到$2.5就charge smaller amount, 大于$2.5就只收$2.5然后一整天免费。
child/youth 顾名思义就是小孩可以订，必须网上订。乘车单价是成人的一半，每天$7.5封顶。满8个journey之后一切使用免费。
concession card 也是必须网上订。目前只有某些制定大学的full time学生可以申请，tafe还不行。价格跟child/youth完全一样，乘车单价是成人的一半，每天$7.5封顶。
OPAL 已经木有任何优惠政策了。
好忧桑 浮云云艾米莉 发表于 9-11-2014 22:37
再考虑讲一个opal 卡
欢迎开新讲座，EmilyS！喜欢你简洁的行文