《定居墨尔本，从入门到精通》

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:49:42

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一年了，断断续续写着这么一个不伦不类的东东，当然不是教程，才来了2－3年怎么可能有资格教大家什么呢。可是又没有Astina，Leeshine等筒子的文采，无法写出那些令人感动的文字。无奈间只能写写这种“说明文－like”的文章了。 
 
不过有一点能够保证，我是用了心来写的，希望通过它，和大家分享一些自己的经验和教训，要是能给大家带来或多或少的帮助，也就开心了。如果甚至于能够因此而多吸引几个朋友来墨尔本，那真是喜上加喜了！ 
 
每一节的末尾，总是下意识的加上（未完待续）四个字，希望可以成为对自己一种鞭策。是的，生活还在继续，让我们都一起来分享这精彩的每一刻吧。

sunny-46 · 发表于 24-12-2003 12:14:26

好贴，前几天刚温习了一遍，受宜菲浅，请问花园大哥文章中提到的住两室一厅比较好的区是什么区阿？

mite · 发表于 24-12-2003 11:25:03

巨好的帖子 
 
放进偶的”精华宝库“里了

leo · 发表于 24-12-2003 11:19:53

好东东. 期待下文. 
 
另外你写的是第一年的费用. 第二年应该少点了吧? 感觉交通费用最多.

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:50:34

《序》 
 
俗话说的好：在家千日好，出门一日难！ 
俗话说的好：在家靠父母，出门靠朋友！ 
俗话说的好：万事开头难！ 
俗话说的。。。哪来的那么多俗话。 
 
好了，言归正传。介绍一下自己先，本人与二零零年二月以IT申请独立移民，同年九月得到永居签证。二零零一年二月与LD一起登陆墨尔本，同年三月开始继续在同一公司干回老本行。 
 
回顾这一年半的历程，真可谓甜酸苦辣，五味俱全！其中使我感受颇深的一点就是，过来人支言片语的指点，不但给新来乍到者带来心底里的温暖，更重要的是同时可能会帮助我们节省大量宝贵的时间和金钱。 
 
希望以此文，多角度、全方位的描述在墨尔本的生活、工作情况，包括衣食住行的方方面面和一些小的TIPS，尽量给移友们提供一个完整的印象。当然，由于我在这里待的时间还不很长，更何况是以个人的经历为主，信息的不完整、甚至提供的是过时和不准确的信息都可能在所难免。这一点请大家多多包涵。 
 
本文若能起个抛砖引玉的作用，让更多的前辈高人前来指点一二，那真是我们一众移友的福分。正如一句广告中所唱的：SHARE MOMENTS, SHARE LIFE! 
 
祝愿大家移路顺风！ 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:51:11

《一》 
 
墨尔本MELBOURNE，澳大利亚的第二大城市，维多利亚州VICTORIA首府，地处东南沿海。是澳大利亚的金融、文化、艺术和体育中心，人口约三百万。。。（喔唷，谁拿番茄扔我！）谁让我要开讲澳洲地理课的，就此打住。其实这些General Information在书店里随便买一本关于澳大利亚的书就都搞清楚了。 
 
这里一个要澄清的一个概念是：通常我们所说的墨尔本其实是”大墨尔本“ （Greater Melbourne，或 Metropolitan)，而不是City of Melbourne. 后者只是前者的很小一部分，我们通常称之为City 或市中心，是Melbourne的老城区，Postal code：VIC 3000。而大墨尔本是由很多这样的Cities组成的。比方说我的朋友们，一个住在City of Caulfield, 另一个在 City of Whitehorse，离City 分别为12 KM 和18 KM左右。 
City 有ChinaTown，大学，CROWN Casino 和很多大的Hotel和各色娱乐场所等等。所以显得很是热闹，但人群中以旅游者和学生居多。我们平时根本无需到City来，因为每个地方都有自己地区的Shopping Centre，规模有大有小，但吃喝玩乐也是一应俱全。 
 
另一点要注意的是这里的地址构成： 
 
单元号/门牌号街名 2/75 High St 
社区名（Suburb）例 Kew 
州名缩写邮政编码 Vic 3103 
 
在地址里，光有街名是远远不够的，同样的街名可能在几个或几十个Suburbs 里都有，比如说上面的High St。第一次在地图上按街道索引查地址时，我感叹道：鬼佬们的想象力也太贫乏了，重名的街道比比皆是，更要命的是有些是St，有些是Rd，有些是Av。。。就一个字，乱！所以，Suburb的重要性非同一般。如果有人问你：”Where are you living?"，一般的回答只需是哪个Suburb即可。 
 
由于大墨尔本地区的地域很广，地名又错综复杂，因此一本好的地图是千万必备的！这里向大家隆。。。。。。重推出 Melway！！！（在Sydney 为Sydway) 每年更新，今年为Edition 29th。每次查看这本地图时，我都会感叹：（哎，哪来的那么多感叹啊，烦不烦？人在异乡当然感慨就会多点。来了以后会有体会的）看人家这地图的水平，不服不行！红绿灯，街道，绿地...无一不标地清清楚楚，在交通复杂的地域，如City 还有Enlargement。不夸张的讲，有了它，墨尔本就尽在你的掌握之中了。想当初，这本地图跟着我，在Melbourne 盛夏的骄阳下，走东跑西，找房应聘，立下赫赫战功。有车后，就更离不开它了。别说我这个New Comer，就是N十年的老Melbourne人，车里也必有一本备用。真可谓居家旅行、“防身护体”、“杀X灭X”之必备。。。 
 
TIPs，1、不要买最新版的，买隔年新的（如今年买28th Edition)最划算，约便宜一半，而信息相差不多。要知道这里是Developed Country, 又不是Develping Country。是不会一年一个样，三年大变样地。 
 
2、不要买HardCover，在你没车的时候可以减轻份量，而且不容易坏！教训啊，我的那本已是“骨肉分离”了。 
 
3、Website： <a target=_blank href=http://www.ausway.com.au/ausway.html>http://www.ausway.com.au/ausway.html</a> 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:51:40

