美丽spring 发表于 15-9-2012 16:57:52

布里斯班选区,请大家帮忙.

布里斯班的XDJM看过来.
刚从阿村搬到布里斯班, 房租真是不便宜.想当房奴了.
我们的情况是:一人在CITY 上班,一人在QUT(KELVIN GROVE) 上学,两小孩. 大的明年5岁,该上小学了.
初步打算在南区看房,不能离CITY 太远, 有好一点的小学.45W 左右的三室HOUSE.对布里斯班不熟,在网上搜来搜去,有限的预算,看似苛刻的条件, (距离往往跟钱成反比.离CITY越近,房子越贵).当房奴的梦想似乎遥不可及.
同学们,能不能给点建议, 我们该如何取舍去找到一个平衡点?有什么合适的区可以推荐并说明理由吗?
先谢过了.

zio 发表于 15-9-2012 17:28:40

我也在找房子 不好找

yearshappy 发表于 15-9-2012 18:52:41

欢迎来布。
KELVIN GROVE 不是北部吗？ 如果南边稍远的话，恐怕上学会比较麻烦？
Morningside， Connon Hill呢 那边有火车站，坐火车应该比开车方便去北部？
不是特别了解，希望你找到喜欢的:lol

keane.li 发表于 15-9-2012 19:46:13

这个真急不来,得你们自己看.别人推荐考虑的因素和你完全不一样.租个房周末开车转吧,有过程的.

美丽spring 发表于 15-9-2012 20:37:49

谢谢阿.
这两个星期都在看.越看越沮丧.可能,象你说的那样,需要一个过程,看多了,就有谱了.

Morningside， Connon Hill,这两个区我瞧瞧去,谢谢了.选选南区的原因 , 一:有高速路,离CITY远的话, 也不很耽误时间,北区近CITY的区,有的时候也很花时间, 我们现在KELVIN GROVE,看上去离CITY很近,但坐车有时二十多分钟左右. 房价也不便宜.二:我是在上学,不是上班,还有近二年毕业,上学嘛,没有每天都去,所以在考量的时候,就忽视了..

danielwang 发表于 15-9-2012 21:22:15

也可以选离火车线近的地方，坐火车也是个不错的选择。把范围扩大些，像西南，西面。选择还是比较多的。

兰舟 发表于 15-9-2012 21:42:55

考虑过city的apartment吗？二室的40多万很多选择。

圆满的考拉 发表于 15-9-2012 22:51:24

推荐下sunnybank hills

andyyang 发表于 16-9-2012 00:37:48

关注一下，既然宇宙创生能无中生有，收不定能讨论出一个好区近区还不贵的出来

cstone 发表于 17-9-2012 09:06:08

考虑一下townhouse吧，除了院子小点，都合你要求。Eight Mile Plains和Runcorn都不错。

planwalker 发表于 21-9-2012 08:47:22

原帖由 美丽spring 于 15-9-2012 20:37 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
谢谢阿.
这两个星期都在看.越看越沮丧.可能,象你说的那样,需要一个过程,看多了,就有谱了.

Morningside， Connon Hill,这两个区我瞧瞧去,谢谢了.选选南区的原因 , 一:有高速路,离CITY远的话, 也不很耽误时间,北 ...
高峰的话，进出城会很堵哦

缠人一道 发表于 21-9-2012 15:08:31

原帖由 planwalker 于 21-9-2012 08:47 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif

高峰的话，进出城会很堵哦

除非住CITY，不然住哪里高峰的时候都很堵。

tpsreset 发表于 25-9-2012 00:18:57

顺着铁路往北找，比南边近比南边便宜，学校比南边好

BlueEdge 发表于 25-9-2012 11:18:10

回复 #13 tpsreset 的帖子

是这样的，可是华人多数都在南面，生活购物还是方便，特别要考虑老人的话

话说北面有什么华人多的地方吗？

Remy家 发表于 28-9-2012 13:11:00

calamvale，sunnybank hills，algester,parkinson,这些是我要买房看房的区域，觉得还不错呢，不过可能离city远点，我门也不打算去city上班，这些区很新，45w能买到4房的house啦~

gentleboy 发表于 28-9-2012 14:31:32

原帖由 BlueEdge 于 25-9-2012 11:18 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
是这样的，可是华人多数都在南面，生活购物还是方便，特别要考虑老人的话

话说北面有什么华人多的地方吗？

好像没有，可惜。。。

wjslxec 发表于 28-9-2012 20:16:55

sunny bank以及更南的话，还不如springwood呢。从市区一路高速就能到。不是高峰的话，15分钟就能到市里。周围也有几个学校，john paul，calvary什么的，好像都还不错。

金鱼和农夫 发表于 28-9-2012 22:02:29

我个人的建议是 刚刚来不要急躁者买房， 买房是几乎人生最大的几个交易之一，干嘛着急呢，慢慢看呗。买对房子开心一辈子啊 :lol 买错了 呵呵 天天看着就难受 何必呢 :L

soyou123 发表于 2-10-2012 09:19:08

我也在北区买房子了， 很不错，建议在brookside 的 shopping center 附近买房子，那个区非常好！

mk82 发表于 2-10-2012 12:11:57

原帖由 soyou123 于 2/10/2012 09:19 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
我也在北区买房子了， 很不错，建议在brookside 的 shopping center 附近买房子，那个区非常好！

