海外自助购买澳大利亚投资房经历

qianj · 发表于 12-8-2014 22:44:33

不过楼主惊艳的那个池塘我没看见过啊，能分享下地址吗？

xiaoqing · 发表于 13-8-2014 10:57:11

qianj 发表于 12-8-2014 20:44
不过楼主惊艳的那个池塘我没看见过啊，能分享下地址吗？

在Taylor Pl和Suprano Pl那边

echolinan · 发表于 13-8-2014 20:07:53

forrest_xu 发表于 30-7-2014 17:00
我是在澳大利亞貸款的。新加坡貸款的話，因为批准很慢, 所以只适合买新房.

基本房租大概正好等于各种支 ...

投资房卖的话，要收税，除非提前一年住进去转成自住房，另外，买卖房要交税和中介费也是好几万。不看好布里斯班房子5年以后涨50%，在过去的5年，没涨过，我朋友的，4年前买的价格，4年后卖了同意的价格，还搭了中介费，每月月供相当于租房了

xiaoqing · 发表于 13-8-2014 21:08:51

echolinan 发表于 13-8-2014 18:07
投资房卖的话，要收税，除非提前一年住进去转成自住房，另外，买卖房要交税和中介费也是好几万。不看好布 ...

哈哈，主要还是以后会自住，早点买也比较心安。

echolinan · 发表于 13-8-2014 21:23:02

forrest_xu 发表于 13-8-2014 21:08
哈哈，主要还是以后会自住，早点买也比较心安。

布里斯班房子的确性价比超好，比较适合养老的地方，气候从新加坡去简直太好了，不会太冷，我去呆了两回，每次10天左右，一次是7月最冷的时候，一次是圣诞元旦最热的时候，晚上睡觉不用开空调简直太舒服了，新加坡去的要求就是这么低，空调房里呆够够的

shishen_lsy · 发表于 14-8-2014 15:02:44

很好的分享。我差点忘记了看房的旅途开销也可以用来退税，还好你提醒了我

shishen_lsy · 发表于 14-8-2014 15:05:42

forrest_xu 发表于 29-7-2014 17:35
为什么选布里斯班？这个考虑了很久。华人喜欢热闹，所以从大城市看起：

1. 悉尼，好，各项指标居前，气 ...

才发现你文采斐然。肃然起敬！

shishen_lsy · 发表于 14-8-2014 15:16:07

forrest_xu 发表于 29-7-2014 17:46
同样，东南也有很好的私立学校，如Moreton bay girls college 和moreton bay boys college。12年制，学费平 ...

我公司就在birkdale哟，房子后门就是私家码头，下次来钓鱼：）

xiaoqing · 发表于 14-8-2014 19:05:54

shishen_lsy 发表于 14-8-2014 13:16
我公司就在birkdale哟，房子后门就是私家码头，下次来钓鱼：）

能出海釣魚太好了！

floatstone · 发表于 18-8-2014 11:31:52

qianj 发表于 12-8-2014 22:43
我住wakerley半年多，很喜欢这个区，对门的是个从出生就住在这个区的local，也说这个区很nice，所以去年卖 ...

最后定居哪个区了？在飞机航线上是不好

qianj · 发表于 18-8-2014 11:36:23

floatstone 发表于 18-8-2014 11:31
最后定居哪个区了？在飞机航线上是不好

Wakerley啊，目前没啥不满意的，飞机的声音在室内是听不到的

floatstone · 发表于 18-8-2014 11:49:46

qianj 发表于 18-8-2014 11:36
Wakerley啊，目前没啥不满意的，飞机的声音在室内是听不到的

奥，到CITY坐汽车多少时间？有火车吗？

qianj · 发表于 18-8-2014 22:03:51

floatstone 发表于 18-8-2014 11:49
奥，到CITY坐汽车多少时间？有火车吗？

公共交通不行，人口密度太低了，呵呵。自己开车二十几分钟吧

xiaoqing · 发表于 19-8-2014 01:07:45

Wakerley公交还行，早晚高峰时候15-20分钟一辆bus.
如果住manly, wynnum， manly west的话，有火车东南线。另外，manly 火车站停车不要钱，停车位也不少。

floatstone · 发表于 19-8-2014 08:51:06

qianj 发表于 18-8-2014 22:03
公共交通不行，人口密度太低了，呵呵。自己开车二十几分钟吧

谢谢

shishen_lsy · 发表于 19-8-2014 10:28:43

North Lake也是近年比较热门的新区，在北面，有点小远

floatstone · 发表于 19-8-2014 11:55:21

shishen_lsy 发表于 19-8-2014 10:28
North Lake也是近年比较热门的新区，在北面，有点小远

那边开了个COSTCO

圆满的考拉 · 发表于 2-9-2014 17:12:54

lz能透露下最后租了多少么。。。

xiaoqing · 发表于 3-9-2014 18:57:41

圆满的考拉发表于 2-9-2014 15:12
lz能透露下最后租了多少么。。。

一般周租金是房价的千分之一, 我目前比平均水平高了8%

圆满的考拉 · 发表于 5-9-2014 12:09:55

forrest_xu 发表于 3-9-2014 18:57
一般周租金是房价的千分之一, 我目前比平均水平高了8%

过了700？那很好了，毕竟是house：）

xiaoqing · 发表于 5-9-2014 14:11:43

可能是因为前房东两年前有装修的缘故吧.所以租金略高点

东游西荡 · 发表于 13-9-2014 17:54:36

非常有参考价值的帖子。恭喜楼主买到心仪house。。

YHB64668 · 发表于 3-10-2014 09:25:38

谢谢楼主分享！

xiaoqing · 发表于 7-10-2014 12:36:13

YHB64668 发表于 3-10-2014 07:25
谢谢楼主分享！

不客气, 最近澳币汇率在下跌, 时机也不错

鹰扬天下 · 发表于 7-10-2014 13:14:26

海外投资澳洲房产请谨慎

tzpi2000 · 发表于 7-12-2014 14:38:09

mark

KXGLP · 发表于 7-12-2014 16:38:23

好贴收藏

KXGLP · 发表于 14-12-2014 23:30:32

xiaoqing 发表于 29-7-2014 18:59
写到这里，相对Freeoz现有的购房帖来讲，我的新意在于我是基于一个海外买家的身份来澳洲独立买房的背景。 ...

楼主，你应该是在搞research的吧？新意一词很像research 文章口吻。

xiaoqing · 发表于 14-12-2014 23:57:27

KXGLP 发表于 14-12-2014 21:30
楼主，你应该是在搞research的吧？新意一词很像research 文章口吻。

哈哈，我做半导体工程师

nbnewen · 发表于 29-12-2014 00:12:44

楼主抵扣税的事能细说吗,比如是不是要留着各种飞机住宾馆公交的票据?

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