《二》 
 
墨尔本虽然很大，但出行应该说还是挺方便的。公共交通主要有这么几种： Train，Tram，Bus，还有Taxi。 
 
Train，在市中心是在地下跑的，就是地铁。出城后就钻出地面，成了轻轨，谁让我们地方大呢。别小看了它，这可是上班族的重要交通工具啊。特别是在 City 上班的，很多人都是早晨把车开到离家最近的Train Station，然后换Train去上班，晚上回来再开车回家。省时（避免堵车之苦）省钱（City的停车费可不便宜）省力（可在车上打个盹）。 
 
Melbourne Train 的拓扑结构是环形Plus星形放射。在City，由东南西北几个大站构成一个环，绕城一周。出城后，则各奔东西。Flinder Street Station 为总站，所有的Train都发于此，止于此。 
 
Tram，电车，我叫它“铛铛车”。因为它在遇到情况时会发出“铛铛铛”的铃声，而不是刺耳的鸣笛声。去过Hongkong的朋友一定很熟悉了。相比Train而言，Tram更适合短途。因为它的Stops很密，尤其是在City，几乎每个街口都停。方便是方便，但缺点是走长距离的话靠就它太慢了！Tram没有总站，不过所有的Tram一定都会到达/穿过 City的。 
 
Bus，分布地域最广的公共交通。在不通Train和Tram的地区，它的作用是可想而知的。其实，Bus可能更多是被当作一种过渡的工具，用它前往较近的Train Station。缺点是班次间隔长，30 mins左右一班，而且很多Bus在周六下午和周日停驶。 
 
Taxi，这里一般称为Cab，它的特点是快捷、昂贵。与国内不同的是，别太指望能在街上随时扬招到Cab！这里人少Taxi更少，要打的的话，最保险的办法是：打电话叫车！ 
 
公交费用，Greater Melbourne被以City为中心分为三个区。Zone1，Zone2和Zone3。在地图上分别以黄色，蓝色和红色表示。跨区的费用就要贵一点。 
 
公交票分为Short Trip，2 hours，Full Day，Weekly，Monthly，Yearly 和 2X10。除了Short Trip 的票只能一个车次有效外，其他车票都可在有效时间内无限次换乘任何公交车，但理论上你每次都要在电子验票机上验票(Validate Tickets)。2X10 就是两小时的票可以用十次。计算到单位成本，当然是 Yearly<Monthly<Weekly<2X10<Full Day<2hours... 
 
票价还分为Full Fare 和Concession 两种，后者只能由Concession Card持有者购买，如学生和老人等等，价钱大约为全票的50％。 
 
综上所述，一张车票的构成为Zone＋Period＋Condition，其实自动售票机的设计也是这样的，你只要选择不同的buttons，它会显示应付的总额。如果你跨区，必须在选Zone是选择Zone1＋2 或Zone2＋3或Zone1＋2＋3。下面是Zone1的部分全票票价。 
 
Short Trip $1.7 
2 hrs $2.6 
1 day $5.0 
1 week $22.70 
1 Month $81.30 
2hrsX10 $21.50 
 
别指望逃票，经常有人突击查票，特别是在近City的地方。查到罚款(Penalty)AU$100! 关键是咱丢不起那个人啊。 
 
时间表，这里无论是何种交通工具，都有详细的时间表。下面的网址中你可查到所有的具体班次。 
 
Bus： <a target=_blank href=http://www.alphalink.com.au/~parkerp/melbus.htm>http://www.alphalink.com.au/~parkerp/melbus.htm</a> 
Tram： <a target=_blank href=http://www.alphalink.com.au/~parkerp/meltram.htm>http://www.alphalink.com.au/~parkerp/meltram.htm</a> 
Train： <a target=_blank href=http://www.alphalink.com.au/~parkerp/meltrain.htm>http://www.alphalink.com.au/~parkerp/meltrain.htm</a> 
 
Tips：1、下午6点以后的2hrs 票可有效到次日凌晨2点！ 
2、车票的Validate时间是整点，如2：05pm Validate的2hrs票，失效时间是 5：00pm！ 
3、有一种叫CabCharge的东东，可以在各大城市通用。坐完Cab后，填上总额签字后交给Driver即可。减少Cash的携带，方便！ 
4、电车上的自动售票机是“Coin Only”的。 
5、电车在City以外无人报站，也不是每站必停的。你必须提前一站拉铃提醒司机停站。 
6、Train和Tram地图的Website：<a target=_blank href=http://www.railpage.org.au/railmaps/melbourn.htm>http://www.railpage.org.au/railmaps/melbourn.htm</a> 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:52:10

《三》 
 
今天来聊聊行李吧。正所谓兵马未动，粮草先行！在异国它乡，打开自己和家人们一起亲手整理的一件件行李时，那种心情可真是无法用语言来形容啊！ 
 
具体的行李清单我想就不用我来絮述了，网上一抓一大把。我还是结合自己和周围朋友的经验教训，来谈谈行李的携带、托运，以及什么是最值得带的，什么又是最不值得带的。 
 
行李大概可分为随身、随机托运和后续三部份。 
 
随身的行李当然主要是放一些重要、值钱的东东，如所有的文件、金银细软和电脑散件等等。有一点要注意的是，包或箱子可以适当大一点，但千万不要多！因为左一个，右两个的很难看，容易被安检的人反感，从而产生不肯放行，叫你去托运的后果。基本上，Couple两人的话，每人背一个包，再拖一个航空行李箱的话是绝没有问题的。有一个很好的经验是，把书尽量多的放在随身的行李中！！！因为书非常的重，但体积不大，如果放在随机托运的行李中，很容易超重。而随身行李是只看体积的！ 
 
另外，每个人一定要去准备个证件袋，有挂颈式和束腰式两种。因为它本身是由极薄的防水材料制成，可以贴身放置！Cash和Passport可是不能有片刻离身的啊。有一个牌子叫Nikko，国内好像叫“日高”，不错。价格大概RMB100左右一个吧。 
 
Nikko的Website：<a target=_blank href=http://www.nikkosports.com/>http://www.nikkosports.com/</a> 
 
