Fleischmann 发表于 27-4-2012 12:52:25

请教一些房屋相关的术语

如题，
在网站上看到一些词：
某房A：
BCC Rates $269.00 per quarter excluding water
Body Corporate Admin Fee is $200 per quarter（物业？）
Sinking Fund Fee is $190 per quarter（垃圾？）
某房B：
Body Corp Fees: $3,880 approx pa （物业？）
Rates: $1,440 approx pa （相当于A的BCC Rates？）

这些分别是什么费用？
另外这些费用是否还有其他的说法？
快要长登了，需要学习的还很多啊

Ray和Wendy 发表于 27-4-2012 21:08:21

你在布里斯班买房？


原帖由 Fleischmann 于 27-4-2012 12:52 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
如题，
在网站上看到一些词：
某房A：
BCC Rates $269.00 per quarter excluding water
Body Corporate Admin Fee is $200 per quarter（物业？）
Sinking Fund Fee is $190 per quarter（垃圾？）
某房B ...

Fleischmann 发表于 28-4-2012 01:06:35

只是看看，这些到底是什么费用啊

四天晒网 发表于 29-4-2012 12:03:21

某房A：
BCC Rates $269.00 per quarter excluding water-----Brisbane City Council对房屋拥有者收的地租，也是地方政府的主要经济来源。每季度269，应该是townhouse或者villa类的房子，不是独立的house，还可以，不贵；
Body Corporate Admin Fee is $200 per quarter（物业？）－－－对，物业公司的管理费。Strata费用包括两大部分：1.是admin fee，也就是一般的管理费用包括除草，房屋保险，会计，管理人工等；
Sinking Fund Fee is $190 per quarter（垃圾？）－－另外一部分Strata费用就是2.Sinking Fund，这部分是累计的费用，用来储蓄你房子（整个block）的维修。比如，你现在sinking里面有1万块，然后你家房顶需要维修花8千，这样就直接从sinking里面出了就好了，反过来，如果你sinking现在只有2k，那么outstanding的6k，物业公司就要做一个special levy让你们几家共同额外支付。这个房子Strata390不算贵，应该不是老房子


某房B：
Body Corp Fees: $3,880 approx pa （物业？）YES
Rates: $1,440 approx pa （相当于A的BCC Rates？）YES 这个广告里面费用是按照年算的，上面哪个是按照季度算的。

Fleischmann 发表于 2-5-2012 17:29:52

回复 #4 四天晒网 的帖子

谢谢，帮大忙了:D
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