都上北区来了，用不了多久这里就跟SUNNYBANK一样脏乱差了。

当年我去BROOKSIDE SHOPPING CENTER时看不到一个亚洲人，现在到处都是。

张小麦 发表于 3-10-2012 20:35:55

来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。



各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， 宗教信仰等等)：2011 ABS
http://www.abs.gov.au/websitedbs/censushome.nsf/home/communityprofiles?opendocument&navpos=230


Calamvale
                           
Sunnybank Hills

Macgregor (Qld)


Holland Park

Stretton


个人觉得南区的Sunnybank hill, Eight Mile Plains, Mansfield,Wishart, Tarragindi, Rochedale, Belmont,North Runcorn
等区不错， 有较好的小学，公共交通也方便，如果不住华人区，可以往北NormanPark,
Seven Hills, Coorparoo， 感觉不错，往西靠Trainline的:Indooroopilly,Toowong, Graceville, Sherwood, Chelmer等区可以考虑，
FigTree Pocket,
Kenmore, Chapel Hill,Bardon也行，就是上下班交通很费时间；
再往南Forest Lake，Springfield Lakes等潜力区， 房价好而且房子都是近十年来的，相对较新，而且13年底Springfield通火车，到city也就40分钟，。

1.
小学的catchment 范围可以查询http://education.qld.gov.au/schools/catchment/
学校排名查询：http://bettereducation.com.au/school/primary/qld/qld_primary_school_rating.aspx
                           http://www.myschool.edu.au/

2.
各区的水灾数据可查询：
Flood modellingmaps/ FloodFlag Maps for Brisbane City areahttp://lexiphanic.com/floodmaps/
3.
各区房价以及历史成交记录：
MedianProperty Prices/ Median Property Trends for properties/ Latest Sale
http://www.rs.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sp
http://www.homepriceguide.com.au/
http://www.oldlistings.com.au/real-estate/QLD/Kelvin+Grove/4059/rent/1/PROSPECT
http://www.onthehouse.com.au/home/





[ 本帖最后由 张小麦 于 5-10-2012 18:44 编辑 ]

mk82 发表于 3-10-2012 21:16:49

这才是移民精神啊，自己动手研究。:good

xiaoyu82 发表于 3-10-2012 21:27:04

瞧瞧小麦同学这回贴，信息有分类，有支持观点的数据，有链接
太有参考价值了，赞

davad 发表于 3-10-2012 23:08:27

回复 #21 张小麦 的帖子

我们家也准备看房子了。

不会游泳的兔子 发表于 4-10-2012 11:23:14

Sunnybank hill好，地势高，不淹水，小学不错。
房子，砖房多。

BlueEdge 发表于 5-10-2012 10:49:33

原帖由 张小麦 于 3/10/2012 08:35 PM 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。



各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， ...
又仔细看了一下，有些疑问

收入图，华人集中的sunnybank, sunnybank hills, robertson, macgregor, eight mile plains, runcorn一片赤红，不说runcorn, macgregor，其他几个地方大量豪宅，整体看上去也不破象，赤红阿！难以置信。作为对比，inala, woodridge, slack creek这几个著名的破地方，coopers plains这个工业区都是绿色，豪宅林立的stretton棕色？颠覆三观啊！

我股购了一下这幅图英文名称，找到了这个网站http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mediareleasesbytitle/87E66027D6856FD6CA257417001A550A?OpenDocument

节选一下好区差区，跟图上还是有些出入的

金鱼和农夫 发表于 5-10-2012 10:54:03

原帖由 张小麦 于 3-10-2012 20:35 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。



各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， ...

谢谢 楼主及张小麦的原创贴，此贴有精华贴的潜力阿 再努力一吧！:handshake

BlueEdge 发表于 5-10-2012 11:16:19

回复 #26 BlueEdge 的帖子

这10个富区有8个都在西边河边，只有一两条主干路，北面的被山和河夹在中间，南面的也只有几条路可以到达，属于不四通八达，除非被作为目的地否则不大会经过的地方，正符合富人喜欢的少打扰，安静安全，又有风景

人口都很少，make sense，一来富区贵，住得起的不多；二来不方便，愿意去住得人不多。

chelmer有火车，但就在河拐弯的尖里，河景带来的地产溢价抵消了便利？

mstzhan 发表于 5-10-2012 11:54:11

图片做的很好啊。

张小麦 发表于 5-10-2012 16:03:26

原帖由 BlueEdge 于 5-10-2012 10:49 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif

又仔细看了一下，有些疑问

收入图，华人集中的sunnybank, sunnybank hills, robertson, macgregor, eight mile plains, runcorn一片赤红，不说runcorn, macgregor，其他几个地方大量豪宅，整体看上去也不破象， ...




看来是抛砖引玉, 谢谢你的指正, 上面的图数据连接错误, 地图更新如下(仅供参考):

[ 本帖最后由 张小麦 于 8-10-2012 20:16 编辑 ]
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