随机托运的行李没什么可说的，不要超太多，三、五公斤的问题是不大的，但也要看各家航空公司和飞机的满座率。当然如果机场内有人接应那是另当别论了。 
 
行李箱包尽量选用牢固又自重轻的品种。如我在上海买的一种可通过拉链伸缩的尼龙包，全部打开有半人高，自身份量极轻。而且还便宜，约RMB150一个，个人认为非常实用！ 
 
别忘了在每件行李上挂一个牌子，写上中英文的姓名、在中国和澳洲的地址和电话号码。同时，在托运的行李中，记得把所有用电池的东东中的电池通统取出，如闹钟、Radio等。因为在过Scanner的时候，他们看到有指针在动，会以为是定时炸弹呢。你可不希望在机场大厅里再翻开行李包吧？要知道每个包里的东西都是经过我们最优化组合的啊。 
 
尽量不要携带任何动植物制品，澳洲对这些东东非常谨慎！除非你主动报关，因为不申报被查出的罚款据说是惊人的！其实来了就知道，在这里，中国人的食品只有你想不到的，没有买不到的。 
 
后续行李可分为拼箱和邮寄两种。反正新移民的第一次登陆物品是免税的。拼集装箱当然是相对便宜的。我的一对朋友夫妻运了七立方米的东东过来，包括所有的家具。简直就是把整个家都move来了，让我羡慕的要命！上海外服公司有提供这样的服务。据我的朋友讲，自己只要负责整理打包，然后告诉他们，哪些要运走，工人们就会从包装到搬运一条龙。具体的情况可以和当地的航运公司联系。当然在OZ提货时还要付一笔仓储、运输费。 
 
上海外服的Web Site：<a target=_blank href=http://www.efesco.com/other/pub/FWZQ/HYFW/YWJJ.jsp>http://www.efesco.com/other/pub/FWZQ/HYFW/YWJJ.jsp</a> 
 
邮寄的行李不可能很多，我寄过一些书什么的，从上海海运过来大概是RMB200十五公斤，要一个半月左右到。空运我就不说了，就一个字，贵！呵呵。 
 
最后说说最值得和最不值得带的行李吧。（说实话，家里的东西每一样都是最好的，哪有不值得的。无奈空间有限，挥泪。。。） 
 
最值得的： 
 
首推书和软件！要知道这里的书和软件有多贵啊，再说看中文书到底舒服。带太多光盘可能会有一定的风险，两个大硬盘应该是好的选择。 
 
其次是服装、拖鞋、皮鞋。特别是女孩子，可能会较难买到合适的尺码的衣裙。鬼妹们可是各个腰粗臀肥脚大啊，6－8 size的只有专卖店还有一些，但一般也量比较少。 
 
常用药品，Medicare可是不包括在药房里买药的费用哦。 
 
床上用品也不错，全棉制品在这里挺贵。 
 
电器小配件，如转换器、接头、加长Cable等。 
 
最不值得的： 
 
日化用品，这里便宜质量也不错。名牌化妆品，相同的品牌这里便宜，还经常有Promotion。 
 
锅碗瓢勺，又重又易碎。在当地的Target和IKEA买也不贵。 
 
羽绒衣、羽绒被，太占地方，而且在Melbourne可能一年都用不到一次！ 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:52:35

《四》 
 
开门七件事，柴米油盐酱醋茶。落地也有七件事，Bank，Medicare，Recognition of Oversea Qualifications，Tax File Number，Driver Licence，English Learning（AMEP），and Centrelink。下面让我一一道来。 
 
Bank，大量的现金带在身上总是不够安全，这可是我们的血汗钱啊。因此，找一家银行存钱、办银行卡是落地的第一件要紧事。 
 
这里的主要银行有，ANZ，CommonWealth，National，HSBC（汇丰银行）和Bank Of Melbourne。各个银行的手续可能不完全一样，但大致步骤是：取号、排队（如果有队的话、注意一米线！）；Receiption 把你们Assign给一位Account Manager；Account Manager 会询问你们的具体情况，介绍各项服务，并按照你们的要求办理具体业务。 
 
这里的银行业务品种繁多，但存钱主要可分为Saving Account、Cheque Account 和Long Term Deposit几种，Long Term Deposit的利息当然相对高一些。 Account Manager会立刻给你们建立帐号，并让你们当场键入Bank Card和Internet Banking的密码。Bank Card大概会在三到五个工作日后寄给你们。 
 
Tips：1、几乎所有的Banks在周六、周日都不办公，但ATM是24小时的。另外Phone Banking和Internet Banking可以满足你绝大多数的需要。 
2、不同的Saving/Cheque Account 有不同的Limitation，包括每月的免费存取（Transactions）次数和最低存额，超过Limitation会被另外收钱。在不同银行的ATM机上取款也可能被Charge额外的费用，甚至你只不过是查了一下Balance！一般Bank Card的每日在ATM的取款限额是$800。 
3、不是所有的Banks都可以存美金。 
4、存款没有存折、存单，不过你可以问他们要Statement。银行以后也会定期给你寄Statement。 
5、如果没有Tax File Number提供给银行，他们会以最高税率收利息税！ 
6、Credit Card 的申请一般要在有固定工作后才会被批准。 
 
Medicare，国民保健卡。有很多办公地点，可以到离你住处最近的地点办理。要求：登陆七天以上（可能是等待你的资料联网吧）、带上Passport，如果手续齐备，当场会告诉你的卡号。正式的Medicare Card会在三周后寄到你的地址。关于Medicare的详情，可去<a target=_blank href=http://www.hic.gov.au/>http://www.hic.gov.au/</a> 
 
Recognition of Oversea Qualifications，海外学历认证。找工、上学都有可能要用到。带上护照、学历学位英文翻译公证件前往办理。注意，需预约！认证书会在一个月左右寄给你。 
地址：Overseas Qualifications Unit Level 27 Nauru House 80 Collins Street MELBOURNE VIC 3000 Tel: +61 3 9655 6164 Fax: +61 3 9655 6151 
Website：<a target=_blank href=http://www.detya.gov.au/noosr/leaflets/to%20check/assedquals.htm>http://www.detya.gov.au/noosr/leaflets/to%20check/assedquals.htm</a> 
 
