买House还是Apartment，或者。。。

mason00 · 发表于 21-2-2011 18:23:30

现在房价大涨，本来是死活要House的，现在似乎要选Apartment了

mason00 · 发表于 21-2-2011 18:52:46

House还是主流啊

妮南 · 发表于 21-2-2011 19:06:04

买什么房取决于多方面因素。

ubuntuhk · 发表于 21-2-2011 19:16:44

和楼主差不多，想买house，不过最后可能迫于经济压力，无法如愿。。。

四天晒网 · 发表于 21-2-2011 19:23:19

买HOUSE。然后自己翻建成APARTMENT，再卖！

williamc666 · 发表于 21-2-2011 19:31:59

我要是你我就买unit. 因为apartment 的费用太高了，而且没地，银行评估很低。unit 维护费用小，而且有块儿自己地，银行评估至少给贷款80%。现在澳洲的老人普遍喜欢小的unit，平时收拾花草很容易，又不累，还有自己的好环境

mason00 · 发表于 21-2-2011 19:42:05

Unit和House什么区别呢？

williamc666 · 发表于 21-2-2011 19:49:40

一般大家说买house，就是看中capital gain但是租金回报率低，维护费用大，大家同时也看中将来有机会把房子推了，从新盖几个小的unit,然后卖出去赚钱。unit租金回报高，短期更有作为，维护费用小，如果买不起house，就买unit，将来2-3年后买了，换好的，或者出租，拿租金回报。试问有多少人能够翻盖一块地？？？那颗需要至少millon dollars...

mason00 · 发表于 21-2-2011 19:52:43

哇，楼上很专业啊

mason00 · 发表于 21-2-2011 19:53:55

我查了一下
House是独立占地，没有和别人的公共围墙
Unit一般和别人有一堵/多堵公用围墙，相当于连排别墅

MillerYang · 发表于 21-2-2011 19:58:39

是公用墙（common wall）,多了个围就不一样了哦

有的townhouse或者villa只share车库的墙，这样的房子相对比较好一些

妮南 · 发表于 21-2-2011 20:22:04

Apartment，若不是city那种有电梯服务设施的，每年需支付的物业费用也不是很多。比如，维洲city council rate每年600-800刀，Body corporation 1200刀。

依然逍遥 · 发表于 22-2-2011 00:37:16

如果自住，不买House,我也没必要来澳洲了

zlsiva · 发表于 22-2-2011 00:43:44

这种没法比，如果银子够，一般人都会选择house吧？
我主要不喜欢需要跟人share公用设施。自家的虽然需要亲自操办各种杂项，但是丰简由人，比较自在。日常生活也不容易吵到邻居或者被邻居吵到

mason00 · 发表于 22-2-2011 01:10:32

有点意思啊，House的话如果2房比Apartment贵一点点。House有期房吗？我去domain查，怎么new apartment很贵啊？不算期房？

MillerYang · 发表于 22-2-2011 08:51:26

House几房对房价的影响的比重没有apartment，townhouse等的大。。。

关键是地段和地的面积（还要看平坦与否）

我看到的eastwood，epping这里新apartment 三房的好像在6、7十万。。。新的house（也可能是townhouse）卖到近1m的都有

samchen · 发表于 22-2-2011 12:53:43

肯定买HOUSE,不然和中国住在楼房里面有什么区别。

妮南 · 发表于 22-2-2011 15:39:29

从价格来看，有便宜的house，也有贵的Apartment。有二房的house，也有3房以上的Unit。看所在区、周围公共交通设施、房子的新旧等多种因素。

假如一家人口多，有老有小，多数人会选择house。当然有的三个卧室的Unit除了一堵墙与邻居家联在一起外，其余与house没有啥区别。

就从居住条件与工作位置来看，比如我们单身、或两个人住在离公交方便的Apartment是比较好的选择。我是难以做到每天花费3小时在路上，工作压力会随着交通压力而来。

我想中国人本身就是爱群居生活的，假如喜欢开party那就非得house，而有老有小的中国家庭多数对party还是不热的。

[ 本帖最后由 Rondy 于 22-2-2011 15:14 编辑 ]

report · 发表于 22-2-2011 15:44:19

那个house拆成几个unit的，是自己转行成房地产商吧？

妮南 · 发表于 22-2-2011 15:56:48

这种情况倒是看到过，比如有的把house拆了，建造成两幢Townhouse，只是没有小块的空地。

keepdancing · 发表于 22-2-2011 17:17:19

前者就是你现在住的单元房，是楼房。后者就是农村说的大瓦房，一般是平房或两层小楼。

du_xiupeng · 发表于 24-2-2011 12:58:59

house不能随便拆掉，建新房的
有的house的地契也属于strat title,需要业主委员会BODYCORPORATE 同意后，才能统一进行翻建

會飛的貓 · 发表于 1-3-2011 19:43:56

我會選擇買房子吧 (口袋飽飽的話)
比較自在些
也不會吵到或被鄰居吵到(正常情況下)

Dreamhouse · 发表于 1-3-2011 22:56:22

我们考虑了半天
还是觉得如果出租买公寓
自住当然是house比较合适
大老远跑到澳洲
当然是住在国内住不到的single house了。

crystal08418 · 发表于 5-3-2011 15:08:15

有钱也是可以住到的，我就认识一个做房地产的，住在北京的四环边上一个小区，那里面全是两层的house，都有小花园~~去他家的话还得保安打电话问了他确认了才让我进小区

lorena · 发表于 9-3-2011 18:12:24

原帖由 crystal08418 于 5-3-2011 16:08 发表

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有钱也是可以住到的，我就认识一个做房地产的，住在北京的四环边上一个小区，那里面全是两层的house，都有小花园~~去他家的话还得保安打电话问了他确认了才让我进小区

是顺景园吧，呵呵，就在四元桥西南角上
那个房子在02年就开始卖了，那个时候卖大概10K左右，当时觉得真是天价，很久很久都没有入住率。

fredyue · 发表于 11-3-2011 12:17:17

unit，我的理解在Sydney就是套房，怎么是只有一个共用墙？那是Townhouse。
Appartement和unit区别不大，一般是指楼内有比较好的配套设施，例如健身房，游泳池，当然strata 物业管理费也比没有这些设施的unit要贵许多。

在悉尼的unit一般物业管理费一个季度在300--600之间，appartement可能在700-1500之间。

townhouse就是所谓的联排别墅大部分也是有物业物业费的。

sucewang · 发表于 16-3-2011 20:37:26

HOUSE也不能随便改建的，要向COUNCIL申请的。

yeats_only · 发表于 20-3-2011 18:23:06

专业~~~学习了~~~

悉尼完美贴膜 · 发表于 21-3-2011 11:42:22

钱少买APT 钱多了再买house

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买House还是Apartment，或者。。。

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