Tax File Number，税号等记。银行和你以后的Employer都会要求你提供税号。带上护照前往ATO填表、交表，每个成人都需有独立的税号。税号会在大概两周后寄到。 
在City的ATO地址： Casselden Place 2 Lonsdale Street Melbourne VIC 3000 Tel：13 28 61 
现在好像可以网上申请，具体请看Website：<a target=_blank href=http://www.ato.gov.au>http://www.ato.gov.au</a> 
 
Driver Licence，驾照。驾照的作用不仅是使你可以学车开车，它还是你证明身份的好帮手。有了它，你就用不着带着护照满世界跑了。 
驾照分Learner Permit（学习驾照）、Probationary Licence（实习驾照）和Full Licence（正式驾照）三种。我这里只说一下以前国内没有驾照的人如何获得Learner Permit，其他情况可去<a target=_blank href=http://www.vicroads.vic.gov.au/>http://www.vicroads.vic.gov.au/</a>了解。 
考Learner Permit需到你附近的VicRoads Office提前预约，交预约费、考试费。（如你无法按时考试，预约费不退！）到时，带上护照和证明你当地住址的信封前往Test。考试在电脑上进行，有多种语言可选（当然包括中文！）。共32题，对28题则Pass。主要是一些交通规则等等，相当简单。也可预先买一本交规的书，也有中文版的。Pass后立刻交驾照费、测视力（所以视力不好的别忘了带上眼镜！），当场拍照、取到你的Learner Permit（有效期十年）。然后你就能学车、开车（旁边坐一个Full Licence的人即可），三个月后就可以预约考实习驾照了（不满25岁的要等六个月）。 
 
English Learning，成人移民英语计划（AMEP）。不清楚具体是怎样的，据说极浅，大多数是老头老太太在学。相信对各位大学毕业的朋友来说没什么大的帮助。具体请参见：<a target=_blank href=http://www.immi.gov.au/amep/foreign/chinese_simp.htm>http://www.immi.gov.au/amep/foreign/chinese_simp.htm</a> 
 
Centrelink，可以利用它的一些免费资源和信息，包括通过它了解整个社会的福利体系。希望依靠它找到合适的专业工作，可能不太现实。 
Website：<a target=_blank href=http://www.centrelink.gov.au/>http://www.centrelink.gov.au/</a> 
 
其实除了上述的七件事外，对于真正需要Settle down下来的移友来说，还有很多很多的事情要办，如找房、联系学校、找工作、学车买车，等等。就让我们在以后接着聊吧。 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:53:01

《五》 
 
等陆后的另一个光荣而艰巨的任务当然就是－－找住处。所谓定居，没有安定的居所怎么行？我这里来谈谈如何找房、租房吧。（买房？不瞒您说，自己还没经验呢，不敢蒙人。） 
 
首先，让我们来了解一下Melbourne的房屋种类吧。主要可分为以下几种，House、Townhouse、Apartment/Unit和Flat。 
 
House，就是那种完全独立的建筑。一层或双层（三层的罕见），砖木或全木结构。它一般都由2－5个卧室，若干个厅、卫生间、厨房、洗衣房、车库以及前后花园组成。在国内叫”别墅“吧，在此是City以外居民最普遍的住房形式。 
 
Townhouse，在一个地块上有开发商统一建造的若干幢结构相同或相似的住房。与传统House的区别是没有那么大的前后花园，但相对较新和现代化。是目前房地产开发商的主打品种。 
 
Apartment/Unit，同一建筑分割为若干个独立的住房单元。在City和学校附近更有在此罕见的多、高层公寓楼。 
 
Flat，一般是上下两层的平房，其中包含8－12个单元，价格是相对最便宜的。 
 
租房按签约方式的不同大致可分为两种，通过Agent 租房和直接向Private租房（我”有幸“两种房子都租过）。无论是那一种方式，其实大部分过程都是一样的。具体的步骤大致可分为以下几步：定范围、找广告、实地看、递申请、签租约。 
 
定范围，就是在了解整体情况的基础上，根据自己的Budget和要求，确定一个 
租房大致范围的过程。包括地区、交通、治安情况、房子类型、价格区间、等等。从价格上总的来说，Inner City>外围、东南>西北、通Tram， Train>只通 Bus，... 
 
有了大致范围后，即可去租房广告上寻找目标。墨尔本的租房信息可通过下列途径得到：Internet，报纸（如每周六的The Age和一些中文报纸），房地产Agents处。另外，朋友间的相互介绍也是一条重要和有效的途径。这里是两个 
较大的Websites： 
<a target=_blank href=http://www.domain.com.au/renter/default.asp?state=vic>http://www.domain.com.au/renter/default.asp?state=vic</a> 
<a target=_blank href=http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sf&s=vic&t=ren&snf=bs>http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sf&s=vic&t=ren&snf=bs</a> 
 
每周六的11：00－14：00左右是实地看房（Inspection）的高峰时间。（如果是Agent出租的房屋，有些平时也能去Inspect，带上你的Drive Licence或其他身份证明去Agent那里借钥匙，一般是押金$50元，限一个小时来回）Inspection的项目嘛，不外乎环境、交通、内部结构，诸如此类。 
 
如果看到相对满意的房子，可在Inspect后当场填写申请表。申请一般不会当天有结果，如周六的申请，要等到下周一。要是Agent或房东愿意出租给你，就会主动打电话来祝贺你，并与你约时间去签约。要是到下午还没有电话来，你可以自己打电话去询问结果，但一般是没戏了。 
 
最后的一步就是签租约了。政府有标准的租房合同，你们双方也可以通过协商加一些补充条款。通常房主会要求至少十二个月的租期。租金一般以周记，以月付，并且是先付后住。签约后还要交一笔保证金（Bond），大概是半到一个月的租金。Bond可由Agent或房主代收，但它是由一个专门的第三方机构保存的，有专用的收据。保存好收据，以便在租约结束时以此取回保证金。 
 
签约的同时，另外有一样相当重要的文件就是“房屋情况表”－Condition Report。一式两份，也有标准统一的格式。它非常详细地列出了房屋所有的Components。每个Component后面有两列，分别由Owner/Agent和你来填写其目前的状况。一定要逐项仔细检查和填写，因为它决定了你是否能在租期结束时拿回你的全部Bond！Condition Report要求在签约后五个工作日内完成，各家保留一份。 
 
Tips，1、可以同时申请几处房屋。因为不是你申请，房主就一定肯租给你的。即使有多个Offers，你也可以择优而定。 
2、到别人家里去Inspect时，进门前询问一下是否要脱鞋。 
3、有可能的话，不要选择开放式厨房。我们做菜油烟较大，开放式厨房容易搞得满屋子都是油烟味，哈哈。 
4、有可能的话挑用煤气的 
 
最后，祝大家都能尽快找到理想的住处！人在异国他乡，一个安定的小窝（尽管只是租来的），一定会给我们带来无比温馨的家的气息。 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:53:28

《六》 
 
看到坛子上大家都在讨论在澳生活的开销费用问题，今天我也来大概的算一下登陆第一年的花费。由于大家的实际情况各有不同，以下的计算仅供各位移友参考。 
 
计算的时段：2001年2月3日（登陆日）－2002年2月2日 
人口：夫妻二人 
单位：AUD 
 
登陆第一年的开销大致可分为以下几个部分：安家费用、房租（包括水电煤）、食品和日用品的费用、交通费用、学习费用、娱乐和运动、医疗保健、其它。 
 
安家费用： 
冰箱*（1000）＋微波炉&吸尘器（400）＋简单家俱**（2500）＋电脑显示器（360）＋电视机***（400）＋Misc（300） 
 
共计：4960.00 
 
* 冰箱是惠尔普485升的。因为一周一次开车去买东西，所以冰箱一定要大一点。 
**因为家俱比较贵，所以只买了一些必备的家俱，然后再慢慢地添吧。买床和床垫就是近一千，想想人的三分之一时间是在床上度过的，应该要舒服点。另有很多东西是在IKEA买的，包括沙发、衣橱等，和国内IKEA价格差不太多。 
***电视机和国内无法比，我这个价只能买21‘的。 
 
房租、水电煤等等费用： 
前四个多月，租在一室一厅的Flat，周租145。计145X19＝2755。 
后来搬到朋友介绍的地方，区很好，房东也非常好，两室一厅只收165/周，计165X35＝5775。 
房租小计：8530.00 
 
水、后面的房租包括了水费，前面的水费大概每月十块以内吧。（40） 
电、用电炉会比较多一点，每季度100左右。（400） 
煤、锅炉和取暖器，每两个月40多一点。（250） 
电话、Telstra固定电话，Local每次通话费0.22（up to 4 Hours），郊区、国内外、打手机的收费各不同。平均算它每月40吧。（480）手机是单向收费，有很多不同的Plan，也可以买Prepaid，25每人每月（600） 
上网、宽带很贵，且有download限制，我是拨号24.95包月不限。（360） 
另外、给国内家人打电话的IP电话卡，（100） 
水电煤话的开通费两次（搬过一次家）（200） 
 
共计：10960.00 
 
食品、日用品费用： 
 
食品的开销很难算，我们每周在西人大超市花费大概50左右主要是牛肉、蔬菜、水果、饮料和一些糕点，然后大约每两周去华人超市买些猪肉、水产和很多家乡风味的食品和调味品等等，80左右。另外，在外的午饭在20－30/周/人，每周的食品在130。（6760） 
注意，以上费用不包括在外面吃饭的费用。 
 
日用品的价格不比国内贵太多，有些甚至更便宜。（150） 
 
共计：6910.00 
 
交通费用： 
 
前四个月的公交费用。（400＋） 
学车、考车。（850＋950＝1800） 
买车、过户。（13000＋600＝13600） 
保险*。（1600） 
Membership。（100） 
汽油**。（100 X 8个月＝800） 
Registration fee。（500） 
保养。（400） 
停车费。若干 
共计：19200.00 
 
*我买的是全保，保险费会逐年降低，当然前题是没有事故。 
**我的公司不太远，每天来回只有35公里，然后就是晚上和周末出去玩、购物。 
 
学习费用： 
 
Master 的课程每门1200－1400不等，以Fulltime每学期选三门课来算，一年是6 X 1200－1400。（7200－8400）（好在现在有贷款，但终归是要还的） 
TAFE便宜，每学期是600左右。 
大学的费用不太清楚，想来总比TAFE高一些吧。 
另外还有书费。 
 
娱乐和运动的费用： 
 
在外吃饭：每次40－100不等，（800） 
电影：每人每次13.60(周二9.9），（240） 
羽毛球：10－15/小时，大学里便宜但场地紧张。（400） 
游泳：3－4/人/次。(800) 
 
共计：2240.00 
 
医疗保健的费用： 
 
补牙：（200） 
共计：200 
 
其它费用： 
 
购置衣物礼物等：（500） 
旅游等：（500） 
扫描仪、电脑配件等：（500） 
 
共计：1500.00 
 
以上各项除去学习费用后的总计为：45970.00！ 
 
当时澳洲移民局给我们的信中称，”据他们的统计，新移民家庭在登陆的头两年的平均花费是AUD70,000 "，我和我太太都不肯相信。 
现在，真是不算不知道，一算吓一跳啊。问过周围的一些朋友，大致情况相近。 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:53:52

《七》 
 
澳洲的个人税收制度和国内大不相同，新移民容易感到不知所措。本人对其最多只是一知半解，此文试图结合自己有限的报税经历，给各位移友们提供一个大致的介绍。对其有深入兴趣者，可至澳洲税务署(ATO)的官方网站：（<a target=_blank href=http://www.ato.gov.au>http://www.ato.gov.au</a>）。如能完成相应专业课程的学习，代人报税也是会计事务所一项不错的业务来源。 
 
首先，落地后应尽快申请各人的税号（Tax File Number）。其大致过程在前文已有讲述。值得提醒大家的是，个人的税号是保密的资料，不要随意透露给别人！只有银行、你的雇主等才能要求你提供税号。 
 
澳洲的财政年度是从每年的七月一日至来年的六月三十日，这也就是你年收入的计算周期。每年的七月至十月就是法定的报税期，截至日十月三十一日（由注册会计师代报的可能可以稍有延长），你必须在此期间向ATO申报去年的个人收入税。报税材料(Tax Pack) 可在各news agent免费索取，有些区更会派人送至你的信箱。 
 
一个Tax Pack 主要包括以下部分，两份申报表格、一本详细填表说明书、当年相关的税务政策变化及注意事项、回邮信封等等。 
 
以下就是个人税的组成和计算示意图。（一些名词的中文翻译可能不够专业） 
 
1、总收入 （减） 
2、正当减免额 （等于） 
3、应纳税收入 
－－－－－－－－－－－ 
4、应纳税收入的税款 （减） 
5、可抵扣税款 （等于） 
6、应付税款 （加） 
7、HECS和SFSS债务偿还额 （加） 
8、医保费用征收款和追加款 （减） 
9、（其它）可退税款 （等于） 
10、应缴（或）应返回税款 
 
逐项解释： 
 
1、总收入（Income）包括：工资奖金、补贴小费、休假折算款、离职补偿、联邦政府福利津贴、联邦政府养老津贴、个人所属服务收入、其它应报的额外福利收入、存款利息、股息红利和补充部分的收入*等。其中各项在申报说明书中都有详细解释。 
* 补充部分（Supplementary Section）有专门的表格，海外收入属于其中的一部分。 
 
2、正当减免额（Allowable Deductions）：原则是一切与目前工作相关的正当开销可部分或全部提请减免。减免额总数超过三百元以上时需提供书面依据。 
例，本人从事计算机工作，在本年度购置家用计算机一套，价值2000元。其中用于工作的时间为30％，以三年折旧率来计算，本年的可减免额为2000×30％/3=200元。此外，如计算机书籍、培训费都可算入减免额中。 
 
3、（1）与（2）的相减额称为"应纳税收入“ (Taxable Income)。 
 
4、应纳税收入的税款（Tax on Taxable Income），各税率见下表（注：2003年七月一日后税率有所调整，请以ATO的官方资料为准） 
 
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 
Taxable Income | Tax on this income 
------------------------------------------------------------------------------------------- 
$1-$6000 | Nil 
------------------------------------------------------------------------------------------- 
$6000-$20000 | 17 cents for each $1 over $ 6000 
------------------------------------------------------------------------------------------- 
$20001-$50000 | $2380+30 cents for each $1 over $2000 
------------------------------------------------------------------------------------------- 
$50001-$60000 | $11380 + 42 cents for each $1 over $50000 
------------------------------------------------------------------------------------------- 
$60001 and over | $15580+47 cents for each $1 over $60000 
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 
 
5、可抵扣税款（Tax Offsets）包括：Baby Bonus，无独立收入的配偶抵扣额（$3.94 per day, 最多$1437）或家庭税务福利（FTB）、老年税务抵扣额（男65，女62）、个人提交养老金的相应抵扣额、30％私人医疗保险折扣等。 
 
6、（4）减（5）等于“应付税款”。 
 
7、HECS和SFSS债务偿还额（HECS And SFSS Liability）：下面是HECS的还款率表。 
 
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ HECS rates table 
HECS repayment income Repayment rate% of HECS repayment Income 
----------------------------------------------------------------------------------------------- 
Below $23242 Nil 
$23242-$24510 3% 
$24511-$26412 3.5% 
$26413-$30638 4% 
$30639-$36977 4.5% 
$36978-$38921 5% 
$38922-$41837 5.5% 
$41838 and above 6% 
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 
 
8、医保费用征收款和追加款（Medicare Levy and Surcharge)：正常情况下，每人的医保费用征收款为（3）“应纳税收入”的1.5%。低收入者/家庭（个人收入少于$14539或家庭收入低于$24534 -$33546, 根据孩子的数目递增）可免征收。单身（无小孩）收入大于$50000或家庭收入大于$100000者，需缴纳额外的1.5%!即总共3％的医保费用征收款！（现在大家知道所谓的免费医疗是从那里来的了吧） 
 
9、（其它）可退税款（Tax Credits And Refundable Tax Offsets）：由税务局根据你的实际情况来计算。 
 
10、（6）＋（7）＋（8）－（9）＝应缴（或）应返回税款（Refund or Amount Owing）。税务局会寄Notice of Assesment 给你。 
 
由上可见，个人税是由一个有机的整体组成的，单讲利息税或工资税是没有太大意义的。另外，这里制度中的“劫富济贫”也可从税收方法中略见一斑。当然，有钱人还是会有很多方法可以避税，这里的学问大着呢。就让我们一起来慢慢探索吧！ 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:54:16

《八》 
 
上周六聚会，认识了许多新朋友，非常高兴。虽然大家是来自国内不同的城市，但在这异国他乡，“同胞”这两个字就足以使大家感到无比的亲切了。 
 
大多数朋友来的时间都不太长，使我们这来了还不到两年的一家也可以冒充一下“前辈”了，真是汗颜的很。 
 
聚会中， “工作机会” 是朋友们普遍关心的问题。目前国际上的经济大气候不太好，就业市场确实不尽如人意。尽管如此，本地的专业工作也还是不少，同时，有条件的朋友可以考虑发展自己的生意。因此，如何尽力去创造机会、把握机会，是我们每个新移民都在思考的事情。正所谓：条条大路通罗马。 
 
以前一直没有写所谓的找工经验，因为认为自己的个别情况没有什么参考价值。但这次聚会中在自我介绍时提了几点关于找工作的TIPS，被大家戏称是下一篇《入门到精通》的提纲。回头一想，为什么不呢？写出来和大家一起探讨也是好的。 
 
本人没有发展自己生意的经验，只是一个普通的技术人员。具体的找工和面试经历就不叙述了，结合自己和周围朋友的情况谈一点经验和体会。 
 
1、关于简历 
 
这里简历的格式与国内有些许不同，在<a target=_blank href=http://www.mycareer.com.au/>http://www.mycareer.com.au/</a> 主页的左边有一项叫 Resume Management，可以帮助你建立在线简历。大家可以参考一下它的格式。另外，Centerlink 和一些专门的找工培训也有关于简历方面的辅导。 
 
推荐人（Referees），是这里简历中极其重要的一项内容。无论是Job Agent 还是雇主本身，都一定会与你提供的推荐人联系以了解你的情况，推荐人的一句话可能抵上你几十句了。一般需提供2－3名Referees，以当地专业人士为佳。如果是国内的推荐人，最好在提供电话的同时也附上Email 地址。 
 
每发一份简历，最好都做个记录。包括日期、Job Reference Number，Job Description，Agent Details，简历版本等等。便于跟踪和反馈。 
 
2、关于面试 
 
这里的大多数职位都是通过Job Agent的，因此，第一轮面试很可能是由Agent来进行。他们一般只是泛泛地和你聊聊，了解一下你的大概情况，譬如学历背景、工作背景、语言能力等。然后会你介绍目标雇主的大致情况，并且可能会对你与雇主的面试提供一些建议。其实Agent与你的目标是一致的，那就是使你得到这份工作。所以充分与其合作，得到尽可能多的信息。 
 
雇主面试可分为两次，技术面试和HR/Management面试，也可能合二为一。面试前当然要尽量了解这个公司，不打无准备之仗嘛。浏览其WebSite是一个好办法。 
 
技术方面没什么可多说的，大家都是技术移民嘛。值得一提的是这里的雇主在注重应聘者技术能力的同时，也会相当注重他的People Skills，如Teamwork，Communication Skills等等。 
 
语言不一定是我们的障碍，甚至可以转化为我们的一个优势。要知道其实我们比大多数当地人多掌握一门语言啊！何况是世界上最多人说的中文。巨大的中国市场具有极大的吸引力，澳洲的很多公司企业都与中国有着或多或少的业务和联系。（别忘了中文给你带来的关键的五分噢） 
 
面试回来后可以考虑写一份Thanks Letter或打个电话给刚去应聘的部门主管。感谢他们给予的宝贵机会，等等。 
 
3、关于专业资格证书 
 
建议大家尽量获得自己所在领域的专业资格证书，它们可以在一定程度上帮助你得到更多的面试机会。 
 
4、关于Networking 
 
这里的Networking不是指计算机网络，是指人际关系网。在找工过程中，Networking是相当重要的一环！很多工作机会都可能先在公司企业的内部Post出来，同时，通过公司同事介绍的应聘者获得Offer的机会也会大很多。所以，希望大家都来广交朋友，互通有无，使找工的道路越走越宽。这不正是001的宗旨：”人人为我，我为人人“ 
 
5、关于“专业工作” vs. “Labor 工作” 
 
虽然工作没有所谓“高低贵贱”之分，而且在本地有些Labor工的工资并不低，还可能是Pay Cash，但是本人认为，技术移民最好不要Full Time的打Labor工。Full Time的Labor工作不仅会使你的身心极其疲倦，更主要的是，你会因为没有足够精力和时间去提高自己的专业技术而落伍，随着技术的不断进步和本身经验的逐步丧失，可能有一天你会陷入只能继续打Labor工的怪圈。相信这是大家都不愿意看到的！ 
 
因此，不要让Labor成为你生活的主旋律！ 
 
在没有很快找到理想的“专业工作”的情况下，选择上当地学校学习不失为一个好办法。在学校里你可以学习新的技术、提高英语水平、广交朋友。。。同时尽量不要放弃继续找工，因为当地的工作经验更重要！这里的学校大门是永远不会对你关闭的，即使你找到了专业工作，也可以利用Part Time的时间继续深造。 
 
 
明天会更好！ 
 
（未完待续）

garden_state · 发表于 24-12-2003 10:55:22

《九》 
 
宽带网络和电视。 
 
总的来说，宽带的应用还不是很普及，可能是由于这里的地广人稀有关系吧，成本相对较高，自然使用宽带的费用也就高了。 
 
网络供应商主要有Telstra和Optus两家，但这两家又是最贵的。其他小的ISP都是租用他们的线路，但价格却比他们便宜一些，可能就是批发和零售的区别吧。目前比较典型的价格是：256K ADSL， AUD69.99 包月，512K ADSL，.99 包月。。。 
 
具体的ISP名单和价格等情况请浏览 <a target=_blank href=http://www.broadbandchoice.com.au>http://www.broadbandchoice.com.au</a> 
 
这里的公共电视网络也不太发达，没有国内那么便宜那么多的电视节目。大家最好先有一个心理准备。有朋友问国内的电视机这里能不能用，绝对没问题！ 
 
在Melbourne，普通家庭的电视节目收看来源大致可分为三类，分别是Public TVNetwork、Cable TV Network 和卫星接收器。 
 
Public TV Network 
 
免费收看的电视节目总共只有区区5个半台。（因为有一个电视台的规模较小，覆盖范围不够大，很多地方都无法清晰的收看，所以只能算半个。）刚来是觉得真是可怜，就像回到了二十几年前的上海。不过慢慢地就发现，虽然台不多，可是节目并不少。。。 
 
Channel 7 (<a target=_blank href=http://i7.aol.com.au/>http://i7.aol.com.au/</a>)和 Channel 9 (<a target=_blank href=http://ninemsn.com.au/>http://ninemsn.com.au/</a>)是其中的佼佼者，财大气粗，节目也比较全面。新闻、体育、旅游、生活、连续剧、电影等等。两个台的竞争也是最激烈。特别是Channel 9，很多节目的收视率常年保持领先，堪称老大。其黄金时间播出的美国连续剧，基本与美国本土同步。而Channel 7 在居家生活方面的节目有很强的实力。 
 
ABC是澳洲的国家电视台，新闻时事和谈话类是它的强项。 
 
Channel 10 (<a target=_blank href=http://www.ten.com.au/default.aspx>http://www.ten.com.au/default.aspx</a>) 也不弱，音乐和体育是它的特长。 
 
SBS (<a target=_blank href=http://www.sbs.com.au>http://www.sbs.com.au</a>)，民族台。从这个台的节目就充分体现了澳洲的多民族特色。各种语言的新闻节目（当然包括普通话和粤语）、各国的电影和记录片等等，最令我喜欢的是它对足球的热爱！是它，使我能每周欣赏到英超、意甲、欧洲冠军杯等高水平的比赛。它在去年更是与Channel 9 合作，转播了世界杯所有场次的比赛，让我好好过了一把瘾。 
 
给我印象较深刻的几点： 
 
1、新闻节目的快速、深入和多方位性。 
 
2、OZ真是一个热爱体育的国度。电视台会全程转播各个重大赛事，特别是他们所热爱的如：游泳、网球、英式Football、赛车、Cricket等等，没日没夜。 
 
3、美国文化的泛滥。很多电影、电视剧都是与美国几乎同步的。如电影，每到周末，各个台都会放很多的电影，基本上是美国片，大概是在电影发行后两年左右就会上电视了。 
 
Cable TV 
 
就像中国的有线电视网。基本上没有广告，但价钱不便宜。主要的供应商有Foxtel和Optus两家。节目有新闻（CNN，BBC，etc）、体育（ESPN，FOX Sports 等）、电影、自然、时尚和成人台等等。有各种packages可供选择。价格包括Installation Fee 和租用费，租用费每月从几十至上百不等，合约可长可短，另可与Cable上网和普通电话的Plan相捆绑。具体的packages和相应的价格情况，有兴趣的可去其网站了解。 
 
Foxtel： <a target=_blank href=http://www.foxtel.com.au>http://www.foxtel.com.au</a> 
Optus： <a target=_blank href=http://www.optus.com.au>http://www.optus.com.au</a> 
 
卫星接收器 
 
很多中国移民的家庭都会安装一套，特别是有老人家的。因为它可以免费收看中国的十几套地方卫视节目和中央台的几套节目。同时，也能看到很多世界各地的免费卫星节目。 
 
卫星接收器的品种型号有很多种，从单碟单星到单碟多星等等，价格从一千元左右起。如现在较多人安装的自动跟踪多星系统，可最多接收8颗卫星的信号，价格为1500澳元左右。有三百多套节目，但是有很多的加密台是无法免费收看得到的，可能要另外购买解密卡了。 
 
在当地的中文报纸上有很多这样的广告，从设备的出售到帮助调试安装的应有尽有。 
 
政府对卫星接收器的直径有一定的限制，据我的了解是不能大于2.4米,一般超过1.2米直径的就必须得到Council的批准，具体情况可以去各个Council的网站上了解。反正是不能影响到周围邻居的安全、视线和外观等等。 
 
当然，绝大多数的家庭都是在购买了自己的住房后才会考虑安装卫星接收器的。Melbourne地广人稀，很少有高层建筑，接收效果还是很不错的。 
 
（未完待续）

ivymann · 发表于 28-12-2003 22:55:59

第一年的安家费不少呀，觉得家具电器的开销也不低，看来也许要考虑海运了。

pigtail · 发表于 28-12-2003 18:15:47

我的天阿，太精品了。严重支持！

Andy · 发表于 25-12-2003 15:02:44

garden兄，请问请问public TV 的 5个台的信号是用有线接收的，还是用天线接收的？ 
 
我考虑带一块电视卡过去，装在电脑上还能录节目，不知效果如何 
 
先谢了

从前和以后 · 发表于 25-12-2003 15:07:32

这真的是精品中的精品啊，又重新拜读了一遍。 
 
garden gg的东西我是一贯捧场支持d. 
 
只可惜这两天工作忙，支持得晚了一些，见谅阿！

少东家 · 发表于 25-12-2003 11:37:02

干脆出书吧。稿费可以用来支持我们论坛么。

mite · 发表于 24-12-2003 16:01:39

<table width=100% bgcolor=#cccccc cellpadding=5 cellspacing=1 class=TBone><tr><td bgcolor=#f7f7f7 class=TBBG9>反正新移民的第一次登陆物品是免税的。拼集装箱当然是相对便宜的。我的一对朋友夫妻运了七立方米的东东过来，包括所有的家具。简直就是把整个家都move来了，让我羡慕的要命！上海外服公司有提供这样的服务。据我的朋友讲，自己只要负责整理打包，然后告诉他们，哪些要运走，工人们就会从包装到搬运一条龙。具体的情况可以和当地的航运公司联系。当然在OZ提货时还要付一笔仓储、运输费。</td></tr></table> 
 
 
第1次短登没有运。长登时候再运要交税吗？ OZ提货的费用 INCLUDING ALL。有谁知道？

butterfly99 · 发表于 24-12-2003 15:22:25

精品推荐！真棒！garden_state 辛苦了，谢谢！

sunnyday · 发表于 24-12-2003 14:15:16

精品推荐呀！！！！！斑竹加精呀！！！！！！

joyjoyjoy · 发表于 24-12-2003 13:45:26

每一篇都读了，强烈致敬！注目礼！

davidm · 发表于 10-1-2004 14:31:32

拜读了N遍.......

newlife · 发表于 8-1-2004 14:14:49

又学习了一遍

atelier · 发表于 16-1-2004 19:19:30

强！！！

lilytop · 发表于 16-1-2004 18:19:43

总结得如此精到，我几乎不用再去别的地方找相关信息了！！

ceci · 发表于 16-1-2004 14:44:26

让人汗颜的好贴！<img src="../leadbbsfile/UBBicon/em12.GIF" width=46 height=46 align=absmiddle border=0>

snowbird · 发表于 3-2-2004 13:04:17

又学习了一遍

maliya · 发表于 1-2-2004 15:12:08

绝对是精华！我没白来！！！！